Cancel S&P, duit yg dibayar pada agent dapat balik tak?

mesmerize

Hai..

Saya bebaru ni ada jual rumah pada chinese, tapi tak dapat kelulusan dari pejabat tanah negeri selangor utk transfer nama.. so lepas 6 bulan berlalu, S & P pun dah tamat tempoh menunggu, jadi saya bole la nak cancel urusan jual beli skrg..

Saya perlu memulangkan 10% deposit yg cina tu bayar pada saya masa sign S & P dulu.. Masalahnye agent dah ambil duit 2% dari deposit 10%.. manakala 8% lagi ada pada lawyer.. so 8% tu lawyer akan beri terus la pada cina tersebut.. tapi what about the 2% yg saya dah bayar pada agent tu? adakah duit tu dikira burn dan saya kena topup sendiri 2% tu supaya dapat pulangkan balik 10% pada buyer tu? alahai sayangnye duit.. bukan sikit, beribu2

saya dah jumpe buyer baru.. malay.. insyaAllah kali ni penjualan rumah takkan terhalang cam dengan buyer cina aritu.. yela jual bumi lot pada bumi supposed takde problem kan..

Mohon pandangan lauyer lauyer dan mereka2 yg berpengetahuan dalam hal ini

sayang_mulut

cek balik S&P kak meme... agent dulu ade keluarkan leter offer pada Chinese tu tak?? biase nya..

Deposit takkan di pulangkan bilamana loan approved tapi die cancel..

dalam S&P tak de clause ape2 ke cakap?

edmundo

Ade sesetengah lawyer TAKKAN TERLIBAT berkenaan dgn agent fee yg diberi oleh purchaser/ owner... sbb dlm mane2 agreement, lawyer akn bertindak bg pihak mereka, dn bkn utk agent.

merak7118

dlm s&p xder clause yg melibatkn agent/broker krn depa adalah 3rd party...tgk ada tak apa2 persetujuan bertulis antara penjual gn agent/broker yg menyebut ttg 2% tersebut. klu xder apa2 yg written maka ia akn jd budi bicara antara penjual & agent/broker.sebaik2 nyer klu property subject to consent duit utk agent/broker tu dibyr selepas mendapat kelulusan melonggarkan sekatan tersebut. tp agent/broker biasalah nk duit cepat hehehe so para penjual/pembeli diluar sana prlu lbh berhati2 & brtanya jika tidak pasti.

dlm kes TT jika xder apa2 persetujuan bertulis, dan agent pn da guna duit tu so no choice kena top up sndiri.