Tanah/Rumah Lease Hold

spark8685

Salam Semua Warga...

Kenapa kebanyakan rumah/tanah di kawasan Kuching..kebanyakannya Lease Hold Title...60-99Years...
Ada siapa2 yg blh explain lebih lanjut x betul ke tidak...sbb planning nak invest kat Kuching weather rumah/tanah...maklumlah mertua org sana..hehehee...

Then,klu nak invest rumah/tanah..area mn yg sesuai yeee...xnak lah yg mahal2 sgt....

spark8685

klu blh tu..nak cari yg FREEHOLD....

zach2008

susah nak dapat freehold dah sekarang semuanya lease hold. Bukan setakat kat kuching je...

Cuma tak berkenan dgn lease hold 60 tahun... mula2 tak percaya, tapi pernah terjumpa org yg beli rumah dia lease hold 69 tahun.

leylapple

ada juak 999 year..heritage..mati leput

spark8685

susah nak dapat freehold dah sekarang semuanya lease hold. Bukan setakat kat kuching je...

Cuma tak berkenan dgn lease hold 60 tahun... mula2 tak percaya, tapi pernah terjumpa org yg beli rumah dia ...
zach2008 Post at 12-3-2010 13:20

Hairan btl..pesal blh jd mcm tu...lease hold 60 tahun..mmg x berbaloi dgn harga rumah..then dgn loan yg kita buat tu...cun2 bila dah hbs bayar dia org amik balik rumah tu....merepek btl laaaa....

spark8685

ada juak 999 year..heritage..mati leput
leylapple Post at 12-3-2010 17:40

lease hold 999 years...not bad laaa compare ngan 60 years...mmg x masuk akal...so,klu ada yg 999 years tu blh la bgtau sy yeee...hehehe....

then klu ada tanah2 kpg yg nak jual tu pun blh inform sy...berminat sgt2...

leylapple

6# spark8685

sori, tanah kampung byk status NCR..sik dpat pindah hak milik...mesti urg sarawak juak...sama juak mun perpetuity land...mesti native urg sarawak...giney nak molah pok, ya dalam syarat 20 hak istimewa urg sarawak sebelum Malaysia ditubuhkan..

spark8685

6# spark8685  

sori, tanah kampung byk status NCR..sik dpat pindah hak milik...mesti urg sarawak juak...sama juak mun perpetuity land...mesti native urg sarawak...giney nak molah pok, ya dalam sya ...
leylapple Post at 13-3-2010 09:57

thanks for the info...bab org s'wah xda problem..wife kamek org s'wak bah..letak ja namanya...blh kah..

leylapple

lupak nak madah..nak dekat2 expired tempoh lease tanah, dalam 4-5 thn before expired, gi renew kat Land n survey...ada lah dqaalam beribu2 juak byrnya...tapi blh renew....

spark8685

rasa mcm xberbaloi plak kan...dah la kita nak kena bayar cukai tanah tiap2 taun..then nak kena bayar utk renewall plak...
tp the best part tu...xda lah tanah org2 s'wak terlepas kat org2 yg x sepatutnyaaa....

countess_z

yalah ooo. makin lamak makin mahal rumah, kamek pun tgh carik rumah..tapi area kampung nombor sia....mun kitakorg ada nengar sapa nak jual sia padah kmek ooo...

leyapple...kitak terer pasal umah nak....camne prosedur rumah kenak tarit ooo? biasanya rumah lamak kah rumah baru?

leylapple

yalah ooo. makin lamak makin mahal rumah, kamek pun tgh carik rumah..tapi area kampung nombor sia... ...
countess_z Post at 10-1-2012 16:02

   len kali mun ktk nak tnya dgn urg ya, ktk quote nya lok..bok nya perasan ktk tgh tnyak soklan dgn nya...sib  bait kmk ari tok percuma (free sikda molah papa...byk keja sebenarnya tapi angol kotan byk gilak keja..sik tauk nak ney dipolah dolok..alu ke sia gik penerangan kmk..ahahahah)
ok..pasal rumah kenak tarit bank, ktk kenak cek dgn bank yg tarit ya la...selalu nya sik mudah urg tauk..cuma officer in cas jak tauk..ya pun bila rumah ya kenak lelong dan nya terpaksa mencarik fail buyer asal rumah ya...

