apa proses sbnr rumah yg tgh tunggu cf eh?

eymazaki

salam sejahtera...

me nk tnya uols...sbnrnya cmna proses rumah yg tgh tunggu cf ni eh?

rumah me dh siap sepenuhnya...kunci dh dapat bulan 11 tahun lepas..kiranya skrg ni dh hampir 3 bulan...saya dpt tau yg tempoh 18 bulan utk repot apa2 kerosakan n x puas hati dgn rumah selepas dpt kunci tu dah jalan,ni dh rugi 3 bulan pun..apa pun kontrktor tu x buat lagi...

cf ni pulak mmg ambik masa yg lama eh?

lagi satu...loyer yg kite baya tu,apa fungsi dia eh?

suecherry

salam...stahu sy kmu pastikan dapat kunci dulu.then,bru kmu tinjau2 lampu n beli.pastu sambil2 cek r kerosakan2 kt umah tu skiranya under warranty..

leylapple

kalo aku lah nak masuk rumah...1st of all aku buat adalah azan setiap korner....then tabur garam keliling rumah...

tapi kalo ikut stail aku lah...benda basic adalah sangat perlu (brg keperluan rumah);

1. dapur utk memasak
2. peti sejuk
3. tv..

yg lain2 aku tak kisah sangat..tidur atas tilam dulu pun takper...

aku tak suka buat loan semata2 nak keselesaan..bg aku keselesaan adalah hidup tanpa memikirkan hutang...

genchi

masok umah baru.. sndri ka sewa ka.. baca yassin dulu wt doa slamat ka.. tabur garam kasar stiap penjuru..

sbb umah yg ditinggalkan lbh kurang 6 ari udah ada penduduknya.. so kene halau dulu ehehhe..

pstu baru boleh pk kicen kabinet dan sebagainya.. so sbbkan umahnya umah baru kira umah sndri kan.

sila bajetkan yg pntg dulu.. gen tak taw bape bajet uolss.. tp bajet tuk umah baru amatlah tinggi. 20K blom tentu cukup tuk mendpt umah yg lengkap ..

so bajetkan dulu.. untuk lampu kipas itu yg important.. kok perlu bajet skalik tuk wiring...

dan jika umah itu tingkapnya perlu di grill.. sila bajetkan skali tuk grillnya... kalo umah teres stingkat.. grillnya mgkn mencecah 2-3K untuk grill besa ok bukan wrought iron hehe..

next.. bajetkan juga untuk keperluan asas.. petiais.. washing machine.. tibi katil almari baju.. yg asas... sofa ka display kabinet ka.. kalo ade bajet lebihan....

kicen kabinet.. brape besarkah dapor anda?? apakah bentoknya?? Lshape? vshape?? hehehe... kabinet hoob hood sink tab smer kene hamek kira.. pintunya apa?? nak milamine <paling murah tp dgn pilihan yg betol ianya psti kelihatan hebak> table topnya apa? bajet lebih inginkan lbh gaya sila plh granite.. heheh.. tuk ukuran 8x4 kaki mgkn sudah membawa ke 7-8K mgkn la..

so pikirkan la berdsarkn bajet.. apa yg pntg.. masok umah baru.. semestinya doa.. lampu kipas dan grill.. yg len boleh ditmbh berdikit2 tp kalo ade bajet boleh la suprise ala2 eric leong ehhehe

genchi

ramai kata lampu kt puchong murah tp kalo anda tinggal di melaka takkan sggp ke puchong pula kan?

better beli kt tmt yg berdekatan rosak ke apa sng nak uruskan.. biar mhal asalkan tak buang masa n tenaga.. yg murah tp jauh rsanya tmbh tol minyak mgkn regenya boleh jadik sama hehehe...

setuju dgn sue.. check dulu defect kt umah tu. ie: lantai tiles.. tangki air ..

dr.R

1. Perlu periksa dahulu keperluan utilities sebagai contoh, air dan elektrik. Sesetengah rumah tak disertakan sekali dengan pendawaian elektrik jadi perlu wayering, kalau dah ada pastikan semua berfungsi dengan baik takut ada litar pintas dan sebagainya.

