Dah jual rumah tapi...

MayGirl07

Assalammualaikum
Saya nk mintak pandangan kawan2. Macam ni, saya ada sebuah rumah di selanor. Sebabkan rumah tu jauh dgn tempat kerja skrg, sy pun ambik keputusan utk jual. Biarpun masih ada penyewa kat umah tu. Ntah macammana, dpt plak pembeli yg suka benor memaksa. Duit seme belum settle dgn bank, tp buyer tu dah sibuk nk duduk. Dia duk salahkan sy sebab melambatkan proses jual rumah tu sedangkan, dipihak sy semua dah settle.cuma tinggal bank ajelah byr.
Tp buyer tu xpuas hati. Ntah camane, minggu lepas, lawyer call bgtau, semua dah settle. Sy boleh pg ambik duit.disebabkan jauh, sy cadang nk pg hujung bulan ni aje. Lgpun masih ada penyewa. Sy dah maklum kepada penyewa utk keluar. Sedihnya bila penyewa tu bgtau yg wife dia baru bersalin dan dia nk cari rumah lain lah tp ambil masa. Kesian betul kat dia.
Tp buyer tak reti bahasa. Dia suh ktorg pg ambik duit tu minggu ni jugaj.dia nk masuk hari jumaat ni. Dia ckp, umah dia sewa tu dah ada penyewa baru nk masuk.sy pun mtk simpati dia. Kesian kat penyewa tu.
Alih2 dia marah plak.dia ckp nk saman sebab patut dia masuk umah tu bulan 2 lg iaitu selepas sign snp.so, dia nk tuntut ganti rugi. Suh ktorg byr sewa rumah dr bulan 2 sampai skrg dan mcm2 lg.serabut betul la dia tu..sy plak dah jamed skrg ni. Dia ingat senang2 sy ni nk pg kl tu.kesian kat penyewa lg.
Soalan sy, boleh ke dia saman sy?boleh ke sy buat tak tahu je dan tunggu hujung bulan baru pg ambik duit tu kat lawyer, dan terus serah kunci?  Tqvm

MayGirl07

Abaikan kesilapan ejaan kerana taip pakai mobile..hihi

genchi

TT gen dah highlite.. maaf gen pun teda tawu cemana caranya .. hopes ada yg boleh tolong okeh..
tp tulah nape buyer tuh glabah sgt?? setel one by one teda boleh kah?/ soklan adekah skunk byran bulanan umah buyer dah tanggung?? tp kalo maseh ade penyewa.. rasanya byran takde jadik mslh kan? n nape plak dia beli umah tu dan cecepat carik penyewa baru? knpa tak truskan aje biar penyewa lama tinggal kt ctu?? instead of bukan dia yg nak dok umah tu?? mcm kejam di situ huhuhu


cc @fatehana  

fatehana

TT
1st of all, dlm SPA tu ada tulis pasal penyewa x?
then u as a landlord supposed to inform the tenant that u are selling the house and u need to inform the tenant to deliver vacant possession on what date.
anor thing ada apa2 tenancy Agreement between u dgn tenant x?
klu ada then u kena check samada tempoh penyewaan dah tamat atau masih berbaki. Then bagaimana u terminat Tenancy period tu? U x pakai loyer ke ms jual rumah, x dapatkan proper advice then u ada inform purchaser x yg rumah tu ada penyewa
apa2 pun semuanya berbalik pd terma dlm SPA tu
boleh atau x u nak amik wit hujung bulan atau apa2 jua tindakan u lps ni, u kena rujuk balik pd SPA sbb dlm tu dah tertulis dgn jelas bila u kena serah milikan kosong/kunci pd pembeli, berapa lama tempoh transaksi tu nak completed
oh yea terlupa lak mohteppp si purchaser nak masuk rumah lps sign SPA, cakap kat purchaser tu ni pestime beli rumah ke? bukan bila sugn SPA terus leh masuk, klu duit x fully disburse camner nak serah kunci bagai kat dia, suka hati pala otak dia jer nak main redah masuk bila dah sign SPA
apa2 pun TT semak balik terma dan syarat2 dlm SPA tu yea

harap membantulah sbb pala otak saya pun tgh jammed sekrg nie

MayGirl07

owh.. tqvm..
actually dgn penyewa tu, xde buat apa2 aggreement. dah bgtau sebelum ni yg umah tu nak jual, sebab tu x sign apa2. sebelum ni, peguam ckp, mungkin settle paling cepat akhir bulan 7. so, sy kira nak bgtau penyewa duduk sampai hujung bulan ni aje. alih2 awal plak dpt cheque. sy pun kesian jugak dgn penyewa tu, manalah dia nak cari rumah dgn kadar segera. wife plak baru beberapa hari bersalin. mana nak pack brg lg, nak jaga org dlm pantang lg, nak cari umah sewa lgi. adoii kesiannya..

buyer tu dah tak sabar2 sgt dah. semalam duk call dekat 20x. letih dah nak jawab. sy ckp bg tempoh sampai hujung bulan. dia tak nak jugak. sebab pada saya, selagi saya tak ambik cheque tu lagi, xbleh la dia nak masuk umah tu. kalau boleh, hari ni jugak dia nak suruh pg sane. tak pikir masalah org langsung. bila kita ckp tak dpt, dia ckp nak saman. nak suh ktorg byr duit lawyer dan sewa umah dia.

MayGirl07

Dah call lawyer, lawyer ckp ats budi bicara buyer. Mlm td lama jugak duk sms dgn buyer. Hasil nya tetap sama. Suh keluar jugak hari jumaat dan siap mtk ganti rugi. Duit sewa bulan ni bg kat dia dan sewa umah dia bulan ni kami kena tanggung. Xpe lah. Sy byr aje la.

MayGirl07

Sy byr duit deposit kepada penyewa, juga sewa bulan ni sy pulangkan, alih2 dia mtk plak duit sewa lori...bagi kaki nk betis... xreti bersyukur la..