Sikap Penyewa Rumah~PENDAPAT KORANG

zana811

Sorilah..tak tahu ini board yang betul ke tak?...
Pernah tak sesiapa kat sini yang pernah menyewa ...
Ailin Post at 23-10-2009 10:57

    opsss....zana bkn penyewa umah...jd xtau la camne.....menyewa rumah pnah la...tp bayar on time jugak kalau lewat pun cuma seminggu jer

zafira

haku lagi best.... macam2 jenis penyewa haku dapat sebelum ni..

1.  yang lari tengah malam
2.  yang bawa lari sinki dgn kipas siling haku
3.  yang kuar rumah haku tinggal penuh sampah sarap
4.  dan yang paling tak tahan sekali ruang tamu haku penuh dengan minyak hitam tumpah (yang ni x tahu sengaja buat ke atau tertumpah).  Jenuh haku ngan laki haku mencuci.  Apa punya perangai pun x tahu lah..

Nasib baik yang sekarang ni alhamdulillah ok.  Tip top.

koko2

penin facing peel tenant..aku dah jual umah yg aku buat sewa tu..lega..less hasle

anieszack

salam,

ni aku nak cerita kesinambungan soklan aku pada 2009.
aku tepek balik untuk mudahkan korang faham:

aku baru nak kasi sewa rumah dgn penyewa baru,
penyewa lama dah pindah dah..awal bulan ne
walaupun dia ada masa sampai ujung bulan kan
penyewa sebelum ne orang bujang lelaki
so faham2lah keadaan rumah tu.

skrg ne penyewa baru kelamin suami isteri.
dtg tgk rumah terus setuju.
masalahnya diorang takde duit nak bayar deposit.
aku cuma minta sebulan deposit dan rm100 je deposit api air.
pun tak boleh nak bayar. mak aku pun cadangkan lah yg dia selama 6
bulan ne kena bayar lebih rm100 untuk cover deposit tu, diorang pun setuju.
so aku pun cakaplah kalau bulan dpn nak masuk, ujung bulan ne bayarlah dulu
sebulan kan. tul tak?
masalahnya diaorg mintak nak pindah masuk sebelum raya haji, hmy3:
tapi bayar tu tunggu dapat gaji ujung bulan. si laki nya gaji masuk setiap 1hb.
makna nya klau diorang pindah sebelum raya haji mungkin minggu yg 21/22hb nov
tapi bayarannya aku dapat pd 1hb dec tu nak dikira untuk nov ke dec?

anieszack

macam mana kenal dan detail pasangan?
si suami (Mat) asal SABAH (dari negeri sebenar)
masuk kerja kt tmpat suami aku sebagai security.
suami aku dept. lain lah..
manakala isteri (Su) asal NEGERI SEMBILAN (pun dari negeri sebenar).
Si Mat ni tanya kt suami aku kalau ada tau rumah sewa.
Kebetulan penyewa umah lama aku tu dah abis kontrak,
so suami aku suruh kami kasi jelah member baru kenal tu sewa umah aku.
sebelum tu dia sewa bilik jek berhampiran tmpt kerja.

disebabkan dia tak tahu jln menuju tmn perumahan rumah sewa aku tu,
suami aku ajar dia naik bas turun kt mana, dan kami ambik kat bus stop tepi jln.
lepas dia tgk umah, dia setuju..

ok, dijadikan cerita masa dia ambik kunci pd 22/11/2009 tu dia cuma bayar RM50 jer..
disebabkan kami sekeluarga kesian kami bagi jugaklah kan...
ialah sebab percaya dan kesian pada si pasangan ni takde rumah.
bakinya dia bayar pada 4/12/09 RM 450 sebagai bayaran bulan December.
RM 500 dia bayar selama lima bulan untuk cover Deposit rumah RM 400
dan deposit Api Air RM 50-50.

