Your House

NoorMasri

Originally posted by amadeus at 29-6-2006 01:23 PM



civicSI.. (kereta civic baru sungguh canntekkk.. )..

amadeus beli kat Denai Alam...

To Kak Noor...20x70 masih ada tinggal sikit lagi..jom berjiran dgn saya...

amadeus...byk unit lagi ke...mintak2 lah sempat dgn akak...rasa nak terbang la nih jugak..nak pi tengok/booking :bgrin:

harap ada lah rezeki akak kat sana :pray:

NoorMasri

eh akak nak tumpang tanya kpd sesiapa yg arif..

klu amik join loan..kata kan slh sorang 'pergi' dulu...yg tinggal tu kena bayar dua2 ke bayar bahagian dia saja..

satu lagi klu amik join loan..boleh tak kita kuarkan epf utk tampung pembiayaan umah tuh..

club64

Betul ke misy's??Alahai.. ada ke sesiapa kat sini atau kengkawannya yg ada beli rumah kat Lestari Puchong atau skrg dipanggil Bandar Putra Permai?Sebabnya club dah beli rumah kat situ, dah renovate segala dan dah nak duduk pun.hari tu masa balik cuti tengok rumah tu oklah, tapi as usual beli rumah kat m'sia ni, mana ada yg tak perlu direnovate kecualilah beli rumah yg harga 500k keatas kot.utk phase2 yg terdahulu dah penuh dah org duduk, tapi kaw. rumah club tak berapa ramai lagi tak tahulah skrg ni.

smeetasmitten

Originally posted by NoorMasri at 29-6-2006 11:09 PM
eh akak nak tumpang tanya kpd sesiapa yg arif..

klu amik join loan..kata kan slh sorang 'pergi' dulu...yg tinggal tu kena bayar dua2 ke bayar bahagian dia saja..

satu lagi klu amik join loan. ...

nanti kena ambik MRTA. Mortgage Reducing Term Assurance. So kalau 2 nama dua bhagian. Andainya engkau pergi dulu sebelumku, tak perlu aku bayar bahagianmuuuu..

Pasal EPF tu boleh sangat kak Noor, janji dlm akaun II ada duit.

[ Last edited by  smeetasmitten at 29-6-2006 11:28 PM ]

NoorMasri

Originally posted by smeetasmitten at 29-6-2006 11:27 PM


nanti kena ambik MRTA. Mortgage Reducing Term Assurance. So kalau 2 nama dua bhagian. Andainya engkau pergi dulu sebelumku, tak perlu aku bayar bahagianmuuuu..

Pasal EPF tu boleh sangat kak  ...

k Noor nak amik loan gomen hubby pun sama..so kiranya boleh lah ye..amik MRTA tu kat mana lak..maaf betul2 tak tahu nih :malu:

jap2..dulu masa akak baru masuk skim pencen..kan dibenarkan kuarkan semua duit epf..yg tuh akuan berapa ek..akak pun dah lupa lah..ada 3 akaun kan....akaun utk beli umah sama yg tu ke ek, kena cek balik lah nampaknya nih

btw thanks smeet krn sudi jwb soalan akak :tq:

[ Last edited by  NoorMasri at 29-6-2006 11:58 PM ]

aleesa1940

Kak Noor, saya kerja government.. saya ambil government loan sebab nak kan kadar dividen yang murah. Husband kerja private, so tak boleh join loan memang dgn dia. unless ambil bank... (kami memang nak elak sebab mahal sangat)... masa saya apply loan tu, saya dimaklunkan, kalau ambil Islamic loan, saya tak  boleh letak dua nama utk rumah tu.. mesti letak satu nama saja iaitu nama peminjam, jadi dengan sendirinya suami tak ada nama kat umah kita orang ni.. dan tak boleh kuar EPF dia.. saya ambil EPF skim, so dapat banyak jugalah banding skim pencen. Kalau suami isteri kerja gov, nak kongsi loan pun tak boleh ambil Islamic loan, kena ambil konvensional loan..  Since kami memang tak nak konvensional loan, dan ambil yang Islamic, so tak jadi isu lah hal tu.. dan untuk Islamic loan ni, in case saya pergi dulu ke, suami dan anak2 tak payah bayar.. sebab wajib ambil insuran (takaful).. Yang konvensional saya tak pasti sangat... sama ada kalau salah sorang pergi dulu kena bayar ke tak.. tapi kawan saya yang ambil konvensional dan join loan dgn suami bagitau kalau salah sorang mati, yang sorang kena bayar... sebab tu join loan. lainlah individual loan.. Kebaikan join loan mungkin boleh beli rumah lebih besar.. .. satu lagi kalau spouse tak kerja gomen pun, boleh letak nama dia kat harta tu, cuma tak best nya tak boleh ambil Islamic loan...

deena01

Originally posted by NoorMasri at 29-6-2006 11:57 PM


k Noor nak amik loan gomen hubby pun sama..so kiranya boleh lah ye..amik MRTA tu kat mana lak..maaf betul2 tak tahu nih :malu:

jap2..dulu masa akak baru masuk skim pencen..kan dibenarkan kua ...

Utk EPF, blh keluarkan dari Akaun 2 utk rumah.

Juju

Originally posted by NoorMasri at 29-6-2006 11:09 PM
eh akak nak tumpang tanya kpd sesiapa yg arif..

klu amik join loan..kata kan slh sorang 'pergi' dulu...yg tinggal tu kena bayar dua2 ke bayar bahagian dia saja..

satu lagi klu amik join loan. ...

kak noor,

macam rumah juju kat rawang tu...kita org beli atas dua nama...so bila ambil loan dgn MBSB...dua nama...nama hubby 1st...nama juju second...pastu ambil MRTA, dua2 ambil....nie under MNI...andai kata salah seorg pergi dulu....sorg lagi tak payah bayar...and yet satu lagi MRTA automatically convert to life insurance....ada setengah MRTA bila salah seorg pergi...seorg lagi kena bayar separuh( nie tak sure case mana satu )

Andai kata dua2 pergi...automatically rumah tu anak2 tak yah bayar & one top of that anak2 akan dapat jumlah which equivalent dengan harga rumah yg telah diinsurankan

CivicSI

Originally posted by aleesa1940 at 30-6-2006 12:42 AM
Kak Noor, saya kerja government.. saya ambil government loan sebab nak kan kadar dividen yang murah. Husband kerja private, so tak boleh join loan memang dgn dia. unless ambil bank... (kami memang  ...

Betul ke tak boleh letak dua nama atas harta yang dibiayai dgn cara islamic ?? Civic letak 2 nama ... and bank tak de apa masalah pun ??
Mungkin polisi bank berbeza..

CivicSI

Originally posted by Juju at 30-6-2006 08:01 AM


kak noor,

macam rumah juju kat rawang tu...kita org beli atas dua nama...so bila ambil loan dgn MBSB...dua nama...nama hubby 1st...nama juju second...pastu ambil MRTA, dua2 ambil....nie unde ...

Boleh ke buat cara macam ni.... ambil life insurance and make sure amount yang cover cukup atau melebihi jumplah pinjaman. Advantage kalau tak berlaku apa apa ..sehingga tamat tempoh.. boleh keluarkan sebahagian nya . Atau continue. Kalau MRTA tidak boleh.
Tapi kalau life insurance kena bayar every year and rasanya lagi mahal .

Any comments ??

Juju

Originally posted by CivicSI at 30-6-2006 09:15 AM



Boleh ke buat cara macam ni.... ambil life insurance and make sure amount yang cover cukup atau melebihi jumplah pinjaman. Advantage kalau tak berlaku apa apa ..sehingga tamat tempoh.. boleh  ...

masa juju ambil ...MRTA tu leh automatically convert to life insurance if any thing happended
...hanya bayar sekali je seumur hidup...amount tu cover harga rumah ie RM216K...bukan ambil life insurance....faham ke juju explain nie

amadeus

Originally posted by NoorMasri at 29-6-2006 11:04 PM


amadeus...byk unit lagi ke...mintak2 lah sempat dgn akak...rasa nak terbang la nih jugak..nak pi tengok/booking :bgrin:

harap ada lah rezeki akak kat sana :pray:

kak noor ada lagi InsyaAllah....Amin!Amin!

tehbunga

Originally posted by amadeus at 29-6-2006 02:25 PM

chiaki...dah naik harga lagi ker?...jom lah beli situ..nanti harga naik lagi...
ha'ah..dah ada show house...bilal ast chiaki pergi ni?..kalau belum tgk show house tu..bolehlah jenjalan weeke ...

Rate 5.99% dgn AIA tu ended 31/05/06..by 01/06 dah naik ke 6.15% kalo tak silap lee
Teh pun ada mohon unt buat refinance..tunggu approval la ni..
mengikut citer Officer AIA tu, kalo loan dgn AIA Mortgage Insurance di tukar kepada Life Term..
tapi dia lom bagitau lagik baper premium yg Teh kena bayar...

if u don't mind, bleh tak bagitau Teh,baper Insurance premium amadeus  kena bayar...
sbb loan yg Teh mohon nih bukan freemoving cost, means that Teh kena bayar sendiri legal fee + MIsc,
jugak termasuk dgn life insurance tu....

tehbunga

Originally posted by CivicSI at 30-6-2006 09:13 AM



Betul ke tak boleh letak dua nama atas harta yang dibiayai dgn cara islamic ?? Civic letak 2 nama ... and bank tak de apa masalah pun ??
Mungkin polisi bank berbeza..

mungkin jugak lain bank lain polisi, tapi bukan ke rules depa di control oleh bank negara?
ntah le..Teh kurang pasti...yang Pasti rumah Teh skang mmg dua nama, ambik conventional package..

Teh baru jer mohon unt refinance, ambik islamic loan, bleh ajer letak 2 nama...

[ Last edited by  tehbunga at 30-6-2006 11:24 AM ]

tehbunga

Originally posted by Juju at 30-6-2006 09:22 AM



masa juju ambil ...MRTA tu leh automatically convert to life insurance if any thing happended
...hanya bayar sekali je seumur hidup...amount tu cover harga rumah ie RM216K...bukan ambil life ...

Kalo tak silap Teh, jika loan dengan Bank or finance institution = mortgage..
tetapi jika dgn Co insurance contoh AIA = dia akan convert ke life Insurance

tehbunga

sharing
BSN Home Loan Refinancing (freemoving Cost)
Islamic
1st yr = 2.95%
2nd yr - 10 yr = 6.50%
11yr onwards hingga 40 yr = 7.75%

amadeus

Originally posted by tehbunga at 30-6-2006 11:19 AM


Rate 5.99% dgn AIA tu ended 31/05/06..by 01/06 dah naik ke 6.15% kalo tak silap lee
Teh pun ada mohon unt buat refinance..tunggu approval la ni..
mengikut citer Officer AIA tu, kalo loan dgn  ...

teh..thank you for sharing the  info...

pasal insurans tu...husband amadeus je yang ambik..kena RM200 kalau tak silap..

su.tera

Civic...setau saya Islamic loan mmg leh letak 2 nama asalkan nama lam S&P tu ada 2 nama tu gak...maknanya, kalau beli umah tu S&P nama kita sorang, nk wat Islamic Loan atas nama 2 org (laki bini cth..) mmg tak boleh, TAPI certain Bank BOLEH...
Saya dulu beli umah S&P nama saya sorang, pahtu apply Islamic loan EON bank combine dgn hubby...depa tak suruh tambah nama hubby pon lam S&P...

Tp, kwn yg wat Islamic Loan dgn Bank Islam, kena ubah S&P bg letak dua nama gak...

Juju

Originally posted by su.tera at 30-6-2006 11:52 AM
Civic...setau saya Islamic loan mmg leh letak 2 nama asalkan nama lam S&P tu ada 2 nama tu gak...maknanya, kalau beli umah tu S&P nama kita sorang, nk wat Islamic Loan atas nama 2 org (laki ...

yg rumah juju kat bukit mahkota...masa beli letak 2 nama...1st nama juju...bila loan...satu nama je...under RHB bank...tak combine coz gaji cukup dah nak bayar loan...so tak sure leh letak 2 nama ke tak...yg rumah kat rawang masa apply loan letak 2 nama takut gaji tak lepas

Juju

Originally posted by tehbunga at 30-6-2006 11:24 AM



Kalo tak silap Teh, jika loan dengan Bank or finance institution = mortgage..
tetapi jika dgn Co insurance contoh AIA = dia akan convert ke life Insurance

kira juju ambil under MNI = co insurance mmg convert ke life insurance kan.....