|
|
klu kat selangor consent mcm tue cuma amik masa dalam tempoh paling lama 2 minggu aje, klu lamba ...
fatehana Post at 9-3-2012 09:00 
dia cakap sini sebulan nk tggu kelulusan MB...dah la MB bizi berkempen skrg hehe |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
dia cakap sini sebulan nk tggu kelulusan MB...dah la MB bizi berkempen skrg hehe
maleo Post at 9-3-2012 09:14
mcm tue mike jelah ngekor montot MB kot2 leh dia sign surat consent tue cepat  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tak, first hand....direct dari developer
ruffleen Post at 7-3-2012 13:22 
alang2 ni nak tanye la, sy skang dah stage kuarkan duit kat kwsp, snp ngan developer kira dah setel la, duit pun dah byr dlm RM400 je kira rezeki dpt murah  .
la ni tgh tunggu part lawyer ngan bank lak, so nak tanye ape next step ek? la ni sy blur2 sket, kena byr lawyer dlm agak2 bape ek? rumah harga 220k. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
la ni sy blur2 sket, kena byr lawyer dlm agak2 bape ek? rumah harga 220k.
azryn81 Post at 21-3-2012 11:13 
kalo umah 220k, lawyer fee dlm 2.2k
tapi ada kos2 lain la yg akan dicharge, contohnya kos stamp duty, printing dokumen, statutoray declaration etc
u consult dgn lawyer yg u lantik (lawyer yg menguruskan u punya S & P tau, bukan lawyer rumah), mintak dia buat breakdown every single cost yg diperlukan tu. baru u senang faham.
i punya lawyer aritu buat breakdown....so i nampak lah kemana duit tu pergi.  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kalo umah 220k, lawyer fee dlm 2.2k
tapi ada kos2 lain la yg akan dicharge, contohnya kos stamp ...
ruffleen Post at 21-3-2012 11:20
oh mcm tu, lupa la nak bgtau. lawyer bank/developer guna lawyer yg sama. ok bila dah byr lawyer nnt & d/p pun dah setel ngan developer, buat apa pastu?
ada la terbaca kat blog, kena tunggu billing of progress ek? yg itu cam ne lak, kita kena byr kat bank start dev mtk duit kat bank la kan utk start construction, tul tak?
yg late payment charges tu, celah mana ek? huhu sori le byk noo tanye |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
oh mcm tu, lupa la nak bgtau. lawyer bank/developer guna lawyer yg sama. ok bila dah byr lawyer nnt & d/p pun dah setel ngan developer, buat apa pastu?
ada la terbaca kat blog, kena tunggu billing of progress ek? yg itu cam ne lak, kita kena byr kat bank start dev mtk duit kat bank la kan utk start construction, tul tak?
yg late payment charges tu, celah mana ek? huhu sori le byk noo tanye
azryn81 Post at 21-3-2012 11:39
kalo guna satu lawyer, lagi senang la kot hahaha
owh baru perasan, u guna loan bank ek? i guna loan kerajaan so semuanya lawyer i yg uruskan
u try pm tanya kak Mulan, yg posting no.623 kat previous page thread ni |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 646# ruffleen
hehe..o ye ke, tak perasan lak ok2 sy pm akak tu. tq ler layan pertanyaan sy ni. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply ruffleen
hehe..o ye ke, tak perasan lak ok2 sy pm akak tu. tq ler layan pertanyaan ...
azryn81 Post at 21-3-2012 12:35
no problem, i bantu sekadar termampu. good luck! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Assalamualaikum dan Salam Sejahtera rakan-rakan.
Mohon pandangan dan perkongsian pengalaman dari rakan-rakan pasal pembelian rumah second hand.
i) Loan rumah dah lulus.
ii) Dah sign LO dan SNP dgn Lawyer bank pada pertengahan Feb 2012.
iii) Masih menunggu surat arahan bayaran pinjaman dari pihak bank dah hingga kini. Officer bank mengatakan masih dlm proses.
