Your House

Lily_Savage

mok nik,
kayo kalp dpt melabut hartanah ni
tp yg masalah kebanyakan org..modal tu yg takde
cukup sekadar utk buat umah duduk sendiri aje
tp lily mmg setuju sgt kalo ada duit..belilah tanah atau rumah..
jgn ler habiskan riban2 nak beli kereta! mcm melabur utk besi buruk je

CivicSI

Originally posted by long at 9-3-2006 03:58 AM


tq sheila...nanti nak tunjuk web tu kat suami...tengok sekali imbas konsep dia pon macam kat tempat kami tinggal sekarang..suami long ni suka kalau kawasan perumahan ada banyak pokok2..nature.. ...

Bila balik Malaysia long? Ni kalau balik tak muat satu kontena ni.

Anyhow kalau area sekitar KLIA memang masih banyak choice from banglo tu apartment.

mizelly

saya ada apartment kat Nilai perdana.. 3 bilik 2 bilik air.. ada swimming pool, club, playground, security guard.. dekat lak ngan komuter nilai.. tapikan.. dah 2 tahun siap.. tapi tak pernah dok pun.. kosong cam tu aje.. sebab keje kat KL.. hehehhe silap perhitungan.. dulu ingat kan opis nak pindah kat area sana.. tapi tak jadi.. tgh cari pembeli la ni

CivicSI

Originally posted by mok_nik at 9-3-2006 09:00 AM
mok nik beli umah bukan utk diduduki tetapi utk pelaburan. Sejak dari dulu lagi beli rumah utk tujuan itu, samada dijual balik atau di sewa. Mok nik suka beli kat kawasan yang baru dibangunkan, seb ...

Mok Nik,

Simpan satu dua tu.. simpan seekar dua ke selot dua ??

mok_nik

Originally posted by Lily_Savage at 9-3-2006 09:40 AM
mok nik,
kayo kalp dpt melabut hartanah ni
tp yg masalah kebanyakan org..modal tu yg takde
cukup sekadar utk buat umah duduk sendiri aje
tp lily mmg setuju sgt kalo ada duit..belilah tanah atau ...

mok nik tak kaya lily tapi sejak mok nik lihat kawan2 mok nik buat pelaburan begitu, mok nik jadi ketagih membeli rumah dan tanah  utk dilaburkan. Memang lumayan sungguh.

mok nik dulu dulu suka juga bertukar kereta nie Lily tapi sejak dua menjak ini baru tahu pelaburan ke atas kereta tak menguntungkan sangat.

mok_nik

Originally posted by CivicSI at 9-3-2006 04:50 PM



Mok Nik,

Simpan satu dua tu.. simpan seekar dua ke selot dua ??

heheh silap tulis ler bila baca balik
maksud mok nik, beli tanah atau rumah, kemudian simpan utk setahun dua, atau lebih baru dijual.
Pelaburan terbaru ..hehehe

Sejak balik msia nie, dok meronda aje kawasan perumahan baru, kalau berkenan harga beli
bukan utk diduduki tapi utk dijual atau disewa

AD8564

Originally posted by sheila at 6-3-2006 05:47 PM
BETUL TU NEISYA.  PERUMAHAN NI UNDER HONG LOENG BANK PUNYA PROJECT.  AKAK DAH TAK LALU DAH NAK CARI RUMAH YG BELUM SIAP DAH KENA BAYAR. SERIK DAH!! DULU BELI MASA ANAK BUJANG DUK DLM PERUT, SAMPAI SKANG TAK SIAP2.  YG INI AKK BELI DARI AUCTION ARITU. BELUM ADA YG DUDUK. SBB OWNER TU TAK MAMPU NAK SAMBUNG BAYAR.  ADA DEPA NAK JUAL SEMI D, TAK SALAH AKK 95K JE,BLAKANG RUMAH TU , BETUL2 ADA PLAYGROUND.  BOLEH NAK EXTEND LAGI. 3 BILIK, 2 BILIK AIR.

RUMAH AKK TU, 3BDROOM, 2 BATHROOM, 1 EXTRA TOILET GITU KAT DEPAN RUANG TAMU.  KELUASAN TANAH LEBIH KURANG 4,800SF.

