PROJEK PERUMAHAN SUMBER ALAM SANCTUARY, KUCHING

leylapple

slalunya MOT tok Lawyer polah utk kita...ada sesetengah developer akan provide lawyer untuk kita, maksudnya developer tanggung kos MOT.

leylapple

sigek gik kmk nak nanyak MOT (memorandum of transfer)  ya kelak sapa bayar. sidak pemaju or pembeli. mengikut nok di kata oleh lawyer kita mayar separuh ajak. MOT ya ditanggung oleh pemaju dan pembeli ...
warior Post at 22-10-2009 14:00

depend dengan developer.Mun nya madah 50-50, terpaksalah bayar.kelak kmk carik detail macam nie percentage bayaran lawyer ya..kmk masih nyimpan rasanya.BTW, kitak org tauk sik lawyer fee dapat dirunding?mun blh minta agik diskaun dr lawyer ya..kecuali stamp ya nang rm50 la.

warior

thanks for ur information....

warior

mun dalam iklan nya madah free MOT, FREE LEGAL FEES  ya apa. adakah hanya free MOT dari lawyer ajak. jadi apabila surat milik berasingan kelak, maksud stamp duty daripada land and survey kelak kt kenak bayar la maksudnya, or ada maksud lain

babybueno

Kmk pun 2nd law firm pakey ziyyad juak. Mmg bagus juaklah law firm ya byk yg diterangnya

Apple kitak tok org L&S kah? Hehe very informative lah kitakpun post..tq

babybueno

Sik sanggup kmk nak tggl di kwsn dkt malihah ya, dahlah jauh dari tmpt kerja, jln selalu jammed mun benar kata apple selalu ada kes pecah rmh walaupun perabot rmh diberik free dgn kmk sekalipun sik mek betah juak tggl sia.

warior

baby dalam agrement ktk ada sik nya madah mot ya equally

disk79

rindok ati byk byrn free. nang dpt byk save. kamek ari ya melebih ada jak. lawyer 2+k, byrn palak rumah 20k. alu abis duit. ambik kunci kenak byr developer 2k utk mgmt fund etc 1st yrs. byr api 600. btw, gated houses byk juak di kch....dekat batuk kawah belakang lorenzo ya pu ada juak...resort style..ada swimming pool etc...mjc ada mutiara, one residency etc...

leylapple

kmk bukan keja L & S.kmk keja ptg rumput jak...heheh, sikda bah...kmk cuma ada pengalaman beli rumah jak.

warrior,
Mun nya madah Free legal fee n MOT, S & P nya giney?adakah free legal fee arum dgn S & P?sebab slalunya sidak developer akan madah free MOT n S&P jak.mun nya madah free legal n MOT, stamping kena bayar mun sik silap. kecuali nya madah free S&P n MOT, baruk sikda papa byr agik..Semua developer tanggung.kecuali urusan dgn bank ajakla..mun sik silap kmk ada sigek yang tuan umah kena bayar tapi sik ingat.kelak kmk cuba tnya agik.sori, breakdown cost legal fee kmk sik jumpa.

disk79,
nang gia pindah umah.dek2 gik umah baru..semua mauk ator.grill la, pasang api, paip, lom gik bayar cagaran. ya lah kmk beli umah 2nd hand, semua dah ada kecuali perabot jak.heheheh..cuma kena ator sia stok mana yang sik berkenan ajak la..

babybueno

Lamaknya kmk sik nangga ktk online disk...bz kah? Kmk nak round kat 1residency tapi sik jumpa2 lagik.

Btw warrior sik kmk perasan samada dlm s&p ada mention mot ya..kmk cuma ingat yg dipdh cousin kmk verbally bab stamping 50/50.  Kelaklah kmk check lagik s&p ya.