2. Pastikan ada grill rumah untuk tingkap dan pintu, cari yang jenis tak berbucu tajam yang boleh mencederakan kanak-kanak. Pastikan gill untuk tingkap tu jenis baru yang tak perlu gunakan kunci mangga yang menyusahkan semasa kecemasan, cari yang jenis grill tingkap boleh di buka dengan senang. Kalau ada tangga kat dalam rumah yang jenis teres 2 tingkat, pastikan pagar tu selamat takut kalau ada yang berbunga-bunga tu bahaya untuk kanak-kanak dan pastikan ianya kuat takut anak berpaut terus tumpang ke bawah.

3. Tengok lantai dapur dan bilik air, kalau rasa jenis licin dah bahaya boleh lah tukar.

4. Cari kontraktor kalau nak renovate 3 benda di atas dan minta quotation, seeloknya kita dah tau apa nak diubah dan dibuat sebab kalau kita berikan 100% pada kontraktor ni maka kita akan dimanipulasi dan suka-suka saja nanti dia buat itu ini.

5. Ukur pintu rumah dan pintu bilik, beli perabot ikut ukuran pintu atau bilik takut nanti bila terlebih besar susah pula nak masukkan. Ye betul sekarang ni boleh dicabut satu persatu, tapi bila nak tukar yang baru memang melecehkan nak buka dan pasang balik.

6. Cat rumah dalam dan luar kalau rasa tak berkenan dengan warna cat yang ada, seeloknya di awal ni sebab takut bila dah cukup semua barang dan perabot ada takut menyusahkan pula proses mengecat ni. Seeloknya proses mengecat ni sebelum wayering, sebab semasa wayering akan banyak tepukan di sekitar dinding rumah kita.

7. Dah tau rumah cat apa barulah cari lampu, perabot, barangan elektrik, cari yang sesuai dengan warna rumah dan konsep yang dipilih nanti.

8. Kabinet dapur pun ikut luas dapur rumah kita, sekarang ni aku perhatikan banyak rumah dapurnya kecil saja dan ruang tamu seakan boleh tengok dapur rumah kita.

9. Dah berkira-kira dengan quotation utilities dan perabot segala, contoh angaran semua rm30k maka boleh lah buat loan.

9.

izumiza

bg aku keselesaan adalah hidup tanpa memikirkan hutang...

eymazaki

suecherry posted on 26-11-2012 09:35 AM
salam...stahu sy kmu pastikan dapat kunci dulu.then,bru kmu tinjau2 lampu n beli.pastu sambil2 cek r ...

baru semalam me pegi amik kunci rumah then pegi cek setiap inci dlm n luar rumah..
setiap kerosakan dh tulis repot n dh pulangkn pd syrikat pemaju.....
trima kasih ye sue...
#rumah tu kotor yg amat.....mmg setiap rumah baru nk masuk,kena cuci sndiri eh bekas2 indon bertapa kat situ spnjng dorg siapkan rumah tu?tiles smpai blumut,lubang tndaspun de najis dorg....dhla air belum masuk pun...adoi.....

eymazaki

leylapple posted on 26-11-2012 10:03 AM
kalo aku lah nak masuk rumah...1st of all aku buat adalah azan setiap korner....then tabur garam kel ...

tq awk bgi pendapat..

ttg azan n tabur garam tu betoi..tp me akan buat bile dh siap basuh sume rumah tu dulu..insyaallah...
#rumah tu kotor yg amat.....mmg setiap rumah baru nk masuk,kena cuci sndiri eh bekas2 indon bertapa kat situ spnjng dorg siapkan rumah tu??? tiles smpai blumut,lubang tndaspun de najis dorg....dhla air belum masuk pun...adoi.....

aah...me mmg pk nk setel bende basic je,paling penting dapo me nk setel dulu...btulkan fikiran me ni?
tpi tu la..kabinet dapo tu cmna nk buat....nk survey bagai...me x reti,hrp respon kat sini la kot ada porumer yg nak bantu...

psl pekakas lain mcm katil sume tu,me tgk bajet gak la...

loan me kena buat gak lps dh kire2 bajet bende wajib...sbb me xde duit simpann tmbhn,yg de pun utk emergency...xle guna duit tu,jd tpaksa la.....

leylapple

eymazaki posted on 28-11-2012 09:45 AM
tq awk bgi pendapat..

ttg azan n tabur garam tu betoi..tp me akan buat bile dh siap basuh sume  ...

u beli rumah kat mana?

