Your House

mayyonnizz · Post time 10-4-2007 02:46 PM

hehehe.. tu lah.. tak yah menyewa dah.. wlupun tetap bayar umah bebulan... atlist kita bayar harta kita sendiri.. bukan harta org lain.. kikiki

nasib baik umah yg i beli tu dah ada cf.. so bila dah settle semua.. boleh terus masuk pindah.. hehehehhe.... tp lama jugak nak kena tgu dlm 2 bulan lg kot...

mayyonnizz · Post time 10-4-2007 03:14 PM

mana page nih

Show all posts · Post time 20-4-2007 05:35 PM

Originally posted by amadeus at 3-3-2006 12:34 PM
Location?

Apa kriteria yang dikira semasa nak beli rumah tu?

Freehold/Leasehold? dan kenapa?

Thank you

p/s: amadeus tengah survey nak beli rumah.. tapi interest pulak tengah naik..huhu

Location - tidak jauh dari pantai.
petang2 dapat makan hembusan bayu pantai, classssss

Lubang buret Darsita terkoyak sepanjang 5 cm.
Darsita perlu kredit banyak untuk tampung buret nya
yang terkoyak. Sebab itu Darsita sentiasa potong kredit forumers

amadeus · Post time 23-4-2007 10:10 AM

waaaaaaaaa....
bestnyer...kat tepi pantai mana rumah awak ni??...

amadeus belum mampu nak buat cenggitu....rezeki ditengah bandar...

mami_suri · Post time 24-4-2007 08:06 AM

umah mami kat bangi, lbh kurang 270k, corner lot..baru 2 bulan masuk..mmg syok a' dok umah sendiri sbb bleh buat ape jer...skarang asik dok tunggu ujung minggu jer..mesti ada projek nak buat utk make up umah tu..besttt..jom kekawan pakat beli umah, kang pencen loan umah pun dah abih bayar..

mayyonnizz · Post time 24-4-2007 11:10 AM

huhu.. mine is at kota damansara.. insyaalah bulan depan dah boleh amik kunci..

huh.. lega rasa..

duquesne · Post time 28-4-2007 10:08 PM

Originally posted by amadeus at 3-3-2006 12:34
Location?

Apa kriteria yang dikira semasa nak beli rumah tu?

Freehold/Leasehold? dan kenapa?

Thank you

p/s: amadeus tengah survey nak beli rumah.. tapi interest pulak tengah naik..huhu

1. Budget kita - harga rumah yang kita mampu beli (read: berapa instalment yang kita mampu bayar kat bank untuk housing loan)
2. Freehold memang bagus sebab tanah dan rumah adalah milik kita. Leasehold ni selalunya tanah milik kerajaan atau sesiapa pun (pajakan 99 tahun for example) and rumah tu milik kita. Pemilik tanah tu berhak buat apa saja pada tanah tu selepas tamat pajakan 99 tahun tu.
3. Pelan rumah - tengok berapa banyak bilik, bilik air, keluasan tanah, besar built-up, etc etc. Sesetengah orang tak suka kalau masuk rumah aje dah nampak dapur, atau kalau pegi kat dapur tu, ada bilik air yang pintu dia mengadap dapur.
4. Siapa pemaju - lebih elok pilih pemaju yang bagus track record. Kalau tak nanti, banyak problem.
5. Lokasi - convenient nak pegi tempat keje ke tak. berapa banyak laluan yang ada untuk pegi/keluar dari kawasan rumah tu. Traffic jam teruk sangat ke tak.. Macam Puchong, harga rumah reasonable, ada shopping mall segala, tapi traffic jam ya amat, sebab ada satu je main road keluar dan masuk. Lokasi yang baik sepatutnya ada jalan alternatif selain dari jalan utama.
6. Kejiranan - siapa jiran kita.. selalunya kalau kita tanya sales office dia, dia akan bagitau in general apa pekerjaan pembeli yang dah sedia ada.. so kita tau la briefly background jiran kita.

RedDevils · Post time 29-4-2007 12:20 PM

Satu lagi nak tambah:

-Future value appreciation.

