Tak bayar duit maintenance apartment......

HARY

Salam.....

Nak tanya, kalau cam saya ada kes tunggakan maintenance apartment saya, pihak pemaju boleh ke menghalang saya dari membawa masuk kereta saya ke parking.  Bukan ke kita beli apartmnet tu dengan parking sekali? Kalau apa2 jadi pada kereta saya, diorang pasti tak bertanggungjawab.

Maintenance bukan ke sekuriti, sapu & buang sampah, potong rumput, lif (tak de kolam)?

Saya tertunggak RM3000 lebih, masa saya ke pejabat pengurusan, saya tanya kerani di kaunter, boleh tak saya bayar rm300 dulu untuk dapatkan sticker apartment.  Malangnya, dia kata, sekurang-kurangnya saya kena bayar 50% dari tunggakan. Mana nak cekau time tengah sesak....saya pun belum semak syarat2 dan law apartment dengan pihak pengurusan tapi mungkin ada sesiapa yg. buleh tolong saya...

medangmru

siannya...

teruk tul la management Apartment u tu....xleh berkira langsung.

HARY

Tu la...kalau saya je kena jalan jauh2 x pa lagi, anak2ku seramai 3 org. tu? kalau tak hujan ok legi kalu hujan @ ada emergency case?

Sekuriti bagitau, kalau kereta2 owner yg. ada tunggakan masuk parking, sekuriti diarah sita kereta tu, kalau tak management akan potong sekuriti punya bayaran, sebiji kereta RM200++ kesian pulak, diorang pun carik makan...

Liza

Hary,

Saya cadangkan anda semak surat perjanjian berhubung dengan
penyelenggaraan 'common area' bagi kawasan apartmen anda.

Biasanya, yuran penyelenggaraan (maintenance fee) harus dibayar
setiap bulan.  Yuran ini perlu untuk membiayai perkhidmatan seperti
yang anda nyatakan - pengawalan keselamatan & penyelenggaraan
tempat bersama (common area) termasuk kerja-kerja menyapu dan
membuang sampah-sarap, pemotongan rumput, pembersihan sistem
perparitan, pemasangan lampu di luar bangunan, dsb.

Semua perkhidmatan tersebut ada diberikan, bukan?  Jika ya, pemaju
atau 'management corporation' bagi apartment anda itu berhak untuk
menuntut yuran perkhidmatan daripada anda.

Jika tidak dinyatakan dalam surat perjanjian, penghalangan daripada
penggunaan tempat letak kereta boleh dibantah oleh anda.  Walau
bagaimanapun, pihak pengurusan apartmen tersebut mempunyai
sebab yang munasabah untuk berbuat demikian kerana anda telah
tertunggak dalam pembayaran yuran penyelenggaraan sebagai
langkah 'administrative' untuk mendapat kerjasama daripada anda
supaya membayar yuran yang tertunggak itu.

Oleh kerana pihak pengurusan tidak membenarkan anda membayar
RM300 sebagai pendahuluan dan anda tidak dapat membayar 50%
daripada jumlah tunggakan seperti diminta, cuba runding dengan
mereka supaya membenarkan anda membayar secara ansuran.
Tulis dan tandatangan 'Letter of Undertaking' bahawa anda akan
membayar setiap bulan sehingga semua tunggakan dijelaskan.
Jangan lupa membayar yuran bulanan yang biasa juga.

Semoga berjaya...



Ikhlas,
Liza
--------------------------

Success University Student

rileks

kalau diorg memang buat keje keje tu ... memang k okena byr la

Mas916

selalunya...rega apt tu tak termasuk parking...
rega parking lain.....selalu kena add RM lg utk dpt parking..ada yg sampai 7-10K.
sticker tu hanyalah kebenaran utk masuk parking area kt kaw. apt ja.....
ni selalunya utk apt yg ada security guard la...
cam apt aku tadak sec. guard....so tak yah sticker2...

medangmru

khasha

tempat kawasan aku tinggal ni ada orang tak bayar sampai 7k.tau. aku tau pun pasal mentener member aku. tapi bulan2 dia kena bayar 4 ratus atau 5 ratus macam tu la. parking dalam jugalah. sebab dia dah beli tempat parking waktu pindah dulu.

ini pula pengalaman saya pasal security guard. kononnya masuk kena pakai access card la. lepas tu kereta proton aku kena curi, security nampak kereta aku keluar pukul 4 pagi. gila ke aku nak keluar pagi buta bagus aku tido. bila tanya sapa pemandu, mereka cakap tak nampak. padahal kereta aku tak tinted pun. sakit hati betul la aku. rasa nak saman je diaorang. kereta bukan nya murah kan. sampai sekarang kalau diaorang tanya pasal access card aku akan cakap hilang. padahal aku dah apply baru.
aku tak mau pisang berbuah dua kali. rugi je bayar gaji tapi tak buat kerja.

Mas916

hary...

aku harap ko setel kan yg tertungak tuh..bukan apa nanti sangkut masa nk dpt hakmilik strata

HARY

Jika tidak dinyatakan dalam surat perjanjian, penghalangan daripada
penggunaan tempat letak kereta boleh dibantah oleh anda.  Walau
bagaimanapun, pihak pengurusan apartmen tersebut mempunyai
sebab yang munasabah untuk berbuat demikian kerana anda telah
tertunggak dalam pembayaran yuran penyelenggaraan sebagai
langkah 'administrative' untuk mendapat kerjasama daripada anda
supaya membayar yuran yang tertunggak itu.

