Buat Duit Dengan Pelaburan

marisa_anuar

Originally posted by zasa121 at 23-2-2008 03:22 PM
klo ada RM1000 kat mane yer nak bagi labur..hehe..

akak suggest baik labur RM1000 tu dlm unit trust...
bole masuk PIEF starting with RM1000
monthly RM100 (depends on u)

mantan

Originally posted by zasa121 at 23-2-2008 03:22 PM
klo ada RM1000 kat mane yer nak bagi labur..hehe..

ko ni dah biasa melabur ke baru nak berkecimpung dalam industri pelaburan ni , kalau baru2 sgt aku suggest laburkan duit utk gi bengkel atau beli buku2, belajar strategi pelaburan, cari knowledge dulu supaya masa depan kita tak menyesal dgn apa2 financial decision yang diambil

tapi kalau dah biasa melabur, boleh la invest dalam growth atau income, sama ada masuk saham, ut , asb, th atau fd, bergantung pada kadar keberanian mengapungkan duit tu

LimpBizkutMerri

kalo aku laaaa... invest dlm property laaa....

simpan 1k tu.. biar sampai dlm 10k kee dulu...

then masuk auction rumah lelong.. rumah lelong selalu arge lagi rendah  dari market price( cari aa umah lelong yg lokasi die strategi aaa.. kemudahan asas semua ade.. senang carik penyewa ..jgn ko carik jauh dari bandar)dgn duit 10k ko tuu ko buat deposit utk loan umah tuu.... utk tolak belanja caj lawyer semua...repair memane yg rosak ker...pastu ko usya baper average umah sewa kat area area situu... pastikannnn.. cashflow mesti positif..

loan kene bayer utk setiap bulan   -sewa utk setiap bulan= positif income setiap bulan

misalnya loan umah ko kene bayar 500 setiap bulan.. ko sewa laa umah tu 700 setiap bulan .. ko untung setiap bulan 200..goyang kaki jer

lagipunn.. arge umah lelong lagi murah dari market price utk umah tuu... kalo nasib ko baikk.. ko dpt umah lelong arge 50k-60k jerr... padahal market price arge dier 90 ribu-100k..

kalo ko jenis flipper.. jual beli umah .. buta buta ko untung atas angin 40K.. dari jual beli umah lelong... tu kalo jenis camtu laaa...lebih baikk ko buat jadi umah sewa...sbb arge umah sentiasa naik... tu kalo pandai pilih lokasi laa.... yg paling penting dlm investment property is location ..location.. location..

then lepas setaun ker... ko gi laa market valuer.. check bape arge umah ko sekranggg...then kalo  ko nak refinance ker.. ko leh refinance kalo arge umah ko dah naikk.. walhalll mase ko beli pun dah mmg below market price punnn...

contohnya.. mase ko beli umah tu arge 60k(arge market price time tu 90k).. lepas beberapa taunn.. arge umah tu 120k.. ko refinance balik loan ko tuu.. 120k-60k.. ko untung 60k ...tu orang panggil "CASH OUT REFINANCING"sebelum tuu pastikannnn.. jumlah loan yg ko naik bayar setiap bulan kalo refinance - sewa setiap bulan mesti positif....tu yg aku cakapp.. carik lokasi ygg demand tinggi...senang cari penyewa..

bayangkan kalo simpan duit dlm  unit trust 10k bape untung dier dlm 10 tahun??.. dgn bandingkan ko buat modal.. jadi deposit utk loan umah lelong yg ko nak beli.. mane lebih untung????ingat arge umah sentiasa naikk kalo kene tempatnyaaaaa...kalo beli umah tu arge 60k.. ko agak bape arge umah tu dlm mase 10 tahun?? tambah dgn duit bersih ko dpt setiap bulan selepas tolak loan ngan sewa setiap bulan selama 10 tahun???... mane lebih untung??????

tepuk dada tanya hati bebb...bukan senang nak senangggg..

[ Last edited by  LimpBizkutMerri at 25-2-2008 10:02 PM ]

ibm632

Jangan lupa Invest sedikit kat Invesment link .... tambah2 yg ada medical kad... mana lah tahu kot2 yg ini membantu dimasa kita perlukan nyer...

LimpBizkutMerri

investment link??? takde maknnenye.. kalo insurans.. baik beli trus insurans.. kalo ko letak 20k pun utk investment link tuu.. kalo 20 tahun letak punn.. bukan banyak mane punnnnnnnn... kalo nak insuranss.. baik beli trus insurans.. kalo nak investmentt baik pilih yg investmentnyerrr..

baik aku gune 20k tuu jadi deposit utk  beli umahh.. sewa kan...duit loan tolak dari duit sewa.. cukup 20 tahun aku jualll umah tuu... mane leh untunggggg???loan dah abis bayarr... umah mmg dah jadi total hak kite.. tambah plak income positif yg kita dpt setiap bulan selama 20 tahun... mane lebih berbaloii??

investmentt nii ko kene pilih bebetuiii... jgn angguk angguk geleng geleng jer...

