Bermula Usahawan Gold Bar kpd SILVER...SILVER X KUNJUNG TIBA ??

mama_boomboom

Reply  aazek


    sapa2 yg dah ada kesedaran kepentingan emas..boleh mulakan menyimpan emas ..
cmf_kinna Post at 23-4-2011 18:34

220796

bg sy jgn le main teknik 30-70 ni...yg untung tokeh emas tu sbb  stok dia jalan cpt & dia boleh cpt rolling modal tambah stok emas & dpt komisen atas jualan juga untung atas jualan runcit....really unfair for those yg baru nak mula.....

pesanan sy mula la ikut kemampuan....beli 1 dinar dulu then pajak kat ar rahnu then duit cash tu tmbh lg sikit duit beli lg dinar & duplicate the same step smpi dari smua pajakan tu boleh generate income....sy pon baru mula je...dari 40g sh dh gndakan jd 80g....dlm ms bbrape bulan je....tapi sy lebih suka main brg kemas or jewellery sbb boleh dipajak kat byk tmpat...dinar/goldbar cuma boleh pajak kat agrobank je kan? dan cuma boleh dpt 65% pinjaman sdgkan jewellery boleh dpt up to 70% pinjaman.

teknik 30-70 ni la yg buat ramai stuck x mmpu tebus balik smua emas2 tu juga x mmpu byr smua upah simpan.....so jadinye YANG DIKEJAR TAK DAPAT, YANG DIKENDONG BERCICIRAN....tepuk dada tnye dompet sndiri .....lg 1 smua nilai pajakan tu akan msuk dlm CCRIS....

jgn cpt tpengaruh dgn cite2 tokeh2 emas ni....yg binasa kite jugak since byk dh sistem MLM emas ni kan.....now kat fb ada byk group emas ni x payah jd agen smpi modal 20k bagai konon2 dpt beli dgn rege murah....padahal dlm internet ramai yg jual lg murah dari rege web. sistem MLM emas ni org had yg atas2 semestinya CHA kan? si fikir2kan la....

Acong

Acong..  u jd ejen hartanah ke???
hafiza Post at 22-4-2011 10:33

bukan ar.... tapi minat pelaburan hartanah...



kalu nak, aku nak jual tanah timbang kilo.......

Acong

Klu betul target harga emas cecah 4-5K USD per ounce, dan semua orang nak exit, company ni memang tak boleh beli balik punya.chayuk Post at 22-4-2011 18:24

pasal tu laa rega emas jatuh selepas gempa bumi di jepun......

tapi nak simpan emas, boleh je....... tapi tak sesuai utk investment.....

220796

Reply 23# AwangAli

tu laa..kos upah adalah berdasarkan nilai marhun bukan nilai pinjaman yg kite ambik....sy pajak nilai marhun RM5500++ kos upah = RM40++ sebulan....mmg kos upah dlm rm700++ klu nilai marhun RM100k tu......dh la sipolan tu kene byr 30% kat tokeh emas tu = RM30k...then tokeh emas akan gi sama2 dgn pembeli ke ar-rahnu....70% dari nilai pinjaman tu bg kat tokeh.....so settle kene so tokeh kan?

si pembeli pulak kene spare RM700++ kos upah sebulan....pstu ckup tempoh matang 6 bulan kene tebus balik ems yg bernilai RM100k tu...tp juz byr RM70k je le sbb tu le jumlah pinjaman yg dia ambik masa gi dgn tokeh emas mula2 tu kan? so pembeli kene spare RM75k lebih kurg tuk tebus smua stok emas.....unless harga emas melambung mcm minggu ni boleh buat overlaps...then if ada org nak beli emas boleh tebus satu2 then jual......

if harga emas punye graf menaik je x turun2 xpe la...ni korg tgk la mgkin hrga emas akan turun next month....then akan mencanak menaik balik smpi ujung taun...then awal taun akan menurun balik.....cmtu je flow dia each year kan.....

papepon pesanan sy jgn mudah tpedaya dgn ckp org....cari ilmu emas dulu....bmula dgn stok yg kecik2 dulu ikut kemampuan

220796

Reply 103# cmf_kinna


jgn fikirkan spread sgt sbb emas bukan bisnes semata2 tp investment short to medium to long term.....brg kemas boleh di ar-rahnukan di byk tmpt...sdgkan goldbar cuma kat agrobank je....then cuma boleh dpt 65% dari nilai marhun sdgkan brg kemas boleh dpt up to 70%. better jgn trade in or jual brg kemas yg ada...juz main ar-rahnu je.....sape2 nak jual emas tpakai tu pomot kat fb, msti ramai yg boleh beli dgn hrga tinggi sikit dari yg kedai offer.....now target sy no more trade in brg kemas lama tuk beli yg baru...juz pajak then dpt duit beli baru....sape2 yg kat penang tu nak tolak emas terpakai boleh contact sy

Acong

beli je umah kos rendah kalu nak invest.......

carik umah dilokasi yg byk kilang & punya penduduk yg padat.......


katakan umah rega RM60k, downpayment baru RM6k, agreement SPA & loan sekitar RM4k..... total RM10k......

loan umah tu kalu boleh, buat maksimum 35 tahun.....

pastu kasik sewa RM400 sebulan...... dgn RM10k, pulangan kasar setahun sudah RM4800....

pulangan bersih = RM4800 - yuran maintenance - cukai pintu - cukai tanah - insurans = masih ada lagik RM4000.......

tapi pastikan duit sewa umah tu simpan kat bank..... cukup 5 tahun, jual balik flat tu pung untung..... simpan lagi lama, lagi untung.......

