|
|
Dua Beradik Terkejut Tanah RM7 Juta Berpindah Milik Tanpa Pengetahuan-Siapa Tang
[Copy link]
|
|
|
green~tea replied at 7-9-2021 06:21 PM
Kalo straight forward 1 harta residential property camni, tak perlu mati setem pun (wasiat yang 2 ...
This procedure untuk only pindahkan milik lepas kita mati kan? Not to transfer ownership now kan?
Ada administration fee yang murah2 je lah kot? Not puluh ribu macam WasiyyahShoppe tu? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by green~tea at 7-9-2021 07:53 PM
mclaren replied at 7-9-2021 06:26 PM
This procedure untuk only pindahkan milik lepas kita mati kan? Not to transfer ownership now kan?
...
Yes... macam2 cara buleh buat... tak perlu mati setem pun.. sbb yang kaedah mati setem tu still kena pergi bicara pusaka dan tunjuk surat agreement mati setem tu... and it's up to the muafakat semasa bicara, dan penerimaan majistret terhadap surat tu, tp biasanya surat yg mati setem tu laku je as part of document wasiat
ada satu lagi kaedah yg kita boleh skip terus bicara pusaka... nnti u gi ke kaunter pendaftaran PTG tu.. and boleh bagitau intention u dekat hartanah u tu :-
1. U nak pegang hakmilik atas hartanah u tu sampai u meninggal, anak u belum cukup 18 tahun misalnya
2. Bila u meninggal, auto transfer kat anak/pewaris.. and bila anak u cukup 18 terus boleh claim dgn isi borang P je utk tuntut...
3. Or if waris cukup 18, tp u tanak dia jual hartanah tu selagi u hidup kalo pindah milik, ada another borang kat pejabat tanah tu yang melantik anak u yg dah cukup 18 tu sbg pemegang amanah, until u meninggal, baru auto transfer nama dia...
4. Even if u dah meninggal, and u tanak harta tu dipindahmilik kepada sesiapa pun, u boleh la cuba bagi masuk caveat.. tapiiiii.... susah laa nak justify masukkan caveat ni....
5. kalo hartanah commercial its advisable utk tubuhkan syarikat bagi menguruskan cashflow hartanah tu, and buat agreement penyerahan hak eksklusif hartanah commercial kepada syarikat tu.. then syarikat tu akan uruskan pembayaran dividen /keuntungan hasil sewa/pendapatan premis tu berdasarkan pemilikan hartanah tu... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
thanks sharing info...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by green~tea at 7-9-2021 07:12 PM
Most welcome sis...
I cuma mampu share apa yang I pernah experience je... mana2 yang I sendiri pernah terlibat... sbb I bukan staff pejabat tanah, nor a lawyer pun.. so my postings here are based on my own "orang kebanyakan"s point of view...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
green~tea replied at 7-9-2021 06:34 PM
Yes... macam2 cara buleh buat... tak perlu mati setem pun.. sbb yang kaedah mati setem tu still ke ...
Thank you so much!! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by green~tea at 7-9-2021 07:40 PM
mclaren replied at 7-9-2021 07:12 PM
Thank you so much!!
You're welcome..
Hahaha maybe i should be adding this to my portfolio : perunding hartanah & pusaka lols... tp i takmo buat detailed ground work, nak provide advisory or consultancy fee je, which is minimal  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
green~tea replied at 7-9-2021 07:39 PM
You're welcome..
Hahaha maybe i should be adding this to my portfolio : perunding hartanah & ...
Kat forum ni green dah ala2 Jane of all trades ni. Macam2 dia tahu. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
opie5662 replied at 7-9-2021 03:59 PM
Sama la.... Atuk dh meninggal tahun 60an...
Die sign dokumen tu dpn sape sbb setau meols la dokumen pindah milik ni pjbt lawyer pun layak sign .pjbt tanah takleh tolak permohonan tu utk diproses.meols bkn nk sebelahkan pjbt tanah tp kalau tak proses pun kene maki jugak |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
heywana replied at 7-9-2021 12:12 PM
I keja land office. Bahagian pindahmilik ni. Jgn senang2 nak salahkan kami korup yea. nak buat trans ...
