|
|
Reply 540# sygabg1
nk beli umah ni..
long term commitment...
kena pk panjang..
karang x psal2 menanggung utang..
insya-allah.. kalo dh rezki awak dpt umah..
mesti blh dpt..
rajin2 la ctc ngan sales person...
mesti dia blh update umah tgl baper bijik lg.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Betul tu midar, jika rumah tu mmg rezeki kita, lambat atau cepat, insyaAllah, akan dapat juga rumah tu nanti. Macam anis lah juga, berkenan sangat dengan rumah tu...masa launching pun pergi, tengok rumah contoh...mmg berkenan abis tapi sedar akan kemampuan diri...pendam jer rasa tgk org dok sign borang booking rumah tu....bila dah berkemampuan, rumah tu pulak dah abis....tapi last-last dapat juga apabila ada beberapa orang yang nak beli rumah tu loan tak lepas...walau kena tunggu setahun lebih...dari hanya ada rumah contoh sampai siap 85% lah rumah tu...ada rezeki gak kat situ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ni sapa2 leh tolong...tq in advnce.
ni prob aku:
1)my hubby ada beli rmh dr SPNB 150k (2008)...dh byr deposit around 7800. rmh tu spatutnya siap bln june 2010. tp skrg ni framework pn lom jln lagi, apatah lagi tiang rumah pn lom ada n kitaorng pn cancel n nk ambik balik duit tu....masalahnyaaaa....
2)dh byk kali kol SPNB n dh tulis surat pun sbb nk minta balik duit dep tu, tp diorg ckp tk leh return..izzit true? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ada sape2 leh tlg kasik pendapat tak :
aku beli rumah sub-sale (second hand) dari ejen. dah bayar 10% deposit, s&p dah sign (bulan 3), loan agreement dgn bank pon dah sign (bulan 5 - lambat sbb counter offer lah apa lahhh).
sekarang ni loyer aku tengah dalam proses untuk apply Consent to Transfer (CTT) dgn Consent to Charge (CTC) dkt pejabat tanah. masalahnye, loyer aku tgh tunggu cukai tanah cukai pintu dari owner lama, sbb kena submit together with the application tu dkt pejabat tanah. tapiiii sampai laa ni owner lama tak kasik2 lagik (padahal s&p dah sign bulan 3 haritu).
and proses dkt pejabat tanah tu akan amek masa dlm 3 bulan gak kan? ni application pon tak submit lagik.. mau setahun lagik baru aku leh dok umah tu 
so macam stuck dkt situ lah..nak kuarkan EPF pon takleh lagik sbb nak kena ada MOT.
apa tindakan yg aku leh buat ek, so that owner lama tu tak lengah2 submit dokumen yg diperlukan?? tensen betol laaa... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 544# epalsearch
epalsearch, rasanya x perlu la tunggu seller/owner tu gi bayar baru nak submit
kalau dia sengaja lengah, x pasal2 je u
mintak seller nyer lawyer bayarkan bagi pihak seller, wat la surat, pe ke kan
so, bila lawyer seller dapat balance purchase price tu, dia leh tolak je pe yang dia bayar daripada balance purchase price tu
ataupun, u leh bayarkan dulu
mintak lawyer u mintak daripada lawyer seller undertaking letter yang dia akan bayar balik
lagi 1, cuba u tengok s&p u, ada x clause yang mengatakan seller kena bagi cukai tanah, cukai pintu, lain2 dokumen dalam masa beberapa hari
x kan la lawyer u pun x bagi apa2 suggestion??
cuba tanya/check balik
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nak tanya pada sesapa org keje gomen yg dah buat loan umah guna loan gomen.
Tadi ali pegi sevey2 rumah kat pajam. Rumah tuh rega 272K, kelayakan ali kalau ikut gomen 240K. so kalau ikut pemahaman ali, kalau ali nak umah tuh ali kena top-up lagi dlm 32K.
Tapi masa ali diskas dengan salesman tuh, dia tanya basic ali berapa, peh2 dia kp, ali punya loan hanya dapat 190K. ali ckp kat dia ali gomen, n tak silap ali layak 240K.
Tapi dia ckp, ikut gaji pokok ma, loan u approve 190K jer. Since dah gtu kaedahnya, so ali pun blah...
Nak tanya kepada yg tahu, kalau dah gomen letak basic 2K, loan layak 240K, mcm mana lak salesman tuh kata ali layak 190K jer. ada campur tolak darab bahagi lagi semasa proses pembelian, yg menyebabkan akhirnya kelayakan ali hanya 190K.
