MINTA NASIHAT UNDANG2 HAK SAYA

BT10

sy telah beli rumah kos rendah berjumlah 25,000 ribu & bayar setiap bulan 195 cuma lepas 9 thn lepas sy tak bayar lagi lepas kawin.Baru - baru ni ada agensi pungut hutang call sy kata jumlah hutang 53,000 & pilihan yg ada spy tak muflis kena bayar down pymt 5,000 ribu & bulanan 450 selama 10 thn jadi jumlah hutang tu tinggal 30,000 sahaja..Rumah yg sy beli tu telah dijual 12,000 oleh bank tampa kelulusan sy.
            
             Minta nasihat apa hak yg sy ada mengikut undang2.

rdzaccess

rumah dah di lelong ker belum?

BT10

rdzaccess posted on 18-6-2014 05:14 PM
rumah dah di lelong ker belum?

rumah dah dilelong tampa kelulusan sy pd harga 12,000

rdzaccess

jika di lelong ,pihak bank telah mengeluarkan notis lelongan .. pihak bank ada menghantar satu referendum kepada anda.. yang utama sekali adalah menghantar ... terima ker tidak itu tidak perlu ..

rdzaccess

ini bukan dipanggil downpayment tetapi upfront ...
boleh saja buat tawaran balas ikut kemampuan kita yang terkini tetapi hendaklah didokumentasi kan ..

BT10

rdzaccess posted on 19-6-2014 09:17 AM
ini bukan dipanggil downpayment tetapi upfront ...
boleh saja buat tawaran balas ikut kemampuan kit ...

sy tak de pilihan, kalau bincang nanti kene inform yg my wife keje-dah kata tak keje, semua tangungan nanti keluar lak bro so ingat nak terima spy tak kene muflis. Kalau terima semua ducumention ada akan bro...

rdzaccess

Tak perlu kata wife kerja ke tidak .. mereka bukan financial consultant ..
Hanya untuk diri kita dari muflis ..
Minta account statement dari mereka.
Kemudian tulis surat bahawa upfront boleh bayar rm 2 ribu saja. kemudian kira komitment untuk bayaran bulanan ..

rdzaccess

contoh :

Mengikut perkiraan komitmen sara diri ,saya hanya boleh membayar jumlah wang sebanyak rm 500 sebulan ansuran selama 120 bulan bermula pada tarikh 5 hb Ogos 2014 dan seterusnya hingga selesai . Bersama sama ini saya sertakan wang sejumlah Rm 3'000 sebagai bayaran permulaan .

Pengiraan :
Jumlah wang tertunggak Rm 53'000
Bayaran upfront Rm 3'000
Bayaran ansuran berkala Rm 500.00 sehingga 120 bulan.

rdzaccess

setiap nombor nilai sila tulis dengan huruf ..
contoh :
Rm 3'000.00 ( Ringgit Malaysia Tiga Ribu Sahaja)

BT10

rdzaccess posted on 19-6-2014 11:01 AM
setiap nombor nilai sila tulis dengan huruf ..
contoh :
Rm 3'000.00 ( Ringgit Malaysia Tiga Ribu S ...

kalau berurusan dgn bank/financial consultant kene listkan semua income & tanggungan satu keluarga ke bro...coz bank dah pas kes ni kat agensi tu...takut bila list semau nanti dia kata mampu pulak kang...terima kasih bro...peguam ke....ada pengalaman....

BT10

BT10 posted on 19-6-2014 11:14 AM
kalau berurusan dgn bank/financial consultant kene listkan semua income & tanggungan satu keluarga ...

Agensi tu kata kene bayar 10% dr jumlah hutang jadi upront 5000 bulanan 450 so diskaun jadi 30k je bro...

rdzaccess

everything is negotiable ..
Selalunya mereka akan cuba dapatkan wang ...
cuba dapatkan jarak masa yang panjang seperti 15 tahun ... nanti boleh keluar epf dan langsaikan ...
Ini bukan pembelian ansuran yang mempunyai jarak pembayaran yang tertentu .. ini macam pembayaran pinjaman peribadi dan pastikan nilai faedah yang mereka tentukan ... dan tiada BLR (base lending rate)..

BT10

rdzaccess posted on 19-6-2014 12:34 PM
everything is negotiable ..
Selalunya mereka akan cuba dapatkan wang ...
cuba dapatkan jarak masa  ...

umur aku 42 bro.........so 8 thn lagi boleh le kuar epf langsaikan hutang & 15thn boleh ke sampai umur 55 la kan, boleh ke bincang dgn diorang pasal rate tu bro...cam hak aku tak de je...hubungi biro bantuan guaman susah gak, email lambat balas, phone tak angkat kang.....terima kasih bro...

rdzaccess

umur 50 dah boleh keluar epf ... 3 bulan sebelum tarikh lahir pergi epf .. nanti birthdate , duit dah masuk dalam akaun .. semua jumlah yang ada dalam akaun 2 ... bila dah dapat duit jangan gelap mata pulak ... mungkin boleh buat tawaran lagi , kali ini jumlah bayaran tinggi sedikit sebab yang lain tu laburkan dalam ASB ...setiap tahun adalah dividen dan faedah sehingga 12% ... jadi tak perlu gundah gulana ... cuma jangan sampai title muflis ...

Akaun 2 epf masih aktif selepas 50 ... masih ada lagi contribution ... selagi bekerja lah ...

rdzaccess

Kena pergi bincang jugak ... ada 2 situasi ...
Kalau pergi ...  I ) dapat ii) tak dapat
Tak pergi .... sudah tentu tak dapat

BT10

rdzaccess posted on 19-6-2014 01:02 PM
Kena pergi bincang jugak ... ada 2 situasi ...
Kalau pergi ...  I ) dapat ii) tak dapat
Tak pergi  ...

nanti aku bincang la bro, yg penting tak muflis-nanti epf pun tak dapat. TERIMA KASIH BRO...

rdzaccess

terimakasih kembali ..