Masalah Dgn JMB kawasan perumahan

chelita

Salam ..

saya nk tanya la apa yang perlu saya lakukan kalau ada masalah dengan pihak pengurusan (JMB) di kawasan apartmen saya tinggal ni? Awal tahun ni dh bermula petak parking reserve tapi nombor parking yg diorang bagi mcm tak adil. Klau baik dengan AJK senang lah dapat parking depan tangga rumah.

Contoh ketidakpuasaan hati:-
-parking diberi melalui sistem cabutan tapi yg mushkil nya kt blok saya hanya saya seorang dapat cabutan nombor jauh skit dr org lain semua dekat tangga masing2 je.

-parking ke dua diberi sekiranya bil maintenance tk melebihi RM200, bill mantenance saya RM88 je belum bayar tk dpt parking kedua, setelah di ajukan kpd mereka disemak semula baru dpt parking ke dua itupn depan blok E padahal saya tinggal di blok C. Jarak blok C dan E agak jauh.

-Mintak tukar parking saya dengan parking visitor yg berdekatan rumah saya tk dapat tanpa sebarang penjelasan, tp bila jiran sebelah rumah saya mintak dpt pula, walhal parking pertama dia dan saya sama jauh.

-Khamis lepas adik saya dtg dan park di tempat visitor dh dapat notis pulak suruh adik saya kosongkan parking siap amaran terakhir lg..padahal org tu baru je dtg dan dituduhnya pula adik saya bukan visitor, padahal sah2 di dashboard kereta adik saya ada kad visitor. Dan katanya parking visitor tu dah jadi penduduk punya bukan visitor lagi, walhal hari khamis masa adik saya sampai sah2 ada sticker visitor di situ...

nampak tk permainan bodoh bangang samdol diorang.. saya tk sabar nak tunggu meeting penduduk tp mcm dh lama je tk buat, skrg nak bayar duit maintenance pn mcm malas! harap dapat kawan2 yg ada pengalaman atau suggestion apa perlu dilakukan. Tq

chaintea

mohon dtg semasa AGM..

luahkan ketidakpuasan hati..
lagi best tawarkn diri jd AJK
pastikan balance akaun maintenance anda 0 ..perfect gituh

depa yg AJK selalunya rasa besar diri almaklum dilantik..ada elaun lak tu but tatau la if kwsn anda

suarakan ketakpuasan hati..
kalo depa x layan..baling kerusi (just joking)

sekian,
dari saya yg menyaksikan org tendang kerusi di mesyuarat agung JMB

chelita

chaintea posted on 12-5-2014 11:02 AM
mohon dtg semasa AGM..

luahkan ketidakpuasan hati..

Thanks...

saya ni selalu husband je yg pegi meeting..klau agm selalunya setahun brp kali yer...? saya mmg tk sabar nak g baling kasut nih...annoying gila belagak masing2 ada kuasa..klau kroni dpt je parking dekat2..kroni buat parking visitor mcm parking sendiri pn boleh

amiraira

betul tu..
baik ikut masuk meeting
then just voice out apa yg x puas hati
kekdg lain tempat lain peraturannya...
all the best ya

chaintea

wajib buat setiap tahun..
kalo lambat nnti COB akan enquire..
kalo lambat maybe akaun masih x siap audit..mesti tanya

rumah nama sape? kalo nama awak..isi borang proxy wakilkan somi if awak x dpt dtg..
if nama somi dia x dpt dtg..suh dia isi borang proxy letak nama awak sbg wakil..

masa ni la kita nak bantai AJK yg berlagak..actually time AGM la depa paling kecut..
takut ilang kuasa..baik Chairman, Secretary, Treasurer..mahupon AJK kecik dan kakitgn
byk yg depa kena nnti..dr pasal operasi smpai la ke akaun

x puas hati psl kucing berkeliaran pon boleh disuarakan nnti..
lampu koridor x menyala..komplen..tangga kotor komplen..rumput lalang meninggi komplen
sampah x kutip..komplen..
jgn bagi mereka hidup tenang..makan elaun semata. kata sanggup jd AJK kan..bertahan ler
mesti baca and khatam House Rules..xde kalu sila minta..


