Pinjaman perumahan dgn treasury & beli rumah tak tukar nama

wardatulhamra

Assalamu'alaikum

warda nak tanya pada sesiapa yang pernah beli umah melalui perbendaharaan.

kes nye gini, ada kawan nak jual umah dia... tapi kawan ni masih juga tak habis bayar (dia adalah peminjam pinjaman perumahan perbendaharaan yang belum menyelesaikan baki hutang pinjaman)

siapa tahu apa prosedurnya nye, dan apa step by step yang perlu warda amik utk buat permohonan pinjaman ni..

perlu direct lantik lawyer ke atau penjual yang kena carik lawyer dan warda just amik / guna lawyer dia je...??

upah lawyer ni pulak berapa? dan utk documentation sumernya... tak silap kena pegi dapatkan laporan penilaian dari jabatan penilaian dan perkhidmatan harta pulak.. yang ni warda tak faham.. buat ni free ke bayar ke? kat setiap negeri ada ke jabatan ni? warda kat kedah ni..

dah tu skrg kawan tu yang suh warda ty kat perbendahaaran, sbb dia pulak tak pasti buleh jual ke tak sebab status dia tak habis bayar lagi.... lepas warda kompemkan buleh, baru dia nak mulakan proses enjualan...

masalahnya, harga pun tatau lagi ni dia nak letak berapa..aiseh...

[ Last edited by  fairy_hobbit at 3-2-2007 11:21 PM ]

Foxey

warda, cuba tgk kat website treasury, pastu dapatkan nombor telefon pegawai kat sana untuk penjelasan... ni add website dia www.treasury.gov.my...

cheapmon

boleh buat sendiri ....isi borang yg ada dlm website..tapi perlu diingatkan bahawanya bahagian pinjaman perumahan ni tersangat lah lembab....saya sedang mengadapi masalahnya......jika fail anda sedang di'scan' oleh vendor outsource dorang..maka lagilah lmbt anda akan dapat penyata baki itu walaupun dlm piagam pelanggan dia tercatit 2-3 minggu sahaja...permohonan saya utk dapatkan kenearan pindah milik & penyata kewangan sahaja makan masa hampir 6 bulan...bayangkan.....kita bukan mintak duit dia, padahal nak bayar hutang bagi habis, tapi dia punya proses bertahun lamanya.....utk mintak kebenaran pindah milik, hantar surat pada bahagian penyelesaian & pelupusan harta (pph) dan utk penyata baki pinjaman di bahagian akaun.

gud luck!

wardatulhamra

cheap nak jual umah tu eik... so buat sendirik tanpa lawyer lah??

lambat ye perbendaharaan.. selalu tanya kawan pasal yang nak beli umah... depa kata tak sampai 2 bln dah tahu result... agaknya sbb pemaju yang push kot eh

wardatulhamra

Assalamu'alaikum...

tak habis lagi isu umah yang warda nak beli ni..

nak dapat pendapat supaya warda terbuka mata sikit sbb fenin juga ni

warda plan nak beli umah atas tuan umah yang masih ada utang dgn gomen.

tuan umah ni, kalo boleh nak beli lagi umah dgn guna pinjaman gomen (harta kedua), tapi  kalo dia jual umah yang warda nak beli ni, hak dia utk beli umah satu lagi, lupus..means, xleh dah nak pinjam dgn gomen.

tuan umah ni  mmg warda kenal la, baik orangnya... kawan sekerja.

so dia ada la propose warda cemnih.

utang dia dgn gomen ada lbh kurang 75000, dalam masa 7 thn. so plan dia warda bleh terus duduk kat umah tu, tapi bayar bulan bulan kat dia sampai habis 7thn. lepas 7 thn, baru warda buat pinjaman perumahan. let say kalo dia meninggal, dia akan nyatakan siap siap dengan pewaris bahawa rumah tu tlh dijual kepada kami. so takleh jadi harta pusaka,,, tapi we all  kena still bayar

and if warda mati dluk, asben still kena continue bayar... lepas 7 thn, kalo warda dah takde, dia lah buat pinjaman nak habiskan utang tu

semua ini dibuat melalui lawyer lah.

warda terkompiuz juga, ok ke cara gini... sbb kalo loan gomen, kalo warda mati, asben terus dapat hak milik umah.. tak yah kena bayo.. ni kalo mati kang, asben kena bayo utang umah, sian plak...

ataupun ada keuntungan kalo warda setuju, cuma warda yang tak nampak??

dan dari segi harga, even selepas 7thn, umah tu still akan dijual pada harga yang dipersetujui sekarang 220k. takde future value sumer tu..

warda kat kedah ni, umah tu 2 tingkat semi d, tapi tanah tepi dia (tanah kosong) tu 22 kaki la..Rm220k tu mmg ok ke? atau mahal sgt?

sian pula, tuan umah sbb dia pun plan nak pinjam lagi ngan gomen...

so cemaner ye, kalo buleh tak mo la ada kecik kecik ati di masa depan...

R2D2

tuan rumah tu boleh jual rumah tu
bila dah jual dia apply la loan baru bersama dgn bini dia

wardatulhamra

warda tgk dalam laman wen treasury tu kata sekiranya peminjam yang belum melunaskan baki pinjaman menjual harta tersebut, maka dia tidak layak utk memohon pinjaman perumahan semula.

nak call treasury, arikni rupanya KL cuti ye...

dan satu lagi asben dia dah apply dah loan umah dgn gomen, baru je depa duk umah baru...

tuahayam

takyah la wak keje2 camni.. kawan baik pun leh jadi kawan.. tu kena ingat..

kalu nak beli.. tukar nama. tu pesan aku. kalu apa2 terjadi nanti senang..

lagi satu kalu warda buat loan goverment.. nanti andai kata meninggal so utang kira lupus.. tp kalu atas nama org lain tak dpt la menolong.

fikir baik2.. jangan menyesal dikemudian hari..

JFK

so apa citer kes ko skrg ni? update skit ..dh hampir setahun ni..mngkin bole jd iktibar pd kami semua