Mohon pandangan rakan-rakan berkaitan isu ini :
i) Proses bayaran balik ni kebiasaan berapa lama..??
ii) Bayaran kepada Owner perlu merujuk kepada pihak lawyer bank/lawyer rumah/pihak bank..??
ii) Apakah tindakan selepas ini perlu merujuk kepada bank/lawyer rumah/lawyer bank..??
jasa baik pandangan rakan-rakan amat dihargai dari diri yang xde pengalaman ini... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 649# ridz_wanz
kalau lawyer dah ada, cuba call lawyer tanya status loan u.
u akan start bayar interest/principal loan u bila 1st release by the bank to the developer.
bila developer issue billing, dia akan issue terus kepada bank & bg salinan pada u. Biasanya 14 hari bank kena release kan payment..kalau lambat, tu yang ada kena late payment interest.
so make sure, bank release dalam tempoh masa 14 hari/14 hari bekerja. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 650# anie_sa
nk tny jugaklah...mksud bank akan releas loan dlm 14days tu...mesti 2weeks ke blh kurang dari 2weeks?tq...sbb shah pn tinggal tunggu bank releas loan gak ni...ingtkan 14days tu maximum...tq.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 651# shah_ila
14 days tu maximum dah..kalau dalam masa 14 hari bank x release payment kepada developer, dah tentu kena late payment interest melainkan ada sebab-sebab tertentu yang mungkin menyebabkan developer boleh waive interest tu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kalau gaji both husband n wife joint loan rumah 320k gaji campur 5k komitmen dlm 500 agak2 lepas tak loan? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tumpang bertanya...
pd sesape yg arif buleh dak tolong jwb...
sbb aku agak bengap sikit berkenaan beli2 rumah ni...
aku nak beli rumah...
rumah tu dah siap sepenuhnya...
tunggu dpt CF saje la...
asalnya rumah tu adelah terbengkalai...
tp SPNB dah amik alih...
tp aku tak beli time awal sebelum terbengkalai tu...
aku baru nampak ada orang tampal notis kat depan rumah tu untuk jual rumah tu...
time rumah tu dah siap...
so aku saje survey2..
dah siap tengok dalam rumah lg...
terjatuh chenta pulak...
jd aku nk tau rumah tu dikira mcm mana ek...
sbb aku call no tu dia kata dia kontraktor keja situ...
pastu dia suruh call opis...
aku call opis dia tanya sape owner dia kata bos dia...
aku mintak kurang dia kata x boleh kurang...
rumah tu teres 2 tingkat harga 250k...
kebanyakan rumah yg tampal notis untuk jual tu sume no kontraktor tu...
confuse aku...
dia tolong jual ke mcm mana?
bila aku tanya dia kata dia kontraktor saje...
bukan broker...
so mcm mana la aku mau membeli rumah itu...
adekah cari lawyer saje n terus ckp aku nak rumah sekian2...
pehtu lawyer akan uruskan...
mak tak reti beli2 rumah ni.... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 654# botolmineral
I rasa u tanya betul2 dkt kontraktor tu dgn siapa u kena liaise,contact kalau u nak beli rumah yang u minat tu.
Bila dah dapat & kalau u betul2 berminat mintak documents yg berkaitan & bagitau dia yg u akan appoint lawyer u.
So nanti lawyer boleh buat apa yg patut.
Ada kemungkinan owner tu boss kontraktor tu kot sebab kdg2 boss2 ni diorg beli unit rumah banyak2 & bila dah siap,
Dapat kunci, diorg pun jual |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Alhamdulilah.umah yg aku beli ni..takdek maslh...seiring spt info di atas...lapang dado den.dh 4thun aku mendudukinya.sikit2 renovate. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kat sini ade sape2 thu kat mna nk cri senarai rumah yg nk dijual....??sy blum kawen blh lulus ke?? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
betul ke as pembeli 10% deposit kena byr to s&p lawyer & tak boleh byr direct to owner even kita nak byr cash? semasa pembayaran 10% to lawyer perlu tak kita as pembeli sediakan apa2x dokumen pembayaran & mintak lawyer sign dia menerima duit tersebut dan akan membayar wang itu kepada penjual.
bukan apa..skrg ni ada gak lawyer yg penipu & benda ni jd pada bos sy sendiri. dah byr 10% pd lawyer tp tgk rumah yg nak dibeli still diadvertise. bila diselidik, lawyer x byr pd penjual & lesap. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 658# izzah_mia
eh, boleh je bayar pada owner terus..x de masalah. Tapi bagitau lawyer la so that lawyer boleh take note & letak dalam snp. Kalau bayar guna cheque/bank draft, letak je nama owner kat cheque/bank draft tu.
ada sesetengahnya letak atas nama lawyer as stakeholders & lawyer akan release kepada owner bila ada sesetengah condition kena fulfill dulu, contohnya macam kena apply kebenaran pihak berkuasa negeri ke, etc... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
betul ke as pembeli 10% deposit kena byr to s&p lawyer & tak boleh byr direct to owner even kita nak ...
izzah_mia Post at 25-4-2012 16:24
dulu teman bagi bank draft kat lawyer tp atas nama owner. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Belia & Informasi
|
Post time 9-3-2012 09:14 AM