Apple auk jaklah ktk ya kerja motong rumput. Kmk kerja motong rambut..haha

zlius

Salam,
babybueno,

Mmm…. Tak rugi melabur dlm hartanah ni. Tak kisah le kat mane pn. Yg ptg potensi n nilai masa depan. Sumber Alam umah ke 2 sy. Yg pertama sy beli umah biasa je, umah kayu, org jual. Ada satu lg umah yg sy ngah tgk skg ni. Yg ni umah batu sebuah, 1 tingkat. Tp lotnya Nampak kecil je le. Cuma laluan tempat ni x sesak cam kat samariang o matang. Lbh dkt ngn tmpt keje. If harganya berpatutan n x de masalah sy on je kot. Umah pertama sy bnyk mslh, mujur le beli melalui perguam. If dak, mkn duit sy hangus cam 2 je n umah x dpt. Bila selidik kt DBKU rupa2ny pemilik asal dh diistihar muflis n semua hartanya x leh diurusniaga sepatutnya. Mmm…
Skg ni Cuma tggl masalah air je lagi. Dh hampir 2 tahun umah ni sy beli. Beli pn 4 tanah je, bkn sb umahnya. Sementara ada duit lebih rasanya nk labuh le kt hartanah ni. Msh berminat nk beli tanah o kebun gk. Tgk mane 1 yg lbh dulu agaknya.

Mmmm.... Thnks 4 rakan2 di sini. Banyak info sy dapat kt sini dlm 2 minggu ni. Sebenarnya itu lah harapan semua org kt cni. Lg bnyk info berguna lbh baik 4 semua org. X kira le yg beli umah kt sumber alam ke, o yg msh belum beli umah lg ke, o yg dh beli umah pn msh blh manfaatkan info kt sini. Harapny lebih banyak info terutama berkaitan urusan jual beli, perjanjian dan petuarkaitan disentuh di sini. Khusunya bagi pembeli di sumber alam coz dlm 1, 2 bulan akan dtg urusan penukaran hak milik akan bermula.

zlius

Mmmm...... 2 mgu lps, extnl hd disk sy terjatuh. Agak tinggi. Bila sy nk guna dh x bolh bc dh. Huh, p bw kedai,
dorg kata dh rosak. Huh..... so, maknanya hbs le semua data sy dlm 2. 250G hampir penuh dh. Dh le semua gambar umah kt sumber alam pn dlm 2. Huh, dh le x de backup lan. Gmbr umah 2 sy ambil sejak Mei 2008. Stp pekembangan n perubahan sy rakam dlm gmbr. Apa je, sy ambl gmbr ny coz sng nk guna d masa depan. Nk jd kn bhn bukti ke, nk guna 4 ubah suai ke, o nk jd kenangan je ke..... Huh! Ngh sedih n bengan sgt2 ni. Huh!

