CariDotMy

 Forgot password?
 Register

ADVERTISEMENT

Author: kabintang

Procedure jual rumah .....

[Copy link]
Post time 22-5-2008 03:29 PM | Show all posts

Reply #1 kabintang's post

kabintang.. i pun nak jual rumah jugak.. so this info from anis n de gang sgtbagus! nasib baik sempat semak thread dulu..
brape untung u dapat.. sharela skit
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


 Author| Post time 23-5-2008 09:19 AM | Show all posts

Reply #21 rtny's post

Mmg anis & yg lelain nyer info sgt bagus ... leh buat panduan ... untung tak ler banyak mane, tolak utang kat bank ade lar ...
Reply

Use magic Report

Post time 23-5-2008 04:49 PM | Show all posts
kalo kita beli ngan owner x bayo deposit boleh ke arrr......?
kira 100% loan.....
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 23-5-2008 05:20 PM | Show all posts

Reply #23 wineps's post

depends owner tu, kalo dia okay, nasib U baik ler .... tp kene pikir secara rasional ler, ade ker org nak jual umah tanpa ade pendahuluan ....
Reply

Use magic Report

Post time 23-5-2008 05:39 PM | Show all posts
abg ipar aku dah deal ngan dia...dia cuma cakap bagi laaa 1,2K buat deposit.....
Reply

Use magic Report

Post time 24-5-2008 10:19 AM | Show all posts

Reply #23 wineps's post

Kalau rasa boleh dapat buat 100% loan , ok lah tu...kena pastikan dulu rumah tu bila bank/gomen taksirkan nilainya lebih atau sama dengan harga jualan..kalau harga jualan is RM150k...deme tafsirkan nilai rumah tu cuma RM135K....mana leh dapat buat loan sampai 150K..satu lagi, kalau owner bersetuju tak ada masalah...kalau dia nak deposit sebarang 1-2k...kena ler bayor gak...susah nak dpt owner yg juai rumah tanpa deposit....
Reply

Use magic Report

Follow Us
Post time 26-5-2008 10:40 AM | Show all posts
Saya nak minta pendapat,

saya nak beli rumah,ada orang nak jual,apa yang perlu saya buat?terus cari peguam atau cuba cari loan dulu?lagi satu kalau upah peguam tu dibayar selepas saya keluarkan duit daripada KWSP boleh tak?

harap ada yang sudi bagi pendapat...
Reply

Use magic Report

Post time 26-5-2008 11:22 AM | Show all posts

Reply #27 abuasri's post

hi.....sekadar mencelah....tengah blurr dengan big boss...

Pendapat anis, bila ada orang nak juai rumah then kita nak beli rumah tu....mula2 dulu ialah kena cari lawyer dulu...sambil2 tu boleh lerr survey2 bank mana yang beri offer the best utk loan rumah...kalau nak cari loan dulu, mcm mana nak lepas kalau S&P pun tarak...mula2 kena deal dengan lawyer then buat S&P (Sale & Purchase)..dah ada S&P ni baru lerr boleh pergi ke bank utk buat loan...syarat utama nak buat loan ialah kena ada S&P....hehehehehe

Berkenaan dengan bayaran kat lawyer tu....bergantung kat lawyer tu lah...ikut budi bicara dia...kalau dia tak kisah,ok lah..kalau dia kata...siap buat kena bayor....kena ler bayor...kena pandai deal lerr dengan lawyer....

Rate

1

View Rating Log

Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 26-5-2008 11:44 AM | Show all posts
Originally posted by AnisSuraya at 26-5-2008 11:22 AM
hi.....sekadar mencelah....tengah blurr dengan big boss...

Pendapat anis, bila ada orang nak juai rumah then kita nak beli rumah tu....mula2 dulu ialah kena cari lawyer dulu...sambil2 tu boleh ...


Terima kasih,

Biasanya rumah yang 2nd berapa lama masa diambil untuk urusan Loan?saya ada dengar tidak lebih 120 hari....jika lebih kita kena bayar faedah...takut juga beli rumah nie kalau urusan-urusan macam nie buat tertangguh....
Reply

Use magic Report

Post time 26-5-2008 11:56 AM | Show all posts

Reply #29 abuasri's post

Berkenaan berapa lama masa yang diambil ini juga bergantung kepada lawyer kita, urusan dengan PBT....kalau semua tak ada masalah...biasa lawyer akan beri tempoh 4-6 bulan arr utk clearkan semua ni...kena call selalu lawyer ni utk tahu progress sampai kat mana...mcm kes anis dulu tersangkut lama pasai tiba2 ekonomi meleset...tapi nasib baik ler penjuai bertimbang rasa, dia tak claim pun interest kat anis....hehehehehehe
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 26-5-2008 12:56 PM | Show all posts
khamis lepas saya gi pejabat lawyer umah saya dulu, saya tanya staff yg berurusan ngan saya & suami pasal nak jual umah, dia kata sebagai penjual boleh pakai loyer, tak pakai pun tak pe, pakai satu loyer jer ngan pembeli, so dia list down fees,sama cam nak beli gak, kire punya kire RM2200 ..., umah yg saya nak jual rege RM170,000, kalo buyer tak dpt loan sebegitu cam ner yer ... skang buyer tu blm bg dep. sbb nak submit loan dulu, tkt loan dia tak approve, nak tunggu approve baru nak bg dep. ...
Reply