LimpBizkutMerri

ramai org diluar sana mencari insurance/takaful yg ade investment link..
aku xberapa setuju kerana insurance/takaful adlah untuk protection diri n family..so bila ia combined with investment so secara x lgsung nilai perlindungan kita tergugat kerana ia based on value ekonomi negara kita.

if anything happen to economy value so , nilai protection kita turut berubah..seperti contoh, jika nilai protection kita sebanyak RM100k, jika ekonomi jatuh dan value investment kita berkurangan, so dia akan ambil value dari protection kita..so, nilai protection kita mungkin berubah ke RM80k..dan jika market ekonomi terus jatuh, makin susutlh value protection kita..better kita separatekn insurance dgn investment...

jawap jgn x jawap ibm632..

ibm632

Originally posted by LimpBizkutMerri at 26-2-2008 12:31 AM
ramai org diluar sana mencari insurance/takaful yg ade investment link..
aku xberapa setuju kerana insurance/takaful adlah untuk protection diri n family..so bila ia combined with investment so  ...

Sebenar nya ... perlindungan tak berubah .... dah perlindungan tidak diusik langsung ... kalau ekonomi jatuh yg effect cuma duit pelaburan tu ajer... itu pun kalau tak sempat tukar kepada Dana Bond... kalau sempat tukar pada Bond makan tak ade rugi nyer... then satu lagi katalah kita pernah claim RM 100,000 utk operation penyakit ... maka duit simpanan kita masih lagi tidak diusik sebab dia memang asing duit simpanan dan perlindungan ...

not.around.Jack

x ramai melabur dlm emas. knp yek? x tau @x mau ambik tau @ takut kuar zakat?

LimpBizkutMerri

Sebenar nya ... perlindungan tak berubah .... dah perlindungan tidakdiusik langsung ... kalau ekonomi jatuh yg effect cuma duit pelaburantu ajer... itu pun kalau tak sempat tukar kepada Dana Bond... kalausempat tukar pada Bond makan tak ade rugi nyer... then satu lagikatalah kita pernah claim RM 100,000 utk operation penyakit ... makaduit simpanan kita masih lagi tidak diusik sebab dia memang asing duitsimpanan dan perlindungan ...

no body can predict bile ekonomi nak jatuhhh....ingat x time 1997???????? dlm semalaman jerr.. trus jatuhhh.... tetahu je dah jatuhhh... dah laa us market buka kul 9 pm tutup 5 am... kat malaysia time tu tgh tidooo... esok pagi bangun je semua dah jatuhh.. sempat ke nak tukar ke??...kalo nak citer pasal insurans.. citer the whole story laa... not juz one side of the coin only...... pro n cons investment link nii...

[ Last edited by  LimpBizkutMerri at 26-2-2008 11:48 AM ]

not.around.Jack

org yg x monitor atau x kaji trend mmg akn terkesan dgn tutup buka new york. kalo org yg study bnda ni...dorg tau awal dah...

after all msia lngkup masa 98 bukan sbb spekulator or whatsoever tp sbb kita yg gatal nk jd spekulator..

ibm632

Originally posted by LimpBizkutMerri at 26-2-2008 11:03 AM


no body can predict bile ekonomi nak jatuhhh....ingat x time 1997???????? dlm semalaman jerr.. trus jatuhhh.... tetahu je dah jatuhhh... dah laa us market buka kul 9 pm tutup 5 am.. ...

Sebenar dah banyak I reply berkenaan dgn pro & con invesment link ni... tapi tak aper saya beri point2 yg penting aje...

Pro

Tranparent
Pulangan pelaburan tinggi (kalau Takafulink tahun 2007 ialah 33% unit increament)
Flexible - u boleh tentukan perlindungan jenis macam mana yg U nak
Gerenti Renew - Syarikat tiada hak utk stop cover client tak kira apa yg menimpa client as long as payment cantik
Boleh diubah bila2 masa..
dan banyak lagi...

Con

Pulangan pelaburan tidak dijamin macam unit trust laaa
Mahal sedikit dari term insuran
Komisen ejen rendah ...

