Sikap Penyewa Rumah~PENDAPAT KORANG

anieszack

Reply 200# fatehana


    hana, nak tanya kalau penyewa notice nak kuar tapi sebelum tamat kontrak, macam mana ek??

fatehana

Reply  fatehana


    hana, nak tanya kalau penyewa notice nak kuar tapi sebelum tamat kontrak,  ...
anieszack Post at 11-11-2011 15:36

ada agreement x? atau may be verbal agreement?

anieszack

Reply 202# fatehana


    Hana, anies copy sini DISINI

fatehana

Reply  fatehana


    Hana, anies copy sini
anieszack Post at 11-11-2011 15:46

meanings ada agreementlah yea x
klu ada agreement sure dalam agreement ada state berapa tempoh diberikan seblm kuar umah atau utk terminate d kontrak

anieszack

Reply 204# fatehana


    Betul jugak..ni baru baca nak pahamkan balik..

   ok, soklan bodo lagi: slalu kalau mentol2 rosak atau tebakar sapa yg patut ganti?
   mcm kes anies yg si bangang tu masa dia masuk dulu, siap kita yg cucikan / mop umah bagai..
   pastu dia kuar dgn lantai kotor dgn banyak mentol lampu dah tak hidup.
   tong sampah pun dah takder! patut anies tolak dgn depositkan semua benda tu?

fatehana

Reply  fatehana


    Betul jugak..ni baru baca nak pahamkan balik..

   ok, soklan bodo lagi ...
anieszack Post at 11-11-2011 16:02

klu xde agreement benda basic camtue mmg dia yg kena tanggung sebab dia yg menghuni rumah tue dan dia kena kembalikan keadaan umah tue sebgmana yg dia mula2 masuk so klu fully furnished then kena camtuelah dan klu masuk tanpa ada brg2 tapi kena amik kira ttg lampu, kipas dan paip melainkan klu ada kebocoran atau kebakaran brlah citer lain

katakpuruz

Salam

nak tumpang bertanya kat sini.

Ada satu kes penyewa rumah. dalam perjanjian diantara penyewa dan tuan rumah adalah seperti berikut:

1) Safety deposit: dua bulan sewa
2) Utiliti: sejumlah amaun
3) Diantara penyewa dan tuan rumah tidak boleh pindah/diminta pindah dalam tempoh setahun perjanjian. Jika tidak, salah seorang yang telah membatalkan perjanjian boleh diminta membayar sejumlah amaun(tuan rumah) atau tuan rumah boleh menahan wang safety deposit.

Masalah penyewa rumah bermula pada penggal kedua tahun ni dimana penyewa meminta untuk berpindah lebih awal disebabkan mendapat tawaran kerja di luar kawasan. Jadi penyewa telah berhenti kerja sementara menunggu tarikh kemasukan/lapor diri ke tempat kerja baru. penyewa memberi notis dua bulan TETAPI penyewa meminta untuk menolak duit sewa dari safety deposit sebanyak dua bulan. walaubagaimanapun, setelah tarikh yang dijanji untuk pindah tiba, si penyewa tidak jadi berpindah dan meminta untuk terus menyewa. penyewa akan membayar sewa bulanan pada awal bulan seperti tertakluk dalam perjanjian.

Persoalaannya:

1) safety deposit dua bulan tiada dalam tangan dan tuan rumah tidak boleh meminta penyewa rumah kurang dari tempoh satu tahun perjanjian. Adakah tuan rumah mempunyai hak untuk meminta penyewa membayar semula safety deposit bersama-sama dengan sewa bulanan?

2) sebagai risiko, amaun utiliti yang penyewa telah bayar tidak mencukupi sekiranya ada apa2 kerosakan yang berlaku nanti. ia akan menjadi masalh besar jika penyewa lari/pindah tanpa memberi notis disebabkan tuan rumah tiada safety deposit untuk dipegang (hold).