Thanks kepada yg sudi menjawab. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 545# anie_sa
seller dgn saya guna loyer yg sama sbb beli thru ejen kan..so ejen ni ler yg rekemen kan loyer ni.
tapi loyer tu takde lak kasik suggestion apa2.. cuma ckp 'tu laa saya dah byk kali mtk dkt dia..'
my sis pon ckp kita bayo je lah dulu. tapi masalahnye kot nak kena buat surat, and seller tu nak kena sign surat tu dkt loyer rasa macam payah jek kan sbb dari sehari ke sehari dia ckp nak p ofis loyer tu tapi tak p ponnnn..
payah betol laa
anyway, thanks yek  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 547# epalsearch
x perlu mintak seller gi sign surat tu
mintak je lawyer bagi undertaking utk tolak pe yang u bayar on behalf of the seller daripada balance purchase price yang seller akan dapat nanti
susah la kalau lawyer pun tunggu je, x buat sesuatu
kalau u pun sanggup tunggu, make sure yang delay on part of the seller x akan wat u bayar late payment interest |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
alhamdulillah, lepas saya contact owner rumah / seller tu sendiri, dia dah pon submit ke loyer. now loyer akan proceed utk ctt dgn ctc tu.
1. selalu nye berapa lama ye? 3 bulan ek?
2. lepas tu? apa lagik proses dia?
3. agak2 bila lah dpt kunci rumah pulak ye? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 543# shi_jewel
ni bukan setakat deposit ni.....late interest pun leh caj ni
tgk balik ur s&p....bila patut serah vacant possession and default clause by the developer....
yg u bayar tu 10% deposit ke |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply shi_jewel
ni bukan setakat deposit ni.....late interest pun leh caj ni
tgk balik ur s& ...
tukul Post at 26-5-2010 21:19 
dh jmpa lawyer.dia advice tunggu smpai bln 6 baru leh amik balik yg 5% tu.
sbb spatutnya diorg handing over dlm bln june ni.
harapla diorg tk smpat buat foundation work....
menjejaskn reputasi spnb je....huh. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
guys, nak mtk tolong...
ada tak sapa2 tau psl beli apartment nie...
arituh kan wana plan nak beli umah la kan..so booking dah bayo kat agent 3%, baki akan byo lps kuar kswp..loan bank dah lulus, dah siap sign pon...
masalahnye skang SNP lom lg...call agent die bg num tpn loyer n liaise trs ngn derank...
bile call loyer die kate file pon lom bukak lagik...dah la mtk qoute utk loyer SNP cpai la tak dpt2 sebab wana nak la tau brapa yg die nak charge kan..sebab agent kate kena guna loyer yg sama ngn owner sebab senang nak setelkan seme...
pastu, baru agent citer yg "title" umah tu msh nama developer..derank baru proces nak tuko nama pd 1st owner...wana nie 3rd owner...ayarks...mau berjanggut tunggu baru dpt masuk umah ker..bole tak dr nama developer tu trs tuko pd nama wana..sebab takkan nak buat 3kali keja kan..from developer to 1st owner, 1st to 2nd owner then baru 2nd to my name... isk isk isk...dah ler wana nie tak brapa nak paham sgt..maklom ler baru 1st time beli umah kan...bukan mcm beli sayur kat kedai...hhhuhuh...
so skang apa yg wana ptt buat? call loyer snp, file pon blm bukak g...ngn loyer bank dah siap sign agreement..call agent tak jawap...kalo yg returned call pon admin die...bile tnye skit mcm nak marah2...isk isk iskk...nyesal pon ado... |
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ada topik ni rupannya...
saya dalam dilema...samada nak cancel booking rumah dan cari umah lain (tapi takkan dapat dah rumah bwh 200K mcm umah yg nak beli skrg)....atau nak tunggu lagi surat cagaran tanah dari pemaju walaupun dah nak masuk 6 bulan tunggu surat tu untuk apply loan umah...
apa pendapat kwn2?  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 552# newana
dah lambat sangat camtu, apa kata wana tukar lawyer je??
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 553# intanna
apa masalah sebenarnya?? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 554# anie_sa
Hi Anie,
Current updates is lawyer dah anta application kat land office utk tuko title...die submit november 2010..tp sampai still pending..dah call lawyer tuh die kate, derank pon lom dpt status lg..i dah check kat land office tp pon takde updates...adusss...dah sethn nie... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply anie_sa
Hi Anie,
Current updates is lawyer dah anta application kat land office ...
newana Post at 4-7-2011 09:55 
if land off n lawyer tak gerak,tugas buyer lakk..dah tunggu setahun pembeli leh tanyekan hal ni kt land off.bawak sekali saga dokumen yg berkaitan.tanye dan terus tanye..dptkan PIC tentang kes hang tu.tanye/kejar same die..hang kejar land off dan lawyer gakk.if perlu pi bersama2 dgn lawyer anda..gunakan perkhidmatan yg anda telah bayar.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 558# ridd
oh yeekee...bole mcm tuh ekk..smlm baru dpt called dr lawyer tuh, die kate mtk sign surat akuan untk tuko nama...
so that mean kes wana dah jalan la kan... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 559# newana
form 14A ka?moga perjalanan terus lancar dan bersih..tak kena roadblock ekk.. teruskan usaha anda.  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Belia & Informasi
|
Post time 29-4-2010 03:57 PM