LimpBizkutMerri

ekeke.. ko dah studyy awal awal yerkkk.. meh habaq aaaa....

boleh ko citerr condition market sekrang????.. berkenaan subprime kat us??? how domino effect ke atas ekonomi negara lainnn... how about decoupling from us currency??????.. how aboutt related arge minyak naikk..related to us currencyy.... meh aa citerr... citer aa lagi pasal slowdown of europe growth time sekrang????... sbb ape japan maintain kan lagi interest rate dierr... sbb ape us retail saless turunnnnn..effect consumer confidence.. unemployment rate.... sbb ape europe central bank president trichet still x turunkan lagi interest rate..

tell me more about connection between fundamental analysis and technical analysis????

kalo ko terrerr.. patutnya ko sekrangg dah tahap breakfast kat malaysiaa.. lunch kat paris.. dinner kat london...

ibm632

Errr.... Aku tak study pun ... aku ejen laaa ... that why aku tahu benda ni ...

Cuma tak betulkan sedikit ... dlm Invesment link ni bab invest ni aku serah pada client samaada depa ni nak saving berapa banyak ...tapi yg aku tekankan dlm invesment link ni adalah berkaitan dgn perlindungan kewangan meraka dari rugi bagi membayar perbelanjaan yg melibatkan perubatan ... itu ygaku tekankan sebab kalau U pergi Hospital swasta U boleh banding siapa sebenar nyer pelanggan kat sana .... majoriti orang yg masuk sana bukan melayu ... itu kelebihan perancangan mereka yg betul... So pasal kejatuhan ekonomi tu kita tak boleh jangka ... tapi yg aku tahu ekonomi jatuh ke ekonomi naik ker ... hospital swasta sentiasa penuh dgn orang yg ingin keselesaan ...

p/s: aku belum sampai brekfast kat london ... lunch kat paris... cuma level aku ni hanya takat kalau client tepon aku nak sign form kat kota bharu dlm masa 3 jam aku boleh sampai sana walaupun opis aku di KL ...

Originally posted by LimpBizkutMerri at 26-2-2008 03:57 PM
ekeke.. ko dah studyy awal awal yerkkk.. meh habaq aaaa....

boleh ko citerr condition market sekrang????.. berkenaan subprime kat us??? how domino effect ke atas ekonomi negara lainnn... how a ...

not.around.Jack

...satu lagi ko x tulis ..supper kat iraq..ha ha

lifestyle ko bitau tu adalah lifestyle aku dulu,skrg dan akan dtg...

ni ko tau aku bertenet kat mana? kat davos bang..tempat yg konon2 bincang bab eknomi setiap tahun...podah...bnda ni bukan cukup dgn baca...kena turun dan merasa kelentong dorg ni semua...kah kah..

LimpBizkutMerri

Originally posted by ibm632 at 26-2-2008 04:13 PM
Errr.... Aku tak study pun ... aku ejen laaa ... that why aku tahu benda ni ...

Cuma tak betulkan sedikit ... dlm Invesment link ni bab invest ni aku serah pada client samaada depa ni nak savi ...

eh.. jgn salahh faham.. aku nye soalan tuu bukan kepada ko ... .. cume time aku post tu ko pun post.. tu yg post aku bawah post ko tuu..

LimpBizkutMerri

Originally posted by ibm632 at 26-2-2008 04:13 PM
Errr.... Aku tak study pun ... aku ejen laaa ... that why aku tahu benda ni ...

Cuma tak betulkan sedikit ... dlm Invesment link ni bab invest ni aku serah pada client samaada depa ni nak savi ...

ish ko nii.. aku x cakap pun investment link x elokk.. cume aku cakapp.. kalo nak insurans beli aa insurans.. kalo investment buat aa bebetui investmenttt...

macam potong sayur.. mmg aa boleh potong pakai kapak.. tapi sesuai ker???..

masnina

waaa otai2nya korang

LimpBizkutMerri

Originally posted by not.around.Jack at 26-2-2008 04:14 PM
...satu lagi ko x tulis ..supper kat iraq..ha ha

lifestyle ko bitau tu adalah lifestyle aku dulu,skrg dan akan dtg...

ni ko tau aku bertenet kat mana? kat davos bang..tempat yg konon2 binca ...

x payah aa nk kencing oranggg.. davos kononnnnn.. bukak thread nak bukak business modal 6k jerr... kata investment ratus ratus ribuuu.. juta jutaaaaa.. takkan nak bukak businesss modal 6k jerrrrrrr... mane hasill ko invest juta juta tuuuu...

ibm632

I dulu .... my business kecil ajer modal nyer

RM 175 utk Exam fee PCE dan CEILLI

itu ajer...

JFK

i dulu rm1 jek..lagi kecil..