memahami S&P dan ukuran binaan rumah

wardatulhamra

Salam,

saya dah  beli rumah..dalam proses pembinaan sekarang ni..

semalam saya dan suami pergi tengok tapak rumah... dah  naik konkrit/ struktur bangunan... then my  husband check utk keluasan (check guna instinct sbb tak bawa pita ukur), cuma agak terperanjat bila mcm tak sama seperti yang diwar war kepada kami...

so saya nak minta bantuan kawan kawan, utk memahami ukuran tersebut dluk... then kalo betul seperti yang dinyatakan takpe... kalo tak betul..hmmm...

1. bila masa nak beli... kerani jualan dan yang uruskan S& kata, jgn risau... umah kami/lot kami terpisah dgn lot umah sedia ada (dah siap dan diduduki) dengan adanya satu parit besar...
bila gi tgk semalam, tak de ura ura mcm nak buh parit besar.. what happen is that... tanah tu bersambung dgn pagar umah orang tu dan baiknya cuma tanah bahagian kami di tambun tinggi...kami takde plan keseluruhan taman, erk perlu ke kami minta utk clarify... kalo ye..dokumen apa yang perlu kami minta utk tgk?

2. bila tgk pada salinan geran yang pejabat loyer kasik... kot kami keluasannya ialah 612m

medangmru

Good info warda.....nanti aku bg pinat...

wardatulhamra

medang... aku betul betul cuak ni benor benornya..

medangmru

cuak sbb apa tu warda????sbb post ko tu ke???

wardatulhamra

cuak takut aku kena tipu...

tapi mungkin sebab kami tak cukup knowledge masa beli umah... tu yang jadi cenggini

tapi aku nak gelak gak pasal pe lah aku tulis S& jadik S&)

cyberboys

err nk tolong jawab part satu kaki bape cm tu je...yg lain2 tak arif la

1 kaki = 12 inchi = 30cm

ni lebih kurang la...yg tepat 1 kaki = 30.48cm

BeskotCekelat

Originally posted by cyberboys at 27-2-2008 09:06 AM
err nk tolong jawab part satu kaki bape cm tu je...yg lain2 tak arif la

1 kaki = 12 inchi = 30cm

ni lebih kurang la...yg tepat 1 kaki = 30.48cm

Betol, 1 kaki = 30cm. Same panjang ngn pembaris panjang.  Tiles kt umah ko saiz dia kecik sket (150x150mm). Construction skrg biase gune tiles 300x300mm (1kaki persegi) utk rumah, mcm yg member ko ckp tu.

Aku rase elok ko & suami gi ukur sendiri area umah 2 pakai pita ukur.. Baru tau sama ke tak ukuran on plan ngn ukuran actual on site.

wardatulhamra

haah... aku tersilap tgk aa... semalam masa ukur tu 15 inchi bukan cm   sebabb aku ukur dgn pembaris panjang, cukup satu pembaris panjang.. dan aku call asben aku ty... betui dia kata 15 inci bukan cm..

beskot... nampaknya aku kena belajar cara baca pita ukur sebab nak ukur umah aku nii

maceeh ye cyberboys dan beskot...
juga medang

AnisSuraya

Awak kena belajar lebih asas matematik kalau nak ukur semua ini...Gurau jerrr, jangan marah yerrr

Anis dulu masa beli rumah, memang siap bawak sendiri pengukur (pita ukur), then check kat S& tu sama ke dakkk, kalau tak sama ukuran dengan yang tercatat, terus contact pemaju tu, tanya apasai??..

Bila rumah dah siap dibina, lagi sekali anis dan suami jadi juruukur, abis semua kami ukur dan catit...dan akhirnya kami temui satu kesilapan besar yang telah dilakukan oleh pekerja2 pemaju iteww iaitu size rumah tak sama dengan size yang tercatat di S&...size kat S& lebih luas, yang realiti kurang dekat 4.5', patut lah tengok master bedroom tu pendek semacam jerr, rupa2nya ukuran tak betui...Kami terus calling pemaju dan ajukan benda ini, rupa2nya memang betul lah, deme dah tersalah buat, last deme pecahkan then buat baru ikut ukuran sebenar...kena mahirlah sikit convert2 ukuran ni...hehehehee

Gemukkkkkkk

a'ah, bagus la info camni.  aku pun nak follow dan baca.

wardatulhamra

Care to share?

memang tak mahir aa anis bab bab ukur ni...
saya ni bab ukur ukur mmgh tak minat sebab tu otak tak leh catch up..hahaha...
ajo yek... saya pun nak gi mengukur lepas nii

wardatulhamra

dan bila waktu paling sesuai nak ukur? skrg ni mmg dah naik konkrit asas.. umah depan saya, lot kawan tu..dan naik bumbung... tapi dinding takdak lagik..