zlius

6 tip Terbaik Untuk Pembeli Rumah Kali PertamaBeli Rumah Baru
1. Membeli rumah buat kali pertama adalah satu saat terindah pada diri kita. Ketika itu mungkin anda mencari dan menunggu harga hartanah jatuh keparas yang rendah sebelum kadar faedah pinjaman bank mula kembali naik dan sekaligus memusnahkan impian anda untuk membuat pinjaman.
Bagaimana memilih pinjaman? bergantung pada saiz deposit yang anda peruntukkan. Jika cukup besar saiz deposit anda maka boleh la anda memilih kadar pinjaman tetap (fixed rate) semasa kadar faedah kita sedang rendah. Jika deposit anda kurang, nasihat saya pergi ke pinjaman mengikut BLR. Kenapa? Kepada pendeposit besar. Tindakan ini menunjukkan mereka benar-benar ingin tinggal dirumah tersebut buat tempoh masa yang lama. kebanyakkan pelabur amat suka memilih pakej BLR untuk pinjaman hartanah mereka. Tetapi ini tidak bermakna semua orang yang ambil BLR adalah pelabur, Mungkin buat masa ini belum cukup deposit, tetapi tidak mengapa perlahan-lahan lah.
2. Buat kali pertama, Mungkin anda rasakan anda mampu dan gaji anda tinggi, tetapi pihak bank tidak pula meluluskan permohonan pinjaman anda. kenapa? ini lah sebabnya, mungkin dokumen anda tidak cukup kuat dan anda terlalu muda untuk membuat komitmen yang tinggi pada hemat bank. Jadi apa patut saya buat? okay, anda sebenarnya boleh berbincang dengan pihak bank untuk meletakkan nama ibubapa sebagai penjamin jika pinjaman yang dibuat melebihi dari kemampuan. Memaksimakan pinjaman agar bayaran bulanan anda menjadi rendah dan tidak membebankan adalah matlamatnya. Oleh disebabkan itu anda memerlukan nama ibu atau bapa sebagai penama kedua didalam perjanjian pinjaman anda. Adakah ibubapa mahu menjadi penjamin untuk anak? belum cuba belum tahu. Sebenarnya anda tidak keseorangan apabila membuat keputusan membeli rumah, Jadi berbincang lah dengan keluarga anda.
3. Daftar dengan engin carian hartanah seperti iproperty, thinkproperty atau drumah. Jika anda mula menjumpai hartanah yang diminati cepat-cepat menghubungi penjual tersebut. Jangan lupa untuk menggunakan carian google, mungkin anda boleh perolehi sesuatu dari sana.
4. Pembeli rumah kali pertama kebanyakkanya menjangkakan untuk membayar deposit sekurang-kurangnya RM20,000. Mula kan berjimat cermat sekurang-kurang RM300 setiap bulan. Jika anda berumur 23 tahun, apabila umur anda 28 tahun anda telah mempunyai simpanan sebanyak RM25 ribu lebih untuk dijadikan sebagai deposit rumah. itu lah masa terbaik untuk beli rumah.
5. Ada beberapa skim kerajaan oleh Kementerian Perumahan Malaysia yang dikenali sebagai projek rumah kos rendah. Rumah kos rendah diwajibkan kepada pemaju perumahan yang membangunkan sesuatu bandar baru. Jadi setiap rumah kos rendah disubsidi oleh kerajaan dan harga jualan berdasarkan kos pembinaan sahaja. Untuk pengetahuan anda, kebanyakkan pemaju tidak berminat untuk membina rumah kos rendah yang mana keuntungannya amat sedikit malah sesetengah projek tidak langsung meguntungkan pemaju. Jadi rumah kos rendah adalah satu projek perumahan yang mesti diambil kesempatan kepada pembeli rumah buat kali pertama. Kebanyakkan harga rumah kos rendah didalam linkunggan RM42,000. Nasihat saya, sebelum anda membeli rumah berharga RM100,000 keatas beli dahulu rumah kos rendah ini dan jadikan sebagai pelaburan. Kerana apabila anda telah membeli rumah RM100,000 keatas anda tidak layak lagi membeli rumah kos rendah tersebut. Sebagai contoh pada tahun 2004 anda membeli rumah kos rendah berharga RM42,000 dan setelah 5 tahun, nilaihartanah kos rendah ini telah menjadi RM86,0000. Setelah itu barulah anda merancang untuk menjualkannya. Satu lagi, anda tahu tak? sewa rumah kos rendah di bandar sentul kini adalah RM1200 sebulan. Berbanding hanya RM200 bayaran pinjaman perumahan yang dibayar setiap bulan oleh pembeli. Ape kelas rumah kos rendah? Tidak apa lah, kepada mereka yang berminat sila lah.
6. Terakhir… Semak bajet anda. Walau pun kadar pinjaman telah jatuh ketahap rendah, apa yang turun tetap akan naik. Jika boleh jarakkan bayaran bulanan hanya 30% dari gaji kasar anda. Sebelum anda membeli rumah, semak dahulu kos-kos tambahan lain seperti duti setem, yuran penilaian, hiasan dan ubahsuai, penyenggaraan, insurans, bil utiliti, dan penggangkutan. Tanya si tukang jual tu, ada apa-apa kos tersembunyi? kekadang kos-kos tersembunyilah yang banyak buat kita sakit hati.
Pada hemat saya, adalah lebih baik jika anda membuat semakan pendapatan dengan pihak bank dahulu. Semak CCRIS, CTOS dan mana-mana yang berkenaan. Setelah itu barulah adna mencari hartanah yang sesuai dengan bajet anda.
Selepas pasaran hartanah melonjak, kebiasaannya harga hartanah akan menurun dari paras semasa ke bawah dan ia diperbetulkan secara automatik oleh kebanyakkan peserta industri. Mungkin anda tidak perlu terlalu mengharap yang mana harga rumah akan jatuh sehingga 20%. Bagi saya ia seperti harapan palsu dan nampak tidak realistik didalam keadaan pasaran hartanah di Malaysia.
Cuma… didalam situasi sekarang, jika anda ingin membeli rumah dari pemaju, pastikan dahulu pemaju yang benar-benar kukuh. Kebanyakkan pemaju yang teguh mereka membina satu bandar atau dikenali sebagai “township”. Ini berbeza dengan pemaju yang hanya membina satu taman perumahan. Saya tidak mengatakan pemaju taman perumahan tidak kukuh, bukan semua begitu. Tetapi berhati-hati lah jika berlaku sesuatu anda seorang sahaja yang menanggungnya bukan pemaju.
Berbanding dengan pemaju yang membina sebuah bandar mereka kebiasaannya telah membinanya didalam 15-10 tahun. Jadi anda boleh melihat rekod baik pemaju. Tanyalah rakan-rakan yang tinggal didalam kawasan bandar tersebut, adakah rekod pemaju bersih, tiada masalah kewangan, syarikat besar, hasil kemasan rumah berkualiti tinggi dan yang penting suasana sesuatu bandar tersebut.
Semoga berjaya peabur semua.