I setuju dgn uols. My best friend ado bahagian hasil and daftar kt satu pjbt tanah ni. Mmg bukan senang pun nk tukar2 nama ni.yg jd renyah tu kalau dokumen diuruskan oleh pejbt peguam. Pjbt peguam ni yg banyak nipu and buat pemalsuan dokumen,lg2 plak die citer borg penyaksian 14a tu lawyer pun boleh jd saksi. Tu blum lg pentadbir tanah dari daerah lain hatta kalau tanah kt perak yg sign borg 14a tu pentadbir kt pahang pun bleh je.pusaka pun 1 hal gak kdg2 yg nuntut tu mmg sengaja tak declare ada adik beradik lain,sistem kt jpn tu mane ade data bank adik beradik kalau nk cek pun.nk cek org tu hidup ke mati pun kene mohon kt jpn ye.lg satu silap org kite sendiri la,dh ko pun tak tau atuk nenek ko ada tanah, confirmla tak bayar cukai tanah.pastu tanah kene rampas,kerajaan kasi kt org lain baru nk meroyan. Kalau yg geran nama berlapis mcm org dulu2 tu pun takpela mmg kene bayar cukai keseluruhan takleh bayar sikit2. Also org kite sendiri culas,bila tuan tanah meninggal suma buat bodoh taknak gi tukar nama siap2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
CiliPadiSedap replied at 7-9-2021 12:43 PM
fraud dokumen tu pejabat tanah tak dapat trace ke? orang awam mana tahu pasal dokumen?
Kalau dah bercop sign lawyer legally mmg sah disisi undang2 uols. Melainkan ada undang2 kata urusan pindahmilik ni wajib di pjbt tanah memasing tu bleh la cakap ada org dalam. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
CiliPadiSedap replied at 7-9-2021 12:45 PM
xingat siapa dulu cerita dlm forume.
kes tipu tanah style indon , mula2 datang minta sewa buat ...
Ni meols rs mcm kes arwah pak ak la. Rumah sampah tu kan atas tanah org. Dh dpt rumah baru yg uel byrkan sewa anak2 die taknak blah dr rumah tu. Tuan tanah dah bawak jengkaut dh nk robohkan rumah tu tapi ada biawak pulak dlm tu. Katenye smpi tuan tanah kene bayar cash rm10k baru diorg nak pegi. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
annehuda replied at 7-9-2021 07:47 PM
Die sign dokumen tu dpn sape sbb setau meols la dokumen pindah milik ni pjbt lawyer pun layak sign ...
Kitorg taktau sign depan siapa. Kalau dh menipu kan, sign dlm kubur pon jadi jgk. Itu la nama nye tangan ghaib. Org dh lama meninggal boleh bangun hidup balik... Hhahahahha |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
auntieagony replied at 7-9-2021 11:54 AM
Sbb dah byk sgt terjadi, so kita yg masih hidup ni ambillah ikhtibar.
Setiap harta yg ada, wala ...
Wasiat bkn utk anak2, anak2 x layak dpt wasiat... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
otai_g replied at 7-9-2021 02:05 PM
Cukai tanah ni 1 cth kehinaan majlis daerah. Dulu kita lawan british sbb pungut cukai. Skrg kita p ...
Bukan dulu pembesar melayu lawan Britsh sbb dorg yg nk hak memungut cukai ke? Bkn dorg lawan sbb x nk bayar cukai |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
green~tea replied at 7-9-2021 04:59 PM
Hibah apa yang u nak buat.. hibah asb rm100 jahhhh registration, rm10 annual fee walau cash berj ...
Aik? Pemegang amanah ni bkn pemilik... Dia pegang amanah sblom harta difaraid kpd semua ahli faraid...
Kalau buat mcm ni dh kira zalim sbb menafikan hak ahli faraid yg lain....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Pejabat tanah petaling
Kalau call mmg x pernah nak angkat ke apa?
Aku siap call Hulu Selangor sbb nak bertanya, susahnya |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by green~tea at 7-9-2021 10:43 PM
axl_bach replied at 7-9-2021 09:49 PM
Aik? Pemegang amanah ni bkn pemilik... Dia pegang amanah sblom harta difaraid kpd semua ahli fara ...
