|
|
Originally posted by chiquititamichi at 14-10-2008 10:34 PM 
..betul x yg fixed rate tu kalu ape2 trjadi kat kita let say xdeumur..(pulang ke Ramahtullah)rumah tu dpt x kat pewaris? mean ade coverinsurans?..
mmg loan rumah ada cover insurans. tu yg dipanggil MRTA. Tp depend kat nama sape yg diinsuranskan. Kalau cam aku, umah aku atas 2 nama tp insurans atas nama aku je. kalau jd apa2 pd aku umah tu dpt free je kat wife aku, tp kalau jd apa2 kat wife aku maka aku tetap kna byr gak loan tu.
kpd yg pakar, kalau aku salah tolong betulkan k. ni apa yg aku fhm masa sign loan n insurans aritu la. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Balas #19 alynnAIG\ catat
oo.. ok..camtu...thanks alynn...
yelah bila loan bank tu yg kita takut nnti ape2 jd kat kita, kalu bley x nak lah umah tu kene lelong org bank amik...sbb sian kat anak2...a..ni g satu yg cikli ckp tu kalu kalu anythin happen pada kita wife dpt tp kalu dua2 penama.... anak2 camne? dapatlah kan? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Balas #21 chikli\ catat
mrta akan cover orang yg apply loan sahaja kalau 2 nama mrta akan cover sekiranya berlaku kematian atau hialng upaya kekal.
kalau nak extra benefit pun ada 10 jenis penyakit kritikal jika berlaku rumah tak perlu bayar lagi.
kalau nak cover wife pun boleh amik polisi term atau life insuran ikutla berapa lama tempoh pinjaman buat absolute assigment pada bank maknaya jika apa2 berlaku pada wife rumah akan dibayar oleh insuran company.
jika tiada apa2 berlaku contoh selama 20thn kita boleh dapat semula duit yg kita bayar termasuk dividen sekali. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by chikli at 15-10-2008 03:45 PM 
mmg loan rumah ada cover insurans. tu yg dipanggil MRTA. Tp depend kat nama sape yg diinsuranskan. Kalau cam aku, umah aku atas 2 nama tp insurans atas nama aku je. kalau jd apa2 pd aku umah ...
betul rasanyer.... coz alex pun ada buat MRTA ari tu..... same case like u.... rumah atas 2 nama, tapi insurans atas my hb's name aje.... so, if anything happen to him (na'uzubillah).... rumah tu akan dapat kat alex....
but, if anthing happen to me - my hb tetap kena bayar cam biasa.....
unless if kita opt utk letak nama dua2 buyer dlm MRTA.... if anything happen to d spouse, otomatik - yg lagi sorag x yah bayar..... tapi..... premium dia tinggi laaa....  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by alynnAIG at 15-10-2008 06:48 PM
jika tiada apa2 berlaku contoh selama 20thn kita boleh dapat semula duit yg kita bayar termasuk dividen sekali.
yg nie bukan MRTA... this one MLTA....
MRTA - segala apa yg kita bayar, at d end of d day.... kalo x jadi apa2 - duit tu kira hangus....
MLTA - premium yg kita bayar tu - kalo at d end of the loan pyment , x jadi apa2.... kita akan dapat balik duit tu plus d interest.... ala2 fixed deposit laaa....
i know this one sbb - alex ada both MRTA & MLTA.... (sbb masa tu - x tau kewujudan MRTA nie)..... later stages, masa beli another property - baru tau adanyer MRTA & MLTA.... rugi rugi! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by pdi76 at 14-10-2008 10:46 AM
aku tanya gak brapa interest rate fixed...dia letak 4.1%...so..aku pun 4.1% la..kalo dia tipu aku..aku pun tipu la..huhuhu...
4.1% ?? errrr.... betul ke?
masa alex amek loan dulu - mine was BLR-2.1% = 4.65% fixed.... itupun sbb loan amount besar.... bole fight giler2..... UOB & OCBC je bole come up with the best rates..... OCBC berani kasi BLR-2.0%
bank2 lain (dah try maybank, CIMB, HLB).... the most they can give is BLR-1.95%.....
kalo pdi dpt 4.1%.... mmg kira murah habis laaa.... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
by d way, menjawab soklan tuan umah..... it's better to go for fixed....
tmbah2 dlm keadaan ekonomi yg x tentu nih..... 
lgpun kebanyakkan bank - lock in period dia adalah 3/5 tahun..... after 3/5 tahun lock-in period tu.... kalo rasa bank lain bole bagi better rates - bole cuba re-finance..... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Balas #15 alynnAIG\ catat
Memang betul... kalau BLR naik memang akan naik gak monthly payment...
