Gadai tanah buat pinjaman ?

toyotavios

Adakah berbaloi gadai tanah kat bank utk wat pinjaman ? Kategori tanah ialah tanah pertanian di kampung. Jika tak dapat bayar pinjaman, adakah tanah akan dilelong atau diambil milik oleh bank ?

rdzaccess

proses untuk mendapatkan semula tanah yang digadai kepada bank adalah amat hazab sekali ...

rdzaccess

pengalaman aku dalam cuba menyelesaikan satu kes di Johor.
Tanah telah digadai pada satu syarikat kontraktor ...
sykt kontraktor kemudian upgrade sykt jadi developer kemudian sykt developer gadai pada bank ...
Kemudian developer gulung tikar ...
Di sini lah bermulanya permainan tarik tali ...

rdzaccess

Walaupun tuanpunya tanah ada duit tapi tak cukup 'power' ..
Banyak kerja dan masa ...

rdzaccess

Tak kisahlah berapa jumlah pinjaman ...
pastikan di caveatkan atas caveat persendirian ..
Lebih elok lagi jika tuan tanah buka satu sykt persendirian dahulu ... masukkan title tanah dalam aset sykt. Pengarah sykt terdiri dari ahli keluarga sendiri yang 'satu kepala' .
Keluarkan satu resolution sykt. untuk pinjaman dan gadaian tanah ... ini ada perhalusan fakta ( company secretary boleh buatkan).
Kemudian pergi jumpa pegawai institusi kewangan dan bincang... ( gunakan hp recorder utk rakam perbualan )..
kemudian mesyuarat sykt . lagi ... jika semua pengarah setuju , boleh buat company resolution sekali untuk kelulusan penggadaian oleh pengarah pengarah ...

rdzaccess

Melalui syarikat .. jika berlaku musibah kematian , maka pengarah yang lain boleh menjalankan urusan tanah tersebut ... Tiada unsur personal interest atau fitnah di kemudian hari ..
jika ada kekhilafan dari kedua pihak , saman atau perbincangan boleh diadakan dan dalam jangkaan waktu yang singkat ...