Penting sangat mana lah tau nak buat super investment, in the near future, let say 5 -10 years time the market price will rocketing..berapa punya untung kalau jual lepas tu.

Contoh mcm TTDI----single storey teracce house easily cost u 400K.
Masa beli zaman 80's tu tak sampai pun 100K.

picme · Post time 30-4-2007 03:13 PM

me beli kat situ jugak...... thn depan siap...

cheq-sue · Post time 2-5-2007 07:23 PM

Originally posted by mayyonnizz at 24-4-2007 11:10 AM
huhu.. mine is at kota damansara.. insyaalah bulan depan dah boleh amik kunci..

huh.. lega rasa..

Kota Damansara Seksyen berapa? cheq skrg ni dah 2 tahun dok menyewa kat seksyen 7, Kota Damansara. Memang comfortable dok area sini. Hajat hati nak beli rumah kat Kota Damansara juga. Tapi masih survey-survey lagi.....tak tahu nak beli rumah jenis apa....setakat kemampuan.

mba · Post time 2-5-2007 11:53 PM

first of all

1) type of the house - single storey ker, double storey ker, bungalaow ker, condo ker

2) i will choose freehold compare lease hold

3) Location - memudahkan, tak nak keadaan yg jamm...suka tempat yg peaceful

4) environment - keadaan sekeliling pun memainan peranan

pokko · Post time 7-6-2007 02:02 AM

salam...
saya plan nak beli around rawang.....tapi saya kerja kl...
sesapa yg tinggal rawang n kerja kl..boleh kasi maklumat tak mcmana....
trafic...
km....
cost per day...
masa to klcc...
thanks...

pokko · Post time 7-6-2007 02:31 AM

satu lagi ada tak sini yg stay dekat emerald....
sebab sy berminat kawasan tuh....
ok ke ko...projek situ....

koko2 · Post time 7-6-2007 07:59 AM

Originally posted by pokko at 7-6-2007 02:02 AM
salam...
saya plan nak beli around rawang.....tapi saya kerja kl...
sesapa yg tinggal rawang n kerja kl..boleh kasi maklumat tak mcmana....
trafic...
km....
cost per day...
masa to klcc...
...

Daripada beli area rawang..baik la beli area bangi....exit to KL pun byk...

Rawang kot nanti nyesal tak sudah...rumah mmg la murah sikit...tapi

faktor masa + penat + jauh = tak berbaloi...

(opinion aku aja.....)

aptseroja · Post time 7-6-2007 11:06 AM

Emerald mana??? Yg dekat dengan Country Home ker yang dekat dengan sekolah sinaran budi tu??? Baru jer hujung minggu lepas ronda kat emerald sek. Saje tgk2 rumah dia. Oklah. Tapi tu lah dok kat Rawang, sekarang nie memang masalah traffic jam. Kat area sekolah Sinaran Budi tu. Kalau jambatan yang org dok komplen tu siap pun, rasanya masih lagi traffic jam sebab dari sekolah tu nak ke emerald jalan dia satu lane. Kalau nak ker KLCC kut selayang tak tahu la sesak dia macam mana. Kan emerald tu dekat dgn highway, mungkin tak de tarffic jam nak ker LCC.

lady_lily · Post time 7-6-2007 12:22 PM

Bagus laa topik nih. Baru terperasan. Nie nak share mungkin satu cerita atau apa2 yang mungkin.

Baru2 nih, saya ngan hubby gie ronda2 kat Alamanda and terpesona ngan satu booth nih (property showcase laa). Booth nie buat promo pasal apartment Sri Lavender kat Taman Sepakat Indah 2,Kajang.

Apa yg buat kami berdua tertarik adalah:
Free 2 Units Air-Cond
Free Grill
Free Legal Fees and S&

Agreement
Free Disbursement
Free 6 Month Sinking Fund
Free 1 year Quit Rent
and free...free...moresss freeee....(tak ingat lagi sebab banyak sgt free nyer).

