Ape Patut Aku Buat? please advise...

potatochip

Ok...aku tak tahu macammana nak stori dari awal..ini kerana aku antara insan yang tak pandai nak mengolah cerita jadi sedap orang nak baca.. so aku bagi dalam bentuk point perenggan ape yg aku boleh stori kasi senang orang nak paham dan bagi cadangan..

umur aku awal 30 an
gaji aku 2.2k ++
keje kontrak gomen (renew yearly)..tiap kali hujung tahun mesti berdebar2 tah dpt sambung ke idak dah almost 4 years dah kat sini..
dah kawin ( baru lagi...bawah 5 years...) xde anak lagi..
isteri aku pun keje kontrak gak.. gaji 2k.
isteri ada sakit kritikal on dan off... so bila sakit dia on.. takleh nak keje.. cuti x bergaji la jawabnye.. so ulang alik hospital tu dah jadi rutin biasa..distance antara rumah ke hospital lebih kurang 1 jam jugak la..dah specialist yg ada kat spital tu je..so gagahkan la tiap2 bulan gi situ..

aku ada satu keta kecik yg dah 16 tahun usianya..dah lama habis bayar..so kira jimat la..just renew road tax dan maintenance
keta ni guna all round.. x sepickup mana tapi boleh la guna utk harian, balik kg.. so far alhamdulillah takde major problem..tapi rasanya macam hayat x lame je tu..

aku menyewa rumah ayah aku dgn kadar sewa rm 500 sebulan...
tanggungan wajib bulanan yg besar-besar aku ada hanyalah rumah sewa ni ..duit dapur bulanan kepada wife rm 300..insuran nyawa rm 150..simpanan tabung haji rm200 so ada lagi la belen..buat belanja kecil2.. duit banyaknye habis makan luar sebab isteri x brapa sihat nak masak time hari bekerja..kira dapur tu x banyak sangat la berasap pun..

so aku pikir2 nak beli kereta baru.. (khas utk aku buat distance journey dan ulang alik hospital) bukan pe.. konfiden sket nak bawak isteri jauh2 dan memebrikan lebih keselesaan.. lagipun usia keta aku sekarang tuh dah kira x layak berada di atas jalanraya..bukan saja membahayakan diri sendiri..tapi juga maybe kepada orang lain..

so bila aku utarakan hasrat aku ni kat kuarga.. ayah aku pulak come out dengan 1 proposal.. suruh beli rumah dia yang aku sewa tu dengan harga 150k..soh aku buat loan la.. aku selidik punya selidik..baru la aku tau rupanya tujuan ayah aku propose tu utk langsaikan hutang 110k dia dgn bank tu.. so ayah aku soh aku loan 150k utk setel hutang dia.. belen duit dia bagi aku utk beli keta..gitu la..so aku beli keta cash.cuma hutang rumah la pulak

bila aku pergi bank nak tau camna prosedur.. buat simple calculation kalo pinjam 100k, aku kene bayar monthly dalam rm550.. lani kalau pinjam 150k for sure ade la dalam rm800 kot ( agak aku je la)..jtempoh pinjaman adalah 35 tahun..berdasarkan umor sekarang..kira umor aku 65 baru dpt rumah..dengan kerja kontrak yg penghujungnya x pasti ni..

aku dalam dilema dek kerna status kerja aku kontrak..so aku macam ade fear nak buat commitment utk beli rumah tu..tapi utk keta aku sanggup plak.. pelik kan? hahaha.. ini kerana azabnye kalo keta kene tarik sebab x bayar at least aku masih ada 1 lagi keta..kalo rumah kene tarik, mana nak duduk? aku sayang rumah ni sebab ni la rumah tempat  aku membesar..tu pasal aku berkeras nak menyewa xnak kasi orang lain menyewa, lagipun aku dah buat la juga penambahbaikan sana sini utk rumah ini.. aku ingat sewa rm500 bagi ayah aku dpt la dia buat belanja..rupanya dia ade hutang bulanan 1.2k++ dgn bank monthly commitment untuk langsaikan hutang 118k dia tu..

so aku harap rakan-rakan forumer boleh advice macammana yg terbaik.. aku mmg zero bab bab beli rumah ni.. keta kecik nih dulu pun aku beli dari ahli keluarga je cash ..xde utang utang..

thanks for reading...

prettyuglybabe

tt pernah bukak thread masalah yang sama ke sebelum ni? rasa macam pernah baca somewhere..

