Servicing and maintenance rumah sewa

uda

Minta Pendapat kawan2 sekelian. I baru keluar drp rumah sewa hari sabtu lalu, semalam jumpa landlord untuk dapatkan balik deposit sewa. Apa yang mengecewakan adalah:

1. I kena potong rm200 untuk duit service aircon (2 buah)
2. rm150 untuk cat dinding balik sebab ada kotor2 sikit
3. rm20 untuk baiki pam tandas.

I argue tak mahu bayar duit service aircon tersebut sebab:
- didalam aggreement hanya tertulis " tenant shall be responsible to service and maintain the airconditions regularly"

My arguement:
- Apa yang I understand drp clause tersebut diatas ialah anything mengenai air-contirioner adalah tanggungjawab tenants dan bukannya landlord. Caluse tersebut hanya nak selamatkan landlord drp buat servicing dan pembaikan. Tapi my landlord still insist that i bayar duit servicing tersebut. i cakap mana ada tulis yang I have to service setahun sekali - tak quantified pun and no time frame. Dah tu dlm clause tu tulis air conditions ( not air -conditioners). So aggreement tu tak valid kan?

2. ada ke I kena cat balik semua dinding2 yang comot sikit2. Memanglah tu wear and tear. Dinding comot sikit aje - bukannya contengan budak kecil. Masa I masuk rumah tersebut pun catnya taklah baru, but dia touch -up sikit-sikit aje.

3. pasal tandas tu - memang masa masuk pun flushnya kurang memuaskan. I dah suruh pekerja dia ganti but pekerja dia buat 'dek' aje.

Minta pendapat:
Boleh tak I bawa kes ni ke tribunal pengguna. I memang tak puas hatilah pasal landlord ni saje nak perkenakan I.

Thanks

pilot

ttpm ni cuma indah kabar dari rupa je..:@