sekian,
dari saya yg dah biasa handle komplen penduduk
kerani bhgn aduan flat PPR

oneders

dia kalau nak best, datang dengan geng yang sama rasa tak puas hati. selalu kalau fight sorang sorang, diorang akan anggap penduduk tu tahi gigi je.. cungkil cungkil, hilang aa.. tapi kalau ramai, baru diorang akan berfikir dua kali.

chelita

umah nama bersama ...saya skrg harap wassap komplen ke pengerusi je la..dulu ghajin gak dia reply skrg dia baca tp tk respon pn...plg sakit hati semalam parking yg adik saya masuk yg diorang halau kata adik saya bukan visitor tu ada pulak kete penduduk ting 1 masuk and saya mmg tahu penduduk tu bil maintenance mencecah RM1800++ boleh plak dia parked situ

Padahal masa meeting dulu ada ckp parking ke dua layak dpt if bill mtn bawah Rm200 tp sebab dia tu kroni kepala amat besar dia buat tu mcm bapak dia punya kawasan rumah...sakit hati gila rasa. Saya ambil gambar hantar ke pengerusi biar dia semak skit dgn wassap saya..yg plg geram AJK punya umah depan parking tu tp sb mamat kepala besar tu kroni dia buat bodoh je..Selalu dah mamat tu buat taik..belagak mcm besar je kuasa kau kan...tunggu la meeting aku nak sembor je biar la org nak menyampah pn kan janji aku ckp yg betull..

thanks ye yg bg pendapat...

rdzaccess

Buat kertas nota .. dan surat rasmi aduan .. tunjukkan ke serious an anda...

delisha

chelita posted on 14-5-2014 10:50 AM
umah nama bersama ...saya skrg harap wassap komplen ke pengerusi je la..dulu ghajin gak dia reply sk ...

Salam...
dari cerita puan memang nmpk berlaku penyalahgunaan kuasa...JMB puan di kawasan Selangor ker..buat aduan rasmi bersama bukti2..( bergambar yang terbaik ) berkenaan hal ini..aduan ini di hantar pada JMB dan salinan pada COB..kalo nk atas lagi skt ker Lemabaga Perumahan dan Hartanah Selangor..sebb COB di bawah LPHS..boleh diadukan berkenaan akaun,salahguna kuasa dan sebagainya..

tapi berkenaan hal2 seperti rumput xpotong..lampu xmenyala aduan tu ke pejabat JMB sahaja sudah memadai...paling x kejar yang jaga bangunan tu jer iaitu pekerja maintenance...

memang xdinafikan mane2 AGM JMB byk yg berlaku amukan dan sebagainya..tetapi kdg2 penduduk yang tidak berpuashati tidak pernah dtg ke pejabat mengadu dan berbincg..bertanya keadaan kewangan dan sebagainya..mcm di tempat saya..elaun tiada untuk AJK hingga ke pengerusi..ms AGM pun mmg digalakkan penduduk menjadi AJK untuk sama2 menjaga apartment dll...tapi biasalah..kerja2 sukarela ni..lebih rmai yang xmahu terlibat..sebb komtmen masa dan sebagainya..yg kelakar siap pujuk2 lagi penduduk minta jd AJK..

delisha

oneders posted on 12-5-2014 12:59 PM
dia kalau nak best, datang dengan geng yang sama rasa tak puas hati. selalu kalau fight sorang soran ...

yang terbaik dtg ke pejabat..buat aduan sama2..salinan aduan tu simpan dan bila nk tahu perkembangan rujuk pada no aduan...tgk pada jwpn awal semasa aduan tersebut dibuat..penyelesaian tu boleh dibuat dalam jangka masa pendek atau panjang ( jika kerja2 tersebut berkait2 dgn lain2 prob/dokumen/proses dgn bahagian kerajaan tempatan dan sebagainya )...

biar suara kita perlahan tapi berkesan dan profesional...