lease 99 years

akif

assalamualaikum,
aku nak tanya pasal LEASE 99 years ni,aku bercadang nak beli rumah kat area kuantan nih tapi syarat tanah tu PAJAKAN 99 TAHUN....apa maknanya....lagi soalan...dalam masa 99 tahun tu tanah dan rumah tu hak mutlak siapa...

1) apa maknanya PAJAKAN 99 TAHUN TU.

2) dalam masa 99 tahun tu tanah dan rumah tu hak mutlak siapa...kalau tanah tu kerajaan nak ambik adakah owner akan dibayar sebarang pampasan.

3) selepas 99 tahun pulak apa terjadi pada property tu. (as far i'm concern is, i'm paying about RM800 per month for 30 years  and kalau selepas tuh that property is not belong to my waris i think itu merugikan aku lah) aku tahu aku by umur 70 mati kot...tapi nak juga aku tinggalkan sesuatu buat my grand2 child.

4) and after 99 years if owner nak ambik property tu...ada any pampasan ka.

5) my opinion is kalau status rumah tu BUMI RESERVE is better than lease 99 tahun kot...freehold tu mmg lah.

please to any one here who really can drive me out from this grey area :lebai:pray:

senang citer..kalau pajakan 99 tahun tuh, rumah ngan tanah u akan jadi hakmilik u sampai 99 tahun. Lepas 99 tahun tgk la kerajaan nak amek balik ker aper ker...ader gak lepas expired 99 tahun boleh sambung lagi 99 tahun ker...tgk tempat la.

owner property kalau ader pajakan ialah kerajaan negeri. kalau selepas 99 tahun whether ader pampasan atau tak i tak sure tapi kalau sebelum pajakan tamat kerajaan nak amek balik sah sah ader pampasan. tapi kalau dah abis tempoh tuh paham2 jerlah.

yusrin

thank u ally
selama harini sayapun duk tertanya2 gakk..

Gemukkkkkkk

aku nak tambah.

lepass 99 tahun, kalau nak renew lease tu, bersiap-sedia la.  bayaran premium tu mungkin semahal harga market value tanah itu sendiri.  jadi, menabung dari sekarang.

tiada pampasan melainkan kalau kerajaan ambil-alih tanah tu dengan kuasa yang dibenarkan under national land code.

umur kita tak panjang sampai 99 thn so tak fikir sgt.Lagipun majoriti rumah yg murah skrg ni mmg lease hold especially area bandar.Sbb itu yg mampu beli jadi terima shj lah

annyss1987

o camtu ke.. bistu kalu lepas ayah, dapat kat anak n dapat kat cucu. maknanya.. cucu kena simpan duit2 byk2 lakot sbb nk byr premium tu? ntah2 dah kena jual sblum tu. harap2 kerajan pandai la uruskan hal camni. sian kat org luar bandar terutamanya

crysT@||

ooo cam gitu ker.. aku pun tak tahu sbelom ni... thanks for the infomation

Airis

selalunya kalau takde apa2 kerajaan nak buat dgn tanah tu, dia akan bagi org tu or waris dia sambung upon application after the expiry of the 99 years.. bila dia bagi a renew lease, bayar le premium..

tapi as u said bersiap sedialah masa apply nak renew tu.. esp kalau tanah tu kat area2 town.. premium yg di mintak dek gomen masa tu kdg2 melantun tingginya.. macam kes yg kecoh yg PJ old town tu hari lah..

lagi satu, kalau tanah tu freehold, tak bermakna gomen tak boleh ambik balik.. leasehold or freehold selagi under nama u, they will pay compensation.. kalau tak agree dgn rate dia, boleh appeal..

Airis

Originally posted by aypru at 29-12-2006 01:05 PM
umur kita tak panjang sampai 99 thn so tak fikir sgt.Lagipun majoriti rumah yg murah skrg ni mmg lease hold especially area bandar.Sbb itu yg mampu beli jadi terima shj lah

Sama la with my thinking.. I pun beli rumah leasehold 99 years.. coz nak dekat area bandar & nak yg affordable.. what happened upon expiry 99 years tu nasib2 anak cucu lah.. I cant control everything that will happen after Iam gone..

tanah2 development baru ni semua most of it gomen letak under leasehold, no more freehold.. jgn risau tanah tu still milik kita as long nama kita didaftarkan as tuan punya tanah dekat geran tu..

mukmin101

Yg I notice thru iklan berkenaan rumah yang dijual....kalau status freehold harga still tinggi

Airis

memang betul.. kat sini kalau status tanah tu freehold, memang developer akan tarik harga.. tu pasal for me yg kurang mampu ni, I dont mind to pay less for a leasehold land, but I get a bigger house..

advantage freehold less complicated sikit la coz takde issue nak renew upon expiry mcm leasehold tu..

anak_petani

pendapat aku la...kalau beli rumah untuk duduk tak kisah leasehold..lepas tu kalau dapat kat anak cucu pandai2 le diorang uruskan..kalau beli untuk investment lebih baik beli yg freehold..

sayang_mulut

prefer freehold dari leasehold...

fairy_hobbit

haku pun... tp central location susah giler nak dpt freehold sekarang.. kalau ada pun mahallll sgt.....

Dari experience aku beli leasehold and freehold...aku perasan,bila beli freehold ni less hassle especially in regards bila dealing the bank. Masa beli leasehold ni byk songeh gak...paperwork berlambak, almaklumlah tanah pajak so bank terpaksa deal dgn third party (kerajaanlah). Masa apply loan pun bank byk songeh. Tapi la ni aku beli freehold, senang giler lah. Takde 3rd party, hanya kita, developer & bank yg involve dalam urusan jual beli ni. Cepat pun cepat...bank pun tak byk songeh walaupun loan amout aku ni kalo nak diikutkan hampir dua kali ganda dari loan yg memula dulu.

sayang_mulut

leasehold ngan freehold kat mesia ni lain sket ngan uk..

hehe..kitorang belajar pun asik dok kene gelak ngan lecture je...in fact lecture aku cakap...malaysia land law is one of the best kat dunia...dan UK nye sangat la laughable...haha

ponet

kawasan yg cantek susah sikit nak dpt freehold, kawasan yg freehold selalu kat ceruk rantau kalau area lembah klang. Lagi satu kalau lease hold , bila tempoh pajakan dah tinggal sikit sebelum diumumkan utk disambung pajakannya ...susah nak jual tau...

smeetasmitten

tapi kalau based on quality of construction sekarang ni tak sampai 99 tahun rumah dah teruk. harapkan tanahnya aje lah.

Agul

Originally posted by smeetasmitten at 24-2-2007 10:45 PM
tapi kalau based on quality of construction sekarang ni tak sampai 99 tahun rumah dah teruk. harapkan tanahnya aje lah.

Aritu aku buat satu projek potong daun pintu... Rumah ni bawah syarikat yang sangat gah dalam bidang property... potong punya potong rupanya爌intu爐u燿iperbuat燿ari爇adbod...燽ukannye爇ayu...爐api燿esign燿ia燽ijak爈a...

kalau kat swan nie..sorry la nak jumpa freehold..semua are sure ada leasing period..