Janji 7hb setiap bulan bayar, Tetapi setiap bulan 8 @9hb,
Suami aku terpaksa tepon tanya bagai mengemis duit sendiri.
adakala dia tak cukup duit, boleh bayar 2x separuh2dlm sebulan!
pun tak cukup sabar ke aku laki bini????
Duit sewa pun suami aku terpaksa pergi kutip kt rumah setiap bulan
walaupun dia boleh bank-in, tapi suami aku cakap kalau nak tunggu bank-in
memang senyappp terus lah jawabnya

dipendekkan cerita, 8hb/11 haritu suami aku pun tepon lah tanya
duit sewa! dia kata dia nak pindah. ok .
Suami aku bagitahu aku dan ajak aku skali pergi jumpa.
sampai sana tgk umah dah siap brg2 dia paking kt depan umah.
Bagi salam banyak kali , tapi takde org.. org depan umah tu bgtahu
penyewa umah aku tu tgh cuci umah selang 4 umah dari umah dpn aku!

Aku laki bini dtg jumpa secara baik, tapi laki dia tak puas hati, cakap
aku laki bini berkira sgt sebab tu dia nak kuar!
dia claim nak mintak deposit api air RM 100-100 walhal dia bayar deposit
api air RM50-50. Macam nak giler lah aku terangkan apa yg dia
bayar RM 500 selama 5bulan tu!!! tapi tak paham2 bahasa:@
alih2 aku dgr bini dia jerit2 dr belakang sambil2 ckp benda2 yg tak baik!!
serius..aku memang terkejut geler sebab selama ni tak kuarlah pulak
perangai tak semegah mcm ni..
aku sempat sound jugaklah lebih kurang MACAM NI KEADAP BILA AWAK NAK KUAR RUMAH
ORANG??? MASA NAK MENYEWA KEMAIN BAIK / MANIS LAGI KO TUNJUK MUKA
Tapi suami aku aku dah tarik tgn aku ajak balik tak payah nak gado2 walaupun hati aku
dah membara sungguh2!!!
sebelum tu aku dah tanya dgn si Mat ni bila nak pulang kunci umah aku,
dia kata 10HB! dan suami aku pun pesan pada Mat tolong jelaskan
kesemua BIL TERTUNGGAK API AIR sebab aku pantau setiap bulan
memang dia tak bayar setiap bulan..
dan tertunggak 3-4bln baru bayar.. itu pun sedikit2 pergi bayar
dekat Public Bank BAYAR RM50 jek untuk satu bil walhal dah tertunggak 3-4 bln!!!

anieszack

sambung..

10/11 petang aku , suami  dan mak aku pergilah kerumah lama tu.
kebetulan semlmnya 9/11 aku dah iklankan umah tu nak cari penyewa,
jadi memang ramailah yg tepon nak dtg tgkkan!
so mana yg dtg tgk tu aku layan jelah kasi masuk tgk sebab
barang dlm umah dah takder, dan aku masuk pakai kunci spare.
lagipun gate dan pintu tak berkuci @ bermangga.. cuma kunci grill jek!

lepas isyak aku tunggu jugaklah dia dtg nak serah kunci bila
suami aku ckp mangrib tu dia dah balik rumah dah..
tak jugak dtg.. terpaksa suami aku coll suh dia dtg pulang kunci
kt umah aku tu. macammana dia nak kunci umah cara baik
ko pulangkan lah kunci cara baik tak?
bila si Mat ni dtg, (bini dia tak ikut skali) lagi skali dia tak puas hati
pasal deposit rumah. dia nak balik!!
wei , macam mana aku nak kasi balik sedangkan

1) KO TAK NOTICE
2) KO PULANG KUNCI PUN DAH 10HB!! ITUPUN NAK KAMI YG DTG MINTAK
    BARU KO NAK PULANG! SO YG BERJALAN 10HB TU TAK PAYAH KIRA KER????
3) KO CKP AKU BERKIRA, TAPI YG KO AMBIK KUNCI AWAL 8HARI SEBELUM 1HB
     MASA KO MULA2 MASUK DULU, ADA AKU BERKIRA???????
4)  KO PULANGKAN BIL API AIR BLN 10 KT AKU TAMPA BERBAYAR
     DAN SURUH AKU YG PERGI BAYAR, PATUT KERRR?????? BERADAP KE CARA NI?????
     BIL BLN 10 TAU AKU TOLAK DR DEPOSIT KO!!!
     BIL BLN NI (11) AKU TAK KIRA PUN SURUH KO BAYAR..
     PUN AKU ATAU DIA YG BERKIRA????