zlius

Senarai dibawah ini adalah kadar BLR terkini dari bank-bank Malaysia setakat 6 march 2009.
1. Alliance Bank Malaysia Berhad – 5.55%
2. Affin Bank Berhad – 5.50%
3. AmBank (M) Berhad – 5.55%
4. Bank of America Malaysia Berhad – 5.55%
5. Bangkok Bank Berhad – 5.55%
6. Bank of China (Malaysia) Berhad – 5.55%
7. Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ (Malaysia) Berhad – 5.25%
8. CIMB Bank Berhad – 5.55%
9. Citibank Berhad – 5.60%
10. Deutsche Bank (Malaysia) Berhad – 5.55%
11. EON Bank Berhad – 5.55%
12. Hong Leong Bank Berhad – 5.55%

13. HSBC Bank Malaysia Berhad – 5.55%
14. J.P. Morgan Chase Bank Berhad – 5.25%
15. Malayan Banking Berhad – 5.5%
16. OCBC Bank (Malaysia) Berhad – 5.55%
17. Public Bank Berhad – 5.55%
18. RHB Bank Berhad – 5.55%
19. Standard Chartered Bank Malaysia Berhad – 5.55%
20. The Bank of Nova Scotia Berhad – 5.55%
21. The Royal Bank of Scotland Berhad – 5.25%
22. United Overseas Bank (Malaysia) Berhad – 5.55%
+ Pinjaman Perumahan kerajaan 4.00%
- Kebanyakkan bank menawarkan BLR-1.7 sehingga BLR-2.3 terhad pada bank tertentu sahaja.
- Dari jumlah bayaran bulanan, darabkan kepada 3 untuk jumlah kelayakkan pendapatan seorang atau seisi rumah. (cth: Bulanan RM1500 x 3= RM4500 adalah pendapatan minima)
- Penafian: Kalkulator ini adalah satu cadangan semata-mata ia mungkin berbeza sedikit dari jumlah bayaran bank sebenar anda.

zlius

Deed of assignment atau surat ikatan tugasanDeed of Assignment atau surat ikatan tugasan adalah dokumen perjanjian yang membuktikan pemindahan hak mailik. Ia digunakan apabila hartanah masih lagi dibawah geran induk.
Apakah maksud geran? geran adalah satu sistem yang diadaptasi dari undang-undang Australia yang mana pasa setiap pemilikan hartanah itu disertakan sekali dokumen hak milik yang kini dekenali sebagai “Geran”. Sama seperti surat hak milik kenderaan kereta kita, yang mana bank akan menyimpannya, sebagai pemilik anda boleh meminta salinan geran.
Jadi apakah yang akan terjadi jika ada hartanah yang masih didalam pembinaan tetapi hartanah terbabit walaupun “pegangan bebas – freehold” tidak memberikan apa-apa dokumen yang peganggan hak milik atau geran? Ini adalah satu contoh yang mana pemaju sewaktu pembinaan tidak menghantar permohonan pada pejabat tanah negeri untuk memecahkan tanah-tanah tersebutr kepada lot-lot individu.
kadang-kadang kita terlepas pandang akan cara dan teknik baling batu sembunyi tangan dari pihak pemaju.Caranya dengan menawarkan harga yang rendah berbanding sesuatu kawasan itu, dan segalanya diberikan percuma. Anda hanya perlu membayar wang pendahuluan sebanyak RM500 dan tunggu selama 2 tahun anda boleh memiliki rumah.
Cara pembelian hartanah yang biasa kebiasaannya pemaju akan memindahkan hak milik tanah itu kepada anda, dan anda juga akan menandatangani satu surat memorandum pemindahan (MOT) tanah. Jika anda membeli hartanah anda membeli hartanah tanpa menandatangani apa-apa memorandum pemindahan (MOT) ia boleh disimpulkan bahawa tanah milik anda itu masih didalam “geran induk – master title”.
Disebabkan hartanah terbabit didalam bentuk “geran induk” pemaju akan membina perjanjian asing yang mana ia dipanggil Surat Ikatan Tugasan (Deed of Assignment atau DOA). Ia bertujuan untuk membuktikan bahawa pihak pemaju bersetuju dan berjanji untuk memindahkan sebahagian hak tanah pada pemilik yang dipindahkan mengikut tarik yang telah di setem.
Walau bagaimana pun Deed of assignment adalah satu pegangan hartanah yang penting ia sepatutunya diletakkan ditempat yang selamat bersama-sama perjanjian jual beli. Cuma hartanah jenis pegangan induk ini akan susut nilai mengikut keadaan dan anda tidak memindahkan pegangan itu sesuka hati melainkan ia mendapat kebenaran dari pihak pemaju.

