Nak beli rumah lelong tapi owner tinggal situ

cmf_iddine

Salam,

Saya nak beli rumah lelong. tapi owner masih tinggal kat situ. masa lelong yang pertama, owner tak jadi nak lelong dia bayar installment dan segala tunggakan pada bank. dah 6 bulan lepas tu kena lelong lagi.ini lelongan kedua lah kiranya.menurut cerita ejen lah. saya ada dengar org cerita leceh beli rumah lelong klu owner ada sbb nak suruh derang keluar mmg banyak masalah..

sesiapa ada pengalaman sila share pendapat di sini dan juga macamana pulak prosedur mula2 beli rumah lelong..timakacih..

dan509

kena tengok bank mana juga yang lelong.
sbb biasanya rumah cam ni bahaya sikit. nanti masa dia pindah keluar lampu wayar semua hilang kelak. bank ni pun satu. nak lelong, tunggula dah bawak court. senang sikit nak lelong. (Jahat punya org cakap ni).

merak7118

Salam,

Saya nak beli rumah lelong. tapi owner masih tinggal kat situ. masa lelong yang pertama,  ...
cmf_iddine Post at 28-12-2010 20:02

Owhhh sgt sakit jiwa jika owner rmh yg dilelong xnk kua...maybe aku blh share sket apa yg pnh aku lalui...dlm kes aku bidder cash buy tp owner xblh terima hakikat rumahnyer dilelong.

So aku kuakn satu notis pd owner utk kosongkn rmh explain bla..bla..bla...still owner xnk terima ngamuk kt budak aku yg serve notice, bila call hamun aku..aku relaks jer sbb tau owner tgh emosi

Berkali2 ckp still owner berdegil, notice pn ignored, bidder p TNB, SAJ minta putuskn bekalan air+api tp owner sambung balik hahahahaha....

So aku advise bidder bia je dulu sehingga semua doc registered. Pastu aku kuakn lg notice utk ksongkn rmh pd owner sebut yg bidder skrg adalah registered & beneficial owner of the property. Nak tak nak owner kenalah keluar coz klu xnk kua gak bidder boleh lah membuat laporan polis dan dapatkn perintah mahkamah agar owner td kua dr rmh tersebut.

sekian, pengalaman aku yg baru setel bln lepas...

Edit sket x pasan soalan ujung tu.

Pricedurekes lelong oleh mahkamah)
1)Before beli tgk dulu ok ke tak rmh tu check ngn mana2 badan brkaitan apa2 tunggakan yg ada;
2)Klu btl2 nk beli sediakn 10% utk dep ms bid nnt;
3)Klu jadi beli setel jelah baki harga samada cash or loan.
***Klu loan
-bidder & bank sign loan doc--stamp--enter caveat bank--loyer advise bank--fwd duit pd loyer pelelong
-loyer pelelong akn anta statement balance settled pd court berserta F16Q
-bile loyer pelelong da failkan F16Q kt court, loyer bidder failkan F19F pula kt court
-court akn pulang F19F yg da sign gn original geran--p masuk penilaian--byr notis--register semua doc kt land opis

***klu cash buy sama je procedure cuma x libatkn bank.

TT jgn risau pasal procedure sbb semua ni loyer yg akn buat tp better jg TT ada sedikit knowledge so x lost.