220796

Reply 128# Acong


mmg bagus pelaburan hartanah tu.....tp mcm sy tak layak lg sbb still bond to hire purchase loan.....smua loan umah/kete xleh lebih 1/3 dari gross pay kan? so sy main le emas ni sikit2 since org ppuan mmg suka emas.....emas x perlu nak sign ape2 agreement bagai.....as simple as a-b-c....beli-pajak-multiply

cmf_kinna

Reply 122# mama_boomboom


    terima kasih mama bagi kuat semangat....

cmf_kinna

bg sy jgn le main teknik 30-70 ni...yg untung tokeh emas tu sbb  stok dia jalan cpt & dia boleh cpt  ...
220796 Post at 24-4-2011 10:41

    hampir terpedaya 30/70... nasib x buat... kalau tamak..apa pun x dapat.....

arrahu n tokeh emas yg untung.... kita fening..fening...

kena belajar ilmu emas ..pelan2 kayuh...

sikit2 lama2 jadi bukit....

chayuk

bg sy jgn le main teknik 30-70 ni...yg untung tokeh emas tu sbb  stok dia jalan cpt & dia boleh cpt  ...
220796 Post at 24-4-2011 10:41

ada juga org perasan apa yg saya cuba sampaikan
kesian tgk melayu berlumba2 promote emas tokey cina
jual dah la mahal giler...jauh lebih mahal dari harga spotgold dunia.

byk lg yg harga berpatutan...spread pun rendah je.

chayuk

pasal tu laa rega emas jatuh selepas gempa bumi di jepun......  

tapi nak simpan emas, bo ...
Acong Post at 24-4-2011 11:00

Gempa bumi Jepun membuktikan emas memang simpanan yg baik (safe heaven)

Liquidity sgt penting masa bencana mcm tu, org jepun yg beli/invest rumah rugi berbanding yg simpan emas.
Sebab rumah2 sudah jahanam...emas boleh jual segera utk dapatkan cash money...

chayuk

saya paham chayuk..
sy sendiri dalam u.trust ni pun..kalau ikutkan dah masuk tahun yang ke 6..
j ...
AwangAli Post at 23-4-2011 13:51

En Awang klu minat jual emas ni, cepat diversify, ada byk company lain yg tawarkan better price
Company yg En Awang jd dealer ni personaly "cekik darah", pakai system MLM
yg kaya Master2 dealer dan mereka2 yg dok atas Master dealer ni (goyang telur je kat HQ Penang tu)
saya confident bahawa di atas Master2 dealer ni ada satu group upline (based on pengalaman saya pasal MLM)
cuma tak di open pada umum, sebab semua tokey CINA.
yg beli semua Melayu, tak caya cuba tgk baper kerat Cina beli emas tu.....  

orang kata saya racist, lantak la
harga emas 1 g sepatutnya sekitar RM155 je skg, tp company ni jual lebih RM160/g
harga di luar negara around RM150 sahaja segram

cmf_kinna

En Awang klu minat jual emas ni, cepat diversify, ada byk company lain yg tawarkan better price
...
chayuk Post at 25-4-2011 11:34

    semalam tgk POH Kxxx kat S.A..... rm172 utk 999... kalau 916.. rm162.....

mahal kan en chayuk...?

better beli emas kat taukeh bumiputra.. rasanya harga x mcm tu...

orange97

semalam tgk POH Kxxx kat S.A..... rm172 utk 999... kalau 916.. rm162.....

mahal kan en  ...
cmf_kinna Post at 25-4-2011 12:01

kinna,

cuba g jalan2 kat jln Tar... 14** jek utk 916, baru je beli last Saturday....upah pun boleh nego lagi....ade diskaun lagi...
nak trade in brg lama pun boleh dpat tinggi compare dkat kedai2 yg kat dlam Semua House...
POH K*** ni lagi la haru biru, 3 branch g tnya, smua dpat rega lain2.... yg dkat MidValley je mahai sikit...

Acong

Gempa bumi Jepun membuktikan emas memang simpanan yg baik (safe heaven)

Liquidity sgt penting masa bencana mcm tu, org jepun yg beli/invest rumah rugi berbanding yg simpan emas.
Sebab rumah2 sudah jahanam...emas boleh jual segera utk dapatkan cash money...chayuk Post at 25-4-2011 11:24

salah tu........... kalu emas adalah simpanan terbaik, awat berebut nak tukar emas kpd wang tunai? bila semua berebut tukar, penawaran emas akan melebihi permintaan....... secara logiknya, emas jatuh nilai.....

gempa bumi jepun membuktikan masa bencana, emas tak berguna sbb kena tukar semula gi wang tunai...

orange97

beli je umah kos rendah kalu nak invest.......

carik umah dilokasi yg byk kilang & punya penduduk ...
Acong Post at 24-4-2011 11:08

tmbah skit Acong, 2 ke 3 tahun, sewa boleh kasi naik sikit... rumah kasi repair, tmbah mana2 yg kurang.... tenancy agreement jgn lupa...

cmf_kinna

Reply 138# orange97


    kat jalan TAR kinna x pernah servey..sbb situ byk kedai emas India... mengelip2 dari jauh.. ramai org kat kedai nun....

orange97

Reply  orange97

    kat jalan TAR kinna x pernah servey..sbb situ byk kedai emas India... meng ...
cmf_kinna Post at 25-4-2011 12:57

mula2 orange pun tkut gak nak msuk, sbb tkut nanti tak berkenan dgn dsign nya.... tp Alhamdulillah ok jek... tak de la merelip2 sgt... beza trade in brang lama dkat rm500 compare dgan kdai emas lain dlm smua house tu... ade ke patut diaorg kata, ni emas lama tak de tulis 916 so kira mas pound jek.... tp uncle ni, ooo ni smua 916.... 4 brang orange bwak nak trade in... kdai kat dlm tu ckap 1 brg jek 916... boleh plak mcm tu kan...