MCM NEISYA JUGA, BOLEH LAA SKALI SKALA IBU MERTUAKU DATANG, ADALAAA BILIK YG SELESA UTK DIA.  

cantek umah kak sheila.....berapa lama perjalanan nak ke KL?...ada laut yea di area rumah akak tu?...laut boleh mandi tak?

nak tanya satu lagi.... nak beli rumah yg auction nie?....proses nye sama ke..macam beli rumah biasa?...boleh buat loan bank ke or pay cash for the house?

kalau ada masa jawabla yea...

thanx

[ Last edited by AD8564 at 9-3-2006 10:48 PM ]

Originally posted by mrs_teratai at 6-3-2006 07:56 PM


sy skrg dok flat dan tgh carik rumah teres juga...

sheila, kalau bole cita la mcmana nak dptkan rumah lelong ni? any procedure dsbnya?

terima kasih.

kalau ikut hukum syariah, beli yg di lelong org dah duduk, sampai dia kena keluar, sbb terlelong dan dia kena berpindah, dan kita beli, hukum nya haram. wallahualam. tapi kalau yg belum duduk maybe tak apa. hukum beli benda lelong ni sbb ada sebab di haramkan:

- menyusahkan pemilik
- merugi kan pemilik yg dah lama memiliki sesuatu
- mengguris hati pemilik, jika tak minta kebenaran dan keredhaan

[tak tuju kat individu ni .. pendapat saya yg kerdil dalam ilmu syariah]




Then when they opened their baggage, they found their stock in trade had been returned to them. They said: "O our father! what (more) can we desire? This our stock in trade has been returned to us: so we shall get (more) food for our family; we shall take care of our brother; and add (at the same time) a full camel's load (of grain to our provisions). This is but a small quantity.

[ Last edited by aininfarihah at 10-3-2006 12:11 AM ]

Originally posted by mok_nik at 9-3-2006 09:00 AM
mok nik beli umah bukan utk diduduki tetapi utk pelaburan. Sejak dari dulu lagi beli rumah utk tujuan itu, samada dijual balik atau di sewa. Mok nik suka beli kat kawasan yang baru dibangunkan, seb ...

moknik sama juga dengan saya, saya beli satu kondo di palm ville di sunway, tapi saya menyewa di apartment saja, maklumlah duduk sorang. monthly saya sewa rumah cuma rm450, tapi dengan pelaburan belian kondo tu saya dapat rm1900 sebulan, beri sewa kat student sunway college, mereka duduk share, kebetulan pula bagi sewa kat student arabian, anak embassy, tapi rumah kena fully furnished baru mereka nak sewa.

skrg tgh plan nak beli rumah teres di subang jaya, target student inti college pulak. insyaAllah.

sheila

Originally posted by mok_nik at 9-3-2006 09:10 PM


heheh silap tulis ler bila baca balik
maksud mok nik, beli tanah atau rumah, kemudian simpan utk setahun dua, atau lebih baru dijual.
Pelaburan terbaru ..hehehe

Sejak balik msia nie, dok  ...

BETUL TU MOK NIK, AKK NI, KALAU ADA DUIT, NAAK JE BELI SEMI D KAT TMPT AKK NI, SBB TK SAMPAI 100K PUUN.  WADUUUH...NAK BAYAR BULANAN NI PUUN, DOK ATUR SEGALA STRATEGI..

TAK RUGI KITA BELI TANAH KER, RUMAH KER, KIRA HARTANAH NI, MEMANG TAK ADA YG MERUGIKAN KECUALI RUMAH TERBENGKALAI LAA...

NAYA ORG JE

sheila

Originally posted by AD8564 at 9-3-2006 09:41 PM


cantek umah kak sheila.....berapa lama perjalanan nak ke KL?...ada laut yea di area rumah akak tu?...laut boleh mandi tak?

nak tanya satu lagi.... nak beli rumah yg auction nie?....proses ny ...

OOOO...TERIMA KASIH AD, DARI KL IKUT HIGHWAY SEREMBAN KLIA, 1 JAM. TAK JAM APA PUUUN.  ADA LAUT DIK. MEMANG JALAN UTAMA DIA NI, ADALAH JALAN MENUJU KE HOTEL SERI MALAYSIA BAGAN LALANG. KIRA LORONG YG SAMA MENUJU KE SANA.  BOLEH MANDI GAMAKNYA.  AKAK BELUM P RIKI LAGI PUN.  MASA ASIK TERHAD DIK.

