|
|
[Tempatan]
Merdeka 118, menara ke-2 tertinggi di dunia sekarang dah siap level 82
[Copy link]
|
|
|
brownstone replied at 25-10-2020 05:16 PM
Aku dulu pembantah tegar menara ni sebab aku dah boleh agak akan ada oversupply dalam office space.. ...
bitternya.
yg pastinya projek ni dah bantu gerakkan ekonomi negara, bukak byk peluang kerja utk rakyat malaysia, sumbangkan sehingga 45% profit utk syt2 yg terlibat, 20-20% dpd profit tu akan kembali ke kantung negara dlm bentuk cukai. tu beli kira lg kalau ada gst
jadi kerajaan yg bagus ni kena fikir mcm mn nak injek duit masuk dlm cycle ekonomi bkn dok berjimat cermat mcm pentadbiran ph bodo tu
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
dudaberhias replied at 26-10-2020 03:58 AM
memang dah ada slot khas untuk orang luar dan warga tempatan... agituteringin nak satu di sit ...
Kat mesia ni slalunya jual kat org luar. Itu mmg taktik bank. Yg utk org2 mesia yg level rendah2 je |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kakikuDibibirmu replied at 26-10-2020 12:48 AM
Mall BBCC under construction, akak doakan hantu penjara pudu berkuntum di situ
Hehehehe The Curve yg ada orang kena bunuh, ada hantu tak? Berjaya Times Square pun, kan? Bunuh diri. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
zjen replied at 26-10-2020 01:40 AM
bagus la tu, menandakan kerajaan sgt kaya, so next year BSH dan BPN kene kasi setiap bulan da, ...
Terbaikkkkkk komentar anda. Malaysia kan banyak duit. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
badaksumbu replied at 26-10-2020 04:20 AM
bitternya.
yg pastinya projek ni dah bantu gerakkan ekonomi negara, bukak byk peluang kerja utk ...
Apa kaitan dengan kerajaan? ..ni projek oleh PNB, x guna wang pembayar cukai pun...cuma ramai pelabur PNB concern la atas viability of this project. Boleh affect keuntungan PNB dan agihan dividen.
Kalau ko nak sebut dari segi sumbangan cukai, PNB boleh je venture projek lain contoh lebuhraya bertol Pan Borneo ka (since yg ni diformulasi awal 2010an kan?), sign contract dengan kerajaan BN masa tu untuk 80 tahun konsesi...ROI pun dah berganda ganda.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
brownstone replied at 26-10-2020 08:26 AM
Apa kaitan dengan kerajaan? ..ni projek oleh PNB, x guna wang pembayar cukai pun...cuma ramai pela ...
pnb tu bkn bwh govt ke?
najib dah kata pan borneo tu lebuhraya tanpa tol. nak ber roi apanya. pan borneo tu pun sama, katalah nilai projek 20 bilion, 20 bilion tu bakal bergerak dlm ekonomi negara, semua dpt benefit sama mcm projek tower 118 tu
nasib baik betul ph dah jatuh, hang ni mmg betul2 fikir cara ph kan?
ingat handle ekonomi negara ni mcm handle kedai hardware ke?
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
https://m.facebook.com/najibrazak/posts/10155820541605952?locale2=ms_MY |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
badaksumbu replied at 26-10-2020 08:35 AM
https://m.facebook.com/najibrazak/posts/10155820541605952?locale2=ms_MY
@brownstone
cuba hang pi baca post najib tu, mungkin dpt membantu
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tinggi betul bangunan ni. member aku keje buat bangunan ni. pagi2 keje atas dari awan. fuhh.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Teringat statement sorang acik ni - tak elok langsung bangunan ni... Dah macam batu nisan je rupa... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Statement ahso jual bak kut teh pulak cemana
jangan lupa tanya juga minachi area ko duduk
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tak kisah parti apa jadi kerajaan ... kalu nak lagak ekonomi deols baik atau lagak kerajaan deols bina projek besar, push deols kasi BR1M, BSH, BPN dan sebagai nye ... utk kurangkan chan deols lagak yg rosak pahala deols
juga kurangkan chan deols amik duit dgn hanya naik gaji org politik
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TRX, pan borneo, MRT, ECRL, PNB 118 dan banyak lagi
lambang keunggulan Najibnomics |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by zjen at 26-10-2020 09:24 AM
iols genti takan naik menara ni .... uols tolong gi check org politik dan para DATO dah sapu brp % rasuah kat bajet menara ni, bahan bina dah tukar murah punya boleh runtuh ke tak ... nanti masuk kubur dgn tengkorak tak sempuna
cara org politik menang PRU mmg pakai cara projek ... bina bangunan la, bina masjid megah la, bina sekolah baru la, bina jambatan baru la, bina taman baru la
semua projek first hand mesti kasi duit kat pembina Melayu, pembina Melayu mostly tak bina, just goyang kaki amik sebahagian untung dan serah baki duit tu kat pembina sepet ... sepet genti cari bahan murah dan PATI utk bina ... kalu tak cukup duit just terbengkalai
ekceli terbengkalai lagi selamat dr siap di bina tapi runtuh spt highland tower
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meh cerita sikit on the economics of building
1. Menara ni dibina kerana pejabat PNB sedia ada telah berusia lebih 30 tahun. Sudah tidak muat untuk staff dan tak berbaloi untuk direnovate untuk membaharui sistem mekanikal dan elektrikal. Paling ekonomi pindah ke bangunan baru.