Tapi si Mat ni tak paham2 jugak walau pun suami aku dah terangkan napa tak boleh pulangkan balik deposit, lepas tu mak aku pun terangkan cara baik, pun dia tak terima!
Si Mat ni dah macam kena rasuk jerit2  TAK KENAL AKU, AKU LELAKI SABAH!! KO JGN CABAR AKU!!! Wei, ni sapa hutang sapa.. suami aku siap cakap kt dia, suami aku dah banyak tolong dia, dari mula dia masuk tempat kerje megemis takde rumah..tak cukup duit..
sapa yg tolong dia???? dan apa si Mat ni ada tolonfg Suami aku??? takde apa pun!!!
yg ada tolong bagi susah jek!!! Suami aku mintak tolong bayar bil api air pun tak boleh bayar, lagi pulang kasi kita bil belum bayar adalah!!!:@

aku tgk dia tak paham2 lagi, aku terpaksa ambik buku cari pen, draw kt dia kemana
deposit tu mengalir.. apa yg dia bayar setiap bln tu...
masa aku menulis tu, tgn aku dah mengigil-gigil menahan geram, marah semua
sebab MASIH TAK FAHAM2!!! KANG AKUY CAKAP BANGANGGG, BENGAP kata kurang ajar pulak kan!!!

So aku ckp aku pulangkan baki deposit API AIR bln 10 tu yg dia tabar..
sen ..sen ..aku tak kira,,,aku genapkan. aku kira ringgit jek..
walaupun sen tu 0.85sen kan, rasa nak mintak jek baki 0.15.. tu tapi takyahlah..
aku halalkan RM1.00 tu..tak jadi kaya pun makan duit sen tu..
aku, suami pun dah slow masa kasi balance deposit bil tu..dan aku nampak si MAT NI MENANGIS.. JATUH AIRMATA JANTAN KO....

Lepas dia balik tu, suami aku nak ke kedai membeli mangga baru...
elok jek suami aku takde , pergi kedai, si isteri Mat ni dtg menyerang aku !!!!
Dia kuar umah terjerit2 masuk kena rasuk setan, ketuk jiran dpn umah mintak parang
semua ckp aku mkn duit haram!!! :@wei, ko tak notice, blah dari rumah aku pun cara BIADAP lagi ko nak PARANGKAN aku????? Ni sapa yg salah ni???

Si SU ni dah terjerit2 maki hamun aku dan mak aku kt depan umah aku!!!!
Aku dukung baby, dan mak aku dukung anak aku yg tua..takut dia apa-apakan
anak aku pulak!!!
Sampai ada budak bujang dtg nak tgk umah masa tu pun dia hamun org tu suruh balik
cakap aku tuan umah tak guna !!!! PATUT KERRR?????/
Sapa aniaya sapa ni?????
Keadaan memang dah tak terkawal sebab aku tgk suami dia Mat tak buat apa2
dan suami aku pulak tak balik2 lagi dr kedai.. apabila dia dah ambik parang,
aku ambik baby aku bawa masuk bilik, cepat2 tepon POLIS!!!
Dalam masa polis nak dtg tu..(lambat sgt) suami aku balik,
aku suh suami aku ckp balik mcm mana yg kami dah terangkan kat si Mat tadi!!!
mungkin dia dah bengang (aku tak tahulah sebab aku dlm bilik jwb polis coll)
dia dah blah, walaupun aku tahu dia akan buat apa saja...baik secara kasar atau halus..

Aku pun  tgk dia memang dah terdesak ssgt..(ialah kaalu tak terdesak duit
tak kan kawan pun boleh jadi musuh nak berparang kan???)

