Home Loan...Which Bank Ya....?

stokin

Hello....

I perlukan advise. I baru beli rumah dari PKNS last week. Rumah dah siap sumer harga RM88,000.00. Flat murah je...This is my first purchase. Skang ni I tgh nak shop around utk bank. Ingat nak guna RM15K dari EPF utk downpayment dan balance loan dari bank. Persoalannya....bank apa skang yg MUDAH dan CEPAT dan TAK BYK SONGEH? I ni dulu ada history skit tapi skang dah clear everything....

muor76

cadangan aku.. public bank
rhb interest tinggi sket dr public
hong leong pon same
may bank n cimb lebih tinggi dr public
kalo public ko akan start bayor installment tetiap bulan sebelum rumah tu siap lagi
tapi kalo bank lain ko kene bayor interest dulu seblum dpt cf/serah kunci pastu dah dpt kunci baru kene bayor installment
so ko dah rugi bayor interest mase awal awal.. pastu baru installment dibayar
tak macam public.. terus bayor installment
pilihan aku
1. public
2. rhb
3 hong leong
4. cimb/maybank

bank bank lain aku tak survey mase aku beli rumah bebaru nih...

tapi aku nasihatkan ko ko gi semua bank ko tanya lah.. senang ko nak bandingkan
kengkadang plan plan yg ade kat bank nih berubah ubah..

cam aritu aku compare bank bank yg aku gi public yg paling best
beza public ngan rhb pon dah berbelas ribu sampai habis bayor..

mix_chinese

Hong leong..

Liz ada utang bank rakyat pun dia bagi gak .. bank RHB dan Alliance reject.

HLBB siap bagi CC free for life (sepanjang saya buat loan 30y)
dan mereka tak kedekut.. dlm 3 taun 3 kali naik Credit Limit.

Cuba la.. try Kuchai branch..

stokin

ni first purchase aku. selama ni dok sibuk carik rumah...tapi loan slalu sangkut. so frust je manjang. so last 2 month aku terus bayo hutang bank rakyat (legacy bekas laki aku...cis...) and mak aku lak ajak apply flat pkns kat setiawangsa. flat tu dah 5 tahun bukak tapi pkns blok few units skang utk org ramai....susah giler beb nak apply sbb unit ada 30 je dan application sampai 100 org. so, pagi sabtu tu org punya la ramai..pkns ckp start pukul 10 pagi tapi aku ngan mak aku pukul 7 pagi lagi dah terpacak menunggu. disebabkan ramai sgt org...pkns terpaksa bukak kaunter pendafaran sejam awal. aku pun berebut la beratur...nasib baik dapat no. 5. pastu ada taklimat sumer dan kendian ada cabutan undi utk lot...part ni mmg aku respek ngan pkns sbb derang mmg fair giler. memula tu debor gak sbb aku target nak unit corner...tapi pikir balik, apa2 la labu...asal dapat kira ok dah. so waktu mencabut kertas unit tu....(sambil diperhatikan oleh org ramai...hehheheh...kelako aku rasa waktu tu macam amek lucky draw lak) adik laki aku siap tangkap gambo aku tgh kocak-kocak kotak undian...hampeh poyos...(tapi banggos sehh...heheheh) so bila dah bukak kertas unit tu tgk2 dapat unit corner tingkat high level.....alhamdullilah syukur pada Allah.....seronok tul aku...bertahun-tahun idamkan rumah sendiri skang baru dapat...tu la aku harap loan bank pun ok gak. itu la cerita aku serba sedikit...

kipas_y2k

boleh tahu... ko nak loan jenis camner

ISLAMIK BANKING KER

FIX RATE KE

ATAU DAILY RATE...

anieszack

haa..kipas...
lama tak nampak ko..(cew wah..macam kenal lama jekkk )
saya pun tgh serve nak loan bank untuk rumah baru...
tapi kes sy lain sikit..
macam ne, skrg ne nak buat d/p umah tu tolak dari EPF from 3 org,
yg sorang tu my mum.
nama loan bank tu 2 org jelah..coz my mum dah tak kerja.
sebenarnya kitaorg bajek dlm 2 thn lagi nk beli lagi 1 uma ne..
coz my mum akan dapat duit CPF (sing.) tapi oleh kerana dah jumpa umah idaman kitaorg lagipun dekat nk pegi kerja, (takut 2 thn lagi kena makin jauh dan harga umah makin mahal lak coz tanah around jb ne dah penuh abis buat uma..)
jadi skrng ne d/p harap epf kitaorg je lah..tapi montly memang bnyklah..
nanti bila my mum dah dapat cpf ingat nak damp terus lah dlm 50k ke..
lagipun angaran rumah tu siap pun akhir 2008. jadi boleh tak bila uma tu siap, my mum dah dpt duit cpf tu baru byr blnce d/p tu? kira skrg kita ckp nk letak d/p 70k,20k dari epf, blce tunggu cpf kuar coz sy nak montly dia bawah 1k! coz uma skrg nk bayar lagi. kalau montly dia besar sure loan uma baru ne rejectkan!
persoalannya ada ke bank nak terima kes mcm ne?
bank mana?
interst kira tetap sama atau dikurangkan?
tq.