Kalu tak dak dlm. perjanjian, masih boleh di bantah, tapi pihak pengurusan  tak salah untuk menghalang sebagai langkah `administrative' gitu maksudnya ya? Hmm......

Thanks for de info liza,

HARY

Originally posted by Mas916 at 28-7-2008 09:33 AM
selalunya...rega apt tu tak termasuk parking...
rega parking lain.....selalu kena add RM lg utk dpt parking..ada yg sampai 7-10K.
sticker tu hanyalah kebenaran utk masuk parking area kt kaw. ap ...

Masa saya beli, tak pulak kena charge xtra, tapi sekiranya kita nak parking lot untuk 2nd car, baru ada tambahan RM....

HARY

Originally posted by khasha at 28-7-2008 02:46 PM
tempat kawasan aku tinggal ni ada orang tak bayar sampai 7k.tau. aku tau pun pasal mentener member aku. tapi bulan2 dia kena bayar 4 ratus atau 5 ratus macam tu la. parking dalam jugalah. sebab d ...

7K takutnya....Kesian la kat ko, Khasa, kenapa tak saman??? abis tu ko tanggung sendiri la sume derita?

khasha

waktu tu nak menangis pun tak ada air mata dah. mentenen tak nak bertanggungjawab. security pula buat tak tau. nasib saya bagus apabila kereta saya jumpa balik lepas 5 bulan. itu pun jumpa kat kedah. sedangkan kereta hilang kat puchong

HARY

Originally posted by Mas916 at 28-7-2008 02:55 PM
hary...

aku harap ko setel kan yg tertungak tuh..bukan apa nanti sangkut masa nk dpt hakmilik strata

brapa tahun hakmilik strata keluar? aku dah duduk apartment aku dah dekat 6 tahun, 2 tahun sebelum ni, aku dengar strata nak dapat ujung taun, tapi tak dapat2, pas tu plak management apartment dah tukar, abis suma grill, kerusi meja opis dengan umah2 guard diorang renovate, cam tak mau lepas kat penduduk je.....mengabiskan duit lak tu......

Umah ko tak dak guard o.k ke? ada member aku, apartmnet dia pun tadak guard, tapi dah keluar strata, it's up to j/kuasa penduduk, samada nak ke tanak guard! bagi aku, kalu tadak guard pun o.k, ada guard kes pecah umah, motor ngan kereta kena curi, menjadi jugak!!!

khasha

nak tanya korang la ye sapa tau. macam aku tinggal kat kawasan yang berbukit. selepas 4 tahun ada keretakkan berlaku di dinding. macam rumah nak terbelah je. adakah mentenen akan repair? sebab dulu aku pernah komplen tapi mentenen tak nak buat. so aku kena buat renovate guna duit sendiri dalam rm30k

HARY

Originally posted by khasha at 28-7-2008 03:14 PM
waktu tu nak menangis pun tak ada air mata dah. mentenen tak nak bertanggungjawab. security pula buat tak tau. nasib saya bagus apabila kereta saya jumpa balik lepas 5 bulan. itu pun jumpa kat ke ...

Jauhnya jumpa! ok. ke keta tu? jgn. pakai buat jenayah dah le......5 bulan gak deritakan!,
So. cenggini, buat apa nak bayar guard ek? kalau servis yg. lain boleh la tahan lagi kalau diorang stop, ni suruh jaga harta benda kita pun tak boleh, buang duit je bayar guard, elok cam Mas, takyah susah2 nak pakai sticker bagi guard makan sedap je...

khasha

kalau kereta dah hilang namanya totally out la. yang sakit hati tu kan lepas 2 minggu kereta jumpa baru polis call.penjenayah pakai untuk rompak kedai emas.perompak pula orang india.  la dah masuk pasal kereta pula. sorry terof topik jap

tu la pasalkan. rugi je bayar mentenen kan

HARY

Originally posted by khasha at 28-7-2008 03:30 PM
kalau kereta dah hilang namanya totally out la. yang sakit hati tu kan lepas 2 minggu kereta jumpa baru polis call.penjenayah pakai untuk rompak kedai emas.perompak pula orang india.  la dah masu ...

sorry mod :victory: kelakar la pulak, tak dak ke sisa2 mas kat dlm. keta?

Tu la...tak brapa arif pasal Apartment punya law nih.....nak beli rumah teres....belum mampu kat kaw ni.....
Beli apartment macam2 pulak tuntutan!...ish..nak kena main kutu, nak bayar maintenance...

Mas916

Originally posted by HARY at 28-7-2008 03:15 PM


brapa tahun hakmilik strata keluar? aku dah duduk apartment aku dah dekat 6 tahun, 2 tahun sebelum ni, aku dengar strata nak dapat ujung taun, tapi tak dapat2, pas tu plak management apartmen ...

aku tk igt la pas berapa tahun dpt strata,,,

apt tu aku tak dok..tp aku bg sewa...
wp tadak guard, kat situ persatuan penduduk mantap.....derang tutup semua jalan kuar, cuma buka 1 ja....utk elak kes curi ni ler.....

[ Last edited by  Mas916 at 28-7-2008 04:40 PM ]

HARY

Tu la, yg. penting persatuan penduduk mantap!!! kat cni, mula2 jer suara besar...makin lama...makin kecik.....masa strata keluar, ada apa2 payment ke?