Franchise -- Trading business

Sesiapa yang pernah menjalankan franchise / trading business dah telah berjaya menjalankannya  tolong bagi sedikit pendapat.

Saya telah beberapa kali turun naik ..... CGC , KPUN dan punb untuk mendapatkan nasihat kewangan tetapi ternyata mengecewakan . Kerajaan melaung laungkan bumiputra tidak menggunakan banyak tabung disedia tetapi apa yang saya rasakan indah khabar dari rupa ....ayam dengan telur.

Contoh baru baru ini ..... saya ingin memohon untuk membuka pusat service dan telah berjumpa pegawai yang bertugas. saya nyata kan kedudukan kewangan saya iaitu 40% daripada jumlah keseluruhan.pegawai tersebut tidak bersetuju untuk menunggu pinjaman diluluskan kerana kononnya memakan masa 6~7 bulan untuk diluluskan....itupun kalau lulus.

Apabila saya pergi ke badan pembiayaan tersebut, mereka ingin melihat premis yang dirancang ...saya turutkan juga dengan menyewa lot kedai RM 3,000.00 , tetapi selepas 4 bulan keputusan masih belum dibuat saya telah kehilangan hampir 18,000 untuk sewaan sahaja. turun naik ...turun naik masa terbuang , bertengkar dengan orang dalaman ini yang saya dapat....betul kata pegawai pusat servis tersebut 6~7 bulan belum tentu lulus....seterusnya saya mengambil keputusan untuk menghentikan sahaja niat saya daripada terus menanggung kerugian.


Apa yang dilihat diatas , seseorang yang ingin memohon untuk membuka pusat servis mestilah mempunyai modal 100% .....pinjaman? tak payah la .......memenatkan......sesiapa yang berada akan bertambah kaya. jangan salah kan bumiputra kalau tak mau menggunakan tabung kerajaan tersebut.


Hati lagi bertambah sakit bila ....pegawai pusat pembiayaan berkata...." kalau pinjaman nie senang dapat ....saya lah orang pertama pergi pinjam":stp:
terfikir jugak mengapa orang pinjam along.....

[ Last edited by DARSITA on 5-11-2004 at 11:01 AM ]

Maldini

Jonah..
dengar cerita PUNB ni cepat sikit..
Ramai gak yang dah dapat semua cakap ok..
tak de la lembap sangat

semua tempat tu kalau tak kenal orang memang la susah..banyak la syarat dia....cuba kalau ada kenal, takde masalah rasanya....

Thanx maldini,

i've tired ngan PUNB ....but the term dia menyusahkan orang , kalau tak percaya u boleh pergi ...... PUNB acting like ur business partner but tentang loan u kene fikir sorang sorang , diorang tak nak involved langsung....diorang cuma fikir pasal profit......pengalaman ngan PUNB bila saya jelaskan rancangan perniagaan saya dia jawab " kalau awak nak memohon service center nie ....awak adalah orang yang ker 5,000 daya believe it?

Maldini

Jonah.
Saya dah pergi dah.
Mungkin nasib awak masa tu kurang baik kot.
Look at this way..

diorang ada duit.. so, kita kena yakinkan diorang supaya invest dalam projek perniagaan kita. Tak apa lah susah2 dulu..

hehe..

Maldini,

wut kind of business daya involved?
Diorang banyak duit???.......equity diorang mesti lebih dari kita....sebab diorang nak control business am i right?balance 60% loan ngan bank kan.... u cuma kene keluarkan 10% aje......business yang diorang realease dobi,kecantikan dan kedai kek....how bout the rest?

Maldini

Now, still employed. tgh planning. insyaalah, kalau takde ape2 hal, nak submit paper work. then, buat full time lah. tu pon tgh tunggu jawapan dari pihak satu lagi.

betol lah tu jonah.. diorang masuk 30% from total project. Tapi kalau ada duit boleh tebus balik equity tuh. Tapi kita tak kan rugi sebab...
contoh:-
Total cost for projek A - RM 100k
Kita contribute 10K
PUNB bagi 30K

Kalau ikut pegangan equity kita ada cuma 1/3 dan punb ada 2/3.
Tapi pembahagian keuntungan diorang tak sampai 2/3.

Itu yang saya paham..

maldini,

i pernah tanya nak dapatkan equity 30% , PUNB 10%, bank 60% tapi diorang tak kasi .... same goes if i invest 30%  ... i can control u,sebab u only 10%  tak suka i boleh buang u ....kalau u lari 60% hutang menunggu u bukan nyer punb.....fikirkan.....profit u pun only 1/3 ....kalau profit  bersih 4000....u dapat 1000

u nak take over the company pun tak boleh immediate ..... let say u nak beli share 30% tu u ada duit 30000 .....diorang tak allowed...ader procedure yang makan masa yang panjang.

