Muflis.Rumah mewah bakal dilelong. Datuk Paduka berbincang dgn peguam

iena_jr

bedahbisu replied at 16-1-2015 05:40 PM
I beli umah lelong 7.1 aritu.start at rm90k,ada 11 bidder.umah korner lot.built up area nya agak bes ...

I masuk lelong 2 tahun lepas, masa tu  student lagi tapi ada part time business. Saje bukak lelongtips (selalu bukak before tidur) kebetulan rumah tu dekat dengan parents house, I saje tunjuk kat my mom, dia kata ok lah boleh dia bayarkan d/p 10% tu tapi monthly I bayar. I plan nak sewakan, sewa rumah boleh cover monthly installment. Before masuk lelong, kami turun naik bank lah nak check loan my mom lepas atau tak since I pun student lagi, tak boleh buat loan. My mom pulak langsung tak pernah buat apa2 loan huhu. Bank kata okay, no problem. So masuk la lelong, pergi dengan my dad. Lelong kat pejabat tanah masa tu. Rumah harga 91k, dah lelong untuk kali ketiga. Dua kali lelong sebelum ni tak ada bidder. Sekali ramai la ulat2 yang semuanya berbangsa cina. Dia offer I 500 untuk tarik diri. I jawab, nak sangat rumah ni. Dia up 1k.. Last2 dia up sampai 3k.. Waktu tu ada la dalam 3, 4 orang lagi yang I tak pasti genuine bidder atau ulat masing2 dapat RM500.. Untung lah cina yang menang tu, modal tak sampai 6k pun dah dapat rumah yang market value lebih kurang 120k-130k.. I pun dapat lah 3k..

NAT_11

iena_jr replied at 18-1-2015 12:42 AM
I masuk lelong 2 tahun lepas, masa tu  student lagi tapi ada part time business. Saje bukak lelong ...

Heran aku, macam mana ko diberi 3 K..........................??????
Sapa yang beri ko 3 K tu..........????
Sebab, naik turun rega lelong itu urusan syarikat pelelong, bank
peminjam and tuan punya harta. Sebagai bidder, urusan kita
cuma takat dapat ke tak dapat rumah yang kita bid. Lainlah ko
tu, ULAT. ULAT tawar kita khidmat dia, kita bayar dia ikut rega
yang dia tetapkan dengan syarat kita dapat rumah tu. Pembida
lain takkan dapat satu sen pun. ULAT biasanya agen hartanah.
Lelong bukan casino - sesiapa pun boleh buat duit!.........

Tiram

NAT_11 replied at 18-1-2015 08:23 AM
Heran aku, macam mana ko diberi 3 K..........................??????
Sapa yang beri ko 3 K tu..... ...

3k tu diberi oleh bakal buyer.....sblm masuk bilik (di panggil kamar kot utk mahkamah) , selalunya chinese buyer or chinese agent akan offer bidder lain tarik diri, in a way, dia dah menang bidding tu IF cuma dia sorang aje bidder

Saya pun pernah la kena camtu zaman dahulukala masa tgh rajin carik duit dgn cara kena kuar duit dulu


Now dah lama tak ambik tahu pasal property semenjak naik harga tak logik

Syd

ira_229 replied at 17-1-2015 12:51 PM
Rasanya mmg eczema, selalu berpunca dr stress..eczema ni tak boleh dirawat hilang dgn sendiri..mmg ...

yer...my boss ai pung baru dapat eczema neh..dah tua pung..dah 38 tahun.
rasanya dia sbb stresss...hmmm rumah tangga punya hal kot

NAT_11

Tiram replied at 18-1-2015 08:45 AM
3k tu diberi oleh bakal buyer.....sblm masuk bilik (di panggil kamar kot utk mahkamah) , selalunya ...

Wah!...........ko pernah jadik ulatlah, ye................
Cari duit cara ni mahallah sebab kena dulukan duit 10%
rega rumah yang nak dibid tu. 10% bukan sikit. Kalau 100K
dah 10K!!!!!............Kalau takda sapa nak bid rumah tu,
tak dapatlah buat duit. Nak bid rumah kedai, kebanyakan
umah kedai starts at least 900K! - kena buat bankdraf 90K!
Lepas tu kena make sure pembida tu bagi kita duit yang
dijanjikan. Susah gakkan, unless dia bagi kita CASH there
and then.  Otherwise, meloponglah kita.........