But I hope x naik byk sgt la...
Btw, my home loan nie 4.88% for year 1 pastu BLR -1.25 second year onwards bukan BLR -0.25..  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Aku pun dah tukar ambik loan dgn AIA- fixed rate. Masa aku ambikloan ni dlm dua tahun lepas dpt 5.89% kot kalau x silap sebab aku pemegang polisi AIA. Aku memang puashati sesangat!! Dulu masa ambik yg konvensional dgn bank lain...lepas 2 thn aku bayar ada la kurang dlm 1-2kje!! (2 thn bayar interest je). Pas tukar ambik dgn AIA ni x sampai 3 tahun aku semak tgk dah kurang almost 40K! Dan yg lg best. aku buat loan dlm jumlah yg sama...RM190K..dgn bank lama terpaksa ambik loan 30tahun tp dgn AIA cuma 20thn dah bulan2 installment masih sama. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by marmar at 16-10-2008 03:00 PM
Aku pun dah tukar ambik loan dgn AIA- fixed rate. Masa aku ambikloan ni dlm dua tahun lepas dpt 5.89% kot kalau x silap sebab aku pemegang polisi AIA. Aku memang puashati sesangat!! Dulu masa am ...
tulah aku pun ingt nak usha AIA ni, agen pun advise yg same... bukan ape..rase xde mase nak window shopping every bank... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Balas #30 chiquititamichi\ catat
baguslah cepat 2 buat semasa ada offer lagi ni jgn fikir panjang memang dah elok dah tu.
lagi satu nak bagi info kalau kalau mrta dekat 10k baiklah amik mlta.
kalau agen offer mlta amik investmentlinked punya pakej murah.premium pun tak tinggi. lagipun kalau lambat bayar takda interst.
payment mlta tu boleh buat monthly,quartely,half yearly dan yearly payment.
bagusnya buat mlta ni kalau kita dah
jual rumah yg ada sekarang ni kita still boleh guna mlta yg ada sekarang ni untk
rumah akan datg tak payah amik polisi baru. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by opie5662 at 15-10-2008 02:16 PM 
aku baru smlm apply loan ngan cimb...6.5% dienye rate...camne leh dpt 4.1% tuh???
yg ni pun td asben aku g tanye officer cimb home loan asben aku ckp 4.9% ..aku x caya...tp dia ckp tu fixed rate..yelah fixed rate yg 3 tahun pertama je lah kot...bukan utk 30 tahun mana nak dpt...
sok nak g tanye g public bank.... yg fixed rate.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by chiquititamichi at 20-10-2008 07:05 PM 
yg ni pun td asben aku g tanye officer cimb home loan asben aku ckp 4.9% ..aku x caya...tp dia ckp tu fixed rate..yelah fixed rate yg 3 tahun pertama je lah kot...bukan utk 30 tahun mana na ...
4.9% fixed rate - shud be for for whole loan tenure.... kalo 30 tahun, 30 tahun laa rate tu..... bukan utk 1st 3 years aje...... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by alexandria_iz at 21-10-2008 06:56 AM 
4.9% fixed rate - shud be for for whole loan tenure.... kalo 30 tahun, 30 tahun laa rate tu..... bukan utk 1st 3 years aje......
ish betul ke ni?..susah plak aku nak caya xkan murah cenggitu plak... mana tau ade fees yg terselindung kmudian hari... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply #35 alexandria_iz's post
u kata u fix rate based on ... ' BLR-2.1% = 4.65% fixed.... '
meaning that blr masa tu ialah 6.75 and minus 2.1 dptlah 4.65 ..fixed pd masa itu saja lah..mcm skrg ni blr is 6.5 . tapi kalo bila naik 13% (pernah terjadi ) maka 13-2.1=10.9% letaklah lah fixed ke apa ke..yg penting interestnya 10.9% ,nk kasi bunyik sedap letaklah 10.9% FIX ..hehehe |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kwn aku apply AIA fixed rate..tak silap aku interest dia 5.65...tp utk umah 100K ke atas la n kwn aku AIA hanya bagi 80% jer loan utk umah 160k.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Balas #37 jeton-eton\ catat
|
kalau umah more than 250k dia kasik tak 90% loan....??? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by genie2522 at 7-1-2009 08:34 PM 
kalau umah more than 250k dia kasik tak 90% loan....???
tak sure plak...tp klu nak apply loan kat AIA ni, syarat dia kene amik insurans dengan derang...
tp rasanya still berbaloi sbb insurans sebulan dlm rm110 jer... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Belia & Informasi
|
Post time 15-10-2008 03:45 PM
Author
.... 
