keretakan rumah

relaxjek

salam All,

minta kerjasama or pendapat kawan2 kat sini,.. saya ada membeli rumah dan saya beli rumah dgn term build and sell, tapi rumah tu ada keretakan so saya pon complain dan pemaju dah betulkan.. so bila abis waktu warranty period berlaku lagi keretakan tu.. bolehkah saya komplain/ minta ganti rugi/ minta pemaju betulkan semula keretakan rumah saya ni.. kalau kecil xpe laa.. tapi ni besar punyer keretakan.. saya pikir kalau pegi tribunal pon susah nak menang...just minta pendapat kawan2 ttg perkara ini..
terima kasih

FYI, ni rumah baru.. saya lom tinggal disini lagi..baru plan nak masuk insyaAllah ...sekarang tgh buat renovation..

kalau ade sape2 pernah buat or hadapi kes macam ini.... minta share pengalaman..

Wallahu'alam..

cheapmon

hmm....saya pun bukan pakar
tapi kalau tak habis tempoh liability period mmg susah pemaju nak betulkan unless pemaju tu betul2 pemaju gred A.
Tambahan pulak puan dah buat renovation, khuatir dorank akan sabitkan punca keretakan adalah disebabkan renovation tersebut.

sekian, pandangan ihklas saya.

jofizo

dah abih warranty memang payah la........... alamatnya kene repair sendiri la.......

ryo_takahashi1

peluang nak claim 0.156% aje kot..

sbb..
1. habis edah... tempoh waranti telah tamat.. sila rujuk S& berapa lama tempoh.. bermula dari tarikh VP dikeluarkan...
2. tuan rumah dah buat kerja2 naik taraf... yg mana boleh dijadikan alasan oleh pemaju punca masalah timbul...

relaxjek

tapi segala rekod keretakan yg saya komplain masa sebelum buat renovation masih ada saya simpan.. dan bole membuktikan bahawa keretakan itu ada berlaku masa sebelum renovation lagi..

kalu pegi tribunal ok x? or p gadu kat KPKT ke ok x?

Wallahu'alam...

AnisSuraya

5# relaxjek

Ni pengalaman anis..

Warranty biasa diberi selama 18 bulan dari tarikh penyerahan kunci.Dalam tempoh tu, segala kerosakan mcm retak2, dinding rumah senget, syiling bocor,paip dlm dinding pecah, tiles pecah dsbnya, kita boleh buat repot kat pemaju dan biasanya pemaju akan betulkan kerosakkan tersebut.Rumah anis dulu saiz rumah tak sama mcm dlm SnP...then buat repot...pemaju kasi pecah balik...dan buat ikut saiz yang sebetulnya...kemudian dinding senget...(ni rumah jiran sebaris rumah anis)..pun pi repot kat pemaju....pemaju betulkan dgn pecahkan dinding tersebut dan buat baru....kemudian tiles kat dapur anis ada bekas2 simen berketul2 terlonggok...buat repot kat pemaju...pemaju kasi clearkan....semua tu valid dlm tempoh 18 bulan jer...katakanlah selepas 18 bulan, tiba2 tiles rumah tercabut (kita check akibat kecuaian pemaju) tapi masa tu sudah tak der guna lagi sebab sudah out dari warranty...walau sebelum tu katakan ada kes mcm tu, kita simpan repot bagai...tapi kalau dah abis itu warranty...pemaju tak akan bertanggungjawab dah...ini kes mcm kita beli kete ke...beli alat2 elektrik ke...kalau dlm warranty, deme akan ganti lorrr...kalau dah out dari warranty...sendiri fikir lerr.....

dr_stein

tengok pemaju gak.. cam rumah aku, walaupun warranty dah abis 3 tahun lepas, tapi baru2 ni ada kerosakan, pemaju aku repair FOC je..

medangmru

Errrrr....aku ingatkan keretakn rumah tangga tadik....sori ye tuan rumah...

relaxjek

Errrrr....aku ingatkan keretakn rumah tangga tadik....sori ye tuan rumah...
medangmru Post at 10-11-2009 16:15

MOD thanks tacang...

relaxjek

7# dr_stein

ape awak punyer pemaju perumahan ?.. saya worldwide..

ape jenis kerosakan rumah awak?

thankss..