OOO..PROSESNYA LEBIH MUDAH RUMAH LELONG NI SBB SELALUNYA OF COZ SBB OWNER ASAL TAK LEH NAK BAYAR PADA BANK N BANK TARIK BALIK RUMAH TU UTK DILELONG. SO, HARI LELONG TU,
KITA DATANG PADA WAKTU REGISTER YG DTETAPKAN. KITA REGISTER NAMA, SIAP SALINAN IC, SEDIAKAN BANK DRAF, AMBIK NO OR PADDLE MCM KITA DOK TENGOK KAT TV TU KAN.

KITA BID DAN KALAU ADA REZEKI, KITA DAPAT.  TERUS JE BAYAR 5% DARI HARGA RUMAH YG DIA IKLAN KAN UTK REVIEW PRICE OR OPEN PRICE.  CONTOHNYA RUMAH AKK REVIEW PRICE RM151K, MARKET PRICE RM168K. JADI AWAL2 DAH AKK SEDIAKAN BANK DRAF SEBANYAK 5% DARI HARGA REVIEW PRICE TU JADIKNYA RM7,550.  BILA JATUH JE APA KEBENDA MCM PENGETUK TU DAN KITA BERJAYA DAPAT RUMAH TU, KAT LUAR TERUUS JE REGISTER NAMA KITA. BAYAR RM50 UTK DUIT STEM, SEMAK SMUAA DETAILS KITA.

KALAU HARGA TU NAIK DARI 5% YG KITA SEDIAKAN PADA BANK DRAF, RAMAI GAK YG SIAPKAN CASH UTK BAYAR BELEN TU. BUT TAK BANYAK LAA DIK.  NAIK STIAP KALI NOMBOR PADDLE TU, ADALAH SERIBU, SO, KALAU 5% RM50 JE KAN. SO, RAMAI YG SEDIAKAN CASH 50, 50, 50.  DAH SETTLE SMUA, KITA AKAN DPT SALES CONTRACT TU DLM TEMPOH 3HARI GITU (KITA COLLECT) DARI BANK.

LAGI 95% TERPULANG SAMAADA NAK + DGN LOAN ATAU BAYAR CASH LAGI 5% DLM MASA 90 HARI KENA SETTLE.  SALES CONTRACT TU, DAH KIRA LENGKAP MCM S& SO, TAK YAH KUAR DUIT LAGI RM2K UTK BAYAR S&.  SMUAA SIAP. DGN CHOP N SIGN LAWYER SMUA SKALI.  JADIK TUNJUKKAN SALES CONTRACT TU JE UTK SMUA URUSAN BANK KER, EPF KER, NAK MASUKKAN API AIR KER. OK

sheila

Originally posted by aininfarihah at 10-3-2006 12:00 AM



kalau ikut hukum syariah, beli yg di lelong org dah duduk, sampai dia kena keluar, sbb terlelong dan dia kena berpindah, dan kita beli, hukum nya haram. wallahualam. tapi kalau yg belum duduk ...

HMMM...NO KOMEN. SBB AKK BUKAN AHLIL BAB2 NI..:cak:

niceghost2005

Originally posted by aininfarihah at 10-3-2006 12:00 AM



kalau ikut hukum syariah, beli yg di lelong org dah duduk, sampai dia kena keluar, sbb terlelong dan dia kena berpindah, dan kita beli, hukum nya haram. wallahualam. tapi kalau yg belum duduk ...

Assalamualaikum aininfarihah,

Dari apa yg teman pelajari.
Sebelum Tuan Ghumah or Tanah mengambil semula HAK nya.
Dier perlu lah 'menggantikan' tanah ataupun ghumah utk penyewa tersebut.
BUKAN dgn menghalau keluar........... :cak:

Kalau penyewa itu menggunakan tanah kiter sebagai tempat cari makan nya.
Kiter bley suruh dier keluar dgn syarat, dier sudah ada tempat lain.
Kalau dier tiada tempat lain, kiter kena la mencarikan or menyediakan alternatif.

Waallahua'lam
p/s setiap oghang ada HAK terhadap yg lain :pray:

CivicSI

Originally posted by aininfarihah at 10-3-2006 12:00 AM



kalau ikut hukum syariah, beli yg di lelong org dah duduk, sampai dia kena keluar, sbb terlelong dan dia kena berpindah, dan kita beli, hukum nya haram. wallahualam. tapi kalau yg belum duduk ...