esok sambung agik...motor dah nunggu dibah..kelak ada kenak tinggal urang..ari tok i ada drebar....hikhikhik~

leylapple

yalah ooo. makin lamak makin mahal rumah, kamek pun tgh carik rumah..tapi area kampung nombor sia... ...
countess_z Post at 10-1-2012 16:02

   ok..sambung agik pasal kisah ari marek...
rumah kenak tarit sik semestinya rumah lama..nya blh jadi rumah baru as long as buyer or developer gagal melunaskan hutang pada bank (biasalah mun urg beli mesti pakai bank, sama juak dgn developer, nya akan cagarkan parent lot ya utk modal - bg developer yg krang berduit)

bila si pembeli ya gagal melunaskan hutang, sidak bank akan notify si pembeli dolok, sehinggalah si pembeli tek dah sik dapat agik bayar even interest ke atas baki tertunggak..barulah rumah ya akan masuk dalam vault bank (belum sampai tahap lelong)

sekiranya si pembeli ada duit, nya kenak bayar dgn interest tertunggak + baki tertunggak + loyer fee baru dak bank leh release rumah nya utk dijual oleh pembeli (cara biasa).ada juak desperado jual rumah nya even dalam vault tapi bakal pembeli baru kenak clear rumahnya dari vault dolok la..lom agik dgn assesment tertunggak gk..kadang2 land kenak caveat la...payah eh~

so, mun dah teruk gilak, notis of bankruptcy akan diberi kepada pembeli..dan rumahnya akan di lelong...selalunya valuer akan tangga rumahnya dolok dgn lokasi..baru leh come up dgn harga lelong..

then bank yang berkenaan akan publish dalam local paper, di sini dan tarikh lelongan..

so, kepada bakal pembeli rumah lelong, normally sidak akan cek dolok rumah nya...bagus or sik bagus..sebab kadang2 gambar dalam paper ya maybe dalam 5 thn lepas...then akan come up dgn 10% bank draft dari harga lelongan..di tempat lelongan kt akan beri slip bank draft ya pada banker, dan nya akan beri kita nombor mcm kad ya...

tujuan kad ya adalah utk diangkap semasa bidding, dan nilai rumah/property akan naik either 100, 250 , 500 ikut % harga rumah la..

last kmk pegi riya, ada urg ngembak gengster, tujuan makey gengster ya supaya urg sik berebut bidding dgn kita...

mun di kl sik blh...kenak tangkap polis..

ok, sekian sahaja penerangan dari kmk...

HaMiZiE

Reply 7# leylapple

samalah juak kat Sjung tok...
ada lot khas utk melayu semenanjung jak...

pengalaman kamek, sekali ya tertanggar ads developer nak launch new housing ... umah teres setingkat ... try lah nasib tek nak meli, sekali kenak reject sebab kamek bukan melayu semenanjung ... rupa2nya, kawasan housing ya khas utk org melayu semenanjung jak... huhuhuh

leylapple

Reply  leylapple

samalah juak kat Sjung tok...
ada lot khas utk melayu semenanjung jak...

pe ...
HaMiZiE Post at 31-1-2012 22:02

   benar?pelik juak....i tot mun bumiputera, either bumiputera sabah sarawak leh beli....mun mcm ya, patut juak REHDA bising2..

HaMiZiE

benar?pelik juak....i tot mun bumiputera, either bumiputera sabah sarawak leh beli....mun m ...
leylapple Post at 1-2-2012 09:06

auk...pengalaman dirik empun cik mod opss Leyla... ingat dah naik pangkat tek

housing project yang dipolah oleh developer tok, rega umah nang murah... RM200K and below, dipolah kat tanah rizab melayu s'jung. Umah teres setingkat jak (3/4 bilik tidur ngan 2 bilik air)...

leylapple

auk...pengalaman dirik empun cik mod opss Leyla... ingat dah naik pangkat tek  

h ...
HaMiZiE Post at 1-2-2012 15:14

   cheit..bila masa kmk jadi momod tok?

aie...murah la mun below 200k ada 3/4 bilik termasuk 2 bilit air...lom masuk bilit dapur dengan bilik ruang tamu gk ya....tapi, ktk nang mok berumah di malaya nun ka?

HaMiZiE

cheit..bila masa kmk jadi momod tok?

aie...murah la mun below 200k ada 3/4 bilik  ...
leylapple Post at 1-2-2012 17:22

hahaha... guro jak... jgn cepat manas, kelak cepat tua

meli umah kat malaya tok nak molah investment... mun rega dah nait kelak, jual balit...

kinek tok tengah memerah kudrat nak mencari rezeki kat malaya tok... mun dah kaya kelak, baruk balit bintulu   ... dah berbaldi peluh dikerah, sik kaya kaya agik

leylapple

hahaha... guro jak... jgn cepat manas, kelak cepat tua  

meli umah kat malaya tok nak mo ...
HaMiZiE Post at 1-2-2012 21:09

   ahahahah..sikda manas~
jgn nak madah ktk yg tgh ngutip ujan emas di negeri urang, kmk tok yg tgh ngutip batu di tempat dikpun pun sengsara...