Ragam si penyewa rumah

rOza_mOhdnOr

Saya nak minta pendapat.  Saya ada sebuah rumah yg saya sewakan dengan kadar RM250 jer sebulan dan skrg hampir 2 tahun org tu menyewa. Masalahnya skrg ialah penyewa ni liat bayar sewa. Pelbagai alasan dia bagi bila mintak duit sewa..

Klu cal handphone dia memmg x penah nak jwb... hanto sms dia buat bodo jer... Mcm bulan lepas, dia sepatutnya bayar sewa 2 bulan yg tertunggak berjumlah RM 500.00 tp dia cuma bayar RM 350.00 jer... x per sabo lg...

Hari nie dah 11hb Januari, cal x nak jwb... bg sms x berbalas.. klu korang bole sabo lagi ker.. klu ikut hati hari gak pg rumah tuh cabutkan fius electric... padan muka dia...

So.. saya nak tanya korang... saya ingat nak bagi notis pd penyewa kuar dari rumah tuh... Saper kat sini boleh tolong kasi idea atau bantu... Ada x sesaper yg tahu pasal nak draft notis halau penyewa dari rumah yg dia sewa... tolong ler kasi saya copy atau advice.. dah x leh tahan lah dgn kerenah penyewa nie... bole sakit jiwa.... TQ...

deskcom

bagi dia tempoh seminggu.. kalau tak keluar.. kes polis la jawabnya... aku pun dah banyak kali kene... padahal sewa sebulan RM150 jer... 3  4 bulan tak bayar... siap kata x bayar pun x pe laa asalkan keluar je dari rumah tuh....

guppy

Parasit gini mmg siol!

Kat US selain bg notis keluar,boleh tuntut duit tunggakan sewa yg tenant x bayo lg kt court...kt m'sia, x tau worth ke tak nk setel kt court.

Nak halau satu hal...bayaran tertunggak bil2, keadaan rumah yg nak kene baiki tu baiki ni...tuan rumah kene tanggung. Dulu penyewa tu ada baya deposit tak???Kalau ada lega sket tp kalau deposit ciput, parah gak...

Silap2 die berambus senyap2 waktu mlm...

Jangan halalkan dunia akhirat kalau die tak baya...biar mati terseksa orang gini!!...(ditimpa perasaan marah sbb pernah jumpa parasit gini)

kakaksizuka

Tapi kalau kita ada tenant aggrement betul ke boleh protect tuan umah dari kes2 camne..

ifanonline

kalau keadaan mcm ni, tenancy agreement memainkan peranan yg penting...always make an agreement with your penyewa...

maximus_01

Aku pun kena gak. Hampir seribu penyewa lama tak bayar. Macam kes ko jugak.. liat gile nak bayar sewa. Last2 lari camtu je..

Yg penyewa kedua aku buat proper tenancy agreement. Aku beli contoh agreement tu dalam 40 ringgit saje melalui internet . Memang lengkap.

So cadangan aku, ko suruh dia keluar je. jangan biar lama2. Rugi sikit sekarang takpe. Jgn jadi cam kes aku.

cheq-sue

halau jer peyewa tu

Feno

halau pakai penyapu ke

audioslavefan

bom jer umah ko tu.. bio mati katak penyewa yg tak guna tu

dreamy_forest

panggil tukang kunci tukar kunci gril, klu dia nak amik  barang minta balance sewa tertunggak tu. Neighbour haku penah wat camni pasal penyewa dia liat bayar sewa, last2 reti pun pindah

elbecks

buat notis kosongkan rumah..dengan pemberitahuan bahawa ko nak alihkan barang dia semua kalau dia tak patuhi notis tu.

cas-kering

Originally posted by ifanonline at 15-1-2008 04:35 PM
kalau keadaan mcm ni, tenancy agreement memainkan peranan yg penting...always make an agreement with your penyewa...

klu kt tenet sy cari..negara cam new zealand and us ade borang residential tenancy agreement yg rsnye senang la nk protect both parties especially owner la..hmm ade ke tenancy mcm ni kat malaysia yg dalam bahasa melayu? sbb sebelum ni penah bg sewa kt bdk2 bujang...same la kes mcm cik ros..liat nk bayar..mmg ade buat agreement dgn diorg tp rs cam xcukup..sbb custom sendiri..klu ade sample..share la..for everybody benefits..tenkiu..

Gemukkkkkkk

la, apa gunanya dok sediakan tenancy agreement untuk diakui dan ditandatangani oleh kedua-dua pihak dan para saksi?  takkan tak sediakan tenancy agreement dengan penyewa sekarang?  hidup zaman bila ni?  amalan ni dah wujud lama.  established even sebelum zaman 90-an masa aku jadi student.
kuat-kuasakan je la termination clause dalam tenancy agreement tu.  bawak 2-3 orang kawan dan pastikan rumah tu under lock and key.  hanya buka bila dapat duit atau persetujuan kaedah pembayaran dari penyewa.

tak payah nak search internet atau sebagainya.  kat malaysia sendiri banyak precedent cases.