[ Last edited by  anieszack at 14-11-2007 01:51 PM ]

anieszack

ada tanya dgn citibank (masa ge bayar c/card)pasal loan uma tu..
dia kata montly tetap sama, cuma kalau ikat 25 thn akan habis dlm angaran
22 thn. itu jek.. maknanya interest still sama lah kan?..

mix_chinese

Originally posted by stokin at 13-11-2007 11:00 AM
ni first purchase aku. selama ni dok sibuk carik rumah...tapi loan slalu sangkut. so frust je manjang. so last 2 month aku terus bayo hutang bank rakyat (legacy bekas laki aku...cis...) and mak a ...

maaf tanya.. flat PKNS ni kalau nak apply kena warga Selangor ek?

kipas_y2k

nak tau gak bila leh dapat duit balance 50k tu kan

pemaju mmg tak nak tunggu...


erm camnie
the best offer sekarang nie HSBC... daily rate...
ambil maksima kot boleh 30 tahun atau lebih...
rasanya montly lagi kurang kot...


kalau saya... saya cari rumah  below 10% dari market price....

kipas_y2k

hsbc... leh ajar kita camner nak pendekkan tempoh bayaran dari 30 tahun ke 17-18 thn...

smart home kot tak silap aku program dia...

anieszack

[quote]Originally posted by kipas_y2k at 15-11-2007 04:33 PM
nak tau gak bila leh dapat duit balance 50k tu kan

Duit tu dapat tahun august 2009. skrg pun nk masuk 2008kan..
kalau convert S$ ke RM jumlah yg my mum ada skrg dlm RM130k.(x campur epf malaysia)
waktu 2009 tak tahulah pulak kadar mata wang macammanakan..
tapi memang mom dah kata sy punya 50k (coz sy anak tunggal)balance nk buat sara diri dia..

tapi kalau pd kipas lah kan, mana lebih bagus
-d/p rumah baru
-full settle rumah skrg
-full settle kereta
-full setlle utang sampingan: c card, personal loan, loan ptptn & asb loan.
-beranakkan duit tu baru buat full settle yg mampulahhh -tq

[ Last edited by  anieszack at 16-11-2007 11:02 AM ]

anieszack

kipas..
kalau boleh explain sikit maksud yg u kata"cari rumah bawah 10% dari market price."
tq

stokin

rasa takde pun. sesaper yg nak, tak kira bangsa duduk mana sumer pun boleh apply. ce try gi wisma pkns kat pj tu. dia ada kaunter khas utk apply umah. isi borang dan bagitau projek mana yg nak.

stokin

sebenarnyer...aku tak kisah apa2 jenis...asalkan low instalment and affordable. betul kalau islamic punya lagi senang sbb tak yah pikio blr. tapi ada sesetengah bank yg islamic dia tinggi, ada yg rendah. lagi satu, application aku kurang dari RM100K. so selalunya utk below RM100K ni package tak baper menarik sgt.

tapi..so far aku dok shop around utk home loan ngan bank2...alliance bank yg rate islamic dia bagus bangat. utk loan RM79K, the first 5 years (inlc mrta) RM451per month dan thereafter RM548 per month. tu islamic tu....Ok kan?

acegal

Cuba try AIA Home Loan. Interest untuk completed projects fixed 5.75% for 30 years .

Check kat www.aia.com.my

kipas_y2k

HSBC... smart homes pakej..

elok ko cuba tanya... hehehehehehe

paling rendah dalam pasaran... tak caya leh pi baca majalah kewangan

kipas_y2k

aisey silap

[ Last edited by  kipas_y2k at 16-11-2007 06:36 PM ]

talapia

ala.. nk mintak tlg gak senior2 kt sini.... aku dah book rumah... rege 243k camtula kot...booking bayo 1k. klau tak jadi burn 500 ma. so skrg nk apply loan 90%.. barula ngam2 utk aku bayar bila umah dah siap nnti. sbb umah ni jangka siap ujung 2009. so dlm 2 thn ni... takat bayar interest no hal la. sbb skrg liabiliti aku n husband tinggi... utang zaman kebodohan dolu2 la.. credit kad.. apa lagi... ada la dlm 10k kot. tapi tak pernah sangkut. bulan2 byr mmg bnyk... so bajet2 dlm setahun lebih settle la utang2 tu.

liabiliti aku n husband
kete 2 buah total dlm 900
cc
tu je la kot yg bank check pon kn? baru2 ni kitorang apply aia homeloan - rejected
ni tadi eonbank call.. lulus 80% je? uaaaaa.. mane aku nk cekau 20% lagi? epf kitorang pon tak sampai 10%.. kene tokok tambah mane yg bole... ni tgh tunggu cimb pulak. harap2 la lulus.

ada sesape bole bagi cadangan? aku plan loan ni utk jangkamasa pendek aje.. dlm 5 tahun camtu. sbb lepas tu nk convert ke loan gomen. sbb skrg husband aku lom sampai setahun keje gomen.. takleh amik terus...

tolongla sesape bole bagi pandangan dlm kes kitorang ni. rumah aku amik ni dekat setia alam (SPSETIA).

kipas_y2k

cuba bawa offer letter tu pi bank lain...

suruh diorg lawan....

hehehehe


ada 5 pilihan bank yg aku leh sajes utk rumah atas 100k nie

public
hsbc
ambank
ocbc
citibank


nie semua top 5... daily rate... yg rendah...


bank yg aku tak kasi pi terus...

RHB.. sebab kalau kita bayar lebih seringgit pun kena denda hahaha
CIMB DAN MAYBANK... kepala segala interest tinggi

nally

Originally posted by acegal at 16-11-2007 11:54 AM
Cuba try AIA Home Loan. Interest untuk completed projects fixed 5.75% for 30 years .

Check kat www.aia.com.my

AIA ni islamic loan ker? Bank mana tawar islamic home loan yg rendah interest nya?