3) Pada pendapat anda semua, ada rancangan jahat si penyewa untuk melupuskan safety deposit?

thanks in advance.

meya

Sakit hati dengan penyewa tak reti bahasa.

anieszack

Reply 207# katakpuruz


    adoi..aku dah nak balik, baru nampak ni..  

   tapi aku nak jawab tang ni

Pada pendapat anda semua, ada rancangan jahat si penyewa untuk melupuskan safety deposit?

  pada aku IYERRRR!!!!!! mana tau lps raya aritu, kewangan tak stabil, dia pura2 buat helah mcm ni...
  ni andaian aku lah.. ko jgn pakai bulat2 yek..

morango

Penyewa rumah MIL aku lagi sengal.... MIL aku lak baik hati.... skang ni dah la bayar x tetap pastuh tunggakkan pun kdg2 bayar kdg2 x bayar.... laki aku nak halau MIL x kasi sebab dia takut hutang penyewa tu x mow bayar....

zarul427

penyewa 1

lelaki ni duduk bujang
ade la dlm 2 bulan aku xdpt sewa
msuk bulan ke-3 dia ckp dia out station
lps tu lari mcm tu je bulan ke 5
ckp bukan main keje xde la apa laa
aku kesian tp haram xkesian kat aku
main bla mcm tu jeee


penyewa 2

byk sgt bg alasan
anak sakit
laki x bg duit
mcm2 da akhir sekali
aku xtahan aku terus halau jeee


semua penyewa biasa la mentaliti flat kos rendah
depa xnk bayar dgn harapan kita xpayah mintak
so aku nk bayar bank tu pakai daun keee
suma pentingkan diri dan yg mereka pikir diri mereka jee

mereka xpikir if aku xbayar dgn mereka sekali
bank lelong rumah tu
haprak btl laaaaaa
lps tu tuduh kejam la apa laaa
da nama penyewa


regards

nenektua

nenek sekarang ni tengah pening ni.

penyewa ni dah 4 bulan tak bayar.
bulan ni nenek halau depa soh keluar.
tapi kata nak bayar setelkan.
tapi tak bayar2.
nenek halau soh keluar.
tapi buat tak tahu je.
nenek tukar lock kunci rumah tu.
soh depa amik barang keluarkan
pon banyak alasan.
geram betul
sekarang ni nenek nak buat apa ek?
nak buat iklan utk sewakan pon serba salah
sebab barang2 dia masih ada kat umah.

koko2

sapa kata buat bizz sewa umah untung..?
dgn ekonomi teruk..keja susah/gaji ciput..
rega brg naik..for sure akan ada kesan pada masyarakat..

semua org nak senang...
camtu gak penyewa..kalo bole nak stay free biar tuan umah yg papa kedana..

sib baik aku dah jual umah aku...
sakit jiwa raga facing tenant yg 1000000000000000000000 kerenah..

dpt $$$ sumbat lagi kat ASB..
next year plan nak beli tanah kebun..

wanitajelita

aku nak masuk rumah yg aku beli by end of this month... awal2 lagi aku dah bagitahu owner rumah yg aku sewa skrg jangan carik pasal utk burnkan duit deposit aku, aku nak duit deposit full... garang tak aku

katakpuruz

aku nak masuk rumah yg aku beli by end of this month... awal2 lagi aku dah bagitahu owner rumah yg a ...
wanitajelita Post at 7-12-2011 10:52

salam

wj ni mesti jarang2 duduk rumah atau cermat guna barang2 dalam rumah yang u sewa kan? masakan boleh dapat deposit penuh..  boleh ke?

wanitajelita

salam

wj ni mesti jarang2 duduk rumah atau cermat guna barang2 dalam rumah yang u sewa kan? m ...
katakpuruz Post at 8-12-2011 20:46

    confirm boleh sebab barang2 buruk dia dlm rumah sumer i ganti drpd plastik ke besi.... kecuali structure je aku tak repair sb itu skop tuan rumah... what say u? multinick mana ni?

