minta penjelasan-nak beli rumah arwah...

sumimasen · Post time 5-7-2007 08:58 AM

askm....

sumi nak mntak penjelasan ckit...

sumi dah setuju nak beli sebuah rumah ni... tapi rumah ni rupanya nama
owner dan arwah suaminyer... owner pun tak tahu prosesnyer...

bila da check kat lowyer... loyer kata proses tukar nama arwah ke nama owner ambik masa
lbhkurang 7 bulan... owner kena turun naik mahkamah ler spanjang proses tu... nak dapatkan LA...

frankly speaknig... sumi dah exited nak pindah rumah... tak de cara ker nak cepatkan proses tu...
coz rasanyer 7bulan tu maunye jadi setahun atau lebih lagi... atau silap2 owner tukar fikiran....
sumi frust sangat... tapi takmolah push owner... sian dia....

sapa2 yang boleh bagi jalan atau explain detail prosesnyer kat sumi...please....

elbecks · Post time 6-7-2007 04:50 PM

nape nak kene dapat kan LA? harga umah tu mahal ke...

tak silap aku kalau kita beli harta org dah mati ni memang kene clearkan dulu bicara kuasanya...7 bulan nak dapat LA kat high court rasa mcm tak munasabah je kalau property tu area selangor... sbb dulu aku buat pun amik masa 2 tahun setengah baru settle... dengan LA tak boleh buat pindahmilik bagi harta tak alih...kene dapatkan Perintah Pembahagian...itu belum kira takut ada waris lain tak setuju lak...

pendek cerita ,,, leceh beli harta org dah mati ni yg tak clear lagi

ecam · Post time 7-7-2007 03:55 AM

mmg x boleh nak percepatkan... sebab rumah ni dah masuk bab tanah n tanah ni kuasa kerajaan negeri..

kalo ikut kanun tanah mesia ni, pemilik tanah tu adalah sepertimana yg tertera dalam geran. maksudnya, kalo si mati tu nama dia masih dlm geran, tanah tu xleh nak dilupuskan kpd pihak ketiga melainkan nama dlm gran tu di update dulu..

baik tunggu je sbb kalo ko beli pun, n nama x tukar nanti akan ada complications.. contohnya org tu buleh ngan sesuka ati kata dia tak jual tanah tu n duit ko akan burn begitu sahaja.. mmg le leh saman balik atas fraud tapi makan masa laaaa...

so, nasihat aku.. clearkan nama tu dulu

mukmin101 · Post time 8-7-2007 07:08 PM

kalau dah payah sangat.... cari aje la rumah lain..... takut tunggu punya tunggu langsung tak jadi pulak nanti

sumimasen · Post time 9-7-2007 09:11 AM

Thanks for reply...

elbeks, rumah tu tak mahai sangat 150k jer...
dalam kes ni, owner tak nak claim other harta... dia nak clearkan rumah tu jer dan nak jual.
dia tak nak melibatkan harta2 lain... dan kalau bley tak nak
melibatkan banyak pihak such as family side arwah.... ntah le masalah org kita x tahu...
rumah tu nama owner & arwah...
betul ker 2 tahun lebih... aduii lomah den dongar.... saya lagi x tahu procedure2 benda alah ni...
tapi good knoelwdge gak...

ecam... ha ah tunggu yolah...nak wat aper lagi... tapi tulah tak der jalan ker nak cepat proses..
kalau ikur akal kita ni simple jer... tapi kena ikut law slow & berbelit2 lah pulak jadinyer...

mukmin... dah bebulan2 kitorang search rumah... kira yg ni ok for budget & comfortable...
tapi tulah ujian kot utk saya... tak semua benda bley dapat gedebuk ye tak...

Dilto · Post time 9-7-2007 12:23 PM

kalau mmg dah aim umah tu dan berkenan sesangat dah...apakata sumi wat je dulu Conditional Sale & Purchase agreement...maknanya masukkan one of the terms and conditions penjualan rumah tu...yg rumah tu akan dijual/transfer pada sumi provided dah dapat LA ke dan bayaran bulanan kira part of payment dan sekiranya tak dapat nak transfer to sumi for whatever reason la....monthly payment tu tukar jadi monthly rental dan blablabla...lebih kurang cam gitu ah...bincang detail dgn ur loyer...kewujudan agreement mcm some sort of booking la

my 2 cents

sumimasen · Post time 9-7-2007 02:45 PM

Hi Dilto.. thanks 4 ur opinion...

yup... saya dah cakap kat owner kitorang sanggup kalau dia nak sewakan dulu rumah tu....
tapi dia diam jek...bio le dia pk dulu.. tunggu dan lihat jelah...

btw, thanks for opinion2 kat sini....