Rakyat Malaysia Tak Mampu Beli Rumah Berbanding Rakyat Negara Lain

lizaliza

supersudoku posted on 14-10-2014 08:58 AM
mengikut pakar hartanah,org kaya sepet ni akan beli je umah mahai2 ni...dorang akan kontrol the ekon ...

yup...itu teorinyer, harga rumah sudah tepu sekarang ni
kenaikan harga rumah bukan selaras dengan kenaikan ekonomi
tetapi lebih kepada spekulasi..
byk real estate agency sembang dgn aku advise, tunggu dulu,
dah tepu sgt.

atira

senyum sinis aja kat ummah yg dok kata study ni bodoh ke hulu ke hilir ..
otak letak kat lutut gamaknye

revolusi_30

Harga rumah (SS) naik disebabkan Permintaan(DD) meningkat ....ne hukum ekonomi DD SS ... kalau tidak ada permintaan kerana harga rumah mahal dan penduduk tak mampu beli rumah ...takkan pemaju nak buat rumah 500k keatas dengan begitu pesat sekali ...Kondo kt KL Developer Price 400-500K ...Kalau sub sales akan naik 600-700k ...tu pun habis jugak unit nye ...jadi tak faham kat mana kata rakyat tak mampu beli rumah and harga rumah akan jatuh kerana rumah tak laku ..?  bab ne akak tak faham ..

ok ..akak tengok developer ne (PV, Ini pasal akak beli umah PV la) ...harganya kalau developer price 380-450k...kalau subsale harga sekarang(semasa) 700-1m ...banyak kot umah PV buat ...berfasa2 dan beraneka bentuk .. katakan apa yg mereka katakan umah tak laku kerana terlampau banyak penawaran (SS) ...Ini tidak boleh diterima .. kerana Pemaju akan siapkan rumah or bina rumah (40%-100% siap) selepas dapat duit dari bank2 panel ...yakni pembeli akan buat loan dan loannya lulus setelah itu pemaju dapat duit dari bank dan barulah pemaju akan teruskan pembinaan ...kalau pemaju tak dapat duit dari bank or pembeli bagi projek itu hanya 30%penuh ..maka pemaju akan rugi ..dan rumah tak akan dibuat kerana pemaju takde modal ... tu yg wujudnya rumah terbengkalai etc yg mana SPNB amek alih ..

ok ..depan rumah akak KL East(ala Midvalley and lagi grand dari tu, kawasan penempatan teres bercampur dgn mall dan apartment serta lot2 pejabat) ...pemaju Sime Darby (dulu Negara Properties) ...kita tahu Negara Properties mempunyai tanah yg banyak di Melawati ..dan sekarang projek baru tengah buat (KL East) ... mereka start pecah tanah or piling pertengahan tahun lepas ...sekarang fasa Rumah Semi-D Tiga tingkat dah 80% siap ..jadi mcm mana nak kata PENAWARAN (SS) kurang ...kalau dibaca dari segi pembangunan hartanah ...  

Kalau dibaca keluh kesah rakyat seolah2 rumah memang tidak mampu dibeli lagi sekarang ..tapi lihat aja tetiap pelancaran projek baru ..mesti sold out ....kalau nak ckp foreigner ..berapa ramai sangat foreigner kat Malaysia yg mampu beli umah 1m lebeh ...melainkan nk cakap sama kes dgn Iskandar Malaysia yg mana mereke membuka kepada jutawan2 China dgn bermacam ganjaran ....tak boleh samakan dgn KL ...

Anak_Nogori

revolusi_30 posted on 14-10-2014 01:22 PM
Harga rumah (SS) naik disebabkan Permintaan(DD) meningkat ....ne hukum ekonomi DD SS ... kalau tidak ...

Sis....mungkin setiap pelancaran rumah sold out tu dibeli oleh yg sama Dan berduit..yg lain2 tu nak keluar duit down payment pun tak ada..duit loyer lagi...SBB jenis mcm ayam..kasi pagi makan pagi...kais petang makan petang...berjimat tak reti....enjoy lagi penting...masa muda lah enjoy...takkan nak enjoy masa tua.

revolusi_30

Anak_Nogori posted on 14-10-2014 01:29 PM
Sis....mungkin setiap pelancaran rumah sold out tu dibeli oleh yg sama Dan berduit..yg lain2 tu na ...