nenektua

uols,

nak tanya ni.
tenant nenek ni, tak bayar sewa 4 bulan. nenek suruh keluar rumah akhir bulan nov lepas.
tanpa perlu hutang sewa tu sebab nenek dah malas nak gadoh2 dah.
tapi dorang liat betul nak keluar. banyak sangat alasan.
sampai la last week. nenek bagi last chance suruh kuarkan barang2 dia.
tapi tak kuarkan gak. nenenk cakap last nenek kol depa adalah kamis.
lepas tu nenek kemas rumah tu. kalo dorang nak amik barang, amik.
kalo tak mmg nenek takde nak kontek apa lagi.
tapi dorang tak amik gak barang2 dorang tu.

kiranya sekarang ni nenek amik je la kan barang2 dorang tu?
perlu report polis ke?

katakpuruz

salam

Hasil daripada penyewa pertama..

1) penyewa meninggalkan bil utiliti yang tinggi dan setelah ditolak deposit masih lagi berhutang.
2) barang2 lama dan rosak ditinggalkan.
3) defects pada rumah
4) sewa rumah yang tertunggak

tapi masih mengharapkan penyewa akan selesaikan..InsyaAllah.

moral: jangan sesekali biarkan penyewa gunakan duit deposit keselamatan.

pengalaman: tidak ternilai..

nenektua

macam mana nak layan dengan kerenah tenant yang bayar lambat ni?
dah soh bank in kan hari ni, tak bank in jugak.

pening kepala la dengan tenant mcm ni.

LiFesEveN

Aku nak myibuk gak..

pengalaman aku.
Tenant aku yang baru, start masuk oktober 2011 hingga oktober 2012 ( 1thn Kontrak ), aku x nak sambung  sebab penyewa ni bayar tak on time dan suke berdolah dalih, macam - macam alasan dia cipta.  Nasib baik aku ni memang jenis mulut longkang aku sembur aje, tapi still dia x takut kan aku punye makian dan cemuhan.

sepatutnya dalam agrement bayar sewa setiap 25hb, hanya bulan pertama dia ikut, bulan kedua lambat 3 hari, bulan seterusnya hingga ke hari ini, nak ingatkan 2 atau 3 hari semula akhir bulan, jika tidak tenant sapu dihawau ni buat x tahu je.

bila aku hantar msg / sms ingat kan dia utk bank in kan duit aku, dia kata aku menyalak - menyalak  kat dia... padahal tarikh dah lambat bayar ni, aku tuan rumah dia lak nak maki aku.

untuk bulan ni mac 2012, dia berdalih dengan seribu macam alasan dan ragam, x sempat nak g bank la, banyak keje la, kampung aku tak ade bank la, jauh la nak kuar g pekan dll.

ni msg aku hari ni...

aku " ..........apa status duit saya"
tenant " ...........x sempat, aku kat kg n aku banyak sgt keje. Bila aku dah bank in kan aku bagitahu.
aku"...............kan aku dah selalu ingatkan ko suami / isteri seblm 30 dan 31 hb aku htr sms. ko x baca ke. selalu sgt ko mcmni setiap bulan. jom jumpe aku kite dcuss ape masalah ko. aku xnak situasi mcm ni berlaku selalu.
tenant "................sebab aku xnak jumpe ko aku byk sgt keje, dah la jgn ko asik menyalak, janji aku bayar. aku byk keje nak buat ni.
aku"........ko baca lek ayat aku,  kasar sgt ke aku ckp, aku maki ko ke,  ko leh kate aku menyalak ek!  wei... aku menyalak itu rumah dan duit aku la.... ko tak payah bayar bulan ni, SILA KELUAR DARI RUMAH AKU DAN SEMUA DEPOSIT KO AKU AKAN BAGI LEK DAN AGREMENT SEWA AKU BATAL KEMUDIAN.
tenant "................kan aku cakap aku banyak keje n brada di luar KL,  sory la aku kasar cakap tadi, aku malas la nak pindah, aku tahu tjawab aku, aku bayar la.
aku"..............aku serius aku nak ko keluar, sila PK kan aku cakap ni.
tenant ".............. xjawan sms aku.