Gemukkkkkkk

betul tu, tengok pemaju jugak.
ada kat sini, pemaju tu sanggup buat repair secara percuma.  tolong catkan balik satu section tu pun ada walaupun tak dimintak pemilik rumah pada awalnya.

memula, cuba la mintak bebaik dengan pemaju tu.
kalau tak boleh, tak boleh le.
kalau pun ada bukti ianya berlaku <18 bulan, tapi kau tak ambik tindakan dalam 18 bulan tu kan?  maknanya seakan-akan kau dah condonekan situasi tu.  so, no go la...

relaxjek

11# Gemukkkkkkk

bukan camtu gemukkk... katakan kita report awal.. bulan ke 17 pemaju p betulkan kerosakan itu.. pastu bulan ke 18 ok.. masuk bulan ke 19 berlaku balik kerosakan itu... lebih kurang begitu laa kesnyaa situasi yg berlaku pada aku ni...

kalau dah 8-9 tahun berlaku balik.. xde laa nak minta pemaju betul kan .. pasal lama dah.. tapi ni baru lagi.. beli umah 2007, ni baru 2009... lain lah kalu dah 2015 ka..2020 ka aku claim balik.. tak logik laa kan...

untuk pengetahuan.. aku beli umah ni dgn term build and sell.. aduhh bole ke ha dapat claim?.. tribunal terima tak?.. KPKT layan tak?..

Wallahu'alam..

ryo_takahashi1

12# relaxjek

aku rasa macam pernah berlaku kat member la.. katakan jaminan meliputi 18 bulan.... bulan ke 15 tu dia buat komplen.... pemaju repair dan bulan ke 19 jadi balik.... tapi dah tamat tempoh jaminan...
bila dia ugut pemaju kata nak buat report... dia kena balik sbb kita punya salah sbb tak check bebetoi semasa kerja pembaikan dijalankan... bila dah abis tempoh jaminan mana la pemaju tu nak layan....

dan mcm yg lain2 kata la... bergantung pada pemaju... kena pemaju yg haprak rumah dalam jaminan pun dia susah nk layan...

Gemukkkkkkk

12# relaxjek
.
.

kalau camtu, bawak la berbincang dengan pemaju dulu.
macam aku kata, ada pemaju yang baik.  contohnya kat ipoh ni, taman sri botani ni.  >18 bulan masih ada yang dapat perkhidmatan percuma.

tapi kalau tak dapat, bawak ke tribunal la.  aku tak boleh komen sure menang ke tak.  pasal pemaju akan kata, dia dah buat repair dan kau pun takde lak katakan repair dia tak bagus.  jadi kalau kerosakan tu berulang balik, dia akan kata mungkin ni kecuaian pemilik sendiri.  mende camni memang kena argue banyak kali kot...

mod ryo pun kata yang sama...

ryo_takahashi1

14# Gemukkkkkkk

ko dok kat taman sri botani ke mukk... bule la banjer aku teh tarik wunneekkkk...

relaxjek

laa yeke camtu..

dah laaa umah aku pernah kena petir.... ntah pemaju pasang wayar bumi ke tidak (earthing)... rosak bumbung umah...

Wallahu'alam..

Gemukkkkkkk

15# ryo_takahashi1
.
.
hahahha aku tak duduk situ.  kau duduk situ ke.  bab lepak-lepak ni, aku no hal je belanja.
tempat tu memang bagus la, untung sapa yang beli kat situ.

ryo_takahashi1

17# Gemukkkkkkk

takde la... orang tua aku dok ipoh... cuti skolah ni selalu la aku melepak ipoh...

ko dok mana muk..?

Gemukkkkkkk

ooo kat sini ada je bebudak porem yang lepak sesama...
aku kat ipoh duduk kat medan gopeng.

ryo_takahashi1

ooo kat sini ada je bebudak porem yang lepak sesama...
aku kat ipoh duduk kat medan gopeng.
Gemukkkkkkk Post at 12-11-2009 20:50

lorrr... dekat sgt le tuhhh... nanti PM aku nombor ko... ada pree aku balik ipoh bule pekena teh.. hehehe

opsss... sori tuan tanah.. back to topikkk...