AnisSuraya

Susah nak ajar guna perkataan, anis dulu, ukur tepi ke tepi, depan ke belakang...kalau dah ada nampak cam ruang rumah side by side, ukurlah size tu sama dak dgn kat pelan, ruang tamu berapa size, bilik berapa, dapur berapa, bilik air berapa, porch berapa, then tgk kat pelan..takat beza 1-2", mungkin kita ukur tak baper tepat...ok lah...kalau beza ketara sgt...kena lerr tanya...

wardatulhamra

anis,

selain tgk s& p tgk dokumen apa lagik ye..

saya pernah minta plan dedulu (sebab sebelum decide nak beli umah dgn pemaju ni, saya pernah gi pemaju lain... diorang tu siap bagi plan ukur semua..siap pelan bumbung dgn kiraan kasi) yang pemaju ni .. bila minta sikit sikit kena buat surat sebab semua ada di HQ..

sebab kena buat surat, aku senyap je lah...sebab asyik lupa jek...

dalam s & P x de la details ttg keluasan tanah..

waduh wwaduh..

duit claim utk booking pun tak buat lagi...sebab kena buat surat kaedahnya!

smeetasmitten

tak boleh ikut ukuran tiles, sbb tak standard. tiles ada ukuran 8 inci x 8 inci (200mm x 200mm), ada 12 inci x 12 inci (300mm x 300mm) dn yg besor bapak 24 inci x 24 inci tu (600mm x 600mm).

satu pembaris sekolah 12 inci = 300mm = 30cm.

baik ngko beli measuring tape kat kedai hardware. baru RM5.

sekarang ni ngko musykil built up rumah ke tanah?

wardatulhamra

tanah... yang umah kami tak kira lagi sebab baru naik konkrit.. takut kalo meninjau dalam tu kot tetiba teruntuh ke (aku tak kasi asben aku masuk..)

tadi call pejabat pemaju..

dia kata keseluruhan keluasan adalah 6588 persegi..
yang geran tu dia kata dia pun tak tahu...

lepas tu tanya pasal tak nampak mcm 20 kaki dsb.. dia kata.. jgn risau..sebab dia orang tak habis lagi buat sume... bagi diorang ratakan tanah dluks dan pasang pagar buleh ukur lain...

antara umah kami dan umah sedia ada kat belakang dia pasang, aku lupa apa namanya, mcm konkrit la, wall apa ntah... tetiba mcm xde longkang besar..

dulu kata ada longkang

ptg ni gak aku beli tali tape

wardatulhamra

aku kah yang takut sendiri..

aku call kak ipar, dia kata... dluk masa dia nak beli umah... pun dia sibuk ukur... satu satunya pembeli yang ukur umah kat taman dia tu... minggu depan aku balik aa kampung... menuntut dgn dia pullak

AnisSuraya

Anis dulu masa beli dan buat S& dengan pemaju, dikepilkan sekali kat S& tu pelan lantai, pelan sisi, pelan depan, pelan belakang, pelan atas, siap sekali dengan dimension dan juga layout drawing rumah tu sekali dengan dimension.Material yang digunakan, punca lampu, kipas , sinki dan segala tok nenek lah yang deme bekalkan kat rumah ada deme kepilkan sekali dengan S& tuuu..Kelulusan dari arkitek pun ada deme kepilkan...
Kemudian pelan tapak sekali dengan size keluasannya pun ada...
Tak der pun perlu buat surat bagai, semua deme kepilkan dalam S& tuuu....

wardatulhamra

dia kasi pelan lantai, ukuran dalam kaki, utk binaan aje..
bila ty yg tanah.. dia kata takde.. dia hy leh kasi tau ukuran jek..
pandangan kiri.. hanya gambar sisi
pandangan kanan..juga gambar jepandangan depan belakang tanpa ukuran
pelan tapak, keseluruhan taman, sama dgn yang diorang details kan dalam brochure, ada no plot umah jek

lepas tu spesifikasi bangunan, dia bagi la yang struktur, bata merah sume tu
ada terms: semua maklumat reka bentuk pelan dan spesifikasi tertakluk kpd pindaan dan pengubahsuaian oleh pihak berkenaan dab arkitek pemaju dan tidak menjadi sebahagian daripada kontrak..

tu  yang kami minta pelan asing tak dapat sebab tak puas hati dgn S&.. pehtu suh buat surat.. tapi bila ty, hanya pelan M&E yang ada..yang lain takdak..

tetiba aku moskel..

sib baik aku noticed masa sign s&p, dia buh umah  tu berkembar, patutnya bungalow... dia pun  buat adjustment

harleena

nasib baik terbaca tread ni. Hari jumaat ni, pemaju suruh ambil kunci untuk check samada ada defect atau tak. So, bolehlah ukur sekali rumah tu.... manalah tau kot-kot ada yang tak kena.