AKU BAGI BALIK DEPOSIT RUMAH YG AKU KATA SEBELUM NI DAH BURN
RM 200!! AKU TERPAKSA TERANGKAN CAKAP SATU-SATU KAT MAT
YG LAGI RM200 (SEWA RM400 JE PUN) TU AKU KIRA 1-10/11
DAN MASA KO AMBIK KUNCI 22/11/09 AWAL 8 HARI!!!!
AKU CKP AKU TAK HADAP 1 SEN PUN DUIT KO SEBAB DUIT KO
TU TAK KAN MENGKAYAKAN AKU PUN SEBANYAK TU!!!

Lepas tu suami aku suruh si Mat tu balik sebab aku dah tepon polis,
tak mau kes lagi kecoh!! Kasi RM 200 tu kat bini dia..
tapi sepatah kata suami aku sama ada dia sampaikan kat bini ke tak
atau dia pusing cerita kt bini dia kita pun tak tahukan!!!)

Tak lama lepas tu polis pun sampai depan umah aku!
3 kereta lagi dtg.
tapi Si Su dgn MaT YG BANGANG TAK TAHU LO TU DAH BLAH PUN SEMBUNYI DLM UMAH DIA!!!
Suami aku pun dah cool kan aku tak mau panjang2 cerita walaupun
polis tu ajak aku pergi Balai buat laporan!!

dr aku col 999 tu, 2x polis dr IPD Negeri suruh aku buat laporan
sebab kes ni kira mengancam keselamatan awam.
bila babitkan parang , memang akan jadi kes besar! sebab tu sampai 3 unit kereta
pihak balai hantar..
(pihak polis ckp, sejak kes anak parang mak bapak tu lah polis ambik serius hal2 mcm ni)
tapi ada pulak sorang angota polis tu kata ( dan tua , melayu)
kalau kita boleh sabar, tak payahla buat report.. sebab bila aku buat report kt balai,
si Mat dan Su akan dipangil untuk beri keterangan.
dia takut akan jadi dendam akan timbul masalah lain
mcm dia cth 1 : dia cari pasal dgn bakal penyewa baru sebab umah dah satu jln kan)
bangang jugak dia ni, nak pindah pergilah jauh2 tak payah aku tgk muka ko lagi!!!
cth 2: dia guna-guna kan umah aku siapa boleh sangka??? secara kasar atau halus
         ini kita tak boleh nafikan kan

samapai sekarang hati aku masih mcm cuak , takut nak pergi umah lama aku tu..
mcm aku pulak yg salah kan.. walhal aku kena pergi gaklah sebab nak bersihkan
sisa sampah yg dia tinggalkan dan nak tunjuk kan umah pd bakal2 penyewa.

sekarang persolan aku :
1) perlu ke aku buat laporan polis?
2) perlu ke aku cerita dgn bakal penyewa baru tentang penyewa lama umah aku
     ni cuma berdepan umah.. walaupun bukan berdepan betul, tapi masih boleh   
     nampaklah dr umah aku agar penyewa baru ni berhati-hati???
3) Penyewa baru semua calon dah ada, pasangan berkhawin, bujang perempuan,
     bujang lelaki, perempuan yg akan berkawin bln depan, lelaki yg akan kawin ujung
     bln ni, pasangan ramai anak, takde anak.. semua ada.. tapi aku lum putusskan nak   
     kasi siapa sebab semua dtg tgk dlm 1 masa dan semua memang setuju nak duk umah
     aku. (sebab rumah aku ni semua org tahu hot market, segala kemudahan ada dan dekat sgt!! setakat pergi Masjid, Kedai, Pasaraya Econsave, Bus Stop kat jln besar Jln kaki jek boleh.. naik kereta 5 minit sampai: Sekolah agama, rendah, menegah, pejabat pos, balai polis, petronas, Bank-Bank 3 biji semua ada.. That way penyewa lama ni cuma pindah sekangkang kera jek!!:@

anieszack

Aku tulis asal negeri masing-masing bukan nak buruk2kan org yg berasal dr negeri tersebut:
tapi aku tak sangka, ko dtg kt negeri aku cari makan, cari kawan, kita bantu cara baik,
kita tolong cara ikhlas, ini ker balasan dia ????
sampai suami aku ckp ( MAAF KEPADA POREMER YG ASAL SINI )
org2 yg asal negeri laki bini memang tak boleh pakai.. (walaupun aku tahu tak semua)
tapi dgn pengalaman sebegini memang cukup menakutkan aku tuk memilih org dari negeri
lain!!!

