beli second hand house

hairiliza

saya cadang nak beli second hand house. soalannya, katakan harga rumah RM70k dan kos untuk renovation RM30k, bolehkah saya dapatkan loan sebanyak RM100k? dan ape lagi bayaran lain2?

hairiliza

dah banyk org view, takde sape nak reply ker?

AnisSuraya

Hehehehehe...Salam liza,

Value rumah area situ bagaimana?...Susah nak cakap boleh atau tidak buat loan sebanyak 100k tu sebab ianya bergantung kepada nilai taksiran rumah tersebut...Kalau ditaksirkan nilainya sampai 150K...boleh lah buat loan sampai 100K, kalau ditaksirkan nilainya cuma 60K...camner nak buat loan sampai 100K...Biasa kalau rege rumah 70K tapi kita nak buat loan lebih 70K, kita kena upkan rege rumah tu di S&P, dan kita terpaksa bayar lebih untuk yuran proses, yuran lawyer, proses tukar nama dan sebagainya...(berdasarkan pengalaman sendiri)...kalau dapat loan yang kita nak tu...tak apa jugak....kalau tak dapat.....haru jerr (berdasarkan pengalaman sendiri juga)...

chiquititamichi

kita pun cadang nak beli umah atas org tp x tau prosedurnye cene..kalu  beli umah direct ngan pemaju senng sket...tp atas org ni penah jugak hampir nak beli..bese org tu akan mintak 10% kalu umah 160k kene byr dulu 16k..tp kalu duit x cukup tu tas budi bicara owner..mende ni kene tanye ahli kuarga terdekat yg berpengalaman supaya x ditipu.

hairiliza

kalau takboleh dapatkan loan RM100k, bolehke kita apply loan yang lain RM30k untuk buat renovation tu?

AnisSuraya

Berdasarkan kisah sendiri...kita boleh apply loan utk reno rumah selepas sekurang2nya  2 tahun bayar housing loan itew..sekarang nyer prosedur bank tak pasti boleh ke idak....tapi cuba lah try tanya kat bank islam sebab bank islam ada buat loan up to 100% housing loan (tak pasti ini utk rumah baru sahaja atau boleh digunapakai juga utk rumah second hand.) Benda2 mcm ni rasanya baik tanya terus kat officer bank yg incharge bahagian housing loan ini, lebih tepat maklumat akan diperolehi....

aurora

salam sumer,
sy pun tgh bkira2 nk beli 2nd hand house.. n kiranya ni 2nd house la..
our 1st house(kl),book n d/p bulan dec 2007, gi urus snp, loan tempat keje asben, lawyer, kwsp bla bla bln mac 2008 dh dpt kunci. alhamdulillah.
so far xde byk mslh sbb asben sy ni very detailed kerja dia.sumer dokumen psl beli rumah di failkan rapi2..
in fact, prestasi kewangan (gaji,expenses,savings,elaun), % share byr rumah, stage pbyran rumah pun kami slalu review guna microsoft excel
psl mslh lawyer slow tu biasalah, sbb tu asben suka amik lawyer dkt ngan rumah..kalu lawyer xjwb tepon, asben pegi redah jerr esoknya..
moral value (ayat yg asben suke guna slalu), kita misti amik tahu sumer procedure psl beli rumah, tahu hak2 pengguna.

so, kali ni nk beli umah (na na na ganu kite) guna loan sy la plak iaitu loan gomen, tp kene tunggu layak dulu@confirm
but, b4 beli seken house ni asben suh studi dulu proses2nya, compare loan gomen n bank. rumah idaman (A) pun dh tampal kt vision board, bgn tido jer tgk..
pastu g rumah kwn asben,cantek n lagi luas rumah2 kt situ, bkenan yg ni plak dah..
dia ckp rumah dpn (B) sebijik cam rumah dia, bank nk jual, ader dah org lain minat n hantar pmohonan loan.. ishh ishh
la ni sy pun tgh bdoa kot2 org tu xjadik amik rumah tu..tunggu kalu stgh tahun rumah tu xde pbelinya, akan ku usahakan beli umah tu..

aurora : tgh carik drawing umah idaman B nk wat tampal kt vision board