Rumah yang dilelong tidak laku, apa nasib peminjam

ridd

dasatgiler posted on 15-9-2012 10:39 PM
kalau diikutkan senario semasa:

Good info..tq for sharing..

rdzaccess

ridd posted on 7-10-2012 01:11 PM
Ni rumah kt area mane ni?

Bole ker kita(owner rumah) membantu bank untuk mempercepatkan penjual ...

Nak cepat macam maner ... ini prosiding mahkamah ... maknanya pelelong kena booking jadual mahkamah ...
tapi kalau ada buyer , maka boleh saja berurusan secepatnya .. bank akan bantu ...

dhafir

contohlah beli rumah pastu dah banyak kali kena  lelong tapi masih takda pembeli,kalo pembeli asal nak sambung bayar balik boleh ke? atau ahli keluarga lain kena pergi bida balik rumah tu?

dasatgiler

dhafir posted on 11-10-2012 03:28 PM
contohlah beli rumah pastu dah banyak kali kena  lelong tapi masih takda pembeli,kalo pembeli asal n ...

selagi rumah yg dilelong tiada pembida, sesiapa pun boleh membida utk membeli samada individu atau syarikat (kecuali yg dah bangkrap)

pemilik asal (peminjam) boleh berunding dgn bank utk melunaskan bayaran ansuran yg tertunggak dan sebaik menerima bayaran, perintah lelongan akan ditarik balik oleh bank.. tapi kebiasaannya terlelong jugak sbb peminjam telah meminjam sejumlah wang drpd pihak ketiga utk melunaskan tunggakan ansuran.. kemudian dia gagal melunaskan pinjaman kpd pihak ketiga tersebut dan dalam masa yg sama ansuran pinjaman pun tertunggak jugak.. elok2 ada 1 hutang dah jadik 2 hutang.. pastu dua2 hutang nak kena bayar serentak..

ahli keluarga pemilik asal (peminjam) boleh aje pegi bid rumah tu tapi make sure loan lepas lah.. karang pegi bid pastu loan tak lepas, rumah tu akan dilelong semula kerana kegagalan buat bayaran kpd bank dlm tempoh 90/120 hari drpd tarikh menang lelongan.. hakmilik rumah akan dipindahkan ke nama pemilik baru dan pemilik baru bertanggungjawab utk byr ansuran bulanan pulak lepas tu..

contoh cenggini la:
rumah abg kena lelong, adik pergi bida.. adik menang lelongan, buat pinjaman dan pindahmilik drpd nama abang kepada nama adik.. tapi adakah abang dan keluarganya akan terus duduk rumah tu, sedangkan adik bayarkan installment bulan2? adik dan keluarga nak duk mana? kang elok2 nak tolong menolong antara adik beradik jadik bergaduh pulak antara adik beradik..

dhafir

dasatgiler posted on 19-10-2012 10:55 AM
selagi rumah yg dilelong tiada pembida, sesiapa pun boleh membida utk membeli samada individu atau ...

ok terima kasih atas penerangan. dulu masa jadi kes lelong,anak2 belum bekerja jadi sekarang anak yg ke 2 dah bekerja nak masuk lelongan sebab dah berapa tahun rumah masih belum ada pembeli. loan insyaallah lulus

dasatgiler

dhafir posted on 19-10-2012 11:06 AM
ok terima kasih atas penerangan. dulu masa jadi kes lelong,anak2 belum bekerja jadi sekarang anak  ...

seelok2nya berhubunglah dgn pihak bank/peguam yg menguruskan kes nih utk mengetahui status hakmilik rumah & berapa jumlah yg tertunggak perlu dijelaskan.. sbbnya setiap kali lelongan diadakan, segala kos guaman, pengiklanan & khidmat pelelong dimasukkan ke dlm akaun peminjam menyebabkan jumlah pinjaman bertambah2 tanpa disedari.. pastu tanya bila tarikh lelongan seterusnya..

tapi aku musykil gak nih, kalau dah bertahun dilelong masih tak terjual kat mana lokasi rumah nih? sbb ada beberapa lokasi perumahan yg tidak akan diperpertimbangkan utk dibiayai oleh bank .. kalau ada pun mungkin mof margin of financingnya rendah dlm 50-40% je bank sanggup bagi pinjaman..

dhafir

dasatgiler posted on 19-10-2012 11:21 AM
seelok2nya berhubunglah dgn pihak bank/peguam yg menguruskan kes nih utk mengetahui status hakmili ...

kalo x salah bandar tasik puteri, rumah kosong tak pernah duduk