Penjamin & Status owner Rumah lelong

kabintang

1.
Minta pendapat… Kalo seseorang nak buat loan rumah; sebelum dia buat loan rumah tu, boleh tak dia jadi jadi penjamin kepada kawan dia yg nak beli kereta, lepas taknak buat loan.

2.
Rumah yang akan dilelong kerana tunggakkan dah mencecah 15 bulan,
Apa akan terjadi kepada owner rumah setelah rumah dilelong, kalau rumah tersebut tidak laku, apa tindakan seterusnya dari pihak bank.
Proses akan makan masa berapa lama.

kabintang

tak dek sape2 leh bg penerangan ke?

leylapple

1.
Minta pendapat… Kalo seseorang nak buat loan rumah; sebelum dia buat loan rumah tu, boleh tak dia jadi jadi penjamin kepada kawan dia yg nak beli kereta, lepas taknak buat loan.[quote]

blh..kalo berani nak pikul tanggungjawab dan risiko sebagai penjamin....jgn sebab jadi penjamin, loan rumah tak lepas pulak~

[quote]2.
Rumah yang akan dilelong kerana tunggakkan dah mencecah 15 bulan,
Apa akan terjadi kepada owner rumah setelah rumah dilelong, kalau rumah tersebut tidak laku, apa tindakan seterusnya dari pihak bank.
Proses akan makan masa berapa lama.

[/quote]

rumah tersebut akan dilelong...semakin lama proses melelong, selagi itulah owner lama akan menanggung interest yang dikenakan ke atas nya...sama jugak bila harga rumah tu tak setinggi bayaran yang patut dijelaskan kepada bank, owner lama terpaksa topup bayaran kepada bank...selain itu, owner akan di blacklist selagi tak jelaskan hutang...kalo cecah lebih 30k, blh diistihar muflis...

kalo owner tak dapa bayar, penjamin jugak berisiko dikenakan tindakan yang sama...

leylapple

ngaper jawapan aku masuk dalam quote pulak????

rdzaccess

Apabila rumah dilelong dan ada pembeli maka tuan rumah asal mempunyai satu bulan untuk mengosongkan rumah tersebut.
Jika rumah tersebut tiada pembeli maka satu tarikh baru akan diadakan. maka tuan rumah masih lagi boleh mendiami rumah tersebut dan boleh juga pada masa itu mencari penyelesaian sendiri. Tetapi harus memberitahu hakim pelaksanaan di mahkamah, berkenaan ini dan juga peguam dari institusi kewangan dari mana pinjaman diambil.

Aku dah dua kali kena, masih duduk rumah ni lagi...sapa nak beli rumah aku,...boleh PM...

medangmru

[/quote]

rumah tersebut akan dilelong...semakin lama proses melelong, selagi itulah owner lama ak ...
leylapple Post at 23-5-2012 04:39 PM

dengar2 yg jumlah RM30K ( muflis ) akan dinaikkan kepada RM50K..

leylapple

rumah tersebut akan dilelong...semakin lama proses melelong, selagi itulah owner lama ak ...
le ...
medangmru Post at 24-5-2012 09:05

yeker?patutnya naikkan ke 100k

kabintang

masalah nye skarang, baki pinjaman RM75,000, ade tunggakan 15 bulan... skang lawyer tgh nak fix date untuk lelongan, dulu penah nak lelong, tp tak laku... rumah tersebut tidak pernah diduduki, malah kunci pon tak pernah amik... skang owner menghadapi saat yg sgt sukar, hutang dengan bank & pemaju... maintenance tak penah bayar... he he he ... rumah tinggal terbiar... tp, owner still bayar, setiap tahun je la... melalui pengeluaran EPF.. ...

kabintang

saya nak tahu... proses nak memufliskan ni makan masa tak... selalu nya berapa lama... sempat tak buat apa2...

kabintang

rumah itu akan di lelong pada awal June, RM75,000, hutang di bank pon dlm RM75,000... so apa yg owner akan dpt dari lelongan ini, dimufliskan ka atau ade dpt lebihan duit lelongan...

fatehana

saya nak tahu... proses nak memufliskan ni makan masa tak... selalu nya berapa lama... sempat tak bu ...
kabintang Post at 24-5-2012 13:24

prosiding kebankrapan nie bermula bilamana suatu penghakiman telah dimasukkan, pabila dah ada penghakiman pihak Bank atau si pemiutang boleh memulakan prosiding dengan memfailkan Notis Kebankrapan. Memandangkan sekrg dah ada sistem e-filing maka proses pengeluaran Notis Kebankrapan termetrai lagi cepat maknanya x sampai seminggu file kat Ct dah dapat Notis Kebankrapan termetrai.

Next step si pemiutang atau loyernya akan cuba membuat penyerahan secara ke diri, klu kali pertama x dapat dia kena wat kali kedua dan klu x leh gak cam x jumpa dgn si penghutang tue dia kena wat notis temujanji then try serve, klu dapat immediately si loyar Creditors nie akan filekan Afidavit penyampaian dan later x lebih dalam tempoh 6 bulan si Creditors nie kena filekan Petisyen Pemiutang then br ada tarikh pendengaran, proses akan sama iaitu kena serahkan secara kediri pada si penghutang. Tarikh pertama tue klu suratcara teratur brlah Mahkamah akan kuarkan perintah penerimaan dan penghukuman meanings si penghutang akan dibankrapkan atau dimufliskan so lps tue si penghutang kena surrender atau declare reta dia pada OA


kalau ikut masa sekrg x sampai setahun seorg penghutang boleh dimufliskan dr tarikh Notis Kebankrapan difilekan

fatehana

rumah itu akan di lelong pada awal June, RM75,000, hutang di bank pon dlm RM75,000... so apa yg owne ...
kabintang Post at 24-5-2012 17:17

kalau awal june br nak lelong so biasanya prosiding utk kebankrapan akan ditangguhkan dulu sbb nak tgk ada org nak beli ke property tue, soa ajelah banyak2 supaya propserty tue terjual coz klu dah terjual nnt Creditors biasanya akan tarik balik atau kena pinda pada Notis Kebankrapan akan jumlah terkini dengan mengambilkira proceeds sale of d property tue

klu ada lebih owner akan dapatlah tp klu dah hutang rm75K dan reseb price pun sama rasanya owner x dapat apa lagi kena bayar kos kat Creditors adalah

kabintang

terima kasih fatehana... owner tak dpt ape2 tak kesah, asal dpt cover utang... oh ade bayaran lagi untuk creditors... kawan dah nak bankrap lg mau bayar itu ini ka...

matrik02

ada juga rakan sejati yang sanggup jadi penjamin bagi rakan untuk beli kereta, jangan kawan makan kawan sudah. Silap hari bulan penjamin jadi muflis. Rumah tertunggak, kena buat semakan baki dgn bank dan bayaran tertunggak,yuran pengurusan, biasanya nak masuk lelong ini, kalau berjaya, pemilik baru akan dikehendaki bayar yang tertunggak. Kena ada peguam untuk urusankan benda mcm nie mudah sikit.

jokyah

den x tau apa...sory...

kabintang

Reply 14# matrik02


    ini kes berbeza sebenarnya... di kehendaki jadi penjamin, penjamin sebuk nak beli rumah, takut loan tak lepas kalo jamin org...