kalo u nak bajet, u blh buat sendiri..tapi penat lah..nanti ai guide u...

tapi kat bod hobi tu ada satu thread renovate rumah..kat situ diorang ada kongsi no phone tukang...u survey2 jugak kat situ...

lagi satu, kalo u malas nak cuci tiles tu, u re tiles jer....klo u nak cuci jugak, u cuci dgn clorox...jgn campur air...beli yang industrial clorox tu...biarkan sehari then cuci..

dan jangan lupa pakai sarung tangan dan boot ala2 phua chu kang...clorox tu menghakis..

eymazaki

genchi posted on 26-11-2012 10:38 AM
masok umah baru.. sndri ka sewa ka.. baca yassin dulu wt doa slamat ka.. tabur garam kasar stiap pen ...

trma kasih genchi dgn pndpt yg pjg lebar....

gini....rumah tu rumah sndiri,bru smlm amik kunci n bayo duit lembaga air...

bajet mmg me xreti nk anggar,tpi xmau byk pun,me x mmpu,sbb ne buat loan...sbb tu me hrp de porumer mcm genchi leh tlg me buat bajet utk pe yg perlu,,,

lps dh cuci sume umah tu,me insyaAllah akn buat baca yasin tu...then trus nk urus psl kicen,cmna ye genci...mcm yg awk ckp tu...dapo me kecik je,mcm rumah teres biase setingkat tu,me ingat nk wat L-shape...la ni,me x reti nk sebut cmna...me xmau yg kdai kabinet yg dorg pasang 1 set siap de mucrowave,dapo,sume tu....ramai ckp yg tu kurang tahan..me ingat nk wat yg letak tile psng kabinet sume tu,abg ipar leh buatkn,tpi leceh x?me kene pi survey kdai jubin ke?ke cmna...aduh....xreti nk cite ni...

wiring sume kene sendiri jgk kan?brape eh bajet...ari pi amik kunci tu,dia bg dokumen tnb kene sign,katanya nnti pi baya kat tnb baru dorg dtg pasang....

psl gril pn me xreti meterial pe...tp tu de pak sedara dh ready nk buatkn,blh kautim rege insyaallah...

kpluan asas yg lain selain kat dapo,me pk katil ngn almari je la...

eymazaki

genchi posted on 26-11-2012 10:40 AM
ramai kata lampu kt puchong murah tp kalo anda tinggal di melaka takkan sggp ke puchong pula kan?

...

me duduk perak,tepeng....me survey kot bandar tepeng tu je la..lampu yg padan ja...x mampu nak mahai2..hehe
sllu bpe eh bajet utk nk psg lmpu satu rumah ni...

eymazaki

dr.R posted on 26-11-2012 12:03 PM
1. Perlu periksa dahulu keperluan utilities sebagai contoh, air dan elektrik. Sesetengah rumah tak d ...

mule2 nk jerit dulu dgn respon awk yg last tu dr. R.....
tinggi jgk rupenye bajet eh....adoila,,,,

1.kemarin baru sign tnb nye dokumen,katenye nnti pi baya duit kat tnb baru dorg psng letrik kat umah tu...kire wiring n lampu kipas dh kene de bajet la kan?
air pulak,dh baya dh duit ms amik kunci ari tu....katenye nnti akan dipasang...

2.tq detail pasal grill tu....
rumah me teres kecik je,tgh pulak tu,tingkap xde...de tingkap dapo,tingkap depan 2 bijik ngn pintu dapo,lagi satu pintu sliding..sikit je....bab gril me serah kat pak sedara...bajet dlm 1k de kot kan?

3.lantai tu me kire okla....jimat nye pasal..lain tahun de bajet baru tuko....

4.jadi,kontrktor me x prlu la kan utk 2,3....cume yg 1 tu me perlu utk wiring n pasang lampu kipas..betul kan?kalau kita beli lampu kat kedai sekian2...dorh dtg pasang je ye?maknanya wiring n lampu dua kerja yg berbeza ke?

5.ok!!tq atas ingatan ni....ukur dulu perabot kan..me rase nk beli katil n lemari baju je dulu....

6.ooo..kalau nk cat kena awal2 ni eh...btul jugak kan....nnti dh masuk perabot ssh....cat kat lua dh cntik,kat dlm tu nnti me mintak pndpt mak...hehe..tq sgt2

7.okeh.....dh tau wrna tema cari barang ikut warna tema kan,trmasuk langsir,btul tak?

