Beli rumah; bila masa yg sesuai?

Gemukkkkkkk

begini ye, kita kena lihat ciri-ciri financing product itu sendiri.  rate, discount, tenure, daily/monthly rest, etc.  adakah ianya sama?  tak boleh compare apple to orange.

conventional financing products offer pekej yang lebih rendah berbanding islamic financing products.  kenapa?  business sense, untuk bersaing, rebut pasaran dan eliminate competitor punya products. bagaimana?  mereka ada funds untuk berbuat demikian.  treasury function mereka lebih established dan berpengalaman.
sudah tentunya 'nampak' lebih murah.

cuma semenjak 1-2 tahun kebelakangan ini, barulah islamic financing products berjaya menjadi lebih competitive dan menyaingi conventional financing products.

barulah sesuai untuk buat perbandingan.

elbecks

aku pun rasa islamic loan ni patut kurangkan kadar keuntungan baru org nampak kebaikan dia lebih dari konvensional loan.

aku rasa skrg ada satu kes pending kat court pasal early settlement dalam islamic loan ni sapa ada idea tolong update...

islamic loan ni mmg x leh bt setelment awal...kalau bt setelment awal pun bank kira skali riba utk whole loan period bknnyer riba setakat thn bt setelment tu...lg mkn riba kaw2 punyer...patutler bank islam ni nk lingkup...

eva

Originally posted by amadeus at 12-4-2007 09:26 AM


sungai buloh..ko boleh consider saujana utama? jugak desa coalfield atau bukit rahman putra(tapi sini mahal sikit tak?)

bukit rahman putra? area mana tu eiks? putra residen ke?
suka tengok area tu tp tak tau la kws bagus compare to country heights

reenz013

aku pun nak beli rumahni....cuma tak pasti masa yang sesuai

tictactoe

nak tanya la...
kalau nak tau market value sesuatu umah di sesuatu kawasan tu...
kita boleh rujuk siapa yer?

selain valuer, ada tak tempat lain kita boleh rujuk..

tq.

foxnike

  dah banyak fox tulis... tp tetibe ilang..

hmm... summary aper yg fox tulis:
Perbandingan Saujana Utama, Desa Coalfield, Bukit Rahman Putra
Saujana Utama: Kemudahan banyak, takyah kuar jauh2 utk beli brang keperluan harian, skang ni makin membangun area ni. Pastu ader jln belakang g Puncak Alam & Highway guthrie ker Shah Alam. Bleh lalu jln kampung (paya jaras) utk ke damansara / PJ / Shah Alam (takyah tol )
Desa Coalfield: Sbelah Sjna Utama jer, tp kemudahan tak banyak. Tak ramai (still banyak shoplot kosong).
Bukit Rahman Putra: Lebih dekat ngan Damansara (takyah highway). Pg2, jalan agak jem (ader construction, tp skang dgr2 jln tu dah siap dah). Banyak kemudahan.

My verdict: prefer Saujana Utama (maybe sbb rumah sdare I kat sana )

wardatulhamra

kita nak tanya la...

lawyer fees tu cemaner ye nak minta kurang????

waduh waduh... tahun 2007 ni ada apa apa waive tak??? adehaiiiiiiiiii

cervantes

Stamp duty discount 50% utk pembelian rumah pertama bernilai tak lebih drpd RM250 000. Berkuatkuasa dari Sept 8, 2007, to Dec 31, 2010.

wardatulhamra

mekaceeh stamp duty on apa yek..s%p ke on transfer tu???

ala, aku sign tu bila eik..sebelum september ke

cervantes

discount on transfer

slash_kierakoul

nk tanye lah...smlm saya ade pegi tgk rumah kat Saujana Utama...dlm hati tuh mmg berkenan becoz harga takde lah mahal sgt..saya dpt offer keje kat area Subang Airport...location Saujana Utama ke Subang Airport ok tak..? hubby lak keje kat bukit jelutong...currently kami duk kat Kota Damansara...

tp Saujana Utama tuh...rasa mcm jauh je...perumahaannya ke dalam sgt ....kalau nk beli yg kat area2 uitm tuh mahal sket lah..contohnya alam budiman ke...sunway spk ke..

so rasa2nya ok tak location saujana utama ngan tpt keje..?

nazha

tgh pikir2 nak beli umah gak ni.tapi macam takmampu jek..
nak tanya soklan bodo sikit..agak2 kan, kalo umah kat iklan tuh selalu tulis harga 175 000 aa...150 000 laaa...200 000 laa...harga umah tu tepat ke..rasa2 nya mesti ada lebih dlm 2 3 ribu gak kan dari harga yg diiklankan?
pastu...
kalo saya bajet harga umah dlm 200 000, agak2 berapa nak standby cash ditangan utk segala fees tuh..plan nak amek gov loan..layak dlm 240  000..bagi pendapat sikit...TQQQ

bizsari

yg paling bagus beli rumah ialah ketika kita ada duit
dn telah ada perancangan bagi membayar bulanan hingga selesai.

faris.rosli

yahooo aku dah beli umah.. siap bulan 5 tahun depan.. rm100k je.. 3 bilik 2 bilik air..

julie

aku prefer nk beli umah yg mmg dah nk siap or ready to move in...

agak2 kalau keje kat area kl center, area mana yg boleh dpt umah terrace yg x mahal sgt? any suggestion?

Hetfield

aku baru dapat umah baru yg dah siap...tunggu cf jer lagi

suziey

kalau transportation senang dapat, boleh le cari rumah yg jauh2 sikit i.e kat nilai ke, rawang ke, salak tinggi ke. dapatlah rumah yg selesa.

idea nak beli rumah yg dah siap ni memang bagus, kurang sikit risiko rumah terbengkalai, tapi harga mahal sikit le plus lawyer fee pun nak kena pikir. kalau rumah baru tu, lawyer fee ni biasanya developer yg bayarkan.

satu lagi option, beli tanah + buat rumah sendiri. let say kita beli satu lot banglo rm100k + buat rumah rm200k. jadi total rumah banglo kita rm300k. kat area bangi pun boleh dapat tanah 1 lot banglo rm100k. kita compare pulak dgn kita beli rumah teres 2nd hand rm250k, tu tak termasuk harga renovate lagi, katalah dalam rm70k, total dah jadi rm320k. pikir2 le yg mana untung.

pasal loan rumah, tak semestinya bank2 je yg ada offer, AIA, Malaysia Building Society Bhd dll pun ada jgk offer loan rumah. aku pernah buat jgk loan rumah dgn AIA ni, interest murahlah jgk.... 5.89% flat rate selama 30 tahun. aku buat loan rm100k, bulan2 byr rm615. syaratnya, kena buat loan lebih rm100k. kena rajin le mencari maklumat. lagi satu, mungkin boleh pakai overdraft facility dgn bank.

satu lagi, nak beli rumah ni nak kena tahu apa objective kita, nak bagi sewa ke atau nak duduk sendiri atau nak jual balik nanti. kalau kita nak sewakan, ikut trend skg ni, apartment/condo yg bagus. tapi kalau kita ada plan nak jual balik, bagus beli landed property, sebab harga tanah makin naik.

bhc_keorange