genchi

sabar anis sabo.. kalo gen pong harus gen maki hamun si su bangang tuh.. takot dia buat cara halus?? kalo camtu anis buat la bacaan yassin kt umah tu... supaya dihindarkan perkara tak baik..

cek2 tanah sekitar takot2 ade tanam apa2 supaya umah tu panas.. kalo la dia buat mende halus... kalo dia wt mende yg kasar.. takot sile repot polis.. mmg pangai hazab sgt dah tuh...

gen rasa nnt umah sewa baru tu pong dia akan wt prangai yg sama.. kalo tak mampoo misekin soh menyewa umah papan atau umah stinggan... ckp kt dia.. deposit is deposit.. tuk hak penyewa nak letak deposit kt disewa...

mmg kurang ajar gen baca pong bleh rasa mcm mane menggelegaknya prasaan time tuh.. spa nak parang2 plak mmg chill are car punya su..

genchi

gen pk jgn cite psl penyewa lama.. tunggu smpi penywa baru bgtaw apa2 kt anis kalo penyewa tak guna tu ade dtg ckp ape2.. yg pntg penyewa baru bayar on time.. buat agreement papehal bleh dakwa kt court.. demi keselamatan sndrik..

sile bg pd yg nmpk mampoo tuk sewa.. dan mgkn lbh baik elakkan sewkan pd orang bujang.. better sewakan kt kelamin kot.. sbb owang bujang neh pengotor sket...

maklumlahh ramai yg menyewa mcm2 pangai hada

MeeSai

anis

hari tu kan dah mintak surat perjanjian kat gen..
awat tak buat perjanjian sewa   

anieszack

anis

hari tu kan dah mintak surat perjanjian kat gen..
awat tak buat perjanjian sewa
MeeSai Post at 11-11-2011 11:34

    memang nak buat, tapi iols tahu dia tak setuju.. dan iols pun malas nak cakap banyak..

anieszack

gen pk jgn cite psl penyewa lama.. tunggu smpi penywa baru bgtaw apa2 kt anis kalo penyewa tak guna  ...
genchi Post at 11-11-2011 11:34

    anies memang jarang kesana gen.. boleh dikata dlm setahun 2-3 kali jek pergi...
    takut jugak dia menghasut memacam kat penyewa baru....

   tentang penyewa baru, iols mcm berkenan kt bujang perempuan sebab dia cuma tinggal berdua..
   tapi dia kata abang kandung dia akan pantau dia dan tido umah dia bila abang dia kena ot.
   sebab umah abg kandung dia sejam baru sampai(daerah lain)

anieszack

sabar anis sabo.. kalo gen pong harus gen maki hamun si su bangang tuh.. takot dia buat cara halus?? ...
genchi Post at 11-11-2011 11:30

    Thank gen...

    masih rasa fobia, dan tak geram sgt bila kenangkan apa yg dia dah buat kt kita...
   tu pun kita dah kira cukup tolak ansur bagi balik DEPOSIT DIA WALAUPUN BLAH SECARA KURANG AJAR TAMPA NOTICE
   sebab tgk dia laki bini memang tersesak sgt

  Macam ni punya orang tak malu pun ada!!!!!