8.aah..kabinet dapur yg me prlukan kecik je...dapur tu ada dinding halang ruang tamu...

mmg kecik umah ni bbanding selama ni me duduk umah mak ayah,umah kampung kan luas..aduhai...tp me xtahu seteruk ni nk uruskan rumah baru....

dr. R,a lot of tq ye.....atas segala2nya,me appreciate sgt..xtau nk balas apa..ni je mampu kasi
tq byk2 ye

eymazaki

leylapple posted on 28-11-2012 09:50 AM
u beli rumah kat mana?

kalo u nak bajet, u blh buat sendiri..tapi penat lah..nanti ai guide u.. ...

me beli rumah kat kg je...30 minit dari bandar tepeng...

aah...me nk bajet utk buat loan...tlg tau...btul2 xreti ni
so far nmpk la gmbaran n idea lps awk n porumer lain tlg...

oo..kat bod hobi de eh...tapi me blum nk renovate kot....bia rumah yg ada ni....cuma me nk tmbh yg basic je....
re tiles xla kot...cuci je...hehe...industrial clorox tu mksudnye pe eh?bkn yg clorox utk prmukaan simen/lantai tu ke?yg beli kat kdai runcit je...
tq tau ats pringatan pasal pakai glove mcm pua cu kang tu..hehe

#ekceli,me lupa nk bgtahu..umah tu me blum blh dduk pun...cf lum dpt pun,kata pemaju dorg dlm proses nk mohon..paling cepat sebulan...

genchi

eymazaki posted on 28-11-2012 09:56 AM
trma kasih genchi dgn pndpt yg pjg lebar....

gini....rumah tu rumah sndiri,bru smlm amik kunci  ...

huhuh samo2 gen pun dok tunggu umah juga.. wahh beshlah dah dpt kuncinya...

psl kicen tuh... nak buat table top dia konkrit no hal.. cuma nnt pg kedai kicen kabinet ckp nak psg rak dlaman n pintu luar aje..
tiles tuh.. gen cdg beli yg saiz 1 kaki lbh.. yg lebar jgn amek skaki kecit tak cantek.. beli yg besar <gen lupa ukuran tp pg kedai ckp nak tiles table top yg besar nnt depa bgtaw> tiles byk jenis.. bajet lebih mgkn homogenis <tak reti heja eheh> atau ceramic punya mmg paling mura tp dia lapisan saja.. <sori kalo clp> so pacit nak buat table topnya kan? sng bina rangka dulu.. pstu pg kedai beli tiles psg trus.. so tggl dapor tab nak ade rak2 dlm kabinet boleh tempah ngan pintu..

mcm gen ckp.. pintu tu ikot la.. bajet lbih pki 3G atau 4G kalo tak pki milamin pun dah ckp cantik... eyma boleh riki kt hobs n living kt ctu carik thread kicen kabinet mcm2 desing ada.. tp tu takde kt tepen heheh.. tp tuk inspirasi boleh la...

satu lagik.. taw tak bhgian ateh dapor?? tuk sedot asap tuh? bg gen la.. tu tak praktikal.. better beli saje ekzos fan.. murah n effective

tuk grill kata ade owang boleh wtkan? bese owang pki besi bese aje.. skunk peten melintang aje.. cantik.. ikot bajet juga yg kosong atau yg solid... kalo bajet tak cukup wt basic saja dulu... okeh...

wiring tu xtra kalo tak ckp plug ke nak tmbh suiz lampu ka gitu la.. kalo rasa2 tak perlu buat kendian pun rsanya ok kot huhuh.. api mmg kene pg tnb byr dposit smer kot.. new tendency.. nnt bil ateh nama kita gitula.. gen tak psti yg neh...

lampu n kipas ikot bajet .. bese kalo nak asal ada je psg dulu lampu kalimantang.. murah aje... kipas plak.. gen syorkan beli yg betol2 kualiti.. takmo byk kerja kan? kdk atau panasonic.. mmg diyakini.. tp regenya a bit pricy tp berbaloi.. kipas 3 bilah kdk mgkn rge 250+ kot.. tp taktaw la area tepen..