Takkan tu nak salahkan kerajaan n Rehda gak cik AN ..lol ...selalu mcm tu la ..yg mengeluh ne yg pukul 5 dah ada kat umah ...yg membeli umah ketika pelancaran baru jenis yg malam pun belum balik uma ..ntah la..anggapan akak je la Cik AN ....karang kene hencap pulak ... lol

revolusi_30

Anak_Nogori posted on 14-10-2014 01:29 PM
Sis....mungkin setiap pelancaran rumah sold out tu dibeli oleh yg sama Dan berduit..yg lain2 tu na ...

Kekadang Cik AN ...bila akak tanya kepada pembeli2 baru ne ..yg rata2 muda belia n belum kawin .."mana dapat duit beli umah muda2" ...dorang cakap mak bapak yg tolong ...mak bapak bayarkan down payment ...bulan2 dorang bayar la ..lepas tu bayar la balik kat mak bapak ..its mean , mak bapak dorang memang ada kesedaran yg rumah tu adalah KEPERLUAN dan utk masa depan anak2 dan cucu mereka ....selalu yg muda2 beli umah ne pun naik kereta Myvi je...nak up sikit Vios la ..... jadi soal ne kita kene ubah mentaliti masyarakat kita cik AN ...sama gak ngan pendidikan , mereka berhempas pulas utk anak2 mereka demi pendidikan ..tapi masyarakat kita amat lokek utk keluar biaya demi pendidikan anak2 ..boleh la lihat perbezaan antara Sekolah Kebangsaan dgn sekolah Chong Hwa, Kuek Cheng etc ...mcm mana mereka punya struktur kewangan ..  

bambimo

Iols rasa melayu ni macam takut2 skit nk invest beli rumah..antara berani xberani je..takut bln2 xmakan ker..xcukup duit...tp once dh beli ok kot...pndai lah uols nk balance duit...

Anak_Nogori

revolusi_30 posted on 14-10-2014 01:34 PM
Takkan tu nak salahkan kerajaan n Rehda gak cik AN ..lol ...selalu mcm tu la ..yg mengeluh ne yg p ...

Salah redha Dan kerajaan lah sis...keperluan rakyat adalah tanggung jwp kerajaan..bukan tanggungjwap individual..

Nak suruh kerja spi mlm...kerajaan tak prihatin pada rakyat lah...biarkan rakyat susah...patutnya kasi rumah pree lah..rakyat boleh duduk kangkang kat rumah bust Anak seramai mungkin.

Anak_Nogori

revolusi_30 posted on 14-10-2014 01:38 PM
Kekadang Cik AN ...bila akak tanya kepada pembeli2 baru ne ..yg rata2 muda belia n belum kawin .." ...

Its mean Emak ayah yg ada duit...yg Emakayah pun pokai...tu yg mengeluh kehulu mengeluh kehilir tu...bila mengeluh besok dpt lah beli rumah banglo rega 1 juta tu....rumah flet APA klass..

bangcak

lizaliza posted on 14-10-2014 12:40 PM
yang kata murah tu orang kaya, poket tebal, yang macam aku ni...menitik airmata tengok rega rumah. ...

sila berjimat!

lizaliza

bangcak posted on 14-10-2014 02:18 PM
sila berjimat!

tgh berjimat la ni,
sejak minyak naik harga
sy telah mengamalkan naik pengangkutan awam
rumah naik harga, gi sewa kat ceruk pendalaman
pastu dari ceruk pendalaman guna keretapi laju ke pusat bandaraya, kejab je, 15 minit je
canggih tak

kluangman

Utk jaga rumah Malaysia ada mcm2 agensi. KPKT, SPNB dan PRIMA. Harga rumah tetap mahal.
Produk makanan. Ada kementerian pertanian, fama, KPDNHEP, majuikan ironinya barang makanan ada yang tak terkawal.

What do you think??

AbukRokok

ellekarma posted on 13-10-2014 08:22 PM
Murahnya Sheffield. Mesti rent murah.