   Ya-Allah..ko lindungilah keluarga ku dari anasir-anasir jahat, Amin.

genchi

anies memang jarang kesana gen.. boleh dikata dlm setahun 2-3 kali jek pergi...
    takut ...
anieszack Post at 11-11-2011 11:42

    ooo jauh ekk?? tu la mmg takot dia hasutkan penyewa baru..
anis wt je agreement. normal la deposti 2bln bili api air 100+100 ke ikot la mane yg normal kan?

in cse jadik cam gini kita boleh buat tindakan.. sain aje...supaya ade black n white..
ooo gitu.. ikot la anis mane yg anis rasa okeh.. yg pntg penyewa baru neh tak mcm somi istri gila tuh cukuplah

ckp kt dia kalo ade apa2 hal psl umah bgtaw tepon.. gen rasa kalo kita wt bese baik aje.. penyewa takkan pk bukan2
lagipong yg pntg bila ade kerosakan tuan umah cpt2 brtindak... sbagai penyewa harus dia rasa besh sbb tuan umah brtggungjwb

medangmru

Hummmmmm....sian kat anies...

genchi

Thank gen...

    masih rasa fobia, dan tak geram sgt bila kenangkan apa yg dia dah bua ...
anieszack Post at 11-11-2011 11:46

    samo2..

kalo gen pong harus rsa sama cam anis gak.. takot dan mrah sgt2
tp tulahh kita maseh ade iman sabar dan pk jauh...

kalo tak kene bakar dah kt ladang gadong 2 hekor tuh

aminnnn...

anieszack

Hummmmmm....sian kat anies...
medangmru Post at 11-11-2011 11:51

    Med, haku dah mengalah bagi balik deposit RM200 walaupun dah burn pun masih kena maki lagi !!

  patut ker??????

fatehana

Reply 186# anieszack

sekarang persolan aku :
1) perlu ke aku buat laporan polis?
2) perlu ke aku cerita dgn bakal penyewa baru tentang penyewa lama umah aku
     ni cuma berdepan umah.. walaupun bukan berdepan betul, tapi masih boleh   
     nampaklah dr umah aku agar penyewa baru ni berhati-hati???
3) Penyewa baru semua calon dah ada, pasangan berkhawin, bujang perempuan,
     bujang lelaki, perempuan yg akan berkawin bln depan, lelaki yg akan kawin ujung
     bln ni, pasangan ramai anak, takde anak.. semua ada.. tapi aku lum putusskan nak   
     kasi siapa sebab semua dtg tgk dlm 1 masa dan semua memang setuju nak duk umah
     aku

menjawab kepada persoalan anies

1) yes u have to lodge a police report against them, rationya anies sbb diaorg dah bawak parang utk takutkan anies, x mustahil klu benda tue akan terjadi lagi, infact dendam dan amarah dalam diri diaorg masih bersisa so by leaving things that way without take a step ahead akan memudaratkan keluarga anies, org kata take a precaution steps so next time in d event diaorg wat onar lagi leh terus mintak pihak polis bukak balik file lama, bab asben anies x setuju bagi few examples dan kata2 polis tua tue ada benarnya namun demi keselamatan keluarga things must be done.

2) depends pada keadaan andai dia suka memburuk2kan anies then anies boleh cerita gak tapi lbh minta penyewa baru utk berhati2 supaya daiorg x wat onar kat penyewa baru lak

3) kalau dah ada penyewa nak masuk sila suruh diaorg masuk ASAP supaya si mangkuk ayun laki bini tue x wat apa2 dan jangan sesekali lupa utk watkan tenancy agreement or else wat satu letter of undertaking, at least ada black and white

satu lagi anies, cari ustaz yg pandai dan ariff utk pagarkan umah anies dan jugak umah sewa tu bukannya apa sebg ikhtiar kita utk melindungi diri serta keluarga tercinta, banyakkan baca ayat qursi serta 3 Qul yea anies terutama masa nak kuar rumah tue

anieszack

Reply 198# fatehana


    Thank hana atas panduan yg diberi..
    anies dah tak tahu nak komen apa dah... now otak dah beku,
    mata pun ngantuk sgt sebab semlm mlm tadi takleh tido..

fatehana

Reply  fatehana


    Thank hana atas panduan yg diberi..
    anies dah tak tahu nak komen apa  ...
anieszack Post at 11-11-2011 15:08

no problem anies
bawak berehat dan tenangkan fikiran, lapangkan dada
jangan diingat sgt apa yg si Su cakap atau maki kat anies sbb nnt akan wat ana rasa semcm so rilex aje hokeh sayam