potatochip

tt pernah bukak thread masalah yang sama ke sebelum ni? rasa macam pernah baca somewhere..
prettyuglybabe Post at 13-6-2012 10:26

   pernah bukak di bawah perbincangan keluarga satu ketika dulu...rasanya elok move disini sebab lebih kepada masalah peribadi..dan ada update update yg lebih berkisar kepada masalah peribadi

carly_lah

pandangan carly... ikut cadangan ayah yu sbb monthly lebih kurang jer... dlm masa yg sama cer cari kerja lain yg gaji lebih tinggi... rumah bleh jer bayar guna kwsp.. tp kn tgk t&c ler...lgpun, kalu ikut nasihat ayah yu... yu dpt 2 bende... rumah & kereta.... ok ler tue....

adieqchomelz

aku rasa better beli umah...
nanti kalau ada rezeki lebih baru amek keta baru...
lagipun keta tu still bole digunakan cuma tak bapa selesa nak bawak jalan jauh kan...
umah,makin lama makin naik harga...kalau tak mampu bayar,bole jual..still bole dapat untung sket...
kalau keta,tak mampu bayar,nak jual pun macam rugi...
sebab rega keta makin lama makin rendah kan..(ko sendiri pun tau kan)...
yang pasal loan umah tu,ikot kemampuan ko la..
kalau agak2 mampu nak bayar bulan2 $800,ok jeks...
kalau tak mampu,amek yang bayar $550 jeks la..
sebab isteri pun tak bapa sihat kan...banyakkk nak pakai duit nanti..duit kena simpan untuk emergerncy..

noremz

rasa...klu keje kontrak tu...padamkanlh hasrat tt tu...,kot2 x dpt sambung.....,mana plak nk cekau duit nk byr hutangkan.....,at least klu x sambung,....kete dh abis byr....,buat sementara waktu...ckp dgn ayah......saya dh x keje,..sewa belum mampu byr...x kanlah ayah tt nk halau tt plak kan....

kudajantan7777

semua kebimbangan ko adalah berasas ...
1) keje kontrak - pendapatan mungkin terputus menyebabkan tak mampu bayar rumah
2) bini sakit - mungkin memerlukan perbelanjaan tambahan
3) bini pun kontrak - kemungkinan kontrak tak sambung sangat tinggi sbb selalu sakit

dalam kes nih ... ko kena buat perkiraan utk hadapi worst case scenario ...
1) hilang punca pendapatan sementara boleh menyebabkan rumah dilelong ...

penyelesaian yg aku cadangkan ...

1) ikut nasihat bapa utk beli rumah. Selain percaturan kewangan, langkah ini juga dibuat atas dasar kasih sayang kekeluargaan.

2) jangan beli kereta baru, sebaliknya baikpulih kereta lama sepenuhnya seperti tukar enjin, cat balik dan buat kusyen ... kosnya sekitar RM10K kot ... kete baru mmg selesa tp bulanan tinggi dan insuran+roadtax mahal, spare part pun mahal ... kete ko skrg boleh cari spare part kat kedai potong kot ... duit lebih dr loan yg bapa ko nak bagi tuh jadikan simpanan ASB ...  

3) terangkan kpd bapa ttg keadaan ko dan kemungkinan hilang kerja ... jika itu terjadi minta dia siap sedia untuk back up. duit yg sepatutnya dia byr bank bulan2 mungkin boleh reserve RM500 sebulan untuk bantu ko kalo diperlukan. Nanti ko byr balik kalo terpaksa pinjam duit dia.

Nanti bila ko dah ada kerja tetap dan kewangan selesa sikit ... baru la beli kete baru ...
Jangan main betina, nanti duit bnyk abis belanja makan, bercuti, byr hotel dsbnya ...

potatochip

pandangan carly... ikut cadangan ayah yu sbb monthly lebih kurang jer... dlm masa yg sama cer cari k ...
carly_lah Post at 13-6-2012 10:54

  terima kasih atas pandangan..saya take note.

potatochip

aku rasa better beli umah... nanti kalau ada rezeki lebih baru amek keta baru... lagipun keta tu still bole digunakan cuma tak bapa selesa nak bawak jalan jauh kan... umah,makin lama makin naik harga...kalau tak mampu bayar,bole jual..still bole dapat untung sket... kalau keta,tak mampu bayar,nak jual pun macam rugi... sebab rega keta makin lama makin rendah kan..(ko sendiri pun tau kan)... yang pasal loan umah tu,ikot kemampuan ko la.. kalau agak2 mampu nak bayar bulan2 $800,ok jeks... kalau tak mampu,amek yang bayar $550 jeks la.. sebab isteri pun tak bapa sihat kan...banyakkk nak pakai duit nanti..duit kena simpan untuk emergerncy..

