pampasan rumah lambat siap

miraedora07

kalau thread ni dah ada harap maaf ye..

nak tanya kawan2 yang arif bagaimana prosedur untuk claim pampasan rumah yang lewat siap..mira dah beli rumah yang sepatutnya siap bulan 2 tapi sehingga kini masih belum siap...ada lagi dlm 10% lebih kurang...paling awal boleh siap akhir bulan 8 kot...

merak7118

Hi Mira, ikut pemahaman Merak yg x seberapa ni klu nk claim drp pemaju sbb late delivery tu tgu Mira dpt kunci. Sepatutnya bln 2 kn? so kira jelah brp hari lewat hingga Mira dpt kunci. Calculation develoepr kena byr ialah 10% perannum base on the balance purchase price.

Make sure ms developeor bg kuci tu cf dah ada.Certain developer pandai... depa bg kuci tp cf xder dan minta pembeli sign surat penerimaan vacant possession of the property,so klu developer srh sign apa2 surat ms ambil kunci baca dgn teliti.

miraedora07

terima kasih merak...jangkaan siap bulan 2 tu mira tengok kat papan iklan yang pasang masa projek tengah buat tu..nasib baik merak bagitau terima kunci sekali ngan cf... pandai ye derang nih...

miraedora07

dalam hal ni kena berurusan dengan peguam perumahan yang dilantik tu ke?

merak7118

Nk berurusan dgn lawyer blh, nk buat sendiri pn blh. Dlm agreemen tu akn ada sebut tarikh delivery vacant possession...klu rumah jenis kondo..apartment..flat...dan yg tinggi2 tu 3thn dr tarikh agreement.Klu landed property iaitu rmh atas atas cm rmh teres tu 2thn dr tarikh agreement..cb mira tgk.

Klu mira blh claim sendiri dgn pemaju lg senang sbb klu lawyer tu kn depa pn mewakili pemaju so kdg2 berlau conflict of interest.

philipinoe2

terminate S & P , claim damages utk sumer kerugian...:@

[ Last edited by  philipinoe2 at 16-7-2008 04:56 PM ]

merak7118

Xblh jg nk terminate S&P, pembeli yg rugi sbb:

1- Rmh mira tu dah ada progress jadi bank mira da released duit pd pemaju ikut stages. Klu mira terminate dia kena gak byr bank duit yg kuar plus interest.

2- Developer tidak akan pulang walau sesen pun duit mira sbb loan mira lulus, duit da released so xder sbb yg memustahilkan mira byr baki harga rumah.

3-Dlm agreement tu da ada clause mengenai vacant posession..ni la hak yg pembeli perlu gnakan sebaknya.

Satu lg pesanan pd mira..
Sekiranya rmh da siap..da dpt kunci (cf da kua) check btl2 rumah samada ikut specification atau ada apa2 kerosan tak..mc crack ke...tingkap xbtl...pintu rosak & x berkualiti etc...

Klu ada apa2 kerosakan dgn segera isi form complaint yg pemaju bg ms bg kunci...dan minta pemaju buat pembetulan..yg ni ada termaktub dlm agreement di bawah tajuk 'defect liability'...ok mira hopefully Merak membantu serba sedikit.