HOUSING LOAN. NAK TANYA

mix_chinese

Salam.. liz nak tanya. jika dah beli satu rumah. 2nd house kita boleh buat loan lagi ke?
Thanks

cucusaddam

nak tanya sikit katakan kita punya installment rumah monthly rm600,kalau kita bayar lebih tiap2 bulan katakan rm700,adakah ada apa2 kelebihan pada loan kita tu..

sofianbm

Originally posted by mix_chinese at 3-1-2007 05:45 PM
Salam.. liz nak tanya. jika dah beli satu rumah. 2nd house kita boleh buat loan lagi ke?
Thanks

Depend dengan income salary. sebab semua loan ngan credit card ada dalam CCRIS. so dia nak tgk larat ke tak nak bayat utk 2nd loan tu. kalau tak, kena pakai penama kedua, atau ketiga atau siap gerentor.

Lagi satu jgn buat Standing Instruction yang dicetak dalam slip gaji. katakan ada tertera RM700 untuk rumah, RM500 untuk kerata setiap bulan. pasal pendapatan bersih akan kurang. dan bank boleh menolak permohonan sebab income jadi kecik.

sofianbm

Originally posted by cucusaddam at 3-1-2007 10:32 PM
nak tanya sikit katakan kita punya installment rumah monthly rm600,kalau kita bayar lebih tiap2 bulan katakan rm700,adakah ada apa2 kelebihan pada loan kita tu..

RM100 balance tu akan ditolak untuk installment bulan depan. kalau dah 6 bulan, maknanya RM600 akan terkumpul dan anda telah terbayar extra 1 bulan. ini juga bermakna, ada telah mempercepatkan tempoh pembayaran berbanding tempoh matang dalam kontrak.

setakat amount kecik2 cam RM100 ni tidak dikenakan charges. tapi kalau total payoff atau full settelment terlalu awal, katakan janji nak buat 20 tahun, tiba2 rezeki datang nak bayar habis sedangkan baru amik loan 2 tahun. so anda akan dikenakan penalti. selalunya dalam RM3k atau RM5k. ikut bank lah.

kalau tak paham jugak, sila hubungi bank. kalau tak puas hati, tulis apa yang bank tu cakap dlm telefon. bosan2 call bank ni seronok jugak. dia akan layan cam kita ni byk duit padahal kat dlm akaun tinggal RM10. hehehe

mat403

kalau ikut pemahaman aku, semua bergantung pada jenis loan perumahan yang diambil coz ade yg berbentuk fix atau flexible, semua akan ditulis pada letter offer dari bank.
kalau ambil yg flexible loan payment, tak de masalah berapa nak bayar lebih coz it will reduce yr total interest or a number of tenure. macam loan utk rumah kedua aku, kalau  nak bayar lebih kena ganda 1000.
ada juga akan denda kita akan bayar lebih  dari yg sepatutnya kita kena bayar.

berkenaan dgn denda sebab full settlement  tu pun bergantung dlm letter offer tu, ade yg 3, 5 tahun, 6 tahun. denda pun bergantung kpd agreement :
ade yg 5% dari total loan,
ade yg between 1-3 years = 4%, 4-5 years = 3%

moral of the story : sebelum tanda tangan letter offer tu, baca dulu biar faham, kalau tak faham tanya loan officer tu suruh diorang jelaskan dan kiter berhak suruh diorang pinda dalam letter offer tu walaupun kebarangkalian utk dipinda adalah kecil.

mat403

berkenaan dengan kemudahan meminjam tu memang bergantung pada berapa income kiter dan segala pinjaman kiter yang ade dan untuk pengetahuan yg tak tau, bank negara ade sistem CCRIS yang merkodkan segala pinjaman yang financial institution dan termasuk sebagai gurantor dan even credit limit utk Credit Card pun masuk dlm tu..

mix_chinese

Okay thanks yer

kudajantan77

ade member aku tk bayar bil telefon RM100 pun .. loan kete kene reject .. hampesss.

mix_chinese

amboi.. liz aritu masa buat housing loan. Ada utang CC citibank RM3k. approve lak.

Tapi now dah settle dah citibank tu.

kitt_fisto

Originally posted by mix_chinese at 4-1-2007 03:25 PM
amboi.. liz aritu masa buat housing loan. Ada utang CC citibank RM3k. approve lak.

Tapi now dah settle dah citibank tu.

Ada hutang tp belum kena "black list" still ok. Yg approved tu sbb kadar hutang yg sedia ada selepas ditolak dgn jumlah pendapatan kasar kita masih ada baki yg mencukupi utk bayar loan rumah yg kita apply tu.

Andak

beli berapa buah rumah bukan masalah kalau rekod bayaran kita cantik dan kita dapat buktikan kita mampu membuat pembayaran... kalau ada orang dalam, lagi senang....

mat403

nak mudah buat joint name dgn bini so incomew kiter boleh digabung.

cakna

kalau kena black listed u all terai MBSB ke apa tah...kat sana mereka tak check CCRIS

kitt_fisto

Tp aku dgr2 yg MBSB punya interest tinggi sgt, betul ke?

Andak

berapa rate dia??

kitt_fisto

Tak pasti la, tak berapa amik kisah sbb baru dgr psl MBSB tu.Lg pun xde lg member yg pernah apply, lg la x amik kisah.Nnt cheq tanya member cheq balik.Dia pun x pernah apply tp dia pernah dgr la org ckp pasal MBSB tu.

Hi all..

Take advantage of the fixed low interest rate of 6.15% for the whole tenure of up to 30 yrs. Why pay more and why worry about BLR?

BLR currently at 6.75% and rising...

PM saya kalau berminat untuk discuss further...

I'm here to help yu save money...

TQ... Cheers!

mat403

Originally posted by phLush at 9-1-2007 03:07 PM
Hi all..

Take advantage of the fixed low interest rate of 6.15% for the whole tenure of up to 30 yrs. Why pay more and why worry about BLR?

BLR currently at 6.75% and rising...

PM saya k ...

AIA or ING ?

mix_chinese

Sudah check dgn HLBB.. Mereka kata boleh cuba apply .. Takde masalah rumah kedua ke ketiga.

PAstu satu lagi.. nak tanya.. kalau nak buat rumah sendiri atas tanah sendiri.. Ada ke loan bagi utk buat rumah tu (hehe soalan doboh)

Andak

sama jek.. housing loan gak... bayar pun ikut progress gak pada contractor...