Nak beli umah lelong tp umah tu masih ade owner...

ibu_haritz

Salam sy nk mintak pendapat forumer kt sini..sy ade nmpak sbuah umah lelong single story kt area umah..
masalahnya umah tu masih ade owner..
dia siap dh renovate lg bhgian dpn umah tu..
bila hubby gi jmpa, dia ckp n merayu suh jgn beli umah dia sbb dia ibu tunggal...
dia ckp nk gi byr tunggakkan rumah tu..
tp ejen ckp umah tu still nk kena lelong...
mcmane yer..sape yg bole bantu sy..
hrga umah tu mmg dlm kemampuan kami..

cmf_Uranus

Salam sy nk mintak pendapat forumer kt sini..sy ade nmpak sbuah umah lelong single story kt area uma ...
ibu_haritz Post at 8-6-2011 15:33

Selagi keputusan/penghakiman lelong belum dimenterai,penghuni boleh duduk melainkan pihak bank atau agen mengunci rumah tersebut.notis lelongan juga semestinya sampai ke alamat pemilik pertama,sekiranya pemilik tidak menyelesaikan bayaran maka rumah tersebut bukan lagi haknya [spt dalam surat perjanjian sewa beli]..kalau TT dah berjaya membuat pembelian melalui lelongan,boleh gunakan surat dari mahkamah untuk mengarahkan bekas pemilik rumah itu keluar..
ini soal perundangan,tiada lagi soal ehsan dan perasaan...

ibu_haritz

tksh di atas penjelasan...itulah klu fikir belas kasihan smpi bila..

azie_fariza

nnt bila dah berjaya dalam auction tu, tunjukkan proclamation of sale tu kat dia.
then bg la surat mengatakan awak nak ambilalih rumah tu dlm masa 2 bulan ke....so dia ada masa la nak mencari rumah lain, sambil2 awak pun leh uruskan loan rumah baru nie.

ade stgh tu susah gak nak keluar, dia kata selagi loan owner baru tak lulus, dia takkan keluar. so kena la cepat2 apply then tunjuk letter offer kat dia.

azie_fariza

kalo nak beli auction house, paling senang kalo rumah tu kosong. senang nak masuk dan ambilalih.

medangmru

nnt bila dah berjaya dalam auction tu, tunjukkan proclamation of sale tu kat dia.
then bg la surat ...
azie_fariza Post at 9-6-2011 03:33 PM

    Kennnnnnn....sampai ada kes terpaksa bawak body Guard tuk "halau" ex-owner tu kuar.....

camrey

Salam sy nk mintak pendapat forumer kt sini..sy ade nmpak sbuah umah lelong single story kt area uma ...
ibu_haritz Post at 8-6-2011 15:33

Sebelum ko boleh masuk utk jualan lelong umah tu ko kena isi borang dulu
Pastu ko kena sediakan overdraft sebyk 10% dari harga kos umah yg ko mampu nak offer

Selalunya umah yg kena lelong ni ramai pembeli yg akan masuk utk bidding masa auction

Dan umah itu akan di jual/auction kat pembeli yg offer nak beli pada harga yg paling tinggi

Harga minima lelongan umah itu adalah harga yg ko ckp kat post #1

And the pricing can go higher and higher mengikut offer pembeli2 pada masa tu

Tapi masa ko sumit borang permohonan tu ko dah boleh tanya ramai ke tak pembeli yg nak counter offer lebih dari harga minima umah

azie_fariza

Kennnnnnn....sampai ada kes terpaksa bawak body Guard tuk "halau" ex-owner tu kuar.....:sh ...
medangmru Post at 9-6-2011 20:01

    tu la..dah la rumah dia kena lelong, lagi tak malu nak dok situ lagi...tak paham aku.

camrey

Kennnnnnn....sampai ada kes terpaksa bawak body Guard tuk "halau" ex-owner tu kuar.....:sh ...
medangmru Post at 9-6-2011 20:01

Klau tak silap lepas umah dpt dijual masa auction kan..Org bank akan mintak penghuni kosongkan umah itu
Umah itu akan di sealed kan selama 2 bulan
Sementara itu pembeli yg berjaya akan apply housing loan

Correct me if i' wrong here

mohdlorong

pernah beli rumah lelong

nasib rumah tu mmg kosong

cabaran mase pelelongan sahaja

r1d3r

pernah beli rumah lelong

nasib rumah tu mmg kosong

cabaran mase pelelongan sahaja
mohdlorong Post at 10-6-2011 16:05

tuan, boleh share kat sini apa cabaran2 masa lelongan tu?
saya budak baru belajar..
tq

cmf_Uranus

satu lagi ,kebiasaannya notis lelongan juga akan ditampal pada atau dirumah tersebut [ ini yang saya nampak ] dengan memaklumkan pada tarikh dan masa ianya akan dilelong..
itu kalau rumah kosong,kalau rumah masih ada berpenghuni..notis juga akan diedarkan pada peti surat disekitar rumah tersebut.mungkin ada yang berminat...

menurut pengalaman kawan saya,beliau berjaya membeli rumah lelong dengan harga yang agak menarik di satu kawasan di Puchong.mungkin sewaktu lelongan tiada yang bersaing untuk mendapatkannya...

so apa update dari TT, Semoga berjaya...!!

p/s - thanks Mod Med...