This is reference made by my friend invest to 1901 hotdog dengan punb ....i dah tengok dia macam mana .....berenti kerja pasal benda nie ...income dari manager jadi macam kerani.

Tetapi u boleh cuba ...manalah tau mungkin cakap i tak betul....

Maldini

hehe jonah..
i dengar lain pula..
pembahagian keuntungan macam ni..
katalah untung tahun tu 100k

15 % must retain dalam company..
so, tinggal 85k..
85k tu dibahagi 2..
PUNB dapat 42.5k
usahawan dapat 42.5k
so, usahawan boleh guna 42.5 k tuh untuk tebus balik equity PUNB tuh.
Itu yang saya dengar lah..

And u boleh guna skim terbaru yang diorang tak ada pegangan equity.
Tapi max cuma 135K..

Lagi satu kita untung kat sewa.. 1/2 of market price for the 1st 3 years..
kan ?

skim prosper ker ni maldini?

riss_1688

jonah...may be sebab tu belum involve dalam bisnes tersebut...just dalam perancangan kan..on paper jer kan?

bukan nak cakap la...macam i ngan husband pun...susah nak dapat pinjaman/bantuan kewangan ni...walaupun we all mmg dah start bisnes pun...tapi selagi dorang tak nampak office kita..atau bisnes tu agak kurang popular...mmg susah la...

baru ni ada jugak gi ke MARA..tanya...masuk jer bab office..(we all hanya guna bangsal/bengkel jer..sebab bisnes tak perlukan office cantik pun sebenarnya...)..pegawai tu dah siap cakap...macam tu payah skit la...u kena set up office dulu..ada agreement dll..itu kira syarat untuk memohon...dapat atau tak belum lagi..kan?

mm...susah la nak cakap..masalah ni..bukan baru pun...dah lama dah....agaknya ni la..yg dikatakan nasib..?:stp:

Maldini

Originally posted by OGA at 2004-1-6 02:31 PM:
skim prosper ker ni maldini?

yes..

ada satu bisnes franchise yang tak perlukan modal yang banyak. berminat tak?

Maldini

Originally posted by tiong5075 at 2004-1-7 03:36 AM:
ada satu bisnes franchise yang tak perlukan modal yang banyak. berminat tak?

tiong.. kalau ko tanya macam ni.. memang semua berminat.
Tapi tgk la business apa.. prospek cmane..
kalau modal rendah pon, prospek tak derk..
buat ape..

Maldini tentu besar bisness nyer 100,000 untung nie.....kurang kurang half million nie....untung kasar...heheehe

Maldini

Originally posted by Jonah at 2004-1-7 10:41 AM:
Maldini tentu besar bisness nyer 100,000 untung nie.....kurang kurang half million nie....untung kasar...heheehe

itu contoh jer tuh..

Maldini,

ok ler...semoga berjaya .... kalau perlukan investor bagi tau lah saya...mungkin kurang dari segi permohonan tetapi baik dari segi kewangan...manalah tau kan.

Dear all,
Dengan niat untuk menyatukan peniaga2 melayu dibawah satu bumbung ada semua
dijemput untuk menjadi ahli melayu trade group. Group ini adalah satu
"informal" group yang ahli2 terdiri dari berbagai lapangan tidak kira samada
sudah bergelar businessmen/women atau masih lagi mencari2 peluang
perniagaan(masih bekerja)
ACT NOW, JOIN FOR FREE!!!!!

u are specially invited to join melayu trade group.

Pls go to http://groups.yahoo.com/group/melayu-trade/ currently we have 815 members

pls also register at our website www.melayu-trade.com  currently we have 225 members

*Appreciate if u could pass this message over your malays friends, SME's/Manufacturer
/contacts.
TQ

Rgds,Ridza

DARSITA

Originally posted by Jonah at 5-1-04 12:15 AM:
Sesiapa yang pernah menjalankan franchise / trading business dah telah berjaya menjalankannya  tolong bagi sedikit pendapat.

Saya telah beberapa kali turun naik ..... CGC , KPUN dan punb untuk  ...

Nak buka pusat service apa? dekat mana kamu sewa $3 ribu ringgit tu?

Ada sesapa nak bukak franchise bisnes? meh la kita bicang sesama.. ada company ok.. ada yang tak.. jadi eloklah mendengar pendapat org lain sebelum membuat keputusan memilih perniagaan franchise ni...