Nak Tanya Pasal Beli/Harga Tanah...

Amiin_al_Kalam

ada org offer kat aku tanah kebun getah 1 ekar harga RM13000 kat kawasan hulu pendalaman...
lima enam tahun akan datang kawasan hulu pendalaman tu akan jadi lebuhraya...dan bila jadi lebuhraya kira tanah kebun getah tu terletak berhampiran lebuhraya...

korang rasa untung ker beli tanah yg berhampiran dgn lebuh raya nih yek? aku tanya org ada yg cakap akan dapat pulangan lumayan... ada gak yg cakap tanah tu nanti akan dapat susah sebab berdekatan dgn lebuhraya...

apa pendapat korang pasal ni? aku bukan tahu sangat pasal tanah ni... satu lagi 1 ekar RM 13000 tu murah atau mahal?

aku tak tahu la...:stp:

St.Yeepi

Kena tengok gak tanah bersebelahan and prospect diorang, kang 10km dari tanah ko dah ada mega project yg pelbagai, takdak maknanya ko nak develop tanah tu nanti

Amiin_al_Kalam

Originally posted by St.Yeepi at 1-12-2006 01:56 AM
Kena tengok gak tanah bersebelahan and prospect diorang, kang 10km dari tanah ko dah ada mega project yg pelbagai, takdak maknanya ko nak develop tanah tu nanti

yer tak yer gak...
kalau aku tak develop tanah tu tapi simpan jer selama 10 tahun tunggu saper2 nak beli...
agaknya harga tanah tu boleh naik melambung tak?

St.Yeepi

Jalan tu confirm ke nak kena buat? Confirm ke dekat dengan jalan? Kena check gak tu, kang 3km dari main road, hampeh gak tu, tapi kalau aku lah, 13000 (tiga belas ribu) RM tu aku dah consider murah lah, assuming tak jauh dengan jalan.

philipinoe2

nk beli tanah ade bnyk mende ko kene consider..

1. benefit

paling penting ko kene tau ape la faedahnyer kalu ko beli tanah tu...ko nk majukan ke, ko nk jual balik lps 10-15 taun ke, ko nk wat waqof ke etc...:lebai:..takat denga org ckp: eh 5 taun lagi kat situ ade highway, eh 10 taun lagi kat area tanah tu gomen nk wat klcc ke2, x pyh la beli...mende uncertain kan...:hatdown:..so, ko kene plan ape ko nk wat ngan tanah tu...kalu ko sndiri x tau ape la sbb ko nk beli, baek x pyh beli...laen la kalu ko nk wat business kolam ikan ke, tanam buahan2 ke etc..

2. rege

rege tanah pon pnting gak...mmg btul investment beli tanah paling menguntungkan, tp utk long term period...nk tau rege tanah tu patutnyer bape, proper way kene la wat valuation (nie kene jumpe valuer la, paling femes C.H Wong & Talhar, kt jalan raja laut,KL)...tp kalu malas nk value tanah tu, buleh gak tanye2 ngan owner tanah sbelah/smpadan....so rege dier lebih kurang la...:hatdown:

3. estate value...

area pedalaman tu kt mane?...sabah srawak?...:nyorok:....ade some property value dier buleh naek cepat dlm mase 1-5 taun, cnth area mcm PJ, SA, Ampang, penang blah pulau...tp kalu area pedalaman ceruk mane tu, tggu 10-20 taun pon maybe estate value kalu naek pon x bnyk mane...

4. easy access

tanah tu kalu dah ceruk bebeno sampai xde jln nk masuk or mmg pyh nk masuk, baek xyah beli..camne nk develop kan kalu xde easy access...

5. reason nape owner jual

nie pon penting...btter ko selidik nape owner tu nk jual, yg nmpk mcm murah tuh...tah2 tu tmpt setan/jin, antu, makhluk halus bertandang, x ke naye?...:jeling:..tp kalu dier jual sbb dier nk liquidate property arwah bapak dier utk distribution kat waris cnthnyer la kan, ok la tuh...:hatdown:

6. value RM13,000 tuh..

ko kate dier nk jual tanah utk seekar td rm13k, maknenyer ko mmg prepare/ade duit sbanyak tu la kan...cube ko check alternative laen ape ko leh wat ngan duit sebanyak tuh...maen saham ke, unit trust ke etc....:hmm:

Amiin_al_Kalam

oh thanks...
bernas pendangan dan komen dari ko...

DARSITA

Originally posted by Amiin_al_Kalam at 11/30/06 09:42
ada org offer kat aku tanah kebun getah 1 ekar harga RM13000 kat kawasan hulu pendalaman...
lima enam tahun akan datang kawasan hulu pendalaman tu akan jadi lebuhraya...dan bila jadi lebuhraya k ...

Untung!!

Bila dah buat lebuhraya -- you buka station minyak. BP ke, Shell ke ... sure ramai orang datang beli minyak lepas tu buat lah kedai makan tepi tu dan surau .. pujuk express driver berhenti dkt kedai makan. Kalau rajin dan ada kepandian buka satu bengkel kereta. Haaa 10 tahun lepas tu jadi jutawan lah mung Amin Al Kalam.

DARSITA

Regarding station minyak ni rasanya dia orang (sykt minyak ada bagi pertolongan) kalau kita ada duit sendiri pun boleh buat yang kecik kecik dulu.