Minta pendapat - Isu pembelian rumah

cmf_BeachBoys

Baru-baru ni saya ada membeli sebuah rumah (apartment).Rumah ni dikira baru sebab direct deal dengan pemaju walaupun keadaan sebenar rumah yang dibeli rosak dan perlu dibaik pulih.

cuma baru-baru ini ada sebuah konsultan yang menelefon saya dan meminta saya membayar sejumlah wang sebagai bayaran untuk urusan penilaian rumah.sedangkan saya tidak dimaklumkan konsultan yang melakukan penilaian harga rumah yang saya beli itu dilantik oleh pihak mana,sama ada dari pihak bank atau pemaju.

saya juga mendapat maklumat bahawa penilaian rumah hanya dilakukan ke atas rumah yang telah mempunyai pemilik sahaja,manakala rumah yang dibeli daripada pemaju tidak seharusnya dikenakan kos untuk proses penilaian harga rumah.adakah maklumat ini benar?

jadi soalan saya,

1) Benarkan wujudnya prosedur penilaian rumah untuk rumah yang dibeli secara terus dengan pemaju?
2) siapa yang melantik pihak yang melakukan penilaian rumah ini,pihak bank atau pemaju?

minta pendapat dari forummer yang jelas mengenai hal ini kerana saya ingin mengelakkan daripada membayar kos yang sebenarnya tidak wujud.

rurouni_khairul

penilai dilantik biasanya oleh pihak tertentu untuk menentukan nilai sesuatu hartanah sebelum sesebuah pinjaman diberikan...

genchi

gen beli umah seken.. yang menilai ni.. dilantik oleh pihak bank..

dan cas penilaian bergantung pd rega umah n keluasan tak clp..

bayaran asing pd kontraktor lantikan bank ..

kalo umah sub sale tataw la plak huhu

robertocarbos

beli rumah xde consult mane2 law firm ke?
berani betol

wi_haryati

salu beli direct ngan pemaju takde agent.. kecuali consultant developer tu, which tak penah pulak denga ade agent fees bagaiii.. cuma biasela kene down deposit masa sign booking form.. pasai valuation tu, nanti bila dah apply bank, bank akan hire their own valuer.. kosnye, tgk pakej bank cemana.. masuk dalam loan ke or peminjam baya valuer tu.. anyway anyhow pun, bank yang akan hantar valuer depa..