lelong

ryo_takahashi1

sya dah beli 2 rumah lelong                                                                          ...
kassih Post at 26-5-2010 11:13

buat apa dgn rumah tu...?? disewakan ke atau biarkan aje dulu tunggu nak jual semula..?

kassih

Reply 21# ryo_takahashi1


    sewakan. condo ~ 3 yrs contract dgn korean company, apartment pon sewa gak.. dapatlah income every mth. family yg tolong uruskan hal sewa ni. x jual kot.. sbb sewa dpt high margin

tukul

org kaya kassih ni ye

kassih

org kaya kassih ni ye
tukul Post at 28-5-2010 19:12

  seriously tak kaya.. rumah 1st pun masih ada loan lagik. umah 2nd tu da setel la. saya baru umo 27y.o bila beli umah 1st tu. mana ada saving byk lg. tp korek2 buku bank sana sini.. lepas la.   kalo saya boleh buat, orang lain pon boleh.. yg penting.. cariklah ilmu pasal bab lelong ni. misti addicted nak2 lps berjaya bid, org sumer shake hand n congrates u (ala2 dlm pilem.. haha)

kassih

saya pakai viva   je.. for me keta x penting..

jone

semalam i pi beli umah lelong lagi. this time i tak join Lelongan Juru Lelong (auctioner) tapi try L ...
bangcak Post at 20-5-2010 19:38

Nak perbetul sikit pasal landed dan non landed property
Biasanya bank cepat lelong rumah yg belum ada title atau geran i.e apartment, flat etc coz dia charge atas Loan Agreement (Loan Agreement Cum Assignment) saja dan tak melibatkan seperti pejabat tanah, hanya minta consent Developer je...satu lagi dia boleh terus lelong melalui pelelong yg dilantik dan nak reauction balik cepat

Kalau landed property dan ada geran/title nak lelong kena tgk jugak Geran tu....i.e HSM - jual melalui Pejabat Tanah, HSD -jual melalui Mahkamah. Lepas tu bank kena letak deposit lagi, sebelum lelong bank dan peminjam akan dipanggil samada peminjam nak terus bayar atau lepaskan aje....nak dapat tarikh lelong pun lambat. Sebab tu rumah landed jarang2 dilelong...

Bila bank dah lelong segala kos i.e cukai tanah, pintu, maintenance bank kena tanggung dan akan didebit dalam akaun peminjam...mana ada bidder kena tanggung!?

Sebelum beli rumah lelong pastikan anda survey dulu, tgk condition ok ke tak....Runner masa auction selalunya diupah oleh pelelong coz lagi tinggi dapat jual lagi byk komisen....setakat nak upah orang angkat tangan, baik angkat tangan sendiri....

askRULE

Reply 19# kassih

good investment

bangcak

Nak perbetul sikit pasal landed dan non landed property
Biasanya bank cepat lelong rumah yg belum ...
jone Post at 14-7-2010 23:35

thanks bro atas info yg diberi. part yg "jurulelong" tu nasib2 la, sbb umah yg i beli dgn jurulelong tu mmg dah state dlm SnP agreement yg i kene tanggung hutang2 lapok cukai.

hmm, berita buruk dgn umah 2nd yg i beli. tuan umah merayu2 taknak kuar dari umah. penama umah tu pompan, dia kata dia cagar umah tu kat bank sbb nak bagi laki dia start bisnes. bila i dtg dia merayu2 "tolong la dik, anak akak ramai kecik2 lagi. kalo adik amik umah nih mana la akak nak pergi".

i mmg taknak sewakan pada dia sbb loan dia pon sangkut2 nak bayar sampai umah pon kene lelong. tapi i takreti nak berkeras paksa dia kuar. so, ada kengkawan bleh bagi idea tak? konfius n risau nih. bulan depan loan i dah nak start RM600 sebulan.

danedzya

boleh jugak yea bank lelong rumah tapi owner dia tengah dok kat situ lagi...aku ingatkan rumah kena kosongkan dulu baru boleh lelong...:re:

tukul

thanks bro atas info yg diberi. part yg "jurulelong" tu nasib2 la, sbb umah yg i beli dgn jurulelo ...
bangcak Post at 15-7-2010 08:15

penah jumpa jenis tuan rumah yg mcm ni masa i datang kat tempat lelong kat mahkamah....
sambil duduk2 tu ingat kan makcik ni nak sambut lelong mcm kami2 ni....skali tuan umah...siap dia kasi warning...nak tgk muka org yg nak sambut lelong tu...dan yg pasti dia takkan pindah dan keluarkan brg2 dia....tak ke haru ada tuan umah mcm ni...
so akhirnya kami pun cancel la niat nak sambut lelong...