interest rate for home loan

dealova04 · Post time 10-4-2009 11:16 AM

salam...

nak tau interest terkini utk home loan...sape2 yg tau leh list kan mn2 bank..
aku dh search kt tenet..tp x appear pn interest rate...

aku ada dgr skrg BLR rendah ..
aku ada 1 umah..rs mcm nk refinance tuk byr hutang2 yg interest lebih tinggi mcm personal loan..

sape2 kwn yg tau bank2 mn yg rendah interest leh la rekemen...

tq very much..

anak_minang · Post time 10-4-2009 11:47 AM

Aku pun tengah planning nak buat refinance rumah aku sekarang. Biasala, dapatkan harga tinggi dari valuer, tolak kos dengan bank terdahulu, dan planningnya nak dapat cash flow untuk clear kad kredit dan personal loan.

Aku dah cari banyak bank. Utk pengetahuan hang, start awal Mac haritu, Bank Negara keluarkan rate BLR 5.5. Kira rendah la tu... Kebanyakan bank yang aku cari, semua buat promotion terbaik. Setakat ni, aku senaraikan Bank Islam, Muamalat, dan Affin Bank sebagai offer terbaik. Terpulang pada masing-masing, ada pro dan kontranya. Pandai-pandailah pilih...

Utk pengetahuan hang, kebanyakan bank bagi loan 90% je untuk refinance. Aku tertarik dengan bank Islam sebab bagi rate -1, bermakna dalam 4% gitu. Bulan 11 dan 12, tak payah bayar lak, sebab nak bagi peluang peminjam berbelanja hujung tahun, kekdahnya. Maknanya, bayar 10 bulan je la... Muamalat pun lebih kurang gak, tapi bayar every month la. Masalahnya, valuer-valuer bank ni, tak dapat bagi harga yang tinggi...

Aku loan dengan MBSB dalam RM 185k, termasuk penalti. Tapi, loan aku dalam RM180k je, dan aku kena tanggung kos-kos yang lain. Dibuatnya ada kos tersembunyi, naya aku nak korek duit. Tapi monthly, aku jimat dekat RM400. Yelah, MBSB loan aku 7% dulu, sekarang 4%. Hang buleh agak la berapa banyak aku jimat....

So, sekarang... aku rasa aku pilih Affin Bank. Bank ni dapat bagi loan hingga 95% (ikut kelayakan) & loan dapat mencecah hingga 40 tahun atau umur 75 tahun. Yang paling best, bank ni valuer dia dapat bagi tawaran harga hampir RM50k lebih dari harga belian. So, aku dapat top-up kos-kos yang perlu, dan insyaAllah... adalah dapat sikit cash flow. Win-win situation la...

Doa-doakanlah aku berjaya meng'apply loan dengan refinancing. Jimat banyak ooo... 3.5% je... lagi rendah! Al maklumlah, aku pun debar jugak takut tak lepas. Aku ni banyak gak kad kredit & personal loan. Huhuhu...

Better hang check dulu baki loan hang dengan bank sekarang. Kira cost yang patut hang bayar, macam penalti ke.. hapa ke. Mcm bank2 yang aku sebut tadi, semua ZERO ENTRI COST! Penalti je hang bayar. Lepas tu, pandai-pandailah hang cari bank yang dapat bagi tawaran baik.

Dapatkan harga tertinggi untuk dapatkan cash flow lebih. Lain bank, lain tawarannya. Harga valuer tu penting...

Aku cerita dari pengalaman. Selamat me"refinancing"!

epuel_slay · Post time 10-4-2009 11:49 AM

aritu aku tanya... tak silap aku... home islamic loan skrg... dlm 3.7%...
tp aku nak tanya sape2 yg keje bank kt sini... leh tak tolong aku dptkan 100% loan tuk beli umah... actually mmg ade carenya... aku tau...