First time dengar ni.
Tapi kalau dari segi masa pembeli tu membeli rumah.. sudah ada akad jual beli. Bank beli sekian and jual kepada pembeli pada sekian harga+keuntungan. Maknaya..masa tempoh pembayaran balik tu.. pemilik adalah bank . Maka bank berhak keatas harta tersebut. Kalau bank kena sediakan tempat tinggal lain untuk pembeli.. ramai lah pembeli tak bayar pinjaman.

:hmm::hmm:

Macam mana pulak kalau penyewa tak bayar sewa and kita halau keluar dari rumah ?? berdosa ke ?ke kena sediakan tempat tinggal lain??:hmm:

mrs_teratai

Originally posted by sheila at 9-3-2006 12:39 AM


OOOO..OK, AKK LETAK KAT SINI BEBERAPA AUCTIONER YG SLALU LELONG RUMAH NON STOP. HEHEHEHE..

:dia: http://auctions.com.my/howto.htm  -  INI CARA2 NAK BID DSB...

KAT SINI PULAK DI ...

k.sheila... tq... nanti kalau ada yg tak faham sy tanya lagi... tq.

niceghost2005

Originally posted by CivicSI at 10-3-2006 09:31 AM



First time dengar ni.
Tapi kalau dari segi masa pembeli tu membeli rumah.. sudah ada akad jual beli. Bank beli sekian and jual kepada pembeli pada sekian harga+keuntungan. Maknaya..masa temp ...

MEMANG kena sediakan penyewa tersebut ALTERNATIF ghumah. (mengikut Islam)

Yg setanding dgn yg asal.

p/s tanah arwah ayah dah berpuluh tahun di sewakan. Nak ambik balik?? He he he mcm kes di sebut di atas laaaa

CivicSI

Originally posted by niceghost2005 at 10-3-2006 09:42 AM


MEMANG kena sediakan penyewa tersebut ALTERNATIF ghumah. (mengikut Islam)

Yg setanding dgn yg asal.

p/s tanah arwah ayah dah berpuluh tahun di sewakan. Nak ambik balik?? He he he mcm k ...

:hmm::hmm:
Kalau macam tu lah gaya nya.. dah macam banyak dosanya sebab simpan duit dalam bank ni. Bank pun bukan kira tu semua.
Bank islam tak tahu lahh..

mrs_teratai

Originally posted by CivicSI at 10-3-2006 09:31 AM


First time dengar ni.
Tapi kalau dari segi masa pembeli tu membeli rumah.. sudah ada akad jual beli. Bank beli sekian and jual kepada pembeli pada sekian harga+keuntungan. Maknaya..masa temp ...

ha'ah ek... penyewa umah sy pun dah 2 bulan xbyr sewa ni... asik tunggu je...

sy pun ada pengalaman kena notis utk keluar dari rumah... 3 kali kalau tak silap... dah tu setiap genap 3 thn lak tu... mmg sedih... sbbnya bkn xbyr sewa... tp alasan yg sama... sbb anak nak kawin nak dok umah tu.  jd skrg ni sy xnak la buat apa yg pernah sy alami kat penyewa skrg.  tp perit gak sewa umah tak masuk2...

KakFie

Originally posted by mrs_teratai at 10-3-2006 09:46 AM



ha'ah ek... penyewa umah sy pun dah 2 bulan xbyr sewa ni... asik tunggu je...

sy pun ada pengalaman kena notis utk keluar dari rumah... 3 kali kalau tak silap... dah tu setiap genap 3 thn  ...

Kesiannya mrs teratai.  Mmg tension kan kalau yang menyewa ni jenis yang endah tak endah je.  Dalam rental agreement cakap apa mrs teratai?  Tentu ada clause tentang tindakan yang boleh teratai  ambil kalau tak bayar sewa kan?

Iman_Baby

Kondo kita org setakat ni alhamdullilah.. payment on time.. itulah pentingnya ada agreement.. sbb kita ada hak.. nak minta dia keluar kalau tak bayar... (bukan halau le... )... kalau takat RM200 - 300 tahan le lagi.. tapi kalau dah sewa makan ribu riban sebulan.. mana tahan kalau dia tak bayar....