Beli rumah; bila masa yg sesuai?

jaja

Kalau kita nak beli rumah.  Elok beli masa
ekonomi tgh stabil  atau waktu ekonomi
meleset?

sudugarpu

biasa bila ekonomi meleset..kadar faedah dan blr turut rendah..
demand kurang..boleh beli.
bila ekonomi bagus.. demand meningkat, harga meningkat.tapi tak semestinnya tak bagus beli rumah

Foxey

actually patut beli rumah seawal yg boleh mengikut kemampuan... sbb kena ambil kira yg kita nak kena bayar for how long... jangan sampai dah pencen tapi rumah belum habis bayar lagi...

sudugarpu

setuju......
kang dah tua abiskan duit epf bayar hutang rumah
pastu kena keje jadi guard sbb nak tanggung anak yg masih belaja
kalau jaja ni pompuan
pe kata cari je laki yg dah ada rumah
tutup kes
heheh

myhazil

---Edited---

burning_ash

betul tu....rasanya rumah nie lebih baik dan elok dibeli awal berbanding dengan nak beli kereta tu....mengapa kita sanggup dan mampu untuk bayar kereta yang hampir 100k tapi tak mampu untuk bayar rumah 100k...padahal rumah lebih dan jauh menguntungkan berbanding dengan kereta....

boogie78

kalau kerje goverment tak kisah boleh beli bila2 sbb interest dia fix, dan kalau beli masa ekonomi meleset ada advantage sbb pemaju tak banyak songeh.kalau kerje swasta , beli masa ekonomi baik la, sbb normally bila ekonomi merosot bank akan naikkan kadar faedah utk elakkan NPL.
dan mungkin dah tiba masa kita fikirkan guna islamic loan sbb interest dia tetap, so kita boleh budget utk jangka masa panjang.

amadeus

Originally posted by myhazil at 31-7-2006 12:39 PM
beli rumah memang bagus untuk investment sebab nilainya akan makin bertambah..tak rugi kalau beli di usia yang muda..tambahan pulak kita boleh kurangkan kos insurans. Tapi tu la masalahnya, harga r ...

hazil...macam2 cara nak kumpul fund..mcm kau buat..berjimat cermat..salah satu caranya...katakan kau boleh simpan RM1k sebulan?..ke RM500 sebulan..dalam masa 1 tahun ke 1 1/2 tahun buleh kumpul 10k...so boleh buat downpayment utk sebuah apartment berharga 100K...

then kau duduk dulu situ...for 2-3 years..kau refinance pulak rumah tu..dapat cash in hand...beli lagi satu..apartment or landed...and move on macam tu...sampai tercapai hajat kau nak berapa buah rumah..hihih

lagi satu jgn lupa..kemudahan yang diberikan..iaitu pengeluaran EPF...simpan cash utk hari tua bagus juga..tapi kalau kau boleh lipat gandakan apa yang ada utk hari tua nanti..kenapa tidak keluarkan EPF dan invest kat property...

itu aje...

myhazil

memang sekarang tgh berjimat...dalam sebulan  boleh la saving dalam 1K...betul cara amadeus tu, tak nafikan...tapikan bila saya hitung-hitung balik...walaupun kita dah boleh bayar downpayment rumah tu..let say katakan la dalam 25K include fees2 yang lain (maybe dalam 2 tahun dah boleh cecah  25K). tapi masalahnya bulan-bulan la pulak berat...kalau boleh nak kurangkan monthly payment tuh...

aabu

Originally posted by myhazil at 1-8-2006 17:58
tapi masalahnya bulan-bulan la pulak berat...kalau boleh nak kurangkan monthly payment tuh...

ko nak beli rumah haper ni?.. Banglo,semi-D, double storey,pangsapuri @apartment....

myhazil

tak mampu la pulak kalau nak beli banglow...maybe rumah bawah la...kalau ada lebih, nak jugak rumah semi-D..senang nak bercucuk - tanam....dekat kl nih, harga untuk rumah bawah jek 180K ke atas..itu pun 18 x 20 k/persegi....untuk yang ada anak 3 orang ke atas, macam tak berapa sesuai la sikit dengan keluasan macam tuh...

amadeus

Originally posted by myhazil at 1-8-2006 05:58 PM
memang sekarang tgh berjimat...dalam sebulan  boleh la saving dalam 1K...betul cara amadeus tu, tak nafikan...tapikan bila saya hitung-hitung balik...walaupun kita dah boleh bayar downpayment rumah ...

cemane ek..kalau kau dah berjaya kumpul 25K...so maksudnya kau belum kacau EPF kan..aku rasa cukup bagus...kau ambik dulu loan dari mana2 institusi..then every year..or every 3 years..kau keluarkan EPF..insyaAllah busuk2..RM100 boleh kurangkan dari monthly payment tuh..

try dulu..kalau tak try tak tahu macamana..he he he...jgn assume aje..

btw mana location/project rumah yang kau aim ni?

myhazil

tu la rasa-rasanya macam nak ambil area bangi...yang tu kira ok la sikit...harga pun sedang-sedang..tak jauh sangat dari kl...lagipun kawasannya dah terancang...asalnya nak ambil dekat shah alam..tak fuh...regenya tak hingat!!kalau ada pun nun dah tersasar ke arah kelang...jauh la pulak...ade rumah murah-murah ke?

amadeus

Originally posted by myhazil at 2-8-2006 12:19 PM
tu la rasa-rasanya macam nak ambil area bangi...yang tu kira ok la sikit...harga pun sedang-sedang..tak jauh sangat dari kl...lagipun kawasannya dah terancang...asalnya nak ambil dekat shah alam..t ...

Shah Alam...tak nak try Denai Alam?

http://www.guthrieproperties.com.my/denai/index.html

bangi pun okay..

myhazil

tgk lah harganya lebih rm250K tu...alamatnya kena jimat lagi lagi macam nih...hehehe...rumah sekarang nih dah makin mahal...

amadeus

Originally posted by myhazil at 2-8-2006 01:00 PM
tgk lah harganya lebih rm250K tu...alamatnya kena jimat lagi lagi macam nih...hehehe...rumah sekarang nih dah makin mahal...

keje kat mana?...kalau Shah Alam..boleh pergi ke belakang2 sikit lagi..menghala Kg Subang..RRI Sungai Buloh sana..rasanya masih ada rumah yang besar dgn harga sikit2 cecah 200K...

glump

kalau tak mampu saving cari umah yg kena bayar down payment sikit & loan to max..kena ingat nak beli umah nie selain daown payment,bayar lawyer utk loan & S&P,lebih kurang 1% each lawyer then stamp duty dlm 1% dari harga umah.

myhazil

tapi tu la tak larat le pulak nak bayar bulan-bulannya...30 tahun tuh....

^_^Angel

Iya..betul tu..banyak duit nak kena sediakan kalau nak beli rumah ni..... Kalau beli rumah yang mahal, nak bayar S&P pun mahal juga.

Kalau dah mampu tu, eloklah beli rumah...daripada terus menyewa jer....rugi tau!

amadeus

Originally posted by ^_^Angel at 2-8-2006 04:27 PM
Iya..betul tu..banyak duit nak kena sediakan kalau nak beli rumah ni..... Kalau beli rumah yang mahal, nak bayar S& pun mahal juga.

Kalau dah mampu tu, eloklah beli rumah...daripada terus  ...

selalunya yuran s7p di absorb oleh pemaju..yang kena disediakan ialah duit lawyer...

:setuju:..daripada menyewa baik beli.biar kecik asalkan harta sendiri..