.
adieqchomelz Post at 13-6-2012 10:56

terima kasih atas pandangan kiranya saya beli rumah dari ayah...keta still pakai keta lama..kan?? 50k yang ayah bagi lebihan dari jual rumah kepada saya tu  saya tolak balik loan rumah..mungkin boleh dpt monthly lagi kurang...

potatochip

aku rasa better beli umah...
nanti kalau ada rezeki lebih baru amek keta baru...
lagipun keta tu s ...
adieqchomelz Post at 13-6-2012 10:56

   kiranya amik option beli dari ayah..dan duit rm50k yg ayah nak bagi tu x digunakan utk membeli kereta..sebaliknya merepair kereta sedia ada?

pidd

Bagi akulahkan ? Better stabilkan keewangan dulu .. mean kalau dah kerja tetap baru pikir nak buat apa ... Dari segi kereta tuh boleh lah tukar yang elok sikit tak pakai kereta yang baru pun takpe kalau GEN2 2ND baru berapa sekarang ? Kalau rumah tuh buat masa ni baik sewa jelaa ..

p/s: Hutang ni ibarat kita mengali lubang .. Tiap tiap bulan kita kena timbus dengan pasir sikit sikit sampai tertimbus lubang tuh .. Tapi ingat lubang yang kita gali tuh pun boleh jadi LIANG LAHAT kita ..

potatochip

semua kebimbangan ko adalah berasas ...
1) keje kontrak - pendapatan mungkin terputus menyebabkan t ...
kudajantan7777 Post at 13-6-2012 11:27

   terima kasih atas cadangan.. akan saya pertimbangkan.. selain dari simpanan ASB..apa lagi saluran yg sesuai utk digunakan bagi lebihan wang yg ayah saya bakal berikan tu?

potatochip

rasa...klu keje kontrak tu...padamkanlh hasrat tt tu...,kot2 x dpt sambung.....,mana plak nk cekau d ...
noremz Post at 13-6-2012 11:22

   terima kasih atas pandangan. buat masa nih saya bayar sewa rumah advance sebulan.. in case la kalau ko ntrak terminate, saya ada masa nak cari kerja baru..
cuam kerisauan dekat bab kereta tu..

potatochip

tambahan info untuk rakan rakan readers :

duit emergency ade la dalam 10k

potatochip

Bagi akulahkan ? Better stabilkan keewangan dulu .. mean kalau dah kerja tetap baru pikir nak buat apa ... Dari segi kereta tuh boleh lah tukar yang elok sikit tak pakai kereta yang baru pun takpe kalau GEN2 2ND baru berapa sekarang ? Kalau rumah tuh buat masa ni baik sewa jelaa .. p/s: Hutang ni ibarat kita mengali lubang .. Tiap tiap bulan kita kena timbus dengan pasir sikit sikit sampai tertimbus lubang tuh .. Tapi ingat lubang yang kita gali tuh pun boleh jadi LIANG LAHAT kita .

pidd Post at 13-6-2012 11:53

terima kasih atas pandangan .. kira option beli kereta baru tukar kepada 2nd hand ye?..saya take note..

pidd

Reply 15# potatochip


   Same-same, aku pun penah ase cam kau .. Rezeki Allah tuh sape yang tahukan ?

nuryakmal

is there any prospect in your job? will you ever be promoted to permanent-ship? since you said you are gov personnel, loan dari gov lebih mudah dan kurang beban. awak kata awak cuma bayar sewa rumah, the rest of your money pegi mana?

i second what KJ mentioned above. however, if you decided to get a second hand car make sure the car tu berkeadaan baik. nanti duit habis betul kan kereta saja

nuryakmal

jangan guna duit tabungan 10K tu, remember your wife is sick and both of you are contract staff

adieqchomelz

Reply 9# potatochip

terpulang dekat ko nak ikat yg sebulan $550 or $800..
tapi kalau aku,aku lebih suka ikat bulan2 yang rendah..

ashk4nn

beli umah..tu aset masa hadapan..baki 50k, masuk asb..