maintenant....

honda_jazz

salam.. sy nak mintak pendapat pada sesiapa yg ada pengalaman or tahu masalah sy ni..

tahun lepas sy membeli rumah apartment second hand.. pada bulan feb 2013 haritu bank pinjaman sy telah byr full balance pada owner lama..lepas tu owner lama meminta
penanguhan selamat 2 bulan untuk memberi rumah tersebut di sebabkan rumah itu masih ada penyewa so owner kena menberi notic 2bulan untuk penyewa keluar dari situ,
kerana kelewatan itu owner dikenakan denda(penalty)..di ikutkan rumah itu diserahkan kepada saya hujung april...
pada april hujung bulan sy telah pergi ke maintenant apartment itu untuk membuat pertukaran nama..lepas tu sy tidak bley membuat pertukaran sbb ada tunggakan maintenant berjumlah rm200..(jan-april)..maintenat skrg bukan di uruskan oleh pemaju tetapi telah di beri pada persatuaan penduduk disitu stat januari lepas..
masalahnya bila sy tepon owner meminta dia byr tunggakan itu,owner bgthu sudah bayar(settle) dgn peguam..dan bila sy pergi bertanya peguam..
peguam pun ckp dah settle dgn pemaju..so mintak sy serahkan invoice dri persatuan penduduk.. skrg ni masih xde apa2 jawapan..
bila ditanya peguam seperti main tarik tali..(salahkan pemaju).. dan paling terbaru ketua persatuan penduduk tepon sy beri tahu mereka nak tukar meter air penduduk disitu under syabas..(alhamdulillah..setiap umah ada meter sendiri..) lepas tu mereka mintak sy serahkan copy ic dan snp serta jelaskan tunggakan maintenant tu secepat mungkin..sblm 28hb may tp klu xjelas tunggakan  nama sy tidak bley di listkan sekali dlm pertukaran..aduh!! sy xtahu bagaimana nak selesaikan maslah ni..
peguam sy pun seperti lepas tanggan setelah abis membuat pembayran fee.. kat mane sy nak aduankan masalah ni... sy sperti xd hak sbagai pembeli..

leylapple

rm200 jer kan??

bayar jer lah...nanti lagi pening...

aku rasa yang nie yuran dikenakan oleh penduduk di situ, bukan under maintenance asal...since diorang dah ada inisiatf sendiri, kalo i jadi u, pejam mata hulur ajer lah rm200 tu

encikWawad

rm 200 banyak -
tapi tak sebanyak kepeningan kebuanganmasa keresahan kesakitanhati yang di tanggung
lepas bayar claim la pada owner lama -
kalau dia tak bayar - anggap je awak bayar tu utk diri sendiri@kepentingan keluarga
dari jadi "bola" di tolak sana sni - bagus kalau settelkan cepat2 - nanti di kemdian hari tak pening

rdzaccess

Anda telah pun kira tuanpunya premis tersebut berkuatkuasa Febuari 2013 .... Segala hak ke atas premis tersebut adalah di bawah tanggungjawab anda ... termasuklah duit sewa yang di sewakan oleh owner lama ....
Kutipan sewaan daripada penyewa sepatutnya terbatal sendiri dengan owner lama .... dan sebagai pemunya premis baru tersebut anda boleh saja mengeluarkan notis 24 jam kepada penyewa tersebut ... ( nothing personal , this is purely business ).

Pertukaran nama kepada owner baru untuk maintenance tiada kena mengena dengan tunggakan yang di hutang oleh owner lama ... ( sebab ini hanya tukar nama )...

Begitu juga pertukaran meter air dari pukal kepada individu ...
Harus diingat bahawa Kesatuan Penduduk bukan tuanpunya bangunan juga bukan tuanpunya premis ... oleh itu mereka sepatutnya tidak menyusahkan penduduk setempat ...

Dalam kes ini , ambil perhatian bahawa segala urusan hendaklah dengan hitam putih atau di kertaskan ...

genchi

TT samaada uolss bayar je 200 tu tuk setelkan kepeningan
atau uolss truskan kepeningan dgn mendesak dikemukakan invoice or resit pmbayaran maintenance tuh

lagipun.. umah tu umah uols kan? papepun kita tunggu pndpt org yg lebih tau okeh..

honda_jazz

saya telah settlekan pembayaran itu..tp masalah lain pulak timbul..tunggakan api dan air pun ada..semua dlm 1k..

oneders

hoho.. patut sebelum hands over rumah tu, kamu periksa detail semua. mula2 maintenance, lepas tu bills, cuba check ngan majlis perbandaran, ada owner rumah lama bayar cukai pintu?? atau dia biar tertunggak bertahun-tahun..!!?

alepmama

ko kena la cari lawyer SNP awak yang represent awak tu
sebelum serahkan kunci dia (owner lama) kena setel setiap sen tu