zlius

7 Tip perkara harus tahu sebelum tandatangan perjanjian jual beliPersoalan Jual Beli Harta
Adakah anda menyelidiki perjanjian jual beli? Pasti ada diantara kita pernah melalui beberapa transaksi jual beli hartanah. Jika diingati sewaktu kita membeli hartanah dahulu, membeli hartanah adalah satu kerja yang mudah. Dengan menurunkan tandatangan pada cek dan perjanjian jual beli segala-galanya boleh dilakukan tanpa masalah dan lancar.
1. Topik menarik untuk dikongsi hari ini adalah; “apakah yang sepatutnya anda tahu sebelum anda menandatangani sebarang perjanjian jual beli”. Seperti biasa, jika anda telah terpikat untuk memiliki sesuatu hartanah itu, anda akan menandatangani satu dokumen yang dinamakan “Offer Purchase” atau didalam bahasa melayunya “Tawaran Belian”. Dokumen ini selalunya disediakan oleh agensi hartanah atau pemaju hartanah. Ada juga diantara pemaju yang menggunakan borang “profoma” hartanah sebagai ganti surat minat ini. Didalam dokumen profoma ini tercatat megenai ciri-ciri hartanah dan harga belian rumah atau hartanah.
2. Seperti biasa… anda dikehendaki membayar sejumlah wang untuk bayaran pendahuluan. Pembayaran pendahuluan ini berbeza diantara pemaju, sesetengah pemaju menghendaki anda membayar RM100, RM500, RM1000 atau RM3000. Bergantung pada tahap promosi dan deposit juga boleh mencecah ke puluhan ribu ringgit jika pamaju mensyaratkan deposit sebanyak 3% atau 5% sebelum menandatangani perjanjian jual beli.
3. Anggap sahaja anda telah menyediakan segala kos dan wang deposit yang diperlukan. Kebiasaannya perjanjian jual beli hartanah adalah “standard” mengikut akta hartanah negara dan ia bertujuan untuk melindungi anda dan pemaju secara saksama. Tetapi tidak salah jika anda mengambil masa sedikit untuk membacanya. Kerana itu adalah hak anda sebelum membuat sebarang komitmen, manalah tahu jika ada seseuatu yang meragui segeralah bertanyakan kepada peguam akan istilah berkenaan.
4. Dapatkan keterangan muklumat tentang bayaran baki sebanyak 10% (jika pinjaman 90% dari bank) kepada pihak pemaju. Ada sesetengah pemaju membenarkan dan menyediakan carta bayaran bulanan untuk menyelesaikan baki berkenaan. Sebagai contoh jika hartanah yang anda beli itu berharga RM150,000 bermakna 10% daripadanya adalah RM15,000. Setelah ditolak wang RM500 sebagai wang pendahuluan, bakinya adalah RM14,500 dibahagi kepada 3 bulan. Bermakna anda boleh menyelesaikan wang baki tersebut sebanyak RM4,833 sebulan. Dengan cara ini ia memudahkan anda untuk menyelesaikan baki berkenaan dengan mengeluarkan wang kwsp.
5. Bertanyalah pada tetuan berkenaan tentang status hartanah. Untuk hartanah pegangan kekal atau strata kebiasaannya disediakan sekali salinan geran untuk pembeli. Tetapi berbeza dengan jenis hartanah pegangan pajak yang dibawah Geran Induk. Yang mana anda mungkin mempunyai sedikit masalah untuk menjualnya, lebih-lebih lagi jika pemaju anda itu sudah tidak wujud lagi. Walaupun peguam anda boleh menyelesaikan segala masalah ini, tetapi ia mencuri sedikti masa , mengganggu kehidupan anda selama beberapa bulan.
Manakala ada juga kes-kes seperti pangsapuri dan kondo yang mana geran strata belum dikeluarkan lagi oleh pamaju. Disebabkan situasi ini, peguam anda terpaksa menulis kepada pemaju bagi mendapatkan kebenaran menjualnya. Pada kebiasaan pemaju akan memberikan kebenaran pada anda untuk membelinya tetapi anda perlu menyelesaikan kesemua kos-kos seperti bil air, servis, caj-caj penyelenggaraan, cukai tanah, penilaian dan caj-caj pembentungan (Indah Water). Yang paling “best” ada sesetengah pemaju akan mencaj anda yuran pentadbiran sebanyak RM500 atau 0.5% daripada harga belian. Jadi nasihat saya, cuba dapatkan hartanah geran individu atau strata untuk mengelak segala langkah-langkah ini. Tetapi masih bergantung pada bajet anda juga.
6. Berhati-hati dengan denda. Harus diingati tentang denda ini agar anda tidak mengeluarkan wang berlebihan, kadang-kadang denda ini boleh jadi membebankan. Kebiasaanya pemaju akan mengsyaratkan pembeli untuk membayar baki deposit pada waktu yang ditetapkan. Disebabkan ini sesetengah pemaju selalunya akan mengenakan denda sebanyak 8%-10% setahun dari jumlah baki deposit. Ambil nota ini; sesetengah pemaju membina syarat-syarat tersembunyi untuk merampas bayaran 10% anda jika didalam tempoh 4 bulan anda tidak dapat menyelesaikan baki tertunggak itu.
Tidak perlu terkejut jika anda berjumpa dengan pemaju yang mengenakan denda sehingga 15%-25% setahun. Didalam proses pemilikan hartanah tertentu, tanya dan cari jawapan dari soalan diatas pada eksekutif jualan yang menguruskan anda.