Tak zalim. Sbb tu harta kita... pengurusan harta pusaka terbahagi kepada beberapa.. kena belajar lah, fardhu kifayah kan ni
Semasa hidup
1. Wasiat
2. Amanah
3. Hibah
Selepas mati
1. Muafakat
2. Faraid
Yang jadi zalim tu bila kita tak cakna pusaka semasa masih hidup, sampai waris berebut2 bercekau berebutkan faraid sedangkan anak2 yng tengah membesar tu tak terbela... tengok je kes ali susun tu.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
green~tea replied at 7-9-2021 10:41 PM
Tak zalim. Sbb tu harta kita... pengurusan harta pusaka terbahagi kepada beberapa.. kena belaja ...
Mengapa x zalim plak kalau dh pemegang amanah dikira pemilik?
Hibah tu syarat dia hak pemilikan berpindah sewaktu kita hidup.... Bkn bersyarat akan berpindah bila kita mati... Yg tu akan jadi harta pusaka dan pemegang amanah bertanggungjawab utk tunaikan pembahagian kpd ahli faraid yg mmg berhak....
Nk hibah kpd anak semasa hidup mmg boleh, tp bkn bersyarat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by green~tea at 7-9-2021 11:16 PM
axl_bach replied at 7-9-2021 10:54 PM
Mengapa x zalim plak kalau dh pemegang amanah dikira pemilik?
Hibah tu syarat dia hak pemilika ...
Ada banyak teknik2 utk mewariskan harta pusaka ni.. ada 5 jenis mcm i dah sebut semasa hidup (amanah, hibah, wasiat) dan selepas mati (muafakat, faraid).... sebagai contoh, even amanah pun ada cabang2 dia... ada amanah mutlak, ada amanah trustees... susah nak explain sini.. so the best way is terus je pergi pejabat tanah utk uruskan harta2 kita semasa hidup.. faraid tu hanya satu cabang urusan pusaka bilamana selepas mati, waris2 tak mampu mencapai muafakat selepas bicara pusaka pertama.. maka akan dibicarakan utk faraid...
Seelok2 nya urusan pusaka kita sendiri ni buat la masa kita sendiri masih hidup.. permudahkan urusan bicara pusaka, permudahkan urusan waris2... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by green~tea at 7-9-2021 11:26 PM
axl_bach replied at 7-9-2021 10:54 PM
Mengapa x zalim plak kalau dh pemegang amanah dikira pemilik?
Hibah tu syarat dia hak pemilika ...
I sendiri hibah kat orang2 yg i rasa layak, contoh semua saham2 ASNB.. yang ni hibah tanpa syarat... and sebab i nak protect penerima hibah tu dari sebarang tuntutan orang2 lain... sbg contoh la ye, kita nak hibah kat anak angkat kesayangan...
Bila masa pulak i cerita pasal hibah bersyarat ni... yang i explain utk amek borang kat PTG tu utk amanah mutlak... tiada siapa boleh challenge pemindahan hak milik tu selepas kita mati.. mmg auto transfer pada orang yang kita dah amanahkan semasa hidup, pindah milik tu akan berlaku selepas kita mati...
Yang pasal caveat tu pulak utk protect harta2 yang kita nak waris kita tu ada haknya, sebab hartanah tu sendiri boleh generate income (melaui pendapatan sewa, dividen atau profit syarikat) pada pemilik2.. tp dalam kes ni waris ada pulak jenis makhluk tak guna i.e. penagih dadah, pelacur ke, tahi judi ke, berhutang besar ke... so utk elak dari hartanah tu kena jual oleh pewaris bermasalah ni, kita boleh letak caveat... bila ahli2 nak menjual, pemegang caveat (yang dipercayai) akan aware and bagi consent to remove caveat lepas mencapai persetujuan... baru tanah tu boleh dijual..
We're not in their shoes.. ada sebab lah setiap undang2 tu diberikan clause utk kita follow dan protect us legally...
ni contoh je la, sbb i takde pengalaman letak caveat bagi tujuan tadi.. i cuma pernah letak caveat sbb i memajak ladang2 i utk diusahakan badan kerajaan selama 30 tahun, i sbg pemilik akan dpt dividen dan i tak boleh jual tanah tu... itu je la pengalaman i letak caveat, ada agreement juga i kena sign between i dgn badan kerajaan tu.. baru caveat dimasukkan |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 7-9-2021 06:26 PM
Post time 7-9-2021 07:47 PM