Tiram

NAT_11 replied at 18-1-2015 11:20 AM
Wah!...........ko pernah jadik ulatlah, ye................
Cari duit cara ni mahallah sebab  ...

#sorryofftopicsat

Hahaha NAT........cerita nya bukan begitu.....

Zaman dahulukala property mmg murah, saya suka ler mencuba nasib kat property lelong, esp lot bumi mmg takkan ada org dtg bidding......tapi saya akan bidding property yg mmg saya nak....yang boleh buat duit almaklum le saya tinggal di area tak panas, property mahal gak tp resale value + return investment mmg tk berbaloi

Satu hari tu saya mmg nak sgt property ni, international lot .....mmg dah tahu cuma ada 2 org je yg bidding, so chinese agent ni offer la saya RM suruh tarik diri ......saya taknak le sbb saya mmg nak sgt.....mula2 dia offer 1k.......saya buat derk je......lelama naik 4k (zaman tu 4k value sgt besar) saya pon setuju

Sejak drp peristiwa tu, saya rasa 'eh kalo camni boleh sgt buat duit' tapi saya tak sure la kalau sengaja jadik ulat ni nilai RM ni halal ke, ........oleh kerana saya takut la syubahah tkde la nak jadik "ulat" sgt........ Masa tu mmg saya betul2 nak pegi bidding if ada org offer saya pertimbangkan lah ......hahahah tapi jarang sgt lah org buat camtu lepas tu sbb bidder terlalu ramai lama kelamaan saya pon dah tak rajin nak beli property lelong lg (wahahaha sbnr nye mmg dah pokai tkde dwet nak menambah property......yg ada pon sakit nak maintain hehehe)

iena_jr

NAT_11 replied at 18-1-2015 08:23 AM
Heran aku, macam mana ko diberi 3 K..........................??????
Sapa yang beri ko 3 K tu..... ...

Yang bagi tu bidder yang nak rumah tu la.. Dia suruh aku tarik diri so dia bayar la 3k.. Instead of aku berlawan bid dengan dia silap2 harga rumah dekat dengan market price, lebih baik dia keluar duit bayar kat bidder lain supaya tarik diri atau tak angkat waktu bidding session. Aku takde niat pun nak jadi ulat waktu tu. Memang niat nak bid rumah Paham tak? Cousin aku pun pernah bayar bidder lain sebab nak menang unit yang dia nak tu. Dalam bidder2 yang genuine tu ada la ulat2 jugak..

iena_jr

NAT_11 replied at 18-1-2015 11:20 AM
Wah!...........ko pernah jadik ulatlah, ye................
Cari duit cara ni mahallah sebab  ...

Ramai ulat buat macam tu.. buat bank draft 10% cina melayu semua ada. konon2 register unit yang kita nak bid. tapi waktu lelongan, dorang tak masuk pun. jangan tertipu je dengan taktik ulat2 tu..

Tiram

iena_jr replied at 18-1-2015 08:14 PM
Yang bagi tu bidder yang nak rumah tu la.. Dia suruh aku tarik diri so dia bayar la 3k.. Instead o ...

#offtopicagain

Wahhh tepat sekali cerita uol ni padat bernas ringkas......iol pon mengalami peristiwa yg sama tapi iol failed laaa bab bab penceritaan semula : belit san pusing sini dah serupa cerita hindustan padehal benda nya sikit je nak disampaikan

Hehehehe

Tiram

iena_jr replied at 18-1-2015 08:17 PM
Ramai ulat buat macam tu.. buat bank draft 10% cina melayu semua ada. konon2 register unit yang ki ...

#offtopic

Rasa2 halal ke duit meng"ulat"  ni??

iena_jr

Tiram replied at 18-1-2015 09:00 PM
#offtopicagain

Wahhh tepat sekali cerita uol ni padat bernas ringkas......iol pon mengalami per ...

hahaha.. iol dah cuba seringkas mungkin nak cerita tapi macam tak berapa nak ringkas jer

noraidil_06

NAT_11 replied at 17-1-2015 10:11 PM
Kesiannya, ko bedah, terperangkap dengan ulat taik.
Ni mesti 1st time ikut orang ke tempat lelong ...

this is new.akak x tau pulak persatuan blh bg loan.thanks for the info nat.

siape_aku

kaya dgn harta x berkat ,....menganiaya org,....... Allah itu Maha Adil...