2. Sebelum bina bangunan, akan study berapa load tanah dan batu sedia ada. Jadi maksimumkan keadaan tanah yang ada untuk berat bangunan. Jadi dalam calculation paling ekonomik untuk bangunan setinggi 630m untuk dapatkan kos per sqft yang paling murah.
3. Bangunan juga berdekatan dengan laluan MRT. Jadi sebelum digazetkan kawasan sepanjang laluan dalam railway protection act, jadi cepat2 la bina bangunan dulu. Sebab itu kita tengok sebagai contoh lebuhraya Besraya, cepat2 konsesi highway bina flyover tambahan ketika MRT2 sedang dibina. Contoh lain piling Menara M di KLCC dibina hampir serentak dengan stesen MRT2 KLCC2.
4. Matlamat PNB ialah untuk memberi dividen kepada unit amanah yang dikendalikan samada kepada Bumiputera dan juga bukan Bumiputera. Jadi jika bina bangunan khusus untuk pejabat PNB sahaja, tidak dapat beri dividen. Maka buat besar sikit untuk disewa/dijual. Macam taktik tuan rumah zaman dulu. Beli tanah, buat 3 rumah. 1 untuk duduk sendiri dan 2 disewakan.
5. Al maklum bila bina bangunan di kawasan Bandar. Macam2 kena gift back contohnya kena besarkan jalan, kena buat flyover, kena buat parking yang cukup, taman, substation TNB, laluan ke MRT dan sebagainya. Ini semua fixed cost yang kena buat. Jadi alang2-alang kena buat besar dan mixed development contohnya gabungkan pejabat, mall dan rumah dalam kawasan yang sama.
6. Of course ini menara ini ialah untuk pejabat AAA. Kadang2 orang sewa satu cubicle atau satu floor je tujuan untuk dapatkan address corporate yang menarik. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
banyak sis tak kan iols nak tepek semua
tu pasal iols minta you yang share since you dah jumpa yang kebaboom gitu tapi you tuduh pula iol malas semua nak bersuap 
bistu uols punya sumbangan apo? 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kluangman replied at 26-10-2020 09:40 AM
Meh cerita sikit on the economics of building
1. Menara ni dibina kerana pejabat PNB sedia ada te ...
Bangkem ingat lagi.. dulu ramai yang nak PNB bina sekolah atau rumah kebajikan kat atas tanah premium milik PNB sendiri ni.. bina bangunan tinggi2 ni membazir kata mereka..
Itulah cara macai PH berfikir.. kunun2 dahulukan rakyat la.. gimik je lebih.. sama je dengan GST.. kunun2 caring rakyat terpaksa bayar cukai lebih, tapi sendiri tukar semula ke SST |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
badaksumbu replied at 26-10-2020 08:31 AM
pnb tu bkn bwh govt ke?
najib dah kata pan borneo tu lebuhraya tanpa tol. nak ber roi apanya. p ...
Bagi dia, kira dah paling bijak la tu dapat sebut ROI bagai..
Nasib baik dia tak marah kenapa PNB tak labur bilion2 dekat facebook dan startup2 lain, macam sorang lagi tewww |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Minta maaf cara macai PH berfikir macam owner kedai runcit.
Lagi berjimat wa lagi untung.
Contoh bagi E-wallet RM30 je. Biasiswa MyBrain kasi hapus.
Sanggup pinjam bond samurai konon jimat interest. Sekali kena pancung bila nilai Yen naik.
Nak jaga negara kena fikir dalam konteks makroekonomi.
Bagi BPN contohnya orang akan berbelanja.
Pinjam dalam negara, interest dibayar akan kekal dalam negara.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 26-10-2020 04:20 AM
Post time 26-10-2020 07:04 AM