And utk deposit just bayar RM1000 (harga rumah dah diberi diskaun 10% iaitu RM133k instead RM147k). So, kalau nak buat govt loan, akan ambik harga rumah RM147k and differentnya akan dicredit ke akaun owner.

Interior rumah memang cantik. 1000sqft ada and 1045sqft pun ada. Tapi kami berkenan ngan 1000sqft tuh sebab instalment pun tak banyak. Rumah nie ada balkoni, ketiga2 bilik memang luas dan ada yard (utk sidai baju). Dapur pun besar dan muat utk letak satu meja makan. Kat living room pun ada ruang utk dining.

Tetapiiiiiii.......

Both of us nie particular skett pasal bab2 duit nih (you all pun sama kan). Kami terpandang kat ada satu apartment nih (Sri Raya). Projek yg sama dan developer yg sama. Bentuk yg sama dan semua sama laa. Ada beberapa unit yg nak dijual dan they all rentang banner no phone. So,kami pun call laa owner setiap unit yg nak dijual tuh. You all nak tau berapa dia orang nak jual?......Mostly jual RM90k (itupun boleh nego lagi).

Me and hubby pun buatlah kesimpulannya.....

Kesimpulan:
1. Harga rumah (kalau takde free2 tuh) = RM90,000
2. Harga rumah (yg ada free2 tuh) = RM133,000
3. Perbezaan = RM43,000
4. Free legal fees, disbursement and S&

agreement.....<--- Ini bermakna for 25yrs kami kena bayar.
5. Free Air-Cond and Grill <-- Nie lagi laa....Dah termasuk dalam harga rumah.

And banyak lagi kemusykilan kita orang....Last2 kami tak jadi ambik....

Nie cuma cerita kami mungkin boleh jadi panduan you all....Survey dulu sebelum tertarik nak beli rumah....

[ Last edited by lady_lily at 7-6-2007 12:25 PM ]

myhazil · Post time 7-6-2007 01:41 PM

betul tu macam kawan aku nih, beli kondo dekat pinggir damansara..harga dalam 200K++..rumah kecik giler...ada dua bilik jek..rasanya dalam 650++sq feet jek..tapi bukan main lagi developer tuh bust promosi..dapat aircond free, free stamp duty, 5% bayar downpayment, developer bayar 10% (kununnye macam kite bayar 15% la)...so kawan aku nih pun beli...bila dia cite ngan aku, aku dah nampak dah taktik developer tuh..aku ckp ngan dia, tu semua developer dah absorb masuk dalam harga rumah tuh...baru la kawan aku ni nyesal...dia terpengaruh ngdenan perkataan free tuh....dan aku tengok ada banyak lagi cara developer bagi barang free, dapat tv LCD la, tiket kapal terbang la...ala..tu semua pancing jek tuh...so kesimpulannya jangan la percaya sangat dengan perkataan "FREE"

tssy · Post time 7-6-2007 02:06 PM

Kitorang beli rumah teres d Bandar Seri Putra....freehold. Harga dlm RM200++K. Harga oklah agaknya utk rumah size 26 X 65. Schedule to complete july 2007 tapi last april dah dapat kunci. Area baru sangat2. Tapi sekolah dah start construction.

Memula my husband nak beli condo...., puas cari tapi yang within budget semua size too small pulak rasa.

Surf punya surf....last2 pergi tgk showhouses kat Bandar Seri Putra (across bandar mahkota).....terus berkenan. Ni gambar rumahnya (masa tu still under construction)

[ Last edited by tssy at 7-6-2007 02:54 PM ]

lady_lily · Post time 7-6-2007 02:27 PM

Wahhh...cantiknya.....Saya berkenan laa ngan ruma camnie. Dekat pun dekat ngan Putrajaya. Ada lagi ker rasanya????

tssy · Post time 7-6-2007 02:42 PM

Tak sure lah lady_lily.... i berkenan rumah ni sebab ada byk tingkap so cerah jer kat dlm rumah... lagi satu...every house ada side porch either on the left or right side. Tu yang uniknya....

Selalu kitorang drive dari cyberia to bandar seri putra around 15 to 20min jer