Sewa beli rumah

natashaisabella

salam n samat pagi...

hari aku nak tanyalah pada sape yg tau...
aku nak beli rumah 2nd tapi bank tak boleh nak luluskan rumah tu..
sbb pemaju dah bankrup.. jadi bank tak berani nak releasekan loan..
sekarang ni tuan rumah nak suruh aku sambung bayar.. tapi tukar nama sumalah..
buat sign agreement dgn lawyerlah...

oleh itu aku nak tanya ada sape2 kat sini pernah beli rumah sambung bayar tak?
klu ada aku nak tau prosedur dia..

harap2 adalah yg boleh berkongsi pengalaman
aku dah semalaman asik berfikir ni..

abun74

aku rasa urusan nak tukar nama tu bukannya senang......tp kan aku pun pernah beli
rumah yg developernya dah bankrup,ok je tp ambik masa 2 thn untuk settle everything
siap involved amanahraya.

klu aku jd kau aku x kan buat sambung bayar, takut ada masalah berbangkit kemudian hari,
owner rumah kau tu nak lpskan diri dia sendri janji rumah dia terjual.......

natashaisabella

thanks abun...
aku pun rasa mcm susah sikit klu buat sambung bayar ni...
ko boleh citer mcm mana nak settlekan rumah yg developer bankrup ni...
memang tuan rumah tu nak lepaskan diri dari bayar rumah tu..
sbb rumah yg ada pun dia bayar lebih rm1k sebulan..
tu yg dia rasa seksa kot...
sbb dah 2 bank aku tanya diorang tak nak buat...
ada satu bank tu aku dah nak lulus loan tu tapi bila dia tau developer bankrup terus dia voidkan loan aku...

abun74

aku x tau mcm mana urusan nya,sbb lawyer yg uruskan ,cuba kau mintak advice
dr lawyer dulu, klu dia kata boleh proceed than only u proceed.

susah susah sgt cari je rumah lain,

snor

jangan cari masalah, prosesnya lebih mahal dari beli rumah baru - senang cerita, semua orang yang terlibat nak lepaskan diri dan nak cari untung dan ko akan tanggong masalah tak tahu hingga bila

natashaisabella

sebenarnya aku dah ada rumah sendiri..
tinggal tgu cf lulus je...
tapi rumah yg aku nak beli ni dekat dgn tempat keje aku sekarang...
n senang aku nak antar anak aku ke rumah kakak aku bila aku keje..
tu sbblah aku nak beli rumah tu.. tapi memandangkan byk sgt masalahnyer
aku rasa aku ikut pandangan koranglah... lebih baik aku berulang jauh sikit dari tpt keje...
daripada aku menangung risiko yg aku tak tahu kemudian hari...

thanks sume coz bagi pendapat kat aku...

merak7118

leceh la klu sambung byr, brp lama sambung byr tu? wp ada agreement dan owner setuju tukar nama tp bila tukar namanyer? skrg compem xleh tukar nama coz owner masih ada hutang ngn bank & bank dia mst xbg kebenaran sesenang which is mmg xkn bg.

pastu kena fikir juga dlm tempoh ms yg pjg sambung byr & pindahmilik xblh dilakukan sehingga hutang bank owner settle,jika berlaku kematian salah satu pihak da jd semakin rumit.

merak pernah jmp satu situasi dimana sambung byr ansuran,agreement yg dibuat loyer both parties ialah Surat Wakil Kuasa dimana pembeli sambung byr smp habis.Dlm tempoh ms tu owner da meninggal,bila pembeli abis byr,nk dptkn geran drp bank,bank xlbh nk bagi wp ada surat wakil kuasa.so kena amik kuasa mentadbir etc bla..bla..bla...conclusionnyer mmg leceh tp klu nk cuba x salah.kene duduk tenang2 fikirkn mana lg byk kemudahan/kerumitan.

tu klu owner yg mati,cmne lak klu pembeli yg mati/wakil kuasa yg mati? kn lg rumit. maybe ada sapa2 kt sini yg pernah handle benda2 cmni blh tambah/betulkn apa yg merak tulis nih.kongsi pengalaman & pendapat bersama

princebrunei

Leceh, sebab pemaju dah bankrupt dan bank pon x nak tanggung risiko.. lagi2 kalau owner rumah tu ada sangkut bayar umah tu, ni mesti kes nak lepas tangan.. banyak proses nak kene buat, agreement jual beli pun masalah gak akan datang kalau sambung bayar ni.. kalau owner rumah meninggal dunia dan sukar untuk menuntut geran tanah dikemudian hari, dah kene berurusan dengan banyak pihak pula..

Kes macam ni banyak terjadi, tapi selalunya bab kereta lah.. kereta yang loan 9 tahun tu pun susah sangat nak settlekan bab sambung bayar ni, ini kan pula rumah 25 tahun.. macam2 terjadi dalam tempoh tu, owner mati lah, owner nak balik lah..

Teringat kes jiran aku dulu, dia ni hari2 naik moto gi opis.. jadi adalah sedara mara dia offer suh sambung keta honda bullet dia, lawa lagi baru setaun pakai.. siap buat aggrement segala, bawa gi lawyer yang jiran aku ni just sambung bayar dan byr 2 bulan keta tu tertunggak.. dah makeup cantik2, setaun kemudian sedara dia nak balik.. nak x nak tukar nama, kira berapa bulan dan guna dan yg tertunggak dan pastu bayar balik.. bab2 makeup tu adalah dia bagi sikit balik, x ke susah tu..

Tu baru 1 contoh kemungkinan berlaku, belum lagi contoh2 lain yang lagi haru.. so kesimpulannya dari beli umah dia kat situ baik ko cari rumah baru kat area situ, kalau ko cakap dekat ngan umah kakak ko.. ko jual la umah ko yang belum dapat cf tu..