kalo biliknya kecit psg aje kipas dinding.. kipas siling tuk bilik kecil tak effective .. err tu je gen boleh tolong dan.. cat dulu ye.. ehhehe pstu packing barang pun.. plh betoi2 mana tak prlu jgn bwk jual atau buang saja okeh

skian

genchi

eymazaki posted on 28-11-2012 09:58 AM
me duduk perak,tepeng....me survey kot bandar tepeng tu je la..lampu yg padan ja...x mampu nak mah ...

udah di ckp kt posting sblm neh.. gen rasa tuk umah teres saiz bese.. tiga bilik 2 bilik ayor.. mgkn bajetnya tuk kipas bese dan lampu kalimantang .. 1000 plus minus

leylapple

eymazaki posted on 28-11-2012 12:36 PM
me beli rumah kat kg je...30 minit dari bandar tepeng...

aah...me nk bajet utk buat loan...tlg  ...

owh kat tepeng...lama dah tak jenguk tepeng..dulu slalu gak merayau kat lake garden tu

kalo blh, jgn buat loan utk isi keperluan rumah/renovate....ada duit buat sikit2...

ai buat mcm tu~

eymazaki

genchi posted on 28-11-2012 01:35 PM
udah di ckp kt posting sblm neh.. gen rasa tuk umah teres saiz bese.. tiga bilik 2 bilik ayor.. mg ...

wah..umah gen msti besau punya nih...

trma kasih2 bebanyak9...tak terkata....byk idea ema dpt dari gen....
ekceli,lupa nk ckp....cf blum dpt pun umah tu...dlm sbulan 2 lagi kata pemaju..tp xsalah kn skrg me dh plan...

lps gen cite...baru me tau2 istilah2 utk kbinet dapo ni..hehe
me ada jenguk kdai jubin,mmg dia de tunjuk tile yg besau tu...katenye skrg mmg org buat kabinet pkai size tu..
abg ipar nk buat,jadi dia kena bina rangka dulu eh?then baru beli tiles ngn pintu drawer2 tu...ke tempah pintu2 drawer tu dulu baru buat rangka eh?

gen..pintu 3G 4G tu pe ye?hehe...nnti me jenguk kat bod tu..apsal la kat tepeng xde eh...hehe

bhgn sedut asap tu tau....tu pun yg gen ckp ekzos fan tu,yg kipas pasang kat dinding tu ye?

aah...gril pakcik tlg buatkan....kire ok kot bab tu....

oo...wiring tu kalo nk tmbh je eh?mknanya masuk umah nnti,lps dh baya deposit tnb,dorg dh siap ok sume dhla kan apinye...

lampu xdela nk pkai kalimantang je....hehe....tu nnti pi survey kdai lampu2 kan...okeh!!
psl kipas,me ingat nk pasang econd..tpi tu lain masa kot...bilik ke-2 tu tinggi siling dia..sbb xde tingkap kan..jd dia psang bumbung tinggi...tu elok kipas dinding je la kan...

gen............terharu sgt sbb tlg me....tq byk2 tau

eymazaki

leylapple posted on 28-11-2012 02:01 PM
owh kat tepeng...lama dah tak jenguk tepeng..dulu slalu gak merayau kat lake garden tu

kal ...

oo..dating eh kat lake garden tu...

me ada duit simpanan sikit sgt..n sebenarnye me n mak nk dduk situ,sbb umah mak ayah me de problem....tu yg lau blh me nk cube siapkan cpt...tu yg tpkse jgk buat loan....

faraway1

me pun beli bangunan bulan lepas,
so sekarang tengah buat satu apartment,
buat dari awal kaedahnya sebab ianya cam satu ruang kosong aje,
banyak keja gila, kena panggil orang buat pelan aje dua kali,
lepas ada pelan baru boleh mohon permit renovate..

hari tu kami tukar 2 tangki air panas, buat cecantik bilik
letak tangki air panas tu, letak marmar semua, dari pagi sampai
ke petang camtu, lepas tu buat support tuk balcon belakang...

lepas permit dah dapat, start buat bilik tidur, walk in closet, dapur dan toilet pulak.

dapur me yang tentukan kabinet apa nak dibuat,
so design aje siap dah muncung muncung dengan laki,
shower kami akan buat besar untuk 2 orang mandi sesama dengan selesanya

banyak gila keja, laki me tetiap pagi dah cam kuli kontrak aje me tenguk...