Kalau kat london, flat sekangkang kera pn dh cecah 400k ...

masih murah lagi tu

400 x 4 pound

benzo33

Ada 2 pandangan terhadap perkara ni...pertama ada org lihat hartanah atau rumah khususnya sebagai 1 keperluan asas. Beli untuk didiami bersama keluarga. dan ini merupakan sebenar2 hakikat keperluan rumah.

kedua, ada golongan terutamanya yg berkemampuan melihat sektor hartanah atau rumah sebagai perlaburan. Beli lebih 1 rumah untuk mendapat keuntungan melalui sewaan atau jualan semula. kerana mereka tahu rumah adalah keperluan asas dan bukan semua mampu atau hendak memiliki rumah sendiri.

Selain dari faktor permintaan dan penawaran, golongan2 yg cerdik dan berkemampuan yg menjadikan rumah sbg perlaburan juga menyumbang kpd faktor harga yang melambung tinggi. Sebab tu kerajaan telah cuba merangka dasar agar rumah yg dibeli oleh pelabur hartanah ni tidak sewenang2nya boleh dijual dlm 1 tempoh.


Bagi kebanyakan org...rumah adalah keperluan asas. bila ia dijadikan alat untuk mengaut untung, ia sedikit sebanyak mempengaruhi harga rumah. tu belum tambah spekulasi. Sama juga dgn wang. fungsi wang adalah sebagai alat pertukaran dgn nilai brg yg ingin dijual beli. Tapi apabila wang tu sendiri yg dijadikan alat jual-beli, maka ia sudah lari dari fungsi asas wang tu sendiri.

ellekarma

AbukRokok posted on 14-10-2014 02:33 PM
masih murah lagi tu

400 x 4 pound

4? Skrg dh 5.19 last tgk. Huhu.
Menjadi2 naiknye

Anak_Nogori

benzo33 posted on 14-10-2014 02:36 PM
Ada 2 pandangan terhadap perkara ni...pertama ada org lihat hartanah atau rumah khususnya sebagai 1  ...

Sapa ada duit.... Peluang dia nampak...tak direbut rugilah.

Acong

kecimpret posted on 14-10-2014 10:14 AM
mohon @Acong tepek

kita kena pandai ambil peluang

kecimpret

Acong posted on 15-10-2014 01:19 AM
kita kena pandai ambil peluang

wakakaka..lu mmg lejen

kluangman

kecimpret posted on 15-10-2014 09:17 AM
wakakaka..lu mmg lejen

Pakcik AN terus senyap.
Itulah org2 politik ni bukannya rasa pun apa yg rakyat bawah hadapi.

Equalizer

kluangman posted on 15-10-2014 10:43 AM
Pakcik AN terus senyap.
Itulah org2 politik ni bukannya rasa pun apa yg rakyat bawah hadapi.

aku tumpang simpati pada org lain yg lebih layak/tak mampu tapi hilang peluang dapat peruntukan tu kepada ada spesis yg rembat peluang sedangkan sepatutnya dia tak layak.
ini lah contoh bukti unsur kezaliman.

adik aku yg baru beritahu beberapa hari lepas insiden di johor bahru. adik aku ni kerja dgn property market milik kerajaan negeri johor.
ada kes unit rumah pprt tapi yg dapat tu siap pakai Alphard lagi, husbandnya pulak income RM20K sebulan...
dapat melalui kuota umno.
simpati pada yg layak tapi tak dapat rumah, yg tak layak pulak yg dapat.

ala biasa la dlm umno ni salahguna kuasa & tamak haloba.

lagi satu contoh aku dulu ada jumpa satu brother ni,
dia salah sorg pemohon shoplot di seksyen 20, shah alam (dekat area hotel de palma inn). ni kisah lama, kisah zaman selangor dibawah umno/bn.
beribu yg datang memohon & submit borang utk shoplot tu.
rupanya dalam banyak shoplot yg ada tu, dlm berpuluh2 unit tu cuma 2-3 unit je yg dibuka permohonan kepada orang awam.
yang selebihnya semua dirembat utk kuota umno...
menyumpah seranah brother tu...