Rumah kena kaveat

yunayuni · Post time 19-7-2010 11:58 AM

Salam,

Kawan sy minta tlg tanya..dia dah bercerai..ada rumah teres dua tingkat dah habis bayo.. tapi rumah tu nama dia dengan ex..mmg kawan ni bayo separuh duit umah tu..potong gaji bulan2..masalahnya bl dia dah bercerai, dia nak jual la umah tu utk dptkn bahagian dia cth kl umah tu 200 ribu jd dia nak lah separuh.. tapi sankut pasal ex dia ada pinjam kat ceti so ceti dah kaveat umah tu..kawan tu heran lah jugak mcm mana ceti blh kaveat umah tu sedangkan geran masih ada kat lawyer dlm proses nak tukar nama selepas habis utang dengan bank..lagipun umah tu dua nama tp yg pinjam ceti ex dia tanpa pengetahuan isteri ni tadi .. mcm mana ceti tu boleh kaveat sampaikn terhalang nak jual umah tu..sian kwn ai..mintak tlg ye sesape yg ada hadapi mslah ni mcmne nak settle.

c_manis · Post time 19-7-2010 01:38 PM

Check dgn land office kaveat atas nama sapa dan bila kaveat dimasukkan..
mgkn ex dia lodged caveat tu kot..
andaikata kaveat atas nama ex bila loan settle nnti buat discharge of caveat dgn bantu ex dia...

missmarvolo · Post time 20-7-2010 10:51 AM

kene p jupe lawyer dulu n check sape org yang caveat tuh-x silap saye, kite leh drop the caveat dgn syarat u kene p jumpe org yg caveat tuh sbb die je yg leh drop the caveat. tu satu cara, less cost and cepat dgn syarat org yg caveat tu setuju nak drop the caveat.

cara kedua boleh drop the caveat dgn undang2 jugak lah..kalau rumah tu ada dua nama, mane leh sesuka hati asben die nak p reveal maklumat2 geran rumah dan sebagainya tanpa consent the other party? tu dah kire mengetepikan kepentingan satu lagi pihak. and based on this logic, kawan u leh seek for lawyer advice utk gunakan undang2 dan setelkan caveat tersebut. mesti ada punye law berkaitan hak2 setiap individu jika geran adalah jenis geran bersama..lagipun kalo x silap caveat bukan seumur hidup, die enam tahun skali kene renew mcm tu lah kut...sila refer lawyer utk maklumat lengkap...

dulu p course tuk caveat ni tergelak2 dgn instructor kitorg..die pesan kat malay ladies cam kitorg ni, esok bile kawen jgn lupe caveat sume property asben. kitorg pelik la, nape nak wat camtu..die kate caveat je, supaya esok2 kalau die nak transfer property pada perempuan simpanan atau isteri kedua ketiga dan keempat, die xle wat sesuke hati, ni efektif especially bila asben kawen x inform ape2 pada wife sebelumnya..at least die kene jujur dan gtau kite yang die da kawen dari sampai mati pun kite x tau upenye asben kite dah berkahwin lebih dari satu..ni lebih pada isu kejujuran dalam rumah tangga lar~

yunayuni · Post time 22-7-2010 06:33 PM

kwn dah gi jumpa lawyer yg nak buat discaj geran tuh..minta dia handle sekali kes ngan ceti tu..tapi dia tak sanggup deal ngan ceti takut nanti banyak problem..so ai teman kawan jumpa ceti tu nak bincang elok2 soh dia lepaskn kaveat tu..masalahnya bl minta st statement bertulis yg terangkan berapa jumlah utang yg perlu dibayar..ceti tu takmo..ms jumpa lawyer dia ktorg mintak detail jumlah utang supaya sng kendian ari..lawyer nipun ckp pusing2 gak..skrg tengah deal dgn st lawyer lg ni..tengok nanti camane pulak..