Muntz

Muntz, adviceable ambik gomen loan. maksimum loan repayment term up to 30 yrs. lagikpun, kemungkinan kelak interest ya dikurangkan jd 1%! time tok pun okay juak interest nya. i did a survey of my own  ...
disk79 Post at 27-7-2009 08:52

THanx for the advice! Kmk nang berkira2 amik gomen loan tok. Hopefully boleh sambar sigek rumah kelak. Target kmk mun sik di Kuching, di Samarahan.

Muntz

warrior,
kitak bukak dolok akaun kat photobucket ...erkk ataupun CARI dah boleh terus attach gambar dari computer terus kah? ada icon pokok jak atas tempat menaip tok..hehe

Muntz,
my advice, bagu ...
babybueno Post at 27-7-2009 15:47

Thanx baby.

Mun camya kmk beli di Kch jak. Kmk sbenanya berkira2 juak utk di Bintulu sbb rami sidak madah, in 10 years time, Bintulu akan jadi the next super economy di Sarawak tok. Jadi harga rumah pun akan meningkat cepat. Mun di Kch pun ok juak.. for retirement. Settle down ya malas mok kira dolok. Mun agik mudak tok sine2 pun boleh diam walaupun dah married.

Muntz

cgek jak merunsingkan... xda traffic jam ka sia?? dgr2 area ya pagi2 teruk jam..

kat area jalan depo pun byk rumah style kedak tok. tp x tauk brapa rega...

muntz... mun ko ada calon bini org sin ...
katak hijau Post at 9-8-2009 09:34

Hal bini n berkeluarga ya sik kisah gilak. Mun org Kch pun, terpaksa berjauhan juak. Jadi aku rasa, malas mok kisah hal ya dolok. Target aku nak beli umah lok.

Muntz

KMK ADA PEGI RUMAH MINGGU YA TEK, MASA HUJAN LEBAT....KMK NANGGAR SILING ADA TOMPOK-TOMPOK BASAH.....BOCOR KALI....SIK KAN DAH BOCOR SEDANGKAN RUMAH BARU....SETIAP KAWASAN GIK YA ADA BOCOR..TP SIK SAM ...
warior Post at 6-10-2009 14:24

Be careful. Mun nitit di ceiling maksudnya atap ya bocor. Cara atap ya disusun sik betul, ataupun sidak sik benar2 molah sisalation di atap ya. Atap susun tok susah dicarik sine bocor sbb biasanya nya akan berkumpul di sigek tempat yg berbeza dari tempat nya bocor. Mun agik dlm warranty rumah ya, padah awal. Senang sidak mikik. Tampal silikon ataupun tukar sisalation baru.