Use magic Report

Post time 26-5-2008 01:23 PM | Show all posts
kalau rumah harga anggaran 70K berapa yer bayaran untuk peguam?
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 26-5-2008 02:06 PM | Show all posts

Reply #32 abuasri's post

may be lam RM1000++
Reply

Use magic Report

Post time 29-5-2008 12:16 PM | Show all posts
Originally posted by kabintang at 21-5-2008 09:43 AM
umah aku dah ade buyer, tp bila sebut nak deposit janji nak call balik tak call2 lg, buyer yg nih aku minta 2%, minta kurang lg, pastu dia tanya kalo loan dia tak lepas cam ner, deposit dia cam n ...


bagitau je kat buyer tu, kalau dia beli umah kat mana2 pun, kena bayar deposit biasanya 10%. Kalau ada yang kurang daripada tu, maksudnya itu atas budi bicara seller. Kalau dua2 dah agree utk x terima deposit, leh la proceed. Leh gak kalau masa sign offer to purchase & bayar 2% kat seller, letak dalam offer to purchase s&p akan sign oleh buyer bila loan dah appprove. maksudnya subject to loan approval, baru sign s&P. Boleh gak letak dalam s&p, macam tu. maksudnya dalam s&p, letak clause yang kata kalau buyer nyer loan x approve, seller akan kena pulangkan deposit tu. tapi rugi gak la coz legal fees dah bayar kat lawyer. terpulang pada budi bicara lawyer gak nak kenakan berapa kalau s&p dibatalkan, biasanya x banyakla

Rate

1

View Rating Log

Reply

Use magic Report

Post time 29-5-2008 12:25 PM | Show all posts
Originally posted by abuasri at 26-5-2008 10:40 AM
Saya nak minta pendapat,

saya nak beli rumah,ada orang nak jual,apa yang perlu saya buat?terus cari peguam atau cuba cari loan dulu?lagi satu kalau upah peguam tu dibayar selepas saya keluarka ...


ada sign offer to purchase x? Ada deal dgn agent x? biasanya dalam offer to purchase, ada letak syarat yang buyer kena sign s&p dalam masa 14 hari/14 hari bekerja/21 hari... ikut la...so, kenala cari lawyer tuk prepare s&p dan sign s&p dalam tempoh masa tu. kalau x, seller leh lupuskan deposit.
dalam masa yang sama, leh gak check dgn banker. sesetengahnya x perlu pun s&p tuk tau samada loan leh approve atau x
lagi satu, biasanya legal fees (upah lawyer) kena bayar masa buyer sign s&p. jarang sangatla, kalau ada yang bagi bayar kemudiannya. sebab dalam masa tu, dah banyak lawyer kuarkan duit in advance
Reply

Use magic Report

Post time 29-5-2008 12:27 PM | Show all posts
Originally posted by kabintang at 26-5-2008 12:56 PM
khamis lepas saya gi pejabat lawyer umah saya dulu, saya tanya staff yg berurusan ngan saya & suami pasal nak jual umah, dia kata sebagai penjual boleh pakai loyer, tak pakai pun tak pe, pakai sa ...



memang leh guna lawyer yang sama. tapi legal fees x lah sama dgn buyer. sebabnya fees tuk s&p dah x de, seller pun x perlu gak bayar stamp duty. cuma yang lain-lain tu je...
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 29-5-2008 12:33 PM | Show all posts
Originally posted by Diba_79 at 22-5-2008 12:52 PM




Anie,

Boleh ke saya tumpang tanye..Kalo org bankrap nak jual umah tapi dia mintak some amount kat buyer utk settlekan dulu utang bengkrap tu then baru proceed ngan penjualan umah. Bole ...


rasanya x de buyer yang nak wat camtu... apa security dia?
lagipun, orang yang dah diisyhtiharkan bankrap,sumer harta dia pergi ke pegawai penerima
so, dia x leh lupuskan dia nyer harta sesuka ati

[ Last edited by  anie_sa at 29-5-2008 02:23 PM ]
Reply

Use magic Report

Post time 29-5-2008 03:28 PM | Show all posts
skrg ni x perlu ada S&P pun blh apply loan...

as long as ko ada surat pengakuan yg owner tu nk jual umah tu n ko dh byr deposit (intent letter)...
ko x perlu ambik lawyer lagi..

aku br je apply loan bank guna intent letter tu je... kalau loan dh approve, br proceed carik lawyer utk prepare S&P...
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 30-5-2008 02:25 PM | Show all posts

Reply #38 Potpouri's post

cam ner tu ... bg tau ditel leh tak so aku leh bg tau kat org yg nak beli umah aku tuh ...
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 30-5-2008 02:25 PM | Show all posts

Reply #38 Potpouri's post

cam ner tu ... bg tau ditel leh tak so aku leh bg tau kat org yg nak beli umah aku tuh ...
Reply

Use magic Report

You have to log in before you can reply Login | Register

Points Rules

 

ADVERTISEMENT



 

ADVERTISEMENT


 


ADVERTISEMENT
Follow Us

ADVERTISEMENT


Mobile|Archiver|Mobile*default|About Us|CariDotMy

31-12-2024 03:27 AM GMT+8 , Processed in 0.096214 